2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與某購房者之間的房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與某購房者之間的房屋買賣合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2購房者姓名1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)3.2購房者的權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購房者姓名：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)3.1.1開發(fā)商負責將房屋按照合同約定交付購房者。3.1.2開發(fā)商保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求。3.1.3開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付購房者。3.2購房者的權(quán)利義務(wù)3.2.1購房者按時支付房屋交易款項。3.2.2購房者配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3購房者在收到房屋后，應(yīng)及時進行驗收。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整。4.2付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶。4.4逾期付款違約責任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付交易金額的0.1%作為違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同約定的付款時間屆滿后30日內(nèi)。5.2房屋驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量驗收標準。5.3驗收程序：購房者應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，購房者有權(quán)要求開發(fā)商在15日內(nèi)進行整改，整改合格后購房者應(yīng)重新進行驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付驗收合格后30日內(nèi)。6.2稅費承擔：雙方按國家規(guī)定各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理：開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，購房者應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)領(lǐng)取。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1購房者未按約定支付房屋交易款項的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。8.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，購房者有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責任8.2.1購房者逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款部分的違約金。8.2.2開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)向購房者支付逾期交付房屋部分的違約金。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算8.3.1逾期付款違約金按逾期付款金額的每日0.1%計算。8.3.2逾期交付房屋違約金按逾期交付房屋價值的每日0.1%計算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、清晰。9.1.2雙方按照合同約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。9.2.2合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或當面交付等方式。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋買賣合同補充協(xié)議等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年3月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室12.3簽署人：開發(fā)商代表：，購房者代表：13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局13.2備案時間：合同簽署之日起15日內(nèi)13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求提供相關(guān)文件和資料。14.合同附件簽署14.1附件簽署時間：與合同簽署時間一致14.2附件簽署地點：與合同簽署地點一致14.3附件簽署人：與合同簽署人一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項，確保合同條款的履行。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，其責任限額最高不超過合同總價的5%。16.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責任限額不受上述限制。17.第三方責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有獨立開展工作的權(quán)利。17.1.3在其職責范圍內(nèi)，享有對甲乙雙方提出建議和要求的權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和責任承擔。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責任限額等事項。19.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，繼續(xù)履行各自的責任。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同條款的順利履行。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，其費用由責任方承擔。21.3第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。23.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、爭議解決、合同解除及違約責任、合同生效及終止等條款。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：針對原合同中未明確或需要補充的事項，如房屋維修責任、物業(yè)管理費繳納等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求和說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定證件，由開發(fā)商提供。4.房屋驗收報告詳細要求和說明：由購房者對房屋交付時的質(zhì)量進行驗收，并出具驗收報告。5.付款憑證詳細要求和說明：購房者支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求和說明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責任限額等事項。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在合同履行過程中，對原合同進行變更達成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在合同解除過程中達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者逾期付款違約責任認定：購房者未按約定時間支付房屋交易款項，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款部分的違約金，按每日0.1%計算。示例說明：購房者應(yīng)在2024年3月1日前支付100萬元，若至3月5日仍未支付，則應(yīng)向開發(fā)商支付500元的違約金。2.開發(fā)商逾期交付房屋違約責任認定：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房者支付逾期交付房屋部分的違約金，按每日0.1%計算。示例說明：房屋交付時間為2024年4月1日，若至4月6日仍未交付，則應(yīng)向購房者支付500元的違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定違約責任認定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致購房者無法按時完成產(chǎn)權(quán)過戶，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如退還服務(wù)費用等。4.甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為違約責任認定：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與某購房者之間的房屋買賣合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2購房者信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1392.房屋基本情況2.1房屋坐落位置省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，毛坯房3.房屋買賣價格3.1房屋總價人民幣壹佰肆拾捌萬元整（￥1,480,000.00）3.2付款方式（1）購房者在簽訂合同時支付總房價款的30%作為首付款；（2）剩余70%的房款，購房者應(yīng)在房屋交付前支付完畢；（3）具體付款時間及方式雙方另行協(xié)商確定。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間自本合同簽訂之日起90日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將房屋交付給購房者；4.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；（2）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋外觀整潔，無明顯瑕疵；4.3驗收流程（1）購房者應(yīng)在房屋交付前3日通知開發(fā)商進行驗收；（2）驗收時，雙方應(yīng)共同到場；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間自房屋交付之日起30日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由購房者承擔；5.3過戶手續(xù)（1）購房者需提供身份證、購房合同等相關(guān)材料；（2）開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，購房者取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.履約保證金6.1保證金金額人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2保證金繳納方式購房者應(yīng)在簽訂合同時一次性支付履約保證金；6.3保證金退還條件（1）購房者按合同約定支付房款；（2）開發(fā)商按合同約定交付房屋；（3）雙方無其他違約行為；（4）購房者收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，開發(fā)商應(yīng)退還履約保證金。7.違約責任7.1違約情形（1）開發(fā)商未按合同約定交付房屋；（2）購房者未按合同約定支付房款；（3）雙方其他違約行為；7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金計算方式為：違約金額×違約金比例（如：10%）；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和材料；（3）訴訟結(jié)果為終局判決，雙方應(yīng)自覺履行判決書確定的義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）一方違約，給對方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知后應(yīng)在15日內(nèi)給予回復(fù)；（3）如雙方就解除合同達成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）如一方不同意解除合同，應(yīng)通過訴訟解決。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算房款及相關(guān)費用；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)辦理退款手續(xù)；（3）如因解除合同造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同已履行完畢相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效日期自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（1）補充房屋買賣合同中的未盡事宜；（2）約定雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件同第九條9.1合同解除條件12.2合同解除程序同第九條9.2合同解除程序12.3合同解除后的處理同第九條9.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行通知；（2）書面通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達；（3）口頭通知應(yīng)錄音或錄像，并經(jīng)雙方確認。13.2合同修改（1）合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除同第九條9.1合同解除條件13.4合同解除后的處理同第九條9.3合同解除后的處理14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房屋買賣交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）擔保機構(gòu)：為交易雙方提供擔保服務(wù)，確保交易安全；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。15.4第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如第三方責任限額未在合同中明確，則第三方責任限額為第三方收取服務(wù)費用的100%。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時甲乙方責任（1）甲方責任：a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；b.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；c.甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。（2）乙方責任：a.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；b.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；c.乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)授權(quán)第三方在委托范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)授權(quán)第三方在委托范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)平等分配給甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方的責任。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同履行完畢或達到終止條件時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。22.2附件二：第三方介入合同變更協(xié)議詳細列明第三方介入合同變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細內(nèi)容：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價格、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、履約保證金、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細內(nèi)容：對房屋買賣合同中未盡事宜的補充說明，如裝修標準、物業(yè)服務(wù)費等。3.附件三：房屋交接清單詳細內(nèi)容：房屋交付時，雙方應(yīng)共同確認房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽字確認。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。6.附件六：第三方介入合同變更協(xié)議詳細內(nèi)容：第三方介入合同變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：違約金計算標準詳細內(nèi)容：違約金的計算方式、比例等。8.附件八：爭議解決機構(gòu)名單詳細內(nèi)容：爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。9.附件九：通知送達方式確認書詳細內(nèi)容：雙方確認的通知送達方式，如郵寄、電子郵件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定交付房屋；b.房屋質(zhì)量不符合約定；c.未按合同約定支付房款；d.違約金計算錯誤。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付房款；b.房屋用途不符合約定；c.未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；d.違約金計算錯誤。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)修復(fù)或退還房款；c.甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金；d.甲方違約金計算錯誤的，應(yīng)按照正確的計算方式支付。（2）乙方違約責任：a.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方房屋用途不符合約定的，應(yīng)停止使用，并承擔相應(yīng)的賠償責任；c.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；d.乙方違約金計算錯誤的，應(yīng)按照正確的計算方式支付。示例說明：1.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的1%。2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的1%。全文完。2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與某購房者之間的房屋買賣合同。2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2開發(fā)商1.3購房者1.4合同1.5合同標的物1.6合同價格1.7交付1.8付款1.9逾期付款1.10違約責任1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同生效1.14合同解除1.15合同變更1.16其他條款1.16.1保密條款1.16.2通知和送達1.16.3合同附件1.16.4合同簽訂1.16.5合同履行1.16.6合同終止1.16.7合同解除條件1.16.8合同終止條件1.16.9合同解除程序1.16.10合同終止程序1.16.11合同解除后的處理1.16.12合同終止后的處理1.16.13合同解除或終止后的費用結(jié)算1.16.14合同解除或終止后的爭議解決1.16.15合同解除或終止后的其他事項1.16.16合同解除或終止后的法律適用1.16.17合同解除或終止后的合同附件效力1.16.18合同解除或終止后的合同履行1.16.19合同解除或終止后的合同終止條件1.16.20合同解除或終止后的合同變更1.16.21合同解除或終止后的合同履行期限1.16.22合同解除或終止后的合同履行地點1.16.23合同解除或終止后的合同履行方式1.16.24合同解除或終止后的合同履行標準1.16.25合同解除或終止后的合同履行義務(wù)1.16.26合同解除或終止后的合同履行責任1.16.27合同解除或終止后的合同履行期限延長1.16.28合同解除或終止后的合同履行期限縮短1.16.29合同解除或終止后的合同履行期限調(diào)整1.16.30合同解除或終止后的合同履行期限變更1.16.31合同解除或終止后的合同履行期限終止1.16.32合同解除或終止后的合同履行期限解除1.16.33合同解除或終止后的合同履行期限延長程序1.16.34合同解除或終止后的合同履行期限縮短程序1.16.35合同解除或終止后的合同履行期限調(diào)整程序1.16.36合同解除或終止后的合同履行期限變更程序1.16.37合同解除或終止后的合同履行期限終止程序1.16.38合同解除或終止后的合同履行期限解除程序1.16.39合同解除或終止后的合同履行期限延長責任1.16.40合同解除或終止后的合同履行期限縮短責任1.16.41合同解除或終止后的合同履行期限調(diào)整責任1.16.42合同解除或終止后的合同履行期限變更責任1.16.43合同解除或終止后的合同履行期限終止責任1.16.44合同解除或終止后的合同履行期限解除責任1.16.45合同解除或終止后的合同履行期限延長、縮短、調(diào)整、變更、終止、解除等責任1.16.46合同解除或終止后的合同履行期限延長、縮短、調(diào)整、變更、終止、解除等責任的具體內(nèi)容1.16.47合同解除或終止后的合同履行期限延長、縮短、調(diào)整、變更、終止、解除等責任的承擔1.16.48合同解除或終止后的合同履行期限延長、縮短、調(diào)整、變更、終止、解除等責任的賠償1.16.49合同解除或終止后的合同履行期限延長、縮短、調(diào)整、變更、終止、解除等責任的法律適用1.16.50合同解除或終止后的合同履行期限延長、縮短、調(diào)整、變更、終止、解除等責任的其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指合同標的物，位于某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為100平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為X。1.4合同：指本《2024年度房屋買賣合同》。1.5合同標的物：指上述房屋及其附屬設(shè)施。1.6合同價格：指房屋總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.7交付：指開發(fā)商按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給購房者。1.8付款：指購房者按照合同約定的時間和方式向開發(fā)商支付房屋總價款。1.9逾期付款：指購房者未按合同約定的時間支付房屋總價款的行為。1.10違約責任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔的責任。2.合同標的物2.1房屋基本情況：房屋為住宅用途，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為2022年。2.2房屋權(quán)屬：開發(fā)商保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋質(zhì)量：開發(fā)商保證房屋符合國家建筑質(zhì)量標準，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。3.交付與驗收3.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在2024年6月30日前將房屋交付給購房者。3.2交付地點：房屋位于合同約定的地址。3.3驗收標準：購房者應(yīng)在接到交付通知后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。3.4驗收不合格：若驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在收到驗收不合格通知后10日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。4.付款4.1付款方式：購房者應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價款。4.2付款時間：購房者應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%。4.3首付：購房者應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%。4.4尾款：購房者應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的剩余50%。4.5逾期付款：若購房者逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。5.違約責任5.1開發(fā)商違約責任：（1）如開發(fā)商未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（2）如開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或退還購房款。5.2購房者違約責任：（1）如購房者未按合同約定的時間付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。（2）如購房者擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效、解除與變更7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的解除：任何一方不得擅自解除合同，但發(fā)生下列情況之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容作為合同附件。8.其他條款8.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知和送達：除合同另有約定外，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，視為已送達。8.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.5合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.6合同終止：合同履行完畢或發(fā)生合同約定解除合同的情形時，合同終止。（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.8合同終止條件：合同履行完畢或發(fā)生合同約定終止合同的情形時，合同終止。8.9合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。8.10合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.11合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。8.12合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。8.13合同解除或終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生和未發(fā)生的費用，包括但不限于購房款、違約金、維修費用等。8.14合同解除或終止后的爭議解決：合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6525789.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同如有違反中華人民共和國法律、法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。65257910.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。65258011.合同解除11.1合同解除的條件：如發(fā)生本合同第八條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。11.2合同解除的程序：如一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。65258112.合同變更12.1合同變更的條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。65258213.合同終止13.1合同終止的條件：合同履行完畢或發(fā)生本合同第八條所述的終止條件時，合同終止。13.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。65258314.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督或評估；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入內(nèi)容、介入時間等；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)予以確認；（3）第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，履行其職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)負責。16.2責任限額：（1）第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的意見或服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方對提供內(nèi)容負責；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并在第三方完成服務(wù)后，對服務(wù)成果進行驗收。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的意見或服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方對提供內(nèi)容負責；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并在第三方完成服務(wù)后，對服務(wù)成果進行驗收。17.3第三方與甲乙雙方的共同責