2024年新版：建設(shè)工程施工合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：建設(shè)工程施工合同指南本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程師1.4施工場地1.5工程內(nèi)容1.6合同金額2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3合同文件2.4合同生效條件3.施工進(jìn)度與質(zhì)量3.1施工計劃3.2施工進(jìn)度3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工材料3.5施工安全4.合同價款與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4變更付款4.5價款調(diào)整5.變更與解除合同5.1變更條件5.2變更程序5.3解除合同條件5.4解除合同程序6.違約責(zé)任6.1發(fā)包人違約6.2承包人違約6.3工程師違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁結(jié)果執(zhí)行8.保險責(zé)任8.1承包人保險8.2發(fā)包人保險8.3保險理賠9.施工場地及環(huán)境保護(hù)9.1場地占用9.2環(huán)境保護(hù)要求9.3場地交付及收回10.合同信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2分包程序11.3分包商責(zé)任12.合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除程序12.3終止或解除后的責(zé)任13.其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3不可抗力13.4附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指根據(jù)本合同協(xié)議，委托承包人進(jìn)行建設(shè)工程施工的一方。1.2承包人承包人是指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔(dān)建設(shè)工程施工任務(wù)，向發(fā)包人提供施工服務(wù)的一方。1.3工程師工程師是指由發(fā)包人或承包人指定，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和控制施工過程的專業(yè)人員。1.4施工場地施工場地是指本合同約定的，承包人進(jìn)行建設(shè)工程施工的具體地點。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的，承包人應(yīng)完成的各項建設(shè)工程施工任務(wù)，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等。1.6合同金額合同金額是指本合同約定的，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的建設(shè)工程施工費用總額。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2簽訂地點本合同簽訂地點為發(fā)包人和承包人約定的地點。2.3合同文件本合同文件包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。2.4合同生效條件（1）雙方履行了合同約定的義務(wù)；（2）合同文件無爭議；（3）合同約定的工程內(nèi)容已完成。第三條施工進(jìn)度與質(zhì)量3.1施工計劃承包人應(yīng)根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和施工場地，編制詳細(xì)的施工計劃，并提交工程師審核。3.2施工進(jìn)度承包人應(yīng)按照施工計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，承包人應(yīng)提前向工程師提出延期申請，并征得發(fā)包人同意。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。3.4施工材料承包人應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。如發(fā)包人提供材料，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的要求進(jìn)行施工。3.5施工安全承包人應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)，采取措施確保施工安全。如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報告發(fā)包人和工程師，并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。第四條合同價款與支付4.1合同總價本合同總價是指承包人完成合同約定的工程內(nèi)容后，應(yīng)得的支付金額。4.2支付方式本合同支付方式分為進(jìn)度付款和變更付款。4.3進(jìn)度付款發(fā)包人應(yīng)按照承包人提交的進(jìn)度付款申請，支付相應(yīng)的合同價款。進(jìn)度付款的支付比例和時間由雙方在合同中約定。4.4變更付款如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價款。變更付款的支付時間和方式由雙方在合同中約定。4.5價款調(diào)整本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第五條變更與解除合同5.1變更條件（1）合同內(nèi)容發(fā)生變更；（2）合同約定的工程內(nèi)容發(fā)生變更；（3）合同履行期限發(fā)生變更。5.2變更程序變更合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解除合同條件（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.4解除合同程序解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包人違約發(fā)包人違反合同約定，導(dǎo)致承包人無法正常履行合同義務(wù)的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包人因此造成的損失。6.2承包人違約承包人違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包人無法正常履行合同義務(wù)的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此造成的損失。6.3工程師違約工程師違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包人和承包人無法正常履行合同義務(wù)的，工程師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人和承包人因此第八條保險責(zé)任8.1承包人保險承包人應(yīng)辦理建筑工程一切險、第三者責(zé)任保險等所需保險，并將保險單正本提交給發(fā)包人備案。保險費用由承包人承擔(dān)。8.2發(fā)包人保險8.3保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司確認(rèn)后，按保險合同約定進(jìn)行理賠。第九條施工場地及環(huán)境保護(hù)9.1場地占用承包人應(yīng)按照合同約定使用施工場地，并遵守有關(guān)場地占用的法律法規(guī)。9.2環(huán)境保護(hù)要求承包人應(yīng)按照國家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施保護(hù)施工場地的環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。9.3場地交付及收回發(fā)包人應(yīng)按照合同約定時間將施工場地交付給承包人。工程完成后，承包人應(yīng)將施工場地按照合同約定條件收回并交付給發(fā)包人。第十條合同信息保密10.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起一年內(nèi)。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包程序承包人如需分包部分工程，應(yīng)提前向發(fā)包人和工程師提交分包方案，經(jīng)發(fā)包人和工程師同意后方可進(jìn)行分包。11.3分包商責(zé)任分包商應(yīng)按照分包合同的約定履行合同義務(wù)，如分包商違約，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的終止與解除12.1終止條件本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的終止條件，雙方可協(xié)商終止合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3終止或解除后的責(zé)任合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4附件本合同附件包括合同約定的工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人發(fā)包人簽署人為____（姓名），承包人簽署人為____（姓名）。14.4簽字蓋章雙方簽署人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、分包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)理方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）分包商參與工程的施工；（4）供應(yīng)商提供合同約定的材料或設(shè)備。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價值、工程款的一部分或固定金額等方式確定。2.3第三方賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不超過甲乙雙方因第三方違約所造成的實際損失。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。3.3第三方評估甲乙雙方可對第三方的工作進(jìn)行評估。如評估結(jié)果不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更條件如合同履行過程中，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件如合同履行過程中，需要解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更與解除的程序第三方變更或解除的程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不超過甲乙雙方因第三方違約所造成的實際損失。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜。如合同沒有約定，甲乙雙方可協(xié)商確定處理程序。第六條第三方保險與賠償6.1第三方保險第三方應(yīng)辦理與其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的保險，并將保險單正本提交給甲乙雙方備案。6.2第三方賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不超過甲乙雙方因第三方違約所造成的實際損失。第七條第三方文件與資料7.1第三方文件第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同相關(guān)的文件和資料。7.2第三方資料保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的文件和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第八條第三方與工程質(zhì)量8.1第三方質(zhì)量責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求。8.2第三方質(zhì)量檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第九條第三方與施工安全9.1第三方安全責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，采取措施確保施工安全。9.2第三方安全檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方的安全措施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第十條第三方與合同履行10.1第三方履行保證第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。10.2第三方履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。第十一條第三方與法律法規(guī)11.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。11.2第三方合規(guī)責(zé)任如第三方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不超過甲乙雙方因第三方違法經(jīng)營所造成的實際損失。第十二條第三方與合同爭議12.1第三方爭議處理如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。2.施工計劃：包括施工進(jìn)度計劃、人員配置計劃、材料供應(yīng)計劃等。3.合同協(xié)議書：包括合同總價、支付方式、違約責(zé)任等條款。4.分包協(xié)議：如承包人需分包部分工程，需提供分包協(xié)議。5.保險單：包括建筑工程一切險、第三者責(zé)任保險等。6.施工許可證：包括施工場地占用許可、環(huán)境保護(hù)許可等。7.進(jìn)度付款申請：包括工程進(jìn)度、付款金額和付款時間等。8.變更申請書：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。9.竣工驗收報告：包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等。10.合同解除協(xié)議：包括解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任等。11.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、仲裁地點、仲裁結(jié)果執(zhí)行等。12.第三方合作協(xié)議：包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。13.第三方變更或解除協(xié)議：包括第三方變更或解除的原因、程序、責(zé)任等。14.第三方保險與賠償協(xié)議：包括第三方保險類型、賠償責(zé)任等。15.第三方文件與資料清單：包括第三方提供的文件和資料清單。16.第三方質(zhì)量檢查報告：包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量檢查報告。17.第三方安全檢查報告：包括第三方提供的安全措施檢查報告。18.第三方合規(guī)證明：包括第三方遵守國家和地方法律法規(guī)的證明。19.第三方爭議處理協(xié)議：包括第三方爭議處理的方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約（1）未按照合同約定的時間、地點和方式支付合同價款；（2）未按照合同約定的時間、地點和方式提供施工場地；（3）未按照合同約定的時間、地點和方式提供設(shè)計文件；（4）未經(jīng)承包人同意，擅自變更合同內(nèi)容；（5）未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償承包人因此造成的損失等。2.承包人違約（1）未按照合同約定的時間、地點和方式完成施工任務(wù)；（2）未按照合同約定的時間、地點和方式提交工程資料；（3）未按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行施工；（4）未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自變更合同內(nèi)容；（5）未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包人