2024年北京租房協(xié)議規(guī)范格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂與生效2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房標的物3.1房屋基本信息3.2房屋附屬設施4.租房期限4.1租房起止日期4.2租房續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2維修費用承擔9.房屋保險9.1保險責任9.2保險費用承擔10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑解決13.附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期及地點13.3合同的有效期14.其他約定14.1雙方特殊約定事項14.2房屋交付時間及條件14.3房屋退還時間及條件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本租房協(xié)議包括房屋租賃合同及附屬協(xié)議，包括但不限于家具、家電使用協(xié)議，公共設施使用協(xié)議等。1.3租房協(xié)議的簽訂與生效本租房協(xié)議自甲方與乙方雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：___________________甲方地址：___________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息乙方名稱：___________________乙方地址：___________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三條租房標的物3.1房屋基本信息房屋位于：___________________房屋面積：___________________房屋結(jié)構(gòu)：___________________3.2房屋附屬設施家具：_____________________家電：_____________________其他設施：_________________第四條租房期限4.1租房起止日期租房起始日期：____年____月____日租房終止日期：____年____月____日4.2租房續(xù)約條款如乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議終止日前一個月內(nèi)，書面通知甲方，并簽訂新的租房協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的____日為租金支付日。5.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付（3）支付（4）現(xiàn)金支付第六條押金6.1押金金額乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定的條件將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維護責任甲方負責對房屋及附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責任因房屋正常使用導致的損耗，由甲方負責維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修和賠償。9.2維修費用承擔如維修費用超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，則甲乙雙方按實際情況分擔維修費用。第十條房屋保險10.1保險責任甲方應購買房屋保險，并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍內(nèi)。10.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本協(xié)議的部分或全部內(nèi)容。11.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十二條違約責任12.1出租方違約責任甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。12.2承租方違約責任乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：房屋照片、家具家電清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2合同簽訂日期及地點本協(xié)議簽訂日期：____年____月____日，簽訂地點：____________________。14.3合同的有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期至租房終止日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包括房屋內(nèi)外部照片，詳細記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設施。要求：照片應清晰反映房屋及設施的實際狀況，如有重要設施應特寫展示。附件二：家具家電清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應詳細準確，便于乙方了解和管理房屋內(nèi)的設施。附件三：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)公司的管理條款，包括乙方應遵守的規(guī)則和享受到的權利。要求：乙方應仔細閱讀并遵守物業(yè)管理規(guī)定，以確保居住秩序和財產(chǎn)安全。附件四：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。要求：甲方應定期更新維修記錄，以便乙方了解房屋的維護狀況。附件五：租金支付憑證內(nèi)容：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、/支付截屏等。要求：乙方保存好支付憑證，以備后續(xù)查詢和核對。附件六：押金退還憑證內(nèi)容：租賃期滿或提前解除租賃合同時，押金退還的憑證。要求：甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還給乙方，并保存好退還憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施。3.乙方未按約定維護房屋及附屬設施。4.甲方未按時提供房屋或附屬設施。5.甲方未按約定維修房屋及附屬設施。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，金額為本協(xié)議租金的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權按違約金標準向乙方追討逾期租金及違約金；如甲方未按約定維修房屋，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供房屋及附屬設施，并有權要求乙方支付租金的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃房屋及附屬設施，并同意支付租金給甲方的乙方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保證本協(xié)議履行，向甲方支付的一定金額的錢財。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對房屋及附屬設施進行管理、維護和保養(yǎng)的行為。6.維修：指對房屋及附屬設施進行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。7.