2024商業(yè)地產(chǎn)門面銷售協(xié)議樣本文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)門面銷售協(xié)議樣本文檔版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3門面1.4銷售協(xié)議1.5版次2.銷售門面描述2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀2.4門面使用權(quán)3.銷售方式與價(jià)格3.1銷售方式3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4付款方式4.交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.售后服務(wù)與維護(hù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修基金6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟管轄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件12.3補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證單位簽字14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指的是位于（地址）的（房產(chǎn)類型，如購物中心、辦公樓等），其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一。1.3門面門面指的是位于商業(yè)地產(chǎn)中的（門面位置描述），其面積為（門面面積），門面現(xiàn)狀為（門面現(xiàn)狀描述），門面使用權(quán)歸（使用權(quán)歸屬方）所有。1.4銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指雙方就門面的購買、銷售及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議，包括本合同及附件。1.5版次本合同分為版次，本合同為B版。第二條銷售門面描述2.1門面位置門面位于（商業(yè)地產(chǎn)名稱）的（具體位置描述），門面指示牌位置詳見附件一。2.2門面面積門面的總建筑面積為（平方米），其中使用面積為（平方米），共有（個(gè)）獨(dú)立出入口。2.3門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀為（門面現(xiàn)狀描述，如已裝修、未裝修等），裝修情況詳見附件一。2.4門面使用權(quán)門面使用權(quán)歸（使用權(quán)歸屬方）所有，使用權(quán)期限至（到期日期）。第三條銷售方式與價(jià)格3.1銷售方式門面的銷售方式為（銷售方式，如出售、出租等），具體條款詳見附件二。3.2銷售價(jià)格門面的銷售價(jià)格為（總價(jià)），大寫為（大寫價(jià)格），其中包含（包含內(nèi)容，如裝修費(fèi)用、家具家電等）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可按附件三中的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.4付款方式買方應(yīng)按照附件四中的付款方式進(jìn)行支付，支付時(shí)間及金額詳見附件四。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件門面交付的條件如下：（1）門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）門面裝修驗(yàn)收合格；（3）相關(guān)稅費(fèi)已支付完畢。4.2交付時(shí)間門面的交付時(shí)間為（交付日期），如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3交付方式門面的交付方式為（交付方式，如鑰匙交付、現(xiàn)場交付等），詳細(xì)交付程序詳見附件五。第五條售后服務(wù)與維護(hù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方在交付門面后提供（期限）內(nèi)的售后服務(wù)，包括（售后服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等）。5.2維護(hù)責(zé)任門面的日常維護(hù)責(zé)任由（維護(hù)責(zé)任方）承擔(dān)，具體條款詳見附件六。5.3維修基金買方應(yīng)在交付時(shí)支付維修基金（金額），用于門面日常維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）合同到期。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照附件七的處理方式進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為（金額）。8.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為（金額）。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額為（金額）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會）仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)）。10.3訴訟管轄雙方同意，訴訟管轄地為（訴訟管轄地）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為（期限），自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。11.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為（金額）。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）合同到期。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）合同到期。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字（賣方簽字）14.2買方簽字（買方簽字）14.3見證單位簽字（見證單位簽字）14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為（日期），簽訂地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述附件二：門面銷售方式具體條款附件三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制具體條款附件四：付款方式具體條款附件五：門面交付具體程序附件六：售后服務(wù)與維護(hù)具體條款附件七：合同變更與終止具體處理方式附件八：違約金計(jì)算方式附件九：損失賠償計(jì)算方式附件十：保密信息具體列表附件十一：爭議解決具體方式附件十二：合同轉(zhuǎn)讓具體條件附件十三：補(bǔ)充協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：賣方未按照合同約定交付門面；賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)；賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金；賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付門面，則構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。2.買方違約行為：買方未按照合同約定支付價(jià)款；買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金；買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，則構(gòu)成違約行為。買方應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失，如延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。在本合同中的應(yīng)用：賣方應(yīng)保守買方的商業(yè)秘密，包括但不限于買方的經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等。2.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。在本合同中的應(yīng)用：賣方應(yīng)保守買方的技術(shù)秘密，包括但不限于買方的產(chǎn)品配方、技術(shù)工藝、研發(fā)成果等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)按照附件八的違約