2024年度全棟住宅租賃承包合同匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度全棟住宅租賃承包合同匯編版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請流程6.房屋使用與禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項列表6.3違反禁止事項的后果7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任7.3保險購買要求8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2允許轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院管轄12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3附件說明13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款13.3房屋設(shè)施清單14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等基本生活設(shè)施，設(shè)施的具體配置清單見附件一。1.3租賃用途與限制1.3.1承租方租賃該房屋用于____（如居住、辦公、商業(yè)等），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。2.3提前解約條款2.3.1租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。2.3.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個月租金作為違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給承租方造成的實際損失。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期內(nèi)，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶與時間3.3.1租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3.2承租方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件與時間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除事項4.3.1如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，出租方有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期租金的1%作為違約金。4.3.2如承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，需照價賠償，賠償金額從押金中扣除。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、清潔和保養(yǎng)。5.3房屋維修申請流程5.3.1如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。6.房屋使用與禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2禁止事項列表6.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1.1承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，承租方應(yīng)向受讓人說明本合同的各項條款，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓造成的一切責(zé)任。8.2允許轉(zhuǎn)租的條件8.2.1承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2.2承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)保證受讓人符合本合同約定的租賃用途，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的一切責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知8.3.1承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事項通知物業(yè)管理方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約行為9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付逾期利息等。9.3.2雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解組織介入10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向居住地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院管轄11.2.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時，出租方應(yīng)向承租方提供房屋交付清單，清單包括但不限于房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.2房屋退還清單12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并簽署房屋退還清單。12.3附件說明12.3.1本合同的附件包括但不限于房屋照片、租賃合同續(xù)約條款、房屋設(shè)施清單等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋照片13.1.1出租方應(yīng)提供房屋的真實照片，作為合同附件。13.2租賃合同續(xù)約條款13.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，作為本合同的附件。13.3房屋設(shè)施清單13.3.1出租方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的清單，作為合同附件。14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同續(xù)約條款附件三：房屋設(shè)施清單1.房屋照片1.1照片應(yīng)真實反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。1.2照片應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂前交給承租方。1.3照片作為合同附件，具有同等法律效力。2.租賃合同續(xù)約條款2.1續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、程序、租金調(diào)整等內(nèi)容。2.2續(xù)約條款應(yīng)由雙方簽訂，并在合同到期前一個月內(nèi)有效。2.3續(xù)約條款作為合同附件，具有同等法律效力。3.房屋設(shè)施清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等基本生活設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.2清單應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂前交給承租方。3.3清單作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。1.2未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.2未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.示例說明3.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，如房屋內(nèi)家具數(shù)量不足，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2承租方未按照合同約定支付租金的，如逾期支付租金，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期支付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，