2024年度房地產(chǎn)代理合同標(biāo)的及傭金結(jié)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合同標(biāo)的及傭金結(jié)算本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶服務(wù)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目售后支持4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方法4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式4.5傭金支付條件4.6傭金支付稅費(fèi)5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X01.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息：備案號(hào)：B201800011.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書：資格證書號(hào)碼：JZ00012.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：100萬(wàn)元2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間：2024年6月30日3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社區(qū)宣傳等3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售：負(fù)責(zé)客戶接待、洽談、簽約等全程服務(wù)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶服務(wù)：提供購(gòu)房咨詢、售后服務(wù)等3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目售后支持：協(xié)助解決購(gòu)房后的相關(guān)問(wèn)題4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：成交價(jià)的2%4.2傭金計(jì)算方法：以實(shí)際成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算傭金4.3傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付4.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5傭金支付條件：成交方在合同約定的支付期限內(nèi)完成付款4.6傭金支付稅費(fèi)：傭金支付方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年6月30日5.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定造成對(duì)方損失的6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的10%6.4違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、合作信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違反保密責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件：任何一方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力、重大誤解、欺詐等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同意向后，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除事宜。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將已收取的傭金退還給委托人，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3.2委托人應(yīng)將已支付的定金或預(yù)付款退還給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、服務(wù)協(xié)議、傭金結(jié)算明細(xì)表等。11.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3協(xié)議生效。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、傭金比例、期限等。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)用、傭金等。13.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同終止14.1合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2簽訂終止協(xié)議；14.2.3協(xié)議生效。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同當(dāng)事人的委托或授權(quán)，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估公司等。1.2.3技術(shù)服務(wù)提供商：如測(cè)繪公司、房屋維修公司等。1.2.4政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)確定。2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.1.2在合同履行過(guò)程中，享有合法合規(guī)開(kāi)展工作的權(quán)利。3.1.3遇到合同當(dāng)事人無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)向合同當(dāng)事人提出合理要求。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，按照合同要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2.2對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私保密。3.2.3如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向合同當(dāng)事人提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.3第三方如違反合同約定，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系。4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工作。4.2.3第三方如違反合同約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。4.3.2第三方如違反法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的附加說(shuō)明條款5.1第三方介入程序：5.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方。5.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，參與合同履行。5.2第三方介入時(shí)的額外條款：5.2.1第三方介入后，合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不受影響。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如與合同當(dāng)事人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。5.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方如因合同當(dāng)事人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)配合合同當(dāng)事人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件用于向客戶全面展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的情況。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄傭金結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書的復(fù)印件，證明其資質(zhì)。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息的復(fù)印件，證明其合規(guī)經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合規(guī)性。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際面積。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付傭金或費(fèi)用。1.2合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料。1.3合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.5第三方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2賠償守約方因此遭受的損失；2.2.3解除合同，并退還已收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的1%。3.2示例二：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3示例三：合同當(dāng)事人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同標(biāo)的及傭金結(jié)算1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權(quán)限4.傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4傭金調(diào)整機(jī)制5.合作方式5.1合作模式5.2合作內(nèi)容5.3合作期限6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算方式7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合作成果分享8.1成果分享比例8.2成果分享方式8.3成果分享期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[詳細(xì)地址]乙方住所地：[詳細(xì)地址]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置[具體地理位置描述]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[具體面積，如100平方米]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀[項(xiàng)目當(dāng)前狀態(tài)，如在建、預(yù)售、現(xiàn)房等]第三條代理范圍及期限3.1代理范圍[詳細(xì)列明甲方委托乙方代理的具體事項(xiàng)，如銷售代理、租賃代理等]3.2代理期限[代理起止日期]3.3代理權(quán)限[乙方在代理范圍內(nèi)的具體權(quán)限，如獨(dú)家代理權(quán)、一般代理權(quán)等]第四條傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式[傭金計(jì)算的具體公式或比例]4.2傭金支付方式[傭金支付的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3其他費(fèi)用[可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.4傭金調(diào)整機(jī)制[傭金調(diào)整的條件和方式]第五條合作方式5.1合作模式[雙方合作的具體模式，如聯(lián)合代理、獨(dú)家代理等]5.2合作內(nèi)容[合作的具體內(nèi)容，如市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等]5.3合作期限[合作的有效期限]第六條信息保密6.1信息保密內(nèi)容[需保密的具體信息內(nèi)容，如商業(yè)機(jī)密、客戶信息等]6.2保密期限[保密信息的有效期限]6.3違約責(zé)任[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及處理方式]第七條代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算方式[代理費(fèi)用的計(jì)算方式，如按成交額的一定比例計(jì)算]7.2代理費(fèi)用支付方式[代理費(fèi)用的支付方式，如按月支付、按季度支付等]7.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[代理費(fèi)用調(diào)整的條件和方式]第八條合作成果分享8.1成果分享比例[明確雙方在合作成果（如銷售額、租賃收入等）中應(yīng)分享的比例]8.2成果分享方式[成果分享的具體方式，如按比例分成、按項(xiàng)目分成等]8.3成果分享期限[成果分享的有效期限]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[列明可能導(dǎo)致違約的具體情形，如未按時(shí)支付傭金、泄露商業(yè)機(jī)密等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)不同違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式]9.3違約責(zé)任賠償[違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額及計(jì)算方式]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[若選擇仲裁或訴訟，需明確具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]第十一條合同解除11.1合同解除條件[列明導(dǎo)致合同解除的具體條件，如一方違約、合作目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等]11.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]11.3合同解除后果[合同解除后的法律后果，如退還已收費(fèi)用、支付違約金等]第十二條合同終止12.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如代理期限屆滿、合作目的實(shí)現(xiàn)等]12.2合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]12.3合同終止后果[合同終止后的法律后果，如退還已收費(fèi)用、支付違約金等]第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)[合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、不可抗力等]13.2其他約定條款[其他約定條款的具體內(nèi)容]第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同經(jīng)公證等]14.2合同生效日期[合同生效的日期]14.3合同份數(shù)及效力[合同的份數(shù)及每一份的效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與的行為與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、市場(chǎng)推廣、交易撮合等服務(wù)。1.2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。1.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。1.2.4技術(shù)服務(wù)提供商：提供技術(shù)支持、系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同中明確表示，若需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。2.2任何第三方介入本合同，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不擴(kuò)展至本合同的其他條款。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)[具體金額]。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式和賠償程序。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其服務(wù)的順利執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同的履行。6.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過(guò)程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供第三方的相關(guān)資料。7.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3如雙方就第三方介入事項(xiàng)無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可選擇終止本合同。第八條第三方變更和退出8.1如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同生效9.1第三方介入本合同的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以未簽訂第三方介入?yún)f(xié)議為由，拒絕履行本合同義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入?yún)f(xié)議或本合同出現(xiàn)可解除的情形，任何一方均可依照本合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議或本合同的解除，不影響雙方根據(jù)本合同已履行義務(wù)的確認(rèn)和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證7.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同9.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同10.傭金結(jié)算明細(xì)表11.信息保密協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同解除通知14.第三方責(zé)任認(rèn)定書附件要求及說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。2.附件中的文件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、偽造等情況。3.附件中的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.2乙方法定代表人或授權(quán)代表未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.3第三方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或違反信息保密協(xié)議。1.5任何一方違反合同約定的傭金結(jié)算規(guī)定。1.6任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式，根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2.3賠償損失的計(jì)算方式，根據(jù)實(shí)際損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：1.甲方法定代表人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.乙方法定代表人泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于[具體損失金額]。3.第三方未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度受到影響。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金[具體金額]。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同標(biāo)的及傭金結(jié)算2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方服務(wù)期限4.傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用5.傭金結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：__________________項(xiàng)目位置：__________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)及用途項(xiàng)目性質(zhì)：__________________項(xiàng)目用途：__________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：__________________可售面積：__________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理銷售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2乙方服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.3乙方服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__________________4.傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際銷售金額的_________________%計(jì)算。4.2傭金支付方式傭金在每筆交易完成后，甲方應(yīng)于__________________內(nèi)支付給乙方。4.3其他費(fèi)用除傭金外，乙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.傭金結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為每季度一個(gè)月的__________________日前。5.2結(jié)算方式傭金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：__________________開(kāi)戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________5.3結(jié)算條件傭金結(jié)算條件為乙方實(shí)際完成銷售并取得甲方確認(rèn)的傭金明細(xì)表。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付__________________的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能完成約定的代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________________。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定事由被終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每筆交易的傭金金額、支付時(shí)間等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。12.2合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為履行合同需要提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）為保障合同各方合法權(quán)益，進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過(guò)__________________元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)