2024年度購物中心大型活動(dòng)區(qū)域租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購物中心大型活動(dòng)區(qū)域租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1租賃區(qū)域1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃物使用要求第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2附加條款第十三條法律法規(guī)與合規(guī)性13.1合同遵守的法律13.2合同的合規(guī)性第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1租賃區(qū)域租賃區(qū)域?yàn)橘徫镏行闹付ǖ膮^(qū)域，具體位置和界限以購物中心提供的圖紙為準(zhǔn)。租賃區(qū)域包括但不限于地面展位、空中懸掛區(qū)域、步行街等。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體面積以購物中心提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。租賃面積包括租賃區(qū)域內(nèi)所有可使用的空間，但不包括公共通道和設(shè)施區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按照月租金計(jì)算，每月的租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3租金支付時(shí)間租金每月底前支付，支付下一個(gè)月的租金。若租賃方延遲支付租金，每延遲一日，延遲支付的金額應(yīng)按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制租賃方只能將租賃區(qū)域用于本合同約定的用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或用途。4.2租賃物使用要求租賃方應(yīng)按照購物中心的要求，對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修和布置，確保符合購物中心的整體形象和品質(zhì)要求。租賃方在使用租賃區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，確保租賃活動(dòng)的安全和秩序。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的清潔、安全和正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。若租賃區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元整，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給購物中心。6.2保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。若租賃方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠存在問題，租賃方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑任何一方如對(duì)合同的任何條款有爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間限制自爭議產(chǎn)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)符合購物中心的管理規(guī)定和租賃目的。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件租賃方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向出租方提交書面申請(qǐng)，并提交受讓方的相關(guān)資料。出租方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)。若出租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1附件名稱附件名稱包括但不限于：租賃區(qū)域圖紙、保險(xiǎn)單復(fù)印件、租賃款項(xiàng)支付憑證等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括租賃區(qū)域的詳細(xì)圖紙、保險(xiǎn)單復(fù)印件、租賃款項(xiàng)支付憑證等，以證明合同的履行情況。第十二條其他約定12.1特別約定事項(xiàng)（1）租賃方在租賃期間不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途；（2）租賃方在租賃期間應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)購物中心的安全和秩序；（3）租賃方在租賃期間應(yīng)按期支付租金，否則出租方有權(quán)解除合同。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)與合規(guī)性13.1合同遵守的法律本合同遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。13.2合同的合規(guī)性雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律、法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改內(nèi)容應(yīng)符合購物中心的管理規(guī)定和租賃目的。14.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成立；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域圖紙?jiān)敿?xì)描述租賃區(qū)域的地理位置、面積、界限等信息，以便雙方明確租賃范圍。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件租賃方需提供商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已購買保險(xiǎn)。附件三：租賃款項(xiàng)支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式，以證明租賃方按時(shí)支付租金。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)記錄記錄租賃物在日常維護(hù)和保養(yǎng)過程中的情況，以證明租賃方履行維護(hù)責(zé)任。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議就合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定用途使用租賃區(qū)域；3.租賃方未遵守購物中心的管理規(guī)定；4.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；5.出租方未按時(shí)提供租賃區(qū)域；6.出租方未履行保險(xiǎn)購買責(zé)任；7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按照約定用途使用租賃區(qū)域的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整；3.租賃方未遵守購物中心的管理規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)購物中心的管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；5.出租方未按時(shí)提供租賃區(qū)域的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整；6.出租方未履行保險(xiǎn)購買責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失；7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，如延遲支付人民幣10,000元，則需支付滯納金人民幣50元（10,000元×0.0005）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)被保險(xiǎn)人在經(jīng)營活動(dòng)中因意外事故造成的他人人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，按照保險(xiǎn)合同的約定