2024年度豪華住宅租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度豪華住宅租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3支付租金的賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修請求處理4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險5.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.3保險理賠流程第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為6.3房屋改造限制第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充條款第十三條通知程序13.1通知的有效性13.2通知的方式13.3通知的期限第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。1.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【金額】元。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。2.3支付租金的賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第三條押金3.1押金金額押金金額為【金額】元。3.2押金退還條件租賃結(jié)束后，若物業(yè)無損壞或損壞已得到修復(fù)，押金將在【退還期限】內(nèi)無息退還。3.3押金退還時間押金退還時間為租賃結(jié)束后的【退還期限】內(nèi)。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的維護(hù)責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。4.2維修請求處理租賃期內(nèi)，若物業(yè)出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定的流程進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條保險5.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任租賃期內(nèi)，物業(yè)的保險責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3保險理賠流程保險理賠流程按照保險公司的規(guī)定進(jìn)行。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為（1）存放易燃易爆危險物品；（2）進(jìn)行違法活動；（3）損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境；（4）其他影響物業(yè)安全和秩序的行為。6.3房屋改造限制未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改造。如需要改造，應(yīng)提前【通知期限】內(nèi)向出租人提出申請，并按照約定的程序進(jìn)行。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人。8.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。8.3提前終止租賃的違約金承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=租金總額×【百分比】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；（2）向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)名稱】。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【簽訂地點(diǎn)】的法律法規(guī)。11.2法律變更影響如法律法規(guī)變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時可協(xié)商對本合同進(jìn)行修改。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改方式合同的修改方式為書面協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款如下：【補(bǔ)充條款內(nèi)容】第十三條通知程序13.1通知的有效性雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對方時生效。13.2通知的方式通知的方式包括：書面、電子郵件、傳真等。13.3通知的期限通知的期限為：【期限】天。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議時，本合同終止。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定的方式退還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后的【期限】內(nèi)退還押金。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)的家具、家電、設(shè)施等詳細(xì)清單，包括但不限于家具的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式的詳細(xì)記錄。附件三：押金支付收據(jù)押金支付的收據(jù)掃描件或照片。附件四：維修記錄記錄物業(yè)維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件五：保險單據(jù)保險單據(jù)的掃描件或照片，證明保險已經(jīng)購買并且有效。附件六：房屋使用限制詳細(xì)清單詳細(xì)列出房屋使用限制的條款，包括但不限于禁止行為的具體內(nèi)容。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件八：提前終止租賃通知書提前終止租賃的通知書，包含通知期限、違約金等信息。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件如選擇向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，提供該機(jī)構(gòu)的證明文件。附件十：物業(yè)退還確認(rèn)書租賃結(jié)束后，承租人退還物業(yè)后，出租人簽署的物業(yè)退還確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按時支付押金；3.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；4.承租人提前終止租賃，未按照約定提前通知出租人；5.出租人未按時退還押金；6.出租人未按照約定維護(hù)和修理物業(yè)；7.出租人未按照約定提供保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的【百分比】作為滯納金；2.承租人未按時支付押金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的【百分比】作為滯納金；3.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用；4.承租人提前終止租賃，未按照約定提前通知出租人的，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】；5.出租人未按時退還押金的，每延遲一天退還，應(yīng)支付延遲退還金額的【百分比】作為滯納金；6.出租人未按照約定維護(hù)和修理物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用；7.出租人未按照約定提供保險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每延遲一天支付，需要支付延遲支付金額的2%作為滯納金。如果承租人延遲支付了5天，那么需要支付的滯納金為延遲支付金額的2%5=10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指2024年度豪華住宅租賃協(xié)議版B版，雙方簽署的具有法律效力的文件。2.出租人：指物業(yè)的所有者或者有權(quán)處置物業(yè)的人。3.承租人：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)使