2024年度酒店式公寓租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店式公寓租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3網(wǎng)絡及電視費用3.4其他費用第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條房屋使用及保管5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋保管責任5.3房屋轉(zhuǎn)租第六條合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的責任第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條法律適用9.1適用法律第十條其他約定10.1寵物管理10.2保險責任10.3房屋交付及驗收第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的酒店式公寓，具體門牌號為。物業(yè)為一室一廳，建筑面積為平方米，包含家具、家電等基本生活設施。1.2租賃面積租賃面積為平方米，包括臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間等。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，需提前一個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。3.2水電費水電費由承租人承擔。每月水電費的結(jié)算時間為次月的租金支付時。3.3網(wǎng)絡及電視費用網(wǎng)絡及電視費用由承租人承擔。3.4其他費用除上述費用外，其他費用包括但不限于物業(yè)維修、家具家電維修等，由承租人承擔。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性問題和大修，以及公共部位的維修。4.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修和小故障，以及個人物品的維修。4.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔。如果是因為物業(yè)本身問題導致的維修，費用由出租人承擔；如果是承租人使用不當導致的維修，費用由承租人承擔。第五條房屋使用及保管5.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用物業(yè)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設施設備。5.2房屋保管責任承租人應妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。5.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并支付給出租人一個月租金作為轉(zhuǎn)租費用。第六條合同變更及解除6.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。如一方因特殊情況需要解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。6.3解除合同后的責任合同解除后，承租人應按照合同約定將物業(yè)恢復原狀，并支付給出租人相關費用。如有損壞物品，承租人應照價賠償。第七條違約責任7.1出租人違約出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。7.3違約責任承擔違約金的計算方式為：每月租金的20%。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人需要養(yǎng)寵物，應提前一個月書面征得出租人同意，并遵守相關的寵物管理規(guī)定。10.2保險責任承租人應自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并負責保險理賠事宜。10.3房屋交付及驗收物業(yè)交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收確認單上簽字。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或不符合合同約定，承租人應在驗收時提出，并由出租人在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人全稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2承租人信息承租人全稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條附件12.1物業(yè)照片附件中應包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證實物業(yè)的實際情況。12.2租賃押金收據(jù)附件中應包含租賃押金的收據(jù)，注明收款人、收款金額和收款日期。12.3其他重要文件附件中應包含與合同相關的其他重要文件，如物業(yè)所有權證明、身份證件等。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字（簽名）13.2承租人簽字（簽名）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：附件應包含物業(yè)內(nèi)外部照片，清晰展示物業(yè)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件應包含租賃押金的收據(jù)，注明收款人、收款金額和收款日期，以證明租賃押金的支付情況。附件三：身份證件詳細要求：附件應包含出租人和承租人的有效身份證件復印件，以核實雙方的身份信息。附件四：物業(yè)所有權證明詳細要求：附件應包含物業(yè)的所有權證明文件，以證實出租人對物業(yè)的所有權。附件五：重要文件詳細要求：附件應包含與合同相關的其他重要文件，如物業(yè)使用權證明、租賃合同副本等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.承租人未妥善保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。5.承租人違反合同約定的房屋使用規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：每月租金的20%。2.如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務功能，提供短期租賃服務的公寓。2.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時間范圍，本合同中為2024年度。3.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司對物業(yè)進行管理和服務所產(chǎn)生的費用。5.維修責任：指雙方在物業(yè)使用過程中對物業(yè)維修的責任和義務。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。租賃期限：指本合同的有效期限，從2024年1月1日至20