2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)坐落3.2不動(dòng)產(chǎn)面積3.3不動(dòng)產(chǎn)用途3.4不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶流程7.3過戶時(shí)間8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：×××公司2.2受讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第三條不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)3.2不動(dòng)產(chǎn)面積：××××平方米3.3不動(dòng)產(chǎn)用途：住宅3.4不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)具備過戶所需的一切條件。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）受讓方應(yīng)具備購買不動(dòng)產(chǎn)的合法資格；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣××××萬元整5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第六條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條過戶手續(xù)8.1過戶所需材料：（1）雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）契稅完稅憑證原件及復(fù)印件；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定需要提供的材料。8.2過戶流程：（1）雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求完成過戶手續(xù)；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具過戶登記證明。8.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢之日起×日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。第九條交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)。9.2交付方式：雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地進(jìn)行交付。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照法律法規(guī)和不不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知受讓方不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間：××××年××月××日。14.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證件復(fù)印件附件三：契稅完稅憑證復(fù)印件附件四：過戶申請(qǐng)所需其他材料清單附件詳細(xì)要求和說明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證件復(fù)印件要求：有效身份證件包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：契稅完稅憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需與原件相符，證明受讓方已按規(guī)定繳納契稅。附件四：過戶申請(qǐng)所需其他材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有過戶申請(qǐng)所需材料，包括但不局限于上述提到的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)違約行為二：轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知受讓方不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)違約行為三：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)違約行為四：受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款違約行為五：雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知受讓方不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，遲延支付的金額應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算。5.雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供清晰、完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，構(gòu)成違約行為一。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：法律名詞一：不動(dòng)產(chǎn)法律名詞二：所有權(quán)證法律名詞三：過戶法律名詞四：違約金法律名詞五：賠償損失法律名詞解釋及應(yīng)用：法律名詞一：不動(dòng)產(chǎn)定義：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。應(yīng)用：本合同中的不動(dòng)產(chǎn)指的是位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的土地及其上的建筑物。法律名詞二：所有權(quán)證定義：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證是證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。法律名詞三：過戶定義：過戶是指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。應(yīng)用：雙方應(yīng)按照本合同約定