2024版萬科房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.售房稅費(fèi)承擔(dān)6.1售房稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證單位13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件頁碼索引第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：___________元人民幣3.2付款方式：（1）首付款：___________元人民幣，于___________前支付；（2）尾款：___________元人民幣，于___________前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付后___________個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人應(yīng)完成房屋的裝修、維修等義務(wù)。4.2交房時(shí)間：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2過戶時(shí)間：___________5.3過戶費(fèi)用：___________元人民幣6.售房稅費(fèi)承擔(dān)6.1售房稅費(fèi)種類：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）買受人承擔(dān)___________%；（2）出賣人承擔(dān)___________%；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間交房；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付___________元人民幣的違約金；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的維修、重作或更換責(zé)任，并支付合理的費(fèi)用；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付___________元人民幣的違約金；（4）其他違約情形，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除請求；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除合同的程序（1）提出解除請求的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由___________調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：向___________仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向___________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同簽署雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.合同簽署及見證12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3見證單位：___________13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件頁碼索引14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：第___________頁14.2房屋測繪報(bào)告：第___________頁14.3其他相關(guān)文件：第___________頁至第___________頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；（2）第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作的獨(dú)立性和公正性。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。15.5第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合同中明確約定；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方合作協(xié)議確定；17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（2）第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同監(jiān)督的關(guān)系第三方對合同履行的監(jiān)督，不改變甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任。18.4第三方與其他方的劃分（1）第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系，由第三方合作協(xié)議約定；（2）第三方與國家機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，依照國家法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整、合法，包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價(jià)款、交房條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同履行的依據(jù)。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明付款事實(shí)。5.交房記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，包含交房時(shí)間、交房人員、房屋現(xiàn)狀等信息。說明：本附件用于證明房屋交付的事實(shí)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含納稅人、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付___________元人民幣的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年7月10日，則出賣人應(yīng)支付違約金___________元人民幣。（2）提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的維修、重作或更換責(zé)任，并支付合理的費(fèi)用。示例：房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用___________元人民幣。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付___________元人民幣的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則買受人應(yīng)支付違約金___________元人民幣。（2）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人因自身原因無法支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，每延遲一日應(yīng)向甲乙雙方支付___________元人民幣的違約金。示例：第三方應(yīng)于2024年6月30日前完成評估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日，則第三方應(yīng)支付違約金___________元人民幣。（2）第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買受人損失___________元人民幣，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版萬科房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金交付6.3保證金退還7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收爭議9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.房地產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押權(quán)登記10.3抵押權(quán)解除11.房地產(chǎn)租賃11.1租賃期限11.2租金支付11.3租賃合同12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（3）“合同”指本合同及附件。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。（2）對本合同的解釋應(yīng)按照通常含義進(jìn)行，并應(yīng)考慮合同的目的和上下文。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息（1）出賣方全稱：[出賣方全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]（4）聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.2買受方信息（1）買受方全稱：[買受方全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]（4）聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：[建筑面積]（2）使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)用途[具體用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（2）所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]（3）所有權(quán)證明文件：[所有權(quán)證明文件名稱及編號]第四條合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期]4.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用買賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)（1）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付所有與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向出賣方支付人民幣[保證金數(shù)額]元作為履約保證金。6.2保證金交付買受方應(yīng)將保證金匯入出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還（1）買受方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)無息退還買受方已支付的履約保證金。（2）如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。7.3交付條件（1）房地產(chǎn)交付時(shí)，買受方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；b.房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；c.房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。第八條付款方式8.1付款期限8.1.1首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款繳納期限]內(nèi)，支付首付款人民幣[首付款金額]元整。8.1.2尾款：買受方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[尾款繳納期限]內(nèi)，支付尾款人民幣[尾款金額]元整。8.2付款方式（1）買受方應(yīng)按照約定的付款方式，將房款匯入出賣方指定的賬戶。（2）買受方支付房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間買受方應(yīng)在支付完全部房款后[過戶辦理期限]內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用（1）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付所有與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的稅費(fèi)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量出賣方保證所出售的房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并隨附相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。10.2保修期限自房屋交付之日起[保修期限]內(nèi)，出賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。第十一第房屋使用與維護(hù)11.1使用規(guī)定買受方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。11.2維護(hù)責(zé)任買受方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第十二第房屋租賃12.1租賃期限買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租房屋，租賃期限由買受方自行約定。12.2租賃收益房屋租賃收益歸買受方所有。第十三第不可抗力13.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，買賣雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十四第合同解除與終止14.1合同解除（1）在合同履行過程中，如買賣任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。14.2合同終止合同履行完畢或因解除合同而終止。合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。1.2第三方分類（1）中介方：指提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估方：指對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)或個人。（3）律師方：指提供法律咨詢或代理服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。（4）登記方：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過失行為導(dǎo)致的合同一方或多方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體金額]。（2）評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的[具體金額]。（3）律師方：律師方因提供法律服務(wù)失誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的[具體金額]。（4）登記方：登記方因登記錯誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，責(zé)任限額為登記費(fèi)用的[具體金額]。第三條第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對本合同中明確的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對合同雙方的其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）評估方：評估方僅對評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，對合同雙方的其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。（3）律師方：律師方僅對提供的法律咨詢或代理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對合同雙方的其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。（4）登記方：登記方僅對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的正確性承擔(dān)責(zé)任，對合同雙方的其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任免除（1）中介方：如因買受方或出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，中介方不承擔(dān)責(zé)任。（2）評估方：如因買受方或出賣方提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，評估方不承擔(dān)責(zé)任。（3）律師方：如因買受方或出賣方提供虛假信息或拒絕配合導(dǎo)致法律服務(wù)失誤，律師方不承擔(dān)責(zé)任。（4）登記方：如因買受方或出賣方提供虛假信息或拒絕配合導(dǎo)致登記錯誤，登記方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請（1）買賣雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出回應(yīng)。4.2介入方式（1）中介方：買賣雙方可委托中介方提供中介服務(wù)。（2）評估方：買賣雙方可委托評估方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估。（3）律師方：買賣雙方可委托律師方提供法律咨詢或代理服務(wù)。（4）登記方：買賣雙方可委托登記方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付委托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方變更與解除6.1變更買賣雙方可就第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更，但需取得第三方同意。6.2解除買賣雙方可解除第三方介入，但需提前[具體期限]通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第七條第三方保密7.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：測繪報(bào)告應(yīng)經(jīng)測繪部門蓋章，確認(rèn)房地產(chǎn)面積及位置。3.房地產(chǎn)質(zhì)量合格證明文件要求：提供房屋質(zhì)量合格證明文件原件及復(fù)印件。說明：質(zhì)量合格證明文件應(yīng)證明房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：繳納憑證應(yīng)證明買受方已按照合同約定支付履約保證金。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件。說明：付款憑證應(yīng)證明買受方已按照合同約定支付房款。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書原件及復(fù)印件。說明：申請書應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件原件及復(fù)印件。說明：證明文件應(yīng)證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受方。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由買受方填寫，并經(jīng)出賣方簽字或蓋章確認(rèn)。9.保修合同要求：提供保修合同原件及復(fù)印件。說明：保修合同應(yīng)由買受方和出賣方共同簽訂，約定保修期限和保修范圍。10.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說明：租賃合同應(yīng)由出租方和承租方共同簽訂，約定租賃期限和租金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，賠償因違反規(guī)定造成的損失。3.第三方違約行為中介方未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。評估方評估結(jié)果錯誤責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買受方造成的損失。律師方法律服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：律師方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說明：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受方遭受了額外的租房費(fèi)用損失，出賣方應(yīng)賠償買受方人民幣[具體金額]元。買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受了利息損失，買受方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。全文完。2024版萬科房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證編號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付比例3.5逾期付款違約責(zé)任4.交房及入住4.1交房日期4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版萬科房產(chǎn)買賣合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：___________甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于___________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。2.4房產(chǎn)權(quán)證編號房產(chǎn)權(quán)證編號為___________。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：___________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價(jià)款的____%作為首付款；a)______年____月____日支付總價(jià)款的____%；b)______年____月____日支付總價(jià)款的____%；c)______年____月____日支付總價(jià)款的____%。3.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。3.4首付比例本合同約定的首付比例為____%。3.5逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。4.交房及入住4.1交房日期甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房條件1.房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書；2.房產(chǎn)已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用；4.3入住手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.4入住時(shí)間乙方應(yīng)在交房日期后的____個工作日內(nèi)完成入住。5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為____個工作日。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外。6.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)達(dá)成和解或選定爭議解決方式。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2房產(chǎn)測繪圖甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)測繪圖。9.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。9.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.依法被解除；3.合同期限屆滿。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.甲方未按約定交房；2.乙方未按約定付款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、樓層、朝向等。13.2附件二：付款計(jì)劃表附件二應(yīng)詳細(xì)列明付款的具體時(shí)間和金額。13.3補(bǔ)充條款雙方可就本合同未約定的事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同語言本合同以中文書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方需要而介入合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，對本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約