2024年新版房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3交付手續(xù)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.3稅費承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.2雙方的其他約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋坐落于：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______土地使用權(quán)證號：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。2.3支付時間乙方應于_______年_______月_______日前，將房價支付完畢。第三條：房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）房屋未設定任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（4）甲方已按約定將房屋鑰匙交付乙方。3.2房屋交付時間雙方確認，房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.3交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤郊哂型确尚Я?。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準雙方確認，甲方出賣的房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和要求。4.2質(zhì)量保修范圍甲方應對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及裝修等質(zhì)量問題負責保修，保修范圍詳見附件《質(zhì)量保修范圍》。4.3保修期限雙方確認，房屋質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應按國家法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔雙方確認，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔。具體費用承擔比例在附件《過戶費用承擔》中約定。5.3稅費承擔雙方確認，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔。具體稅費承擔比例在附件《稅費承擔》中約定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件，具有同等法律效力。6.2合同解除條件（1）甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方購房權(quán)益的；（2）乙方因不可抗力原因無法履行合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3變更和解除的程序合同變更或解除，應由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議的，應向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院如甲乙雙方未選擇仲裁解決爭議，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，本合同即終止。9.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，本合同即解除。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用本合同未涉及的房屋交易過程中的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。10.2雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成的共識，應以書面形式附加本合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應予以核實。11.2房屋買賣合同補充協(xié)議甲乙雙方在履行本合同過程中，如有補充事項，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應職責，確保本合同的順利履行。如第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲取相關費用和報酬。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程的，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務。2.2第三方介入條件（1）第三方為依法設立并有效存續(xù)的法人或其他組織；（2）第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條：第三方費用及報酬3.1第三方費用第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和本合同約定承擔。3.2第三方報酬第三方按照約定完成其職責的，有權(quán)獲得相應的報酬。報酬金額及支付方式在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中約定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額除非本合同和第三方服務協(xié)議另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的費用總額。4.2第三方賠償責任第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方接受甲方委托的，應向甲方履行義務。第三方未向甲方履行義務或履行義務不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方與乙方關系第三方接受乙方委托的，應向乙方履行義務。第三方未向乙方履行義務或履行義務不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更第三方的，應與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更事項。6.2第三方解除本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除第三方介入的，應與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，按照雙方與第三方的服務協(xié)議約定解決。第八條：合同的簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應核驗該證件的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：補充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項，或?qū)贤瑮l款進行補充和修改。雙方應簽署補充協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。附件三：質(zhì)量保修范圍說明：質(zhì)量保修范圍詳細列明甲方應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任的具體范圍和項目。附件四：過戶費用承擔說明：過戶費用承擔明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應承擔的費用及費用承擔比例。附件五：稅費承擔說明：稅費承擔列明雙方在房屋交易過程中應承擔的稅費及稅費承擔比例。附件六：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務的協(xié)議。協(xié)議中應包含第三方的職責、費用、報酬等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責任認定：甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方延遲交付房屋，應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付房價、損壞房屋等。責任認定：乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方延遲支付房價，應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的過