2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買日期3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有比例3.2共有權(quán)益范圍4.合作方式及收益分配4.1合作方式4.2收益分配比例4.3收益分配方式5.合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期6.維修及養(yǎng)護責任6.1維修責任6.2養(yǎng)護責任7.房產(chǎn)增值及減值處理7.1增值處理7.2減值處理8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2雙方身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1特殊約定事項14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2雙方身份證號碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990050823452.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000200號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購買日期：2018年6月1日3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的60%；乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的40%3.2共有權(quán)益范圍：包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)4.合作方式及收益分配4.1合作方式：雙方共同出資，共同承擔房產(chǎn)相關(guān)費用，共同享有房產(chǎn)的收益4.2收益分配比例：房產(chǎn)凈收益按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配4.3收益分配方式：每年1月1日將上一年度凈收益的分配額支付給各方5.合作期限5.1合作開始日期：2024年1月1日5.2合作結(jié)束日期：2034年12月31日6.維修及養(yǎng)護責任6.1維修責任：房產(chǎn)的日常維修費用由雙方按共有比例分擔6.2養(yǎng)護責任：房產(chǎn)的養(yǎng)護責任由甲方承擔，但乙方有義務協(xié)助甲方進行養(yǎng)護工作7.房產(chǎn)增值及減值處理7.1增值處理：房產(chǎn)在合作期間增值部分，按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配7.2減值處理：房產(chǎn)在合作期間減值部分，甲方承擔60%，乙方承擔40%8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的共有產(chǎn)權(quán)份額。8.2抵押條件：甲方或乙方如需將房產(chǎn)設(shè)定抵押，必須書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。9.合同解除及違約責任a)另一方嚴重違反合同約定；b)房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決方式：法院應依據(jù)中華人民共和國法律，按照公平、公正的原則進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。12.2雙方身份證明文件：身份證復印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、貸款合同等。13.通知與送達13.1通知方式：一方應通過書面形式向另一方發(fā)出通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址，或雙方另行書面約定的地址。14.其他約定事項14.1特殊約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜處理：對于本合同中未明確約定的事項，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應提前通知對方第三方的基本信息。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本合同時，應遵守合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，超過責任限額的部分由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)介入：a)中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。b)中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。c)中介機構(gòu)應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。18.2評估機構(gòu)介入：a)評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。b)評估費用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。c)評估報告作為本合同的附件，對甲乙雙方具有約束力。18.3法律顧問介入：a)法律顧問負責提供法律咨詢和起草合同文件。b)法律顧問的費用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。18.4審計機構(gòu)介入：a)審計機構(gòu)負責對房產(chǎn)的財務狀況進行審計。b)審計費用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。c)審計報告作為本合同的附件，對甲乙雙方具有約束力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督，甲方有權(quán)對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應服從乙方的指導和監(jiān)督，乙方有權(quán)對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方，應公平公正地履行其職責。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，第三方應立即停止介入活動，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的保密義務23.1第三方在介入本合同期間，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房產(chǎn)的正式產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復印件說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，證明甲乙雙方的合法身份。3.購房合同說明：提供購房合同，證明房產(chǎn)的購買過程及雙方的權(quán)利義務。4.貸款合同說明：提供貸款合同，證明房產(chǎn)購買時的貸款情況及還款責任。5.評估報告說明：提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。6.法律顧問意見書說明：提供法律顧問出具的意見書，包含對合同條款的法律解釋和建議。7.審計報告說明：提供審計機構(gòu)出具的審計報告，證明房產(chǎn)的財務狀況。8.中介機構(gòu)服務協(xié)議說明：提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和費用。9.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務的資格。10.第三方服務合同說明：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)費用責任認定標準：違約方應按照合同約定的費用標準，向守約方支付相應費用，并承擔相應的違約金。示例：甲方未按時支付房產(chǎn)維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及違約金。2.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額責任認定標準：違約方應賠償另一方因此遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于房產(chǎn)價值減少的損失。示例：甲方未取得乙方同意，擅自將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.違約行為：未按照合同約定履行維修及養(yǎng)護責任責任認定標準：違約方應承擔相應的維修及養(yǎng)護費用，并賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。示例：甲方未按時進行房產(chǎn)維修，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應責任。4.違約行為：未按照合同約定進行收益分配責任認定標準：違約方應按照合同約定的收益分配比例，向守約方支付相應的收益。示例：甲方未按時支付收益分配，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及違約金。5.違約行為：未按照合同約定進行房產(chǎn)增值及減值處理責任認定標準：違約方應按照合同約定的增值及減值處理方式，承擔相應的責任。示例：甲方未按照合同約定處理房產(chǎn)增值，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應責任。6.違約行為：未經(jīng)對方同意設(shè)定房產(chǎn)抵押責任認定標準：違約方應賠償另一方因此遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于房產(chǎn)價值減少的損失。示例：甲方未取得乙方同意，擅自設(shè)定房產(chǎn)抵押，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.違約行為：未按照合同約定解除合同責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟損失。示例：甲方未按照合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)證登記時間2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)及合伙關(guān)系確立3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2合伙關(guān)系性質(zhì)3.3合伙期限3.4合伙權(quán)益4.財務管理4.1財務管理制度4.2財務收支4.3財務報表5.房產(chǎn)修繕及維護5.1修繕標準5.2維護責任5.3修繕費用承擔6.房產(chǎn)出租及收益分配6.1出租事宜6.2收益分配比例6.3出租收益用途7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2處分程序7.3處分收益分配8.房產(chǎn)繼承及債務承擔8.1繼承事宜8.2債務承擔8.3繼承人權(quán)益9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1補充條款12.2協(xié)議生效13.協(xié)議簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（購房者）：1.2身份證號碼：110101199001011.3聯(lián)系電話：138001380001.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5姓名：乙方（購房者）：1.6身份證號碼：1101011990030323451.7聯(lián)系電話：139001390001.8地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第00056號2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)登記時間：2023年11月10日2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋用途：普通住宅3.共有產(chǎn)權(quán)及合伙關(guān)系確立3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占50%，乙方占50%3.2合伙關(guān)系性質(zhì)：婚前房產(chǎn)共有3.3合伙期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方去世之日止3.4合伙權(quán)益：雙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)4.財務管理4.1財務管理制度：雙方應共同設(shè)立賬戶，用于房產(chǎn)的日常收支管理4.2財務收支：所有財務收支均應通過賬戶進行，并定期進行對賬4.3財務報表：每年年底雙方應共同制作房產(chǎn)財務報表，包括收支明細和結(jié)余情況5.房產(chǎn)修繕及維護5.1修繕標準：按照國家和地方相關(guān)標準執(zhí)行5.2維護責任：雙方共同承擔房產(chǎn)的維護責任，包括日常保養(yǎng)和必要的修繕5.3修繕費用承擔：修繕費用按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔6.房產(chǎn)出租及收益分配6.1出租事宜：房產(chǎn)出租事宜由雙方協(xié)商一致決定，并簽訂租賃合同6.2收益分配比例：出租收益按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配6.3出租收益用途：出租收益用于房產(chǎn)的維護、修繕和還貸等用途7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)7.2處分程序：處分房產(chǎn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓或處分協(xié)議7.3處分收益分配：處分房產(chǎn)所得收益按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配8.房產(chǎn)繼承及債務承擔8.1繼承事宜：甲方或乙方去世后，房產(chǎn)的共有權(quán)將按照我國《繼承法》的規(guī)定進行繼承8.2債務承擔：房產(chǎn)的債務將隨房產(chǎn)的共有權(quán)一并繼承，繼承人需承擔相應的債務責任8.3繼承人權(quán)益：繼承人享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，并承擔相應的共有義務9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1合伙期限屆滿；9.1.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合伙關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.2因違約給對方造成的其他合理損失；9.2.3根據(jù)具體情況，承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2協(xié)議生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議簽署及日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1房產(chǎn)評估及鑒定；15.2.2房產(chǎn)交易過程中的中介服務；15.2.3法律、財務等方面的專業(yè)咨詢；15.2.4合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.甲乙雙方引入第三方的方式及責任16.1引入方式：甲乙雙方可以協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。16.2引入責任：甲乙雙方對引入的第三方承擔連帶責任，確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。17.第三方的責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的賠償責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1責任劃分：第三方對甲乙雙方承擔的責任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利。18.3利益劃分：第三方在履行本合同過程中獲得的利益，應按照約定或法律規(guī)定，歸甲乙雙方共有或單獨享有。19.第三方介入的程序及要求19.1程序：甲乙雙方引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、責任限額等事項。19.2要求：第三方介入后，應遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責。20.第三方的資質(zhì)要求20.1.1法人或其他組織應具備合法注冊和經(jīng)營資格；20.1.2自然人應具備相應的專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)資格；21.第三方的保密義務21.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。22.第三方的退出機制22.1.1合同期限屆滿；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3因不可抗力導致合同無法履行；22.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。22.2退出程序：第三方退出本合同時，應書面通知甲乙雙方，并按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。23.第三方的變更及替換23.1變更條件：在合同履行過程中，如第三方需變更或替換，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2變更程序：第三方變更或替換時，應按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復印件，確保信息完整、字跡清晰。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證正副本的清晰復印件，確保信息完整、字跡清晰。說明：附件用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行市場價值評估。4.合同簽署照片詳細要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同照片，確保照片清晰、完整。說明：附件用于證明合同的簽署過程和雙方的真實意愿。5.相關(guān)證明文件詳細要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他證明文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付款項責任認定：逾期支付款項的，應按照約定的逾期利率支付違約金。示例：若約定逾期利率為每日萬分之五，則逾期付款一天，需支付違約金元。2.甲乙雙方未按約定進行房產(chǎn)修繕責任認定：未按約定進行修繕的，應承擔相應的修繕費用和逾期責任。示例：若約定修繕費用為元，則未按時修繕的，需支付修繕費用元，并承擔逾期責任。3.第三方未能履行合同約定的職責責任認定：第三方未能履行合同約定的職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估價值與實際價值相差%，則需賠償甲乙雙方差額元。4.甲乙雙方未按約定進行房產(chǎn)出租責任認定：未按約定進行出租的，應承擔相應的違約責任。示例：若約定出租收益分配比例為50%，則未按時出租的，需向?qū)Ψ街Ц都s定比例的收益。5.甲乙雙方未按約定進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓責任認定：未按約定進行轉(zhuǎn)讓的，應承擔相應的違約責任。示例：若約定轉(zhuǎn)讓收益分配比例為50%，則未按時轉(zhuǎn)讓的，需向?qū)Ψ街Ц都s定比例的收益。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合伙人基本情況3.1合伙人姓名3.2合伙人身份證號碼3.3合伙人聯(lián)系方式4.共有權(quán)的設(shè)立4.1共有權(quán)的性質(zhì)4.2共有權(quán)的份額4.3共有權(quán)的取得方式5.房產(chǎn)共有權(quán)的行使5.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式5.2房產(chǎn)共有權(quán)的行使限制6.房產(chǎn)共有權(quán)的變更6.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更方式6.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更手續(xù)7.房產(chǎn)共有權(quán)的終止7.1房產(chǎn)共有權(quán)的終止原因7.2房產(chǎn)共有權(quán)的終止手續(xù)8.合伙人權(quán)利義務8.1合伙人的權(quán)利8.2合伙人的義務9.房產(chǎn)收益分配9.1房產(chǎn)收益的計算方法9.2房產(chǎn)收益的分配方式10.房產(chǎn)費用承擔10.1房產(chǎn)費用的種類10.2房產(chǎn)費用的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件13.違約責任13.1違約責任的承擔方式13.2違約責任的計算方法14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱共有房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址共有房產(chǎn)地址位于：市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)性質(zhì)共有房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，共有份額各占50%。3.合伙人基本情況3.1合伙人姓名甲方：X乙方：X3.2合伙人身份證號碼甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：3.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：X乙方聯(lián)系方式：X4.共有權(quán)的設(shè)立4.1共有權(quán)的性質(zhì)共有權(quán)的性質(zhì)為按份共有。4.2共有權(quán)的份額甲方和乙方各占共有房產(chǎn)50%的份額。4.3共有權(quán)的取得方式共有權(quán)的取得方式為甲乙雙方共同出資購買。5.房產(chǎn)共有權(quán)的行使5.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式甲乙雙方共同行使共有房產(chǎn)的共有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。5.2房產(chǎn)共有權(quán)的行使限制甲乙雙方在行使共有權(quán)時，應遵循誠實信用原則，不得損害對方利益，不得擅自處分共有房產(chǎn)。6.房產(chǎn)共有權(quán)的變更6.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更方式共有權(quán)的變更方式包括但不限于份額的增減、共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓等。6.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更手續(xù)共有權(quán)的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.房產(chǎn)共有權(quán)的終止7.1房產(chǎn)共有權(quán)的終止原因共有權(quán)的終止原因包括但不限于共有房產(chǎn)的出售、贈與、繼承等。7.2房產(chǎn)共有權(quán)的終止手續(xù)共有權(quán)的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)終止手續(xù)。8.合伙人權(quán)利義務8.1合伙人的權(quán)利8.1.1甲乙雙方均有權(quán)查閱、復制共有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.1.2甲乙雙方均有權(quán)分享共有房產(chǎn)的收益。8.1.3甲乙雙方均有權(quán)參與共有房產(chǎn)的重大決策。8.2合伙人的義務8.2.1甲乙雙方應共同承擔共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護費用。8.2.2甲乙雙方應共同支付共有房產(chǎn)的稅費。8.2.3甲乙雙方應相互尊重，合理解決共有房產(chǎn)使用過程中的分歧。9.房產(chǎn)收益分配9.1房產(chǎn)收益的計算方法房產(chǎn)收益按照實際收入減去合理費用后的凈收益進行計算。9.2房產(chǎn)收益的分配方式房產(chǎn)收益按月分配，甲乙雙方各得一半。10.房產(chǎn)費用承擔10.1房產(chǎn)費用的種類房產(chǎn)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。10.2房產(chǎn)費用的承擔方式房產(chǎn)費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額分攤。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）共有房產(chǎn)因不可抗力導致無法使用；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議。12.3合同終止的條件合同期滿或達成終止協(xié)議后，本合同終止。13.違約責任13.1違約責任的承擔方式一方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.2違約責任的計算方法違約責任的計算依據(jù)實際損失或雙方約定的違約金。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于共有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)買賣合同等。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易中介等。15.3第三方的選擇與指定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其介入本合同的具體事務。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為乙方實際支付的第三方服務費用。16.2第三方的義務第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定的事項，履行相應的服務義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方的責任僅限于其提供的具體服務，甲方對第三方服務的接受和支付不應影響其對共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的責任僅限于其提供的具體服務，乙方對第三方服務的接受和支付不應影響其對共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應對甲乙雙方承擔連帶責任。18.第三方的介入程序18.1第三方的介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事務和期限。18.2第三方的介入批準第三方在收到介入申請后，應在合理期限內(nèi)給予答復，同意介入的，應簽署書面協(xié)議。18.3第三方的介入執(zhí)行第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并定期向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件第三方在完成合同約定的服務后，或因合同解除、終止等原因，可以退出本合同。19.2第三方的退出程序第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方的保密義務第三方在介入本合同過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。21.第三