2024年全新購房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新購房合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋土地使用權(quán)2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收不合格的處理4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算標準4.3稅費繳納方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.其他約定10.1履約保證金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除后的處理13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1退還房款13.2退還定金13.3違約金處理14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號，住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址。房屋產(chǎn)權(quán)證號：。房屋建筑面積：平方米。房屋用途：住宅/商用等。1.3交易金額及支付方式交易金額：人民幣萬元整。支付方式：首付%，尾款%。首付支付時間：簽訂合同后日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付后日內(nèi)。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋土地使用權(quán)甲方保證房屋土地使用權(quán)合法，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋抵押、查封等情況甲方保證房屋無任何抵押、查封等情況。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復。3.4驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行修復，修復合格后方可交付乙方。第四條交易稅費4.1稅費承擔方甲方負責繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費繳納方式稅費由甲方在房屋交付前一次性支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。第五條付款方式及期限5.1付款方式首付%，尾款%。5.2付款期限首付支付時間：簽訂合同后日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付后日內(nèi)。5.3逾期付款責任如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由甲方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理責任甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、有效性。第七條違約責任7.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定時間付款、房屋存在權(quán)利瑕疵等。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于：經(jīng)濟損失、訴訟費用等。7.3違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過交易金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可以約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同主要條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后的處理（1）未履行完畢的款項按照實際履行情況進行結(jié)算；（2）已交付的款項不予退還；（3）雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十條其他約定10.1履約保證金雙方可以約定在合同簽訂時，由乙方支付給甲方元作為履約保證金。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金并追究其違約責任。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自年月日起生效。第十二條合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2解除程序如需解除合同，按照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十三條合同解除后的財產(chǎn)處理13.1退還房款合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。13.2退還定金如合同解除是由于甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。13.3違約金處理如合同解除是由于乙方違約，乙方應(yīng)支付甲方約定的違約金。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋交付、稅費結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。14.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或承擔特定職責的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；（2）提供房屋評估、交易咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督工程質(zhì)量、進度；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項。第二條甲乙雙方責任劃分2.1第三方介入責任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為承擔相應(yīng)的法律責任。2.2甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)責任，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔第三方因乙方配合不當而產(chǎn)生的責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度以及甲乙雙方約定的金額確定。3.2責任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責任限額，包括：（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的賠償方式。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：（1）介入申請的時間節(jié)點；（2）介入申請的書面形式；（3）介入申請的審批流程。4.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任。4.3介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方責任免除5.1不可抗力如第三方因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)，其責任免除，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.2甲方原因如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3乙方原因如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可以約定將第三方介入爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。第七條第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方提供的服務(wù)已達到合同約定的目的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2終止程序（1）通知第三方終止介入；（2）清理第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）解除與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入費用8.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。8.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，按約定支付違約金。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。第十條合同附件本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證真實有效，無任何權(quán)利瑕疵。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證真實有效，無任何權(quán)利瑕疵。說明：證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法所有權(quán)的法律文件。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，證明已支付款項。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明真實有效，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。7.房屋評估報告要求：評估報告真實有效，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估房屋價值的報告，作為交易價格的重要依據(jù)。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)的憑證。9.房屋交付驗收報告要求：報告內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交付驗收合格的報告。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式和機構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付元/日的違約金，直至房屋交付完畢。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間付款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付首付，如逾期未支付，乙方應(yīng)支付%的違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責任認定：甲方應(yīng)承擔因房屋權(quán)利瑕疵導致的全部損失。示例：房屋存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔因其未履行職責導致的全部損失。示例：第三方未能按約定時間完成房屋評估，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。示例：因地震等不可抗力導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年全新購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋買賣價格2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付流程4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費5.房屋質(zhì)量及驗收5.1房屋質(zhì)量標準5.2驗收標準及流程5.3質(zhì)量保證期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：付款憑證11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)清償12.3債權(quán)債務(wù)爭議13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2買方基本信息1.2.1買方名稱1.2.2買方法定代表人或負責人姓名1.2.3買方身份證號碼1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱1.3.2賣方法定代表人或負責人姓名1.3.3賣方身份證號碼2.房屋買賣價格2.1房屋總價2.1.1房屋總價金額2.1.2人民幣大寫金額2.2付款方式2.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間2.3.2尾款支付時間3.房屋交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間3.2交付條件3.2.1房屋交付時應(yīng)具備的條件3.2.2交付時房屋應(yīng)具備的狀態(tài)3.3交付流程3.3.1交付流程步驟3.3.2交付過程中雙方責任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需手續(xù)清單4.2.2雙方應(yīng)承擔的過戶手續(xù)費用4.3過戶稅費4.3.1過戶稅費種類4.3.2稅費承擔方式5.房屋質(zhì)量及驗收5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標準5.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定5.2驗收標準及流程5.2.1驗收標準5.2.2驗收流程5.3質(zhì)量保證期限5.3.1質(zhì)量保證期限起始時間5.3.2質(zhì)量保證期限終止時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決6.1.2爭議解決方式二：調(diào)解解決6.1.3爭議解決方式三：仲裁解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)一：仲裁委員會6.2.2爭議解決機構(gòu)二：調(diào)解委員會6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用承擔方式6.3.2爭議解決費用支付時間8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同的條件8.1.2賣方單方解除合同的條件8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知8.2.2解除合同的生效時間8.2.3解除合同的確認書8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還8.3.2付款及退款8.3.3稅費及費用的承擔9.合同生效9.1合同生效時間9.1.1合同簽署日期9.1.2合同生效日期9.2合同生效條件9.2.1合同簽署9.2.2交付條件達成9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)9.3.1買方權(quán)利義務(wù)9.3.2賣方權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1合同全文10.1.2附件一簽署日期10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證簽署日期10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證復印件10.3.2付款憑證簽署日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買方解除合同的條件11.1.2賣方解除合同的條件11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同雙方協(xié)商一致11.3合同解除及終止后的處理11.3.1房屋返還及費用處理11.3.2稅費及費用的承擔11.3.3合同解除及終止的書面通知12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.1.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件12.1.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的流程12.2債權(quán)債務(wù)清償12.2.1債權(quán)債務(wù)清償方式12.2.2債權(quán)債務(wù)清償時間12.3債權(quán)債務(wù)爭議12.3.1債權(quán)債務(wù)爭議解決方式12.3.2債權(quán)債務(wù)爭議解決機構(gòu)13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則13.1.1文字解釋13.1.2上下文解釋13.1.3目的解釋13.2爭議解決方式13.2.1爭議解決方式一：協(xié)商解決13.2.2爭議解決方式二：調(diào)解解決13.2.3爭議解決方式三：仲裁解決13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決機構(gòu)一：仲裁委員會13.3.2爭議解決機構(gòu)二：調(diào)解委員會14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署年月日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點名稱14.3合同生效日期14.3.1合同生效年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。1.3第三方介入的必要性1.3.1第三方的介入有助于提高合同履行的效率，降低風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在提供服務(wù)的過中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責任限額為合同總價的%。4.2責任限額的確定4.2.1責任限額的確定依據(jù)為第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的直接經(jīng)濟損失。4.3責任限額的承擔4.3.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)服從甲方的管理。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)服從乙方的管理。5.3第三方與其他方的劃分5.3.1第三方與其他方的劃分依據(jù)為各方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.2第三方與其他方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同、附件列表、甲乙雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同主體文件，詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保信息真實、完整。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為付款證明，用于確認買方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋質(zhì)量驗收報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗收報告。說明：本附件用于確認房屋質(zhì)量是否符合合同約定。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括申請表、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說明：本附件用于明確雙方在合同解除時的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約未按約定時間支付房款未按約定時間辦理過戶手續(xù)隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵1.2賣方違約未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標準隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵2.違約責任認定標準2.1買方違約責任未按時支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的%。未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。2.2賣方違約責任未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的%。房屋質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。3.違約責任示例說明3.1買方未按時支付房款買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的10%。3.2賣方未按時交付房屋賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。3.3房屋存在質(zhì)量問題賣方應(yīng)根據(jù)房屋實際損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年全新購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標的及價格3.1合同標的概述3.2房地產(chǎn)成交價格3.3付款方式及期限4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍及期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費用6.2登記期限6.3登記義務(wù)及責任7.違約責任7.1違約情形及違約金7.2違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內(nèi)容13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_____________________1.1.2賣方住所：_____________________1.1.3賣方法定代表人：_______________1.1.4賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_____________________1.2.2買方住所：_____________________1.2.3買方法定代表人：_______________1.2.4買方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_____________________2.2房地產(chǎn)面積：_____________________2.3房地產(chǎn)用途：_____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________3.合同標的及價格3.1合同標的概述：_____________________3.2房地產(chǎn)成交價格：_____________________3.3付款方式及期限：3.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。3.3.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)付清，付款方式為____。4.房屋交付4.1交付時間：_____________________4.2交付條件：_____________________4.3交付地點：_____________________5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：_____________________5.2質(zhì)量保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及配套設(shè)施在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費用：_____________________6.2登記期限：_____________________6.3登記義務(wù)及責任：6.3.1賣方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)在賣方提供相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.違約責任7.1違約情形及違約金：7.1.1若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.1.2若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2違約金的支付：7.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.2.2逾期支付的違約金，應(yīng)按每日____%的比率計收滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁，仲裁地為________。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同附件11.1附件名稱：房屋買賣合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；11.2.2房屋測繪報告；11.2.3房屋質(zhì)量保證書；11.2.4其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項具體內(nèi)容：12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.2.2本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點：_____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供中介服務(wù)、擔保、咨詢、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、交易撮合等。15.2.2擔保服務(wù)：第三方擔保機構(gòu)可為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。15.2.3咨詢服務(wù)：第三方專業(yè)機構(gòu)可為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.4鑒定服務(wù)：第三方鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量、價格等進行鑒定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1中介服務(wù)：中介機構(gòu)對甲乙雙方損失的責任限額為中介服務(wù)費的____倍。16.2.2擔保服務(wù)：擔保機構(gòu)對甲乙雙方損失的責任限額為擔保金額的____%。16.2.3咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方對甲乙雙方損失的責任限額為咨詢費的____倍。16.2.4鑒定服務(wù)：鑒定機構(gòu)對甲乙雙方損失的責任限額為鑒定費的____倍。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。17.2第三方責任：第三方在提供中介、擔保、咨詢、鑒定等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對自身職責范圍內(nèi)的損失承擔責任。17.3甲方責任：17.3.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得有抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。17.3.2甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或欺詐。17.4乙方責任：17.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得拖欠。17.4.2乙方應(yīng)確保自身有購房資格，不得違規(guī)購房。18.第三方介入時的額外條款18.1中介服務(wù)：18.1.1甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋信息，不得隱瞞或誤導。1