2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同中所指的termsdefined第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1第三方受益12.2合同附件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同的完整性與副本14.1合同完整性14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3.1“本項(xiàng)目”：指甲方承擔(dān)的位于____________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.3.2“貸款”：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的金額為_(kāi)___________元人民幣的貸款。1.3.3“貸款期限”：指自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。1.3.4“還款日”：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)償還貸款本息的日期。1.3.5“違約金”：指甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2貸款用途：甲方承諾所借貸款僅用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得用于其他任何用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：自2024年1月1日起至202年12月31日止，共計(jì)____________年。3.2還款方式：甲方同意按照本合同附件一《還款計(jì)劃表》的約定，采取分期還款方式償還貸款本息。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本貸款的年利率為_(kāi)___________%，具體利率按照附件二《貸款利率表》執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用按照附件三《相關(guān)費(fèi)用表》執(zhí)行。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式：甲方同意以本項(xiàng)目的土地使用權(quán)及在建工程作為貸款的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.2抵押物：甲方將其名下的位于____________的土地使用權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________）及在建工程抵押給乙方，作為貸款的抵押物。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止：在貸款全部還清之前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前終止本合同。如甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門(mén)要求披露的，或?yàn)槁男斜竞贤仨毾虻谌脚兜?，不受本保密條款的限制。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知采用電子郵件、傳真或郵寄的方式。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定各自的聯(lián)系人和地址，用于接收對(duì)方發(fā)出的通知和其他法律文件。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1第三方受益：本合同項(xiàng)下的貸款及擔(dān)保等事項(xiàng)如有第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括《還款計(jì)劃表》、《貸款利率表》和《相關(guān)費(fèi)用表》等。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.2合同修改：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以以書(shū)面形式修改本合同的任何內(nèi)容。13.3合同解除：在貸款全部還清之前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前終止本合同。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第十四條合同的完整性與副本14.1合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，均為同等法律效力。如有副本不一致之處，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的文件、資料和服務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程。3.3第三方退出：第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定退出本合同的履行過(guò)程。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的金額或比例確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不得超過(guò)甲乙雙方約定的限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方賠償：第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行其職責(zé)，甲方不得干預(yù)第三方的正常履行。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行其職責(zé)，乙方不得干預(yù)第三方的正常履行。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方履行其職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與本合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、合法，不得有任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的其他相關(guān)信息予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。9.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢之日止。第十條第三方法律地位10.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位獨(dú)立，不視為甲乙雙方的代理人或代表。10.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的糾紛。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以以書(shū)面形式修改本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。12.2合同解除：在貸款全部還清之前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前終止本合同。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定，確保本合同的順利履行。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式分期償還貸款本息的詳細(xì)計(jì)劃。附件二：《貸款利率表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明本貸款的利率及其計(jì)算方式，包括固定利率和浮動(dòng)利率的適用條件。附件三：《相關(guān)費(fèi)用表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件四：《抵押物清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明作為貸款擔(dān)保的抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的所有權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：《第三方評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明第三方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件七：《監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明本合同及甲乙雙方履行合同所需的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款日償還貸款本息，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。違約行為：乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名