2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式4.物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定4.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容4.2物業(yè)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓人名稱：___________出讓人地址：___________出讓人法定代表人：___________出讓人聯(lián)系電話：___________1.2受讓方信息受讓人名稱：___________受讓人地址：___________受讓人法定代表人：___________受讓人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：___________房屋詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式房屋轉(zhuǎn)讓采用買賣方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.3支付方式受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出讓人。4.物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定4.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容物業(yè)費(fèi)用包括但不限于房屋公共區(qū)域管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化費(fèi)、維修基金等。4.2物業(yè)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)按照___________物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間受讓人應(yīng)在每個(gè)___________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。4.4物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用支付方式為___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.5物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用結(jié)算周期為___________個(gè)月，雙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為___________年___________月___________日。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（4）房屋內(nèi)無拖欠的物業(yè)費(fèi)用。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照___________物業(yè)管理公司制定的房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，受讓人應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，出讓人應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，受讓人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求退還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍受讓人僅限于合法用途使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任由受讓人承擔(dān)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)。6.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由受讓人承擔(dān)，但屬于房屋結(jié)構(gòu)安全問題的維修費(fèi)用，在保修期內(nèi)由出讓人承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。7.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。7.3設(shè)備使用及維護(hù)受讓人應(yīng)按照設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，并承擔(dān)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓人未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的；（2）受讓人未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（3）受讓人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的；（4）任何一方未按照合同約定履行物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出讓人未按期交付房屋的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%；（2）受讓人未按期支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未支付部分金額的___________%；（3）受讓人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按期支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的___________%；（5）任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金=違約金額×違約金比例9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)的；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)費(fèi)用及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。13.2合同解除條件合同解除條件與第九條所述相同。13.3合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)或參與的行為的性質(zhì)、復(fù)雜程度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力符合合同要求；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方，并取得乙方的同意。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，確保合同履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲乙雙方的好評(píng)和信任；（2）第三方通過完成合同約定的任務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間為協(xié)助合同關(guān)系，乙方作為合同履行方，有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與其他第三方的劃分說明第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。20.第三方介入程序20.1甲方引入第三方甲方在引入第三方前，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方參與合同履行第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.3第三方退出合同第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出讓人印章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：由出讓人和受讓人共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)結(jié)算清單，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：此附件用于記錄物業(yè)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋在使用過程中的維修情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明第三方參與合同履行的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。示例說明：如出讓人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.違約行為：受讓人未按期支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未支付部分金額的___________%。示例說明：如受讓人未能在合同約定的支付日期前支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未支付部分金額的2%。3.違約行為：受讓人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如受讓人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未按期支付物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按期支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的___________%。示例說明：如任何一方未能在每個(gè)物業(yè)費(fèi)用支付日前支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的1%。5.違約行為：任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2房屋受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式及期限4.物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定4.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)費(fèi)用支付期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1房屋轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2房屋受讓方基本信息1.2.1房屋受讓方名稱：__________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬證明：__________3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：__________3.2.2付款期限：__________4.物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定4.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________4.1.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：__________4.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：4.2.1物業(yè)費(fèi)用支付方式：__________4.2.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：__________4.3物業(yè)費(fèi)用支付期限：4.3.1物業(yè)費(fèi)用支付起始時(shí)間：__________4.3.2物業(yè)費(fèi)用支付截止時(shí)間：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付地點(diǎn)：__________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3.2驗(yàn)收程序：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：6.1.1申請(qǐng)人身份證明6.1.2房屋權(quán)屬證明6.1.3其他相關(guān)材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：6.2.1辦理流程6.2.2辦理時(shí)限6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：6.3.1過戶稅費(fèi)6.3.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1未能按時(shí)付款7.1.2未能按時(shí)交付房屋7.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1支付違約金7.2.2恢復(fù)原狀7.2.3消除影響7.2.4其他違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；9.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理合同解除后的事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；10.1.3合同已按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：__________12.2簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管：13.2.1合同正本由__________保管；13.2.2合同副本由__________保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正、合法。2.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。5.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方的資質(zhì)要求；6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入的報(bào)酬及支付方式：6.2.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定；6.2.2第三方的報(bào)酬支付方式可采取一次性支付、分期支付或按工作量支付等方式。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定；7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；8.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方職責(zé)已完成；9.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知終止介入；9.2.2第三方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清報(bào)酬。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：附件二用于核實(shí)房屋面積和結(jié)構(gòu)，是合同簽訂和房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三用于證明付款事實(shí)，是合同履行情況的證明材料。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件或復(fù)印件。說明：附件四用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件六用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：附件七用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2甲乙雙方未能按時(shí)交付房屋；1.3甲乙雙方未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用；1.4第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給國(guó)家、社會(huì)、他人造成的損失。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，違約方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，并賠償守約方因違約造成的利息損失；3.2若第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，違約方應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失；3.3若甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋現(xiàn)狀2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定3.1物業(yè)費(fèi)用性質(zhì)3.2物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)費(fèi)用支付期限3.5物業(yè)費(fèi)用支付責(zé)任4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接地點(diǎn)4.3房屋交接方式4.4房屋交接責(zé)任5.附屬設(shè)施和設(shè)備5.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施和設(shè)備狀況5.3附屬設(shè)施和設(shè)備移交責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改與補(bǔ)充11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解除條件12.1解除合同的情形12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果13.合同解除期限13.1合同解除時(shí)間13.2合同解除期限14.合同附件14.1房屋信息資料14.2物業(yè)費(fèi)用清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：甲方，全稱：_______，住所地：_______。1.1.2受讓人：乙方，全稱：_______，住所地：_______。1.1.2房屋信息1.1.2.1房屋位置：_______。1.1.2.2房屋面積：_______平方米。1.1.2.3房屋用途：_______。1.1.3合同標(biāo)的1.1.3.1甲方將其位于_______的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.4合同期限1.1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。2.1.2房屋現(xiàn)狀2.1.2.1房屋現(xiàn)狀為_______，已裝修情況：_______。2.1.3轉(zhuǎn)讓方式2.1.3.1本合同采用_______方式進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。2.1.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1.4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元。2.1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定3.1物業(yè)費(fèi)用性質(zhì)3.1.1物業(yè)費(fèi)用是指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.2物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成3.1.2.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。3.1.3物業(yè)費(fèi)用支付方式3.1.3.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付物業(yè)費(fèi)用。3.1.4物業(yè)費(fèi)用支付期限3.1.4.1物業(yè)費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付。3.1.5物業(yè)費(fèi)用支付責(zé)任3.1.5.1乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的所有物業(yè)費(fèi)用。4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.1.1房屋交接時(shí)間為_______年_______月_______日。4.1.2房屋交接地點(diǎn)4.1.2.1房屋交接地點(diǎn)為_______。4.1.3房屋交接方式4.1.3.1房屋交接方式為_______。4.1.4房屋交接責(zé)任4.1.4.1甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定的狀況。5.附屬設(shè)施和設(shè)備5.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單5.1.1清單如下：1.空調(diào)：_______型號(hào)，數(shù)量：_______臺(tái)。2.洗衣機(jī)：_______型號(hào)，數(shù)量：_______臺(tái)。3.冰箱：_______型號(hào)，數(shù)量：_______臺(tái)。4.其他設(shè)施和設(shè)備：_______。5.1.2附屬設(shè)施和設(shè)備狀況5.1.2.1附屬設(shè)施和設(shè)備現(xiàn)狀為_______。5.1.3附屬設(shè)施和設(shè)備移交責(zé)任5.1.3.1甲方應(yīng)將附屬設(shè)施和設(shè)備無償移交給乙方。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除合同的情形8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2解除合同的程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2任何一方因合同解除而遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章，并按法律規(guī)定完成登記手續(xù)。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明。9.3.2雙方應(yīng)將終止合同的事實(shí)通知相關(guān)第三方。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。10.3合同修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限相應(yīng)順延。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同解除條件12.1解除合同的情形12.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2解除合同的程序12.2.1受害方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形后_______日內(nèi)向違約方發(fā)出解除合同的通知。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.3.2因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。13.合同解除期限13.1合同解除時(shí)間13.1.1合同解除時(shí)間應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。13.2合同解除期限13.2.1合同解除期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。14.合同附件14.1房屋信息資料14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。14.2物業(yè)費(fèi)用清單14.2.1房屋所在小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2物業(yè)費(fèi)用歷史繳納記錄。14.3其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.1.2.4其他第三方：如監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。16.1.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的最終結(jié)果。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的最終結(jié)果。18.1.3第三方與甲乙雙方的劃分18.1.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不直接負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方的邀請(qǐng)19.1.1甲乙雙方應(yīng)共