2024二手房交易代理合同樣本

2024二手房交易代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息1.2代理辦理的交易手續(xù)1.3代理提供的附加服務(wù)第二條：代理費(fèi)用與支付2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間2.3代理費(fèi)用的支付方式第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的成立與生效4.1合同的成立條件4.2合同的生效時(shí)間4.3合同的續(xù)約與終止第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限5.2合同履行的監(jiān)督方式5.3合同履行的變更與解除第六條：合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的期限6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的原因7.3合同解除與終止后的處理第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的泄露處理第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改方式11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件第十二條：合同的適用法律與解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋權(quán)限12.3合同的法律效力第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他條款的效力13.3其他條款的變更與解除第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章要求14.3合同的簽字與蓋章地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)的基本情況1.1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______（如住宅、商業(yè)等）1.1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明1.1.2.1賣(mài)方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。1.1.2.2代理公司應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)制和翻譯等事宜。1.1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備1.1.3.1代理公司應(yīng)明確列出房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的情況，包括家具、家電、裝飾等。1.1.3.2賣(mài)方應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備的完整和正常使用。1.2代理辦理的交易手續(xù)1.2.1代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅務(wù)繳納、貸款申請(qǐng)等。1.2.2代理公司應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助雙方完成交易。1.2.3代理公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽署、交易資金的劃轉(zhuǎn)等事宜。1.3代理提供的附加服務(wù)1.3.1代理公司應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣等附加服務(wù)。1.3.2代理公司應(yīng)定期向賣(mài)方提供房產(chǎn)交易市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和反饋。1.3.3代理公司應(yīng)協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的銷(xiāo)售條件。第二條：代理費(fèi)用與支付2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.1.1代理費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格按一定比例計(jì)算。2.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式為：代理費(fèi)用=房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格×代理費(fèi)率。2.1.3代理費(fèi)率由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間2.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。2.2.2支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3代理費(fèi)用的支付方式2.3.1代理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。2.3.2支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方有權(quán)要求代理公司提供專業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。3.1.2賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合代理公司辦理交易手續(xù)。3.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)3.2.1代理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用。3.2.2代理公司應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.2.3代理公司應(yīng)對(duì)賣(mài)方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。3.3房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1買(mǎi)方有權(quán)要求代理公司提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3.3買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第四條：合同的成立與生效4.1合同的成立條件4.1.1雙方達(dá)成一致，并在合同上簽字或蓋章。4.1.2合同中約定的房產(chǎn)信息、代理范圍、費(fèi)用等條款明確無(wú)誤。4.1.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)后即成立。4.2合同的生效時(shí)間4.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3合同的續(xù)約與終止4.3.1合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均被視為違約。8.1.2違約行為包括未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任的形式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和對(duì)方的損失程度確定。8.3.2違約方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響9.3.1如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。9.3.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易雙方的身份信息等。10.1.2雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)和合同解除后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2.2保密義務(wù)的期限為合同終止后的_______年。10.3保密信息的泄露處理10.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2受損失的一方有權(quán)要求泄露方賠償因泄露保密信息而造成的損失。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改方式11.1.1合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于新增的條款、對(duì)現(xiàn)有條款的修改等。11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，成為合同的一部分。11.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件11.3.1合同修改與補(bǔ)充的生效需雙方簽字或蓋章，并注明生效日期。11.3.2修改與補(bǔ)充的生效不影響原合同的其他條款的執(zhí)行。第十二條：合同的適用法律與解釋12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如果法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守變化后的法律規(guī)定。12.2合同的解釋權(quán)限12.2.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解釋上的分歧。12.3合同的法律效力12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3.2合同終止后，合同的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，直至雙方另有約定。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、繼承等。13.1.2其他事項(xiàng)應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2其他條款的效力13.2.1其他條款與本合同條款具有同等法律效力。13.2.2其他條款的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵守本合同的解釋規(guī)則。13.3其他條款的第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，合同中提到的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與該復(fù)印件相符。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，合同中提到的土地使用權(quán)證號(hào)應(yīng)與該復(fù)印件相符。附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的情況，包括家具、家電、裝飾等，以便雙方明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：交易雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，用于確認(rèn)交易雙方的身份真實(shí)有效。附件六：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、銷(xiāo)售價(jià)格等，以便雙方明確代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。附件七：不可抗力事件證明文件說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方通知或證明。附件八：保密信息協(xié)議說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方對(duì)保密信息的責(zé)任與義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限以及泄露后的處理方式。附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同修改與補(bǔ)充的方式、生效條件以及雙方的簽字或蓋章確認(rèn)過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等履行義務(wù)。2.未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易手續(xù)無(wú)法辦理。3.未能保守對(duì)方的保密信息，泄露給第三方。4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和對(duì)方的損失程度確定。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易手續(xù)無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律