消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)年度記錄表工程名稱年月日檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容日期檢測(cè)結(jié)果備注火災(zāi)報(bào)警控制器1、火災(zāi)報(bào)警控制器每月2、火災(zāi)報(bào)警自檢功能每月3、消音、復(fù)位功能每月4、故障報(bào)警功能每月5、打印功能每月6、主、備電源轉(zhuǎn)換功能每月7、接收火警信號(hào)、發(fā)出聲光報(bào)警、指示火災(zāi)部位每月8、自檢、消音、復(fù)位每月9、故障信號(hào)保持、消除，火警優(yōu)先功能每月火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)1、啟動(dòng)警鈴、廣播半年2、防火卷簾門動(dòng)作半年3、啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)半年4、電梯迫降半年5、非消防電源強(qiáng)切半年6、打開排煙閥半年報(bào)警裝置1、感煙探測(cè)器每月年內(nèi)分期測(cè)試2、感溫探測(cè)器每月年內(nèi)分期測(cè)試3、手動(dòng)報(bào)警按鈕每月年內(nèi)分期測(cè)試泵房間1、泵控柜啟、停泵每月2、消防主、備泵手動(dòng)、自動(dòng)啟泵每月3、噴淋主、備泵手動(dòng)、自動(dòng)啟泵每月4、穩(wěn)壓主、備泵手動(dòng)、自動(dòng)啟泵每月檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容日期檢測(cè)結(jié)果備注泵房間5、消防控制中心啟、停泵季度6、主、備泵自動(dòng)切換季度7、報(bào)警閥聯(lián)動(dòng)泵季度噴淋系統(tǒng)1、報(bào)警閥進(jìn)出口壓力表每月2、試水閥門、水力警鈴季度3、水流指示器信號(hào)反饋情況季度4、末端試水裝置季度5、噴淋水泵接合器季度消火栓系統(tǒng)1、室內(nèi)消火栓箱每月2、消火栓每月3、水帶及水槍每月4、消火栓按鈕每月5、遠(yuǎn)程啟泵季度6、水泵接合器季度7、室外消火栓季度8、滅火器檢測(cè)季度備注：維護(hù)人員簽字：日期：用戶意見簽字：日期：消防設(shè)施維修保養(yǎng)方案第一章消防維保的目的與范圍（1）消防維保的目的為使能對(duì)本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用,將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。（2）消防維保的范圍本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。第二章參考資料（1）參考資料1.1《中華人民共和國消防法》2.2《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程」》2.3《消防產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)檢查判定規(guī)則（GA588-2005）》第三章消防維保工序內(nèi)容及費(fèi)用組成情況分析（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)名稱保養(yǎng)要求火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)常規(guī)性檢查1、每月檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。2、每月檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、層顯（或區(qū)域控制器）、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)。功能性測(cè)試：1、每月／季季度采用檢測(cè)設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作情況．檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的10%。每次測(cè)試不同區(qū)域的探測(cè)器，以保證一年能對(duì)貴公司安裝的所有探測(cè)器全部測(cè)試一遍。通過測(cè)試，可分析報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況，同時(shí)可核對(duì)貴公司的相關(guān)消防圖紙，以保證消防檔案的準(zhǔn)確性2、每季度試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10%。每次測(cè)試不同區(qū)域的手報(bào)按鈕，以保證一年能對(duì)所有手報(bào)按鈕全部測(cè)試一遍。3、每季度對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)。4、每季度自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。（2）消防給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)名稱保養(yǎng)要求自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)常規(guī)性檢查1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月檢查末放水裝置部件足否完好做好除銹防蝕。功能性測(cè)試：1、每月泵房現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)消防泵，觀察水泵的運(yùn)行情況是否正常。2、在消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。3、每月在消防中心遠(yuǎn)程測(cè)試水泵的啟動(dòng)功能，并觀察信號(hào)反饋是否正常。4、每月模擬故障，試驗(yàn)主、備泵的切換功能。5、利用工作報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況。6、利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)大的20%。每次測(cè)試不同區(qū)域，以保證一年能對(duì)貴公司安裝的所有末端放水裝置全部測(cè)試二遍。消防水炮滅火系統(tǒng)常規(guī)性檢查：1、每月檢查水炮火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。2、每月檢查前端火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3、每月檢查消防炮集中控制盤／現(xiàn)場(chǎng)控制盤操作功能是否正常。4、每月檢查消防水炮受控制轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。功能性測(cè)試：1、每季度采用檢測(cè)設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作情況，檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的10%。每次測(cè)試不同區(qū)域的探測(cè)器，以保證一年能對(duì)本公司安裝的所有探測(cè)器全部測(cè)試一遍。通過測(cè)試，可分析報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況，同時(shí)可核對(duì)貴公司的相關(guān)消防圖紙，以保證消防檔案的準(zhǔn)確性。2、每月季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行校驗(yàn)標(biāo)定，確保其準(zhǔn)確性。3、每半年對(duì)系統(tǒng)作備份維護(hù)。4、每季度自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。消火栓系統(tǒng)常規(guī)性檢查：1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。功能性測(cè)試：1、每月泵房現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)消防泵，觀察水泵的運(yùn)行情況是否正常。2、在消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。3、每月在消防中心遠(yuǎn)程測(cè)試水泵的啟動(dòng)功能，并觀察信號(hào)反饋是否正常。4、每月模擬故障，試驗(yàn)主、備泵的切換功能5、每月測(cè)試最不利點(diǎn)消火栓（屋頂消火栓或距泵房最遠(yuǎn)的消火栓）的出水情況，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。6、每月對(duì)室內(nèi)消火栓箱的配件、按鈕安裝等進(jìn)行檢查，并按安裝總數(shù)的20%左右測(cè)試消火栓的管網(wǎng)壓力，每次在不同區(qū)域進(jìn)行測(cè)試，以保證能對(duì)整個(gè)管網(wǎng)系統(tǒng)的供水情況進(jìn)行測(cè)試。注：室內(nèi)消火栓壓力測(cè)試主要為測(cè)試管網(wǎng)靜態(tài)壓力，室內(nèi)消火栓在測(cè)試時(shí)，在測(cè)試儀器和消火栓接口處會(huì)有小部分水流出，所以主要測(cè)試貴公司允許測(cè)試的區(qū)域，動(dòng)態(tài)壓力在最不利點(diǎn)進(jìn)行測(cè)試。（3）消防防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)名稱保養(yǎng)要求防排煙系統(tǒng)常規(guī)性檢查1、每月檢查送風(fēng)，排煙機(jī)房的工作環(huán)境。檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜，送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2、檢查風(fēng)機(jī)房附近有無可燃物，安裝的螺栓是否松動(dòng)。3、風(fēng)機(jī)控制柜是否處于易操作、檢查、維修方便的位置。功能性測(cè)試：1、每個(gè)季度手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥，啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。2、查看運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常，運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音或異常振動(dòng)。3、檢查皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢靠。4、繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。（4）氣體滅火系統(tǒng)系統(tǒng)名稱保養(yǎng)要求氣體滅火系統(tǒng)常規(guī)性檢查1、檢查滅火器是否放在通風(fēng)，干燥，陰涼并取用方便的地方，檢查滅火器鉛封，插銷和壓力表是否完好無損，壓力表指針是否在有效區(qū)間。2、檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。功能性測(cè)試：1、將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動(dòng)作靈活程度。2、用氣動(dòng)和手動(dòng)方式，檢查所有選擇閥的開啟動(dòng)作是否靈活可靠3、滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換（5）其它消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)名稱保養(yǎng)要求其它消防設(shè)施常規(guī)性檢查1、每月查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞，電源插頭是否插在電源插座上，燈管是否工作正常。2、疏散指示標(biāo)志每月查看外觀，核對(duì)位置及完好情況。3、每月檢查應(yīng)急照明和疏散的電源切換，充電功能4、每月檢查防火卷簾門是否有異常功能性測(cè)試：1、每季度對(duì)應(yīng)急照