2024年度房產(chǎn)拍賣購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)拍賣購買合同本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2拍賣房產(chǎn)基本信息1.3拍賣房產(chǎn)成交價格1.4拍賣房產(chǎn)付款方式1.5拍賣房產(chǎn)交付時間1.6拍賣房產(chǎn)交付方式1.7拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.8拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.9拍賣房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任1.10合同違約責(zé)任1.11合同解除條件1.12合同爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方地址：____________________1.1.7買受方法定代表人：____________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2拍賣房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________1.3拍賣房產(chǎn)成交價格1.3.1成交價格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款期限：____________________1.4拍賣房產(chǎn)付款方式1.4.1.1首付款：成交價格的____________________%1.4.1.2尾款：成交價格的____________________%1.4.1.3付款時間：____________________1.5拍賣房產(chǎn)交付時間1.5.1房產(chǎn)交付時間：____________________1.5.2交付地點(diǎn)：____________________1.6拍賣房產(chǎn)交付方式1.6.1買受方應(yīng)在約定時間內(nèi)自行到交付地點(diǎn)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的保管責(zé)任。1.6.2出賣方應(yīng)在交付時間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。1.7拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向有關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.7.2出賣方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。1.8拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。1.8.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買受方提供相關(guān)稅費(fèi)憑證。1.9拍賣房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任1.9.1出賣方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。1.9.2如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，由出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.10合同違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11合同解除條件1.11.1.1出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)；1.11.1.2買受方未按約定支付購房款；1.11.1.3出賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.12合同爭議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.14.1.2房產(chǎn)評估報告；1.14.1.3雙方簽字的付款憑證；1.14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。8.1拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。8.1.2出賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，將應(yīng)繳稅費(fèi)的相關(guān)資料和憑證提供給買受方。8.1.3買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2拍賣房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.2.1出賣方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在隱蔽瑕疵。8.2.2如買受方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少購房款。8.2.3出賣方應(yīng)在買受方提出瑕疵要求后，____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.3合同違約責(zé)任8.3.1若買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于成交價格____________________%的違約金。8.3.2若出賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于成交價格____________________%的違約金。8.3.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4合同解除條件8.4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重權(quán)利瑕疵，經(jīng)買受方要求后，出賣方拒絕修復(fù)或減少購房款；8.4.1.3買受方未按約定支付購房款，經(jīng)出賣方催告后仍未支付；8.4.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.5合同爭議解決方式8.5.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.6合同生效條件8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7合同附件8.7.1.1房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書；8.7.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.7.1.3房產(chǎn)評估報告；8.7.1.4付款憑證；8.7.1.5雙方簽字的其他文件。8.8合同變更和解除8.8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。8.8.2合同變更或解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.9合同終止后的處理8.9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。8.9.2本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10合同適用法律和管轄8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.11合同通知8.11.1本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________________個工作日視為送達(dá)。8.12合同其他約定8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他與本合同履行有關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。9.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。9.3第三方介入的必要性9.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高履約效率，可邀請第三方參與。9.4第三方介入的流程9.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。9.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方商定的規(guī)則和程序，不得超越其工作范圍。9.5第三方職責(zé)9.5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.5.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。9.6第三方權(quán)利9.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。9.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨(dú)立的委托合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.7.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.8第三方介入時的額外條款9.8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方擁有足夠的權(quán)限和資源來完成其工作。9.8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決第三方在工作過程中遇到的問題。9.9第三方責(zé)任承擔(dān)9.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.10第三方退出9.10.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同商定退出后的工作交接事宜。9.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性。9.11第三方保密9.11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。9.11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.12第三方變更9.12.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。9.13第三方爭議解決9.13.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.14第三方介入的合同效力9.14.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方具有約束力。9.15第三方介入的費(fèi)用9.15.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)。9.16第三方介入的期限9.16.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)工作需要確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含拍賣房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。附件說明：成交確認(rèn)書是合同簽訂的基礎(chǔ)，需由雙方及拍賣機(jī)構(gòu)共同簽署。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需注明評估價值及評估日期。4.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。附件說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)，是合同履行的重要證明。5.雙方簽字的付款憑證詳細(xì)要求：雙方在付款憑證上簽字確認(rèn)，證明已收到購房款。附件說明：簽字的付款憑證是雙方確認(rèn)購房款支付的重要文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過戶的必備材料。7.稅費(fèi)憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：稅費(fèi)憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是證明房產(chǎn)交付后維護(hù)情況的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，需簽署的變更協(xié)議。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：涉及第三方介入時，需簽署的第三方介入?yún)f(xié)議。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于成交價格____________________%的違約金。示例說明：買受方逾期支付首付款10天，應(yīng)支付相當(dāng)于成交價格1%的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于成交價格____________________%的違約金。示例說明：出賣方逾期交付房產(chǎn)15天，應(yīng)支付相當(dāng)于成交價格1.5%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：因一方違約導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，違約方應(yīng)賠償10萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致買受方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。5.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2購買人信息2.拍賣房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.拍賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1拍賣標(biāo)的物權(quán)利3.2拍賣標(biāo)的物義務(wù)4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.拍賣方式及流程6.1拍賣方式6.2拍賣流程6.3拍賣時間及地點(diǎn)7.拍賣成交價及支付方式7.1成交價確定7.2支付方式7.3付款時間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2需提供的資料8.3過戶費(fèi)用9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.房產(chǎn)交割10.1交割時間10.2交割地點(diǎn)10.3交割條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息拍賣人名稱：_______拍賣人法定代表人：_______拍賣人聯(lián)系方式：_______1.2購買人信息購買人名稱：_______購買人法定代表人：_______購買人聯(lián)系方式：_______第二條拍賣房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三條拍賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1拍賣標(biāo)的物權(quán)利：購買人取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)，并享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。3.2拍賣標(biāo)的物義務(wù)：購買人須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及維修責(zé)任。第四條拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價：_______元4.2起拍價：_______元第五條拍賣保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納方式：_______5.3保證金退還：在拍賣成交后，購買人需在_______日內(nèi)將拍賣保證金轉(zhuǎn)為購房款，否則拍賣人有權(quán)扣除保證金。第六條拍賣方式及流程6.1拍賣方式：_______6.2拍賣流程：_______6.3拍賣時間及地點(diǎn)：_______第七條拍賣成交價及支付方式7.1成交價確定：拍賣成交價以最高出價者為準(zhǔn)。7.2支付方式：購買人應(yīng)在拍賣成交后_______日內(nèi)支付_______%的購房款，余款在_______日內(nèi)付清。7.3付款時間：_______第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：拍賣成交后，購買人應(yīng)在_______日內(nèi)與拍賣人共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2需提供的資料：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、拍賣成交確認(rèn)書等。8.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由購買人承擔(dān)。第九條房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時間：購買人應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合拍賣公告及合同約定的條件。9.3驗(yàn)收程序：購買人應(yīng)書面通知拍賣人驗(yàn)收時間，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果以書面記錄為準(zhǔn)。第十條房產(chǎn)交割10.1交割時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)交割。10.2交割地點(diǎn)：_______10.3交割條件：房產(chǎn)交割時，房產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、無租賃合同等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時完成交割等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金：_______元。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件：合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理時，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入程序：甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。a.雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：在合同履行期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除：在合同履行期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第九條本合同的適用范圍9.1本合同及修正條款適用于甲乙雙方與第三方之間的所有服務(wù)關(guān)系。9.2本合同及修正條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)拍賣公告要求：詳細(xì)描述拍賣房產(chǎn)的基本信息、拍賣時間、地點(diǎn)、起拍價等，并附上房產(chǎn)照片及位置圖。說明：拍賣公告是拍賣活動的正式通知，對潛在買家具有約束力。2.拍賣成交確認(rèn)書要求：明確甲乙雙方的名稱、拍賣標(biāo)的物信息、成交價格、付款方式、交割時間等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交后的正式文件，對甲乙雙方具有法律效力。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)過戶的必要文件，確保購買人取得合法產(chǎn)權(quán)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對拍賣房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告作為拍賣底價及起拍價的重要依據(jù)，保障拍賣的公平性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)辦理的具體流程、所需資料、費(fèi)用等。說明：過戶指南幫助甲乙雙方了解過戶流程，確保過戶順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)確保房產(chǎn)質(zhì)量，保障購買人的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于解決合同履行過程中的爭議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付購房款；b.未按時辦理過戶手續(xù)；c.未按時完成房產(chǎn)交割；d.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；e.未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途；f.第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。c.賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：a.購買人未按時支付購房款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，購買人應(yīng)支付_______元違約金，并賠償因違約行為給拍賣人造成的損失。b.第三方提供的服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不合格造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人基本信息1.2購買人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.拍賣程序3.1拍賣公告3.2報名及資格審查3.3拍賣時間及地點(diǎn)3.4拍賣方式3.5拍賣流程3.6成交確認(rèn)4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價4.3加價幅度4.4保證金5.購房款項(xiàng)及支付方式5.1購房款總額5.2首付款比例5.3首付款支付時間5.4付款方式5.5款項(xiàng)支付進(jìn)度5.6驗(yàn)資證明6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4過戶時間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用8.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同生效11.4合同變更11.5合同終止12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人基本信息拍賣人名稱：[拍賣人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2購買人基本信息購買人名稱：[購買人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3雙方聯(lián)系方式電子郵件：[雙方電子郵件]通訊地址：[雙方通訊地址]郵政編碼：[郵政編碼]2.拍賣房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]所屬區(qū)域：[所屬區(qū)域]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]層數(shù)：[層數(shù)]戶型：[戶型]2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.5房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：[用途性質(zhì)]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)狀況：[房產(chǎn)狀況描述]3.拍賣程序3.1拍賣公告拍賣公告發(fā)布日期：[公告發(fā)布日期]3.2報名及資格審查報名截止日期：[報名截止日期]資格審查結(jié)果通知：[資格審查結(jié)果通知日期]3.3拍賣時間及地點(diǎn)拍賣時間：[拍賣具體時間]拍賣地點(diǎn)：[拍賣具體地點(diǎn)]3.4拍賣方式拍賣方式：[拍賣方式]3.5拍賣流程拍賣流程：[拍賣流程描述]3.6成交確認(rèn)成交確認(rèn)時間：[成交確認(rèn)時間]成交確認(rèn)方式：[成交確認(rèn)方式]4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價拍賣底價：[拍賣底價金額]4.2起拍價起拍價：[起拍價金額]4.3加價幅度加價幅度：[加價幅度金額]4.4保證金保證金金額：[保證金金額]5.購房款項(xiàng)及支付方式5.1購房款總額購房款總額：[購房款總額金額]5.2首付款比例首付款比例：[首付款比例百分比]5.3首付款支付時間首付款支付時間：[首付款支付具體日期]5.4付款方式付款方式：[付款方式描述]5.5款項(xiàng)支付進(jìn)度款項(xiàng)支付進(jìn)度：[款項(xiàng)支付進(jìn)度描述]5.6驗(yàn)資證明驗(yàn)資證明：[驗(yàn)資證明文件名稱]6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)描述]6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用金額]6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]6.4過戶時間過戶時間：[過戶具體日期]8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：拍賣人負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，購買人在使用過程中如需維修，應(yīng)提前向拍賣人提出申請，拍賣人應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如維修責(zé)任不明確，則由雙方協(xié)商確定。8.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：購買人負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由購買人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等法定或約定的情形。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，應(yīng)列出具體的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件：[附件清單]11.2合同未盡事宜合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決。11.3合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同變更合同變更：合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.5合同終止合同終止：合同終止條件包括但不限于房屋交付、購房款支付完畢等。12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：[簽署具體日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[簽署具體地點(diǎn)]12.3簽署人簽署人：[拍賣人簽署人姓名及職務(wù)]、[購買人簽署人姓名及職務(wù)]13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件]13.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告：[房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件]13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[相關(guān)文件清單及復(fù)印件]14.合同附件清單[此處列出所有附件的名稱及份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的要求，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性：為保證合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行。15.3第三方介入的方式1.雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個人；2.一方委托第三方機(jī)構(gòu)或個人，另一方予以認(rèn)可；3.根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自動介入。15.4第三方介入的流程第三方介入的流程：1.確定第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個人；3.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4.第三方介入合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在合同執(zhí)行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定：1.以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；2.若協(xié)議未約定，則以合同總價的一定比例或具體金額為限。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整：1.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)工作職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時提交工作報告和成果。17.3第三方責(zé)任1.第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方的劃分：1.第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同其他方履行合同義務(wù)；3.第三方與其他合同方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，共同確保合同得到正確執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決：1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。