2024版房產(chǎn)抵債買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵債買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.抵債原因及依據(jù)3.1抵債原因3.2抵債依據(jù)4.抵債金額及支付方式4.1抵債金額4.2支付方式5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準7.付款期限及違約責任7.1付款期限7.2違約責任8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________。2.4房產(chǎn)用途：________3.抵債原因及依據(jù)3.1抵債原因：________3.2抵債依據(jù)：________4.抵債金額及支付方式4.1抵債金額：________元整。4.2支付方式：買方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將抵債金額支付至賣方指定賬戶。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，由________方承擔。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：買方支付完畢抵債金額后，賣方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準：買方應在收到房產(chǎn)后________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。7.付款期限及違約責任7.1付款期限：買方應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付抵債金額。7.2違約責任：7.2.1如買方未按時支付抵債金額，應向賣方支付________元/日的違約金。7.2.2如賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付________元/日的違約金。7.2.3如雙方因房產(chǎn)交付、過戶等事宜發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房產(chǎn)交付后，若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，賣方應在接到買方通知之日起________個工作日內(nèi)負責維修。8.1.2房產(chǎn)交付后，因自然災害或不可抗力導致房產(chǎn)損壞，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2保養(yǎng)責任8.2.1買方應按照房產(chǎn)的性質(zhì)和特點，進行合理的保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生合同約定的解除條件，合同自動解除。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2房產(chǎn)評估報告12.1.3其他相關(guān)文件12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。14.5本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌盏淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易。15.2.1.3擔保服務：第三方提供擔保，保證合同履行。15.2.1.4咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因其提供的服務導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過________元。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力、不可預見因素或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款18.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。18.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務。19.1.2第三方與房產(chǎn)過戶的關(guān)系：第三方在房產(chǎn)過戶過程中提供的服務，不影響房產(chǎn)過戶的合法性。19.1.3第三方與其他相關(guān)方的責任劃分：第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機構(gòu)等）之間的責任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)及各自協(xié)議規(guī)定。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的流程20.1.1甲乙雙方確定第三方介入的必要性及第三方人選。20.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責。20.1.3第三方按照協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.1.4第三方職責完成后，甲乙雙方對第三方提供的服務進行驗收。21.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管21.1第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管21.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行協(xié)議。21.1.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落位置、面積、用途等全部內(nèi)容。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件，必須真實有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是履行合同的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，必須齊全。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任限制等條款。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，明確了第三方的服務范圍和責任。6.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的文件，是辦理房產(chǎn)過戶的必要條件。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、水電煤氣費繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是補充證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取房款。1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.3買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定提供或完成服務。1.5甲乙雙方未按約定承擔稅費。1.6甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，導致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。2.3違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失的百分之二十。2.4如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。3.違約示例說明3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。3.3第三方未按約定提供評估服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還評估費用，并賠償因評估服務不到位造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵債買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵債定義1.3買賣定義1.4其他術(shù)語解釋2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與授權(quán)3.房產(chǎn)基本狀況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃4.抵債情況4.1抵債原因4.2抵債金額4.3抵債期限4.4抵債方式5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付時間節(jié)點5.3支付方式5.4逾期付款責任6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗收標準與程序6.4驗收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.4登記費用承擔8.附屬設施與權(quán)利義務8.1附屬設施清單8.2附屬設施權(quán)屬8.3附屬設施使用限制8.4權(quán)利義務轉(zhuǎn)移9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4不可抗力條款10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3爭議解決與賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽與終止13.其他約定事項13.1通知方式與送達13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效14.1簽署日期與地點14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的住宅。1.2抵債定義：本合同所指抵債，指因[具體原因]導致出賣人欠付債務，該債務以房產(chǎn)作為抵押。1.3買賣定義：本合同所指買賣，指出賣人將上述房產(chǎn)出售給買受人，買受人支付相應對價取得房產(chǎn)所有權(quán)。1.4其他術(shù)語解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1出賣人信息：姓名[出賣人姓名]，身份證號碼[出賣人身份證號碼]，聯(lián)系電話[出賣人電話]。2.2買受人信息：姓名[買受人姓名]，身份證號碼[買受人身份證號碼]，聯(lián)系電話[買受人電話]。2.3代理人與授權(quán)：[如有代理人，填寫代理人信息]。第三條房產(chǎn)基本狀況3.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房產(chǎn)證。3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃：房產(chǎn)用途為住宅，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。第四條抵債情況4.1抵債原因：因[具體原因]，出賣人欠付債務，該債務以房產(chǎn)作為抵押。4.2抵債金額：抵債金額為[具體金額]元。4.3抵債期限：抵債期限為[具體期限]。4.4抵債方式：抵債方式為出售房產(chǎn)。第五條買賣價格與支付方式5.1買賣價格：買賣價格為[具體金額]元。5.2支付時間節(jié)點：買受人應于[具體時間]前支付全部房款。5.3支付方式：買受人應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，收款賬戶為[收款賬戶信息]。5.4逾期付款責任：買受人如逾期付款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為[具體時間]。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)應具備居住條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3驗收標準與程序：買受人應在房產(chǎn)交付后[具體期限]內(nèi)進行驗收，驗收標準參照國家相關(guān)標準。6.4驗收期限：驗收期限為[具體期限]。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：買受人應在房產(chǎn)過戶后[具體期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為[具體時間]。7.4登記費用承擔：房產(chǎn)登記費用由買受人承擔。第八條附屬設施與權(quán)利義務8.2附屬設施權(quán)屬：附屬設施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移，買受人取得附屬設施所有權(quán)。8.3附屬設施使用限制：附屬設施的使用應遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。8.4權(quán)利義務轉(zhuǎn)移：買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，上述附屬設施的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)移。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會或法院名稱]。9.3爭議解決期限：爭議應在[具體期限]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.4不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)免除或部分免除責任，但應及時通知對方。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決與賠償：違約引起的爭議，應按照第九條的規(guī)定解決，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。12.3合同續(xù)簽與終止：如需續(xù)簽合同，雙方應提前[具體期限]協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1通知方式與送達：本合同相關(guān)通知應以書面形式送達，送達地址為[具體地址]。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.3其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期與地點：本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1.1介入程序：甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項和程序，并書面通知對方。2.1.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔，具體費用標準應在合同中明確。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：第三方在介入過程中應盡到專業(yè)、公正、誠信的義務，對因自身原因?qū)е碌氖д`或損害承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應的費用。3.2.3第三方有權(quán)在介入過程中提出合理建議或要求，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的評估報告或法律意見，不得隱瞞或誤導。4.1.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的評估報告或法律意見，不得隱瞞或誤導。4.2.2第三方在提供服務過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，應承擔相應的責任。4.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成介入任務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，其賠償責任不得超過合同總價款的[具體比例]。5.2責任限額的確定：5.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定。5.2.2如合同未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)應充分考慮第三方的介入因素，公平、公正地處理爭議。第八條第三方介入后的合同終止8.1如因第三方介入導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證原件的復印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明買受人已支付房款的憑證。4.房產(chǎn)交付清單：列明房產(chǎn)及附屬設施的清單，包括數(shù)量、品牌、型號等信息。5.附屬設施使用說明：對附屬設施的使用方法和注意事項進行說明。6.法律意見書：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。7.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，應簽訂合同變更協(xié)議。9.第三方服務協(xié)議：如第三方提供額外服務，應簽訂第三方服務協(xié)議。10.通知送達證明：證明雙方已按照合同約定方式送達通知的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付房款。1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)。1.3買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶。1.4出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金按照合同約定的比例或金額計算。2.3賠償損失：賠償損失應根據(jù)實際損失情況進行認定。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日支付房款，但買受人未按時支付，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。3.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應向買受人支付每日萬分之五的違約金，并賠償因未按時交付房產(chǎn)給買受人造成的損失。3.3第三方評估機構(gòu)在出具評估報告時，未按照行業(yè)標準進行評估，導致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方評估機構(gòu)應承擔相應的責任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵債買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵債條件4.1抵債原因4.2抵債金額4.3抵債期限5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.履約責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密事項12.3法律適用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4抵債：指買受方以其所欠出賣方的債務作為支付房產(chǎn)價款的手段。1.1.5買賣價格：指買受方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6交房：指買受方取得房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.抵債條件4.1抵債原因：[詳細說明買受方欠出賣方的債務原因]4.2抵債金額：[抵債金額]4.3抵債期限：[抵債期限，如：自合同簽訂之日起X年內(nèi)]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：[買賣價格]5.2支付方式：[支付方式，如：分期付款、一次性付款等]5.3付款時間：[付款時間，如：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付X%，剩余款項在X年內(nèi)分X期支付]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)：[詳細說明過戶所需的手續(xù)和文件]6.2過戶費用：[過戶費用明細，如：契稅、登記費等]6.3過戶時間：[過戶時間，如：合同簽訂之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)]7.交房條件及時間7.1交房條件：[詳細說明交房時需滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全等]7.2交房時間：[交房時間，如：合同簽訂之日起X日內(nèi)交房]8.履約責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。8.1.2出賣方應按照合同約定的期限和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方順利取得房產(chǎn)證。8.1.3出賣方應保證房產(chǎn)符合合同約定的交房條件，如有不符，應承擔相應的修復責任或退還部分房款。8.2買受方責任8.2.1買受方應按照合同約定的價格和支付方式支付房款。8.2.2買受方應按時參與房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。8.2.3買受方應按照合同約定的期限和條件接收房產(chǎn)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交房條件的；9.1.3買受方未按約定時間支付房款的；9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受方支付違約金；9.2.2出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交房條件的，應退還買受方已付房款并支付違約金；9.2.3買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起X日內(nèi)確認解除合同的意愿。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。12.2保密事項12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2付款憑證；14.1.3合同履行過程中的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2介入：指第三方根據(jù)其專業(yè)能力或職責，對合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)提供協(xié)助或參與。16.第三方介入的必要性16.1出賣方和買受方可約定在特定情況下引入第三方介入，以保障交易的順利進行。17.第三方介入的類型17.1中介服務：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助買賣雙方達成交易。17.2評估服務：第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)的價值進行評估。17.3法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和見證服務。18.第三方介入的流程18.1出賣方和買受方應事先協(xié)商確定引入第三方的類型和具體服務內(nèi)容。18.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。18.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并接受雙方監(jiān)督。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和協(xié)議約定確定。19.2如第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失，其責任限額最高不超過[金額]。20.第三方責任劃分20.1第三方在履行職責過程中，對買賣雙方造成的直接損失，由第三方承擔責任。20.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或雙方原因造成的損失，由相關(guān)方根據(jù)實際情況分擔。21.第三方權(quán)利21.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。21.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。22.第三方義務22.1第三方應按照服務協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量。22.2