2024年二手房產(chǎn)交易合同主要內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易合同主要內(nèi)容本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)維修責任6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)證號：本房產(chǎn)證號為證第號。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，可用于居住及家庭生活。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)為賣方名下所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。2.2賣方基本信息：賣方全稱為個人，姓名為，身份證號為。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：本房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易總價支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：買方應(yīng)按照付款方式在指定的時間內(nèi)完成付款。4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔：本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。4.3稅費繳納：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將稅費繳納至相關(guān)稅務(wù)部門。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標準：買方應(yīng)在收房時對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3房產(chǎn)驗收流程：買方應(yīng)在收房時，按照本合同約定的驗收標準進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收確認書。6.房產(chǎn)相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)維修責任：本房產(chǎn)在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導致?lián)p壞，由賣方負責維修。6.2房產(chǎn)使用限制：買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：本房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，由買方自行負責維護和管理。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為本合同交易總價的%，賠償損失由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以選擇提交仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的仲裁費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明11.4本合同簽訂時的銀行付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自年月日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。12.3簽署人員：買方代表（簽名）：_______；賣方代表（簽名）：_______。13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。13.2備案時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。13.3備案材料：包括但不限于本合同、房產(chǎn)證、身份證等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，以及為履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。15.2.1甲乙雙方同意；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障交易安全或提高交易效率。15.3第三方責任：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)責任，但責任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。15.3.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的交易行為提出建議或意見。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方合同約定的責任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，僅對甲乙雙方提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，不對其他第三方承擔責任。17.3第三方在介入本合同過程中，其行為不構(gòu)成對甲乙雙方合同義務(wù)的替代。18.第三方責任限額：18.1第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔的責任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方責任限額未在合同中明確，則第三方對其服務(wù)結(jié)果的責任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部責任。19.第三方介入的具體條款：19.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、服務(wù)內(nèi)容等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費用承擔：20.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。20.2若合同或協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的變更與解除：21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、權(quán)利人姓名等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需詳細，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明要求：證明需顯示稅費繳納的金額、時間、稅種等。說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.本合同簽訂時的銀行付款憑證要求：憑證需顯示付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：作為付款證明，確保交易安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用等。說明：作為本合同的附件，明確第三方在合同中的角色和責任。6.房產(chǎn)驗收確認書要求：確認書需由買方、賣方及第三方共同簽署，確認房產(chǎn)驗收合格。說明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，證明房產(chǎn)交付符合約定標準。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：作為合同終止的正式文件，確保雙方權(quán)益得到保障。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的%。示例：買方應(yīng)在合同約定付款日期前支付購房款，若未按時支付，則需支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定交付日期前交付房產(chǎn)，若未按時交付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合標準。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任，賠償損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果嚴重失實，則需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方需支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易合同主要內(nèi)容1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途及限制2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2價格構(gòu)成3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶所需文件及材料5.4過戶稅費及費用承擔5.5過戶手續(xù)辦理結(jié)果6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)維修基金6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用6.4費用承擔方式7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3房產(chǎn)租賃權(quán)及其他權(quán)益的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同變更及補充14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址：本合同涉及的房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體坐落位置為棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：出賣人持有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為X，房產(chǎn)證載明該房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人。1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證載明該房產(chǎn)建筑面積為平方米，為層室，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計為間臥室、間客廳、間衛(wèi)生間等。1.4房產(chǎn)用途及限制：該房產(chǎn)用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為（姓名），身份證號為X，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為（姓名），身份證號為X，聯(lián)系電話為。2.3代理信息（如有）：出賣人/買受人委托代理人進行交易的，應(yīng)提供代理人身份證件及授權(quán)委托書。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：本合同涉及的房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（￥,X，大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2價格構(gòu)成：交易總價包含房產(chǎn)本身的買賣價格及稅費等。3.3付款時間節(jié)點：買受人應(yīng)在簽署本合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式：首付款及余款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。3.5付款憑證：買受人支付款項后，應(yīng)及時向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為買受人支付完畢全部款項后X日內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商一致為準。4.2房產(chǎn)交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制。4.3房產(chǎn)驗收標準：買受人應(yīng)在交付后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出。4.4驗收程序：驗收時，買受人應(yīng)攜帶身份證件，雙方共同對房產(chǎn)進行驗收。4.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在X日內(nèi)進行整改，直至合格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付完畢全部款項后X日內(nèi)開始辦理。5.2過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶所需文件及材料：詳見附件《過戶所需文件及材料清單》。5.4過戶稅費及費用承擔：過戶稅費由買受人承擔，具體稅費計算及繳納方式按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.5過戶手續(xù)辦理結(jié)果：過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)及時取得房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)維修基金：房產(chǎn)維修基金由買受人一次性繳納，具體金額及繳納方式按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。6.3其他相關(guān)費用：包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用，由買受人承擔。6.4費用承擔方式：上述費用由買受人承擔，具體繳納方式按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按時支付款項；8.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2.1出賣人未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋日租金的X%作為違約金；8.2.2買受人未按時支付款項的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付未付款項X%的違約金；8.2.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失；8.2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，合同自行終止。9.3.1未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止前的損失進行協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：合同自簽署之日起生效。11.3合同終止時間：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.2房產(chǎn)測繪報告：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、物業(yè)管理合同等。13.合同其他約定13.1合同簽訂地點：本合同簽訂地為省市區(qū)。13.2合同語言：本合同使用中文書寫。13.3合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.4合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同簽署時間為2024年X月X日。14.2簽署地點：本合同簽署地為省市區(qū)街道號。14.3簽署人簽字蓋章：出賣人（蓋章）及買受人（簽字）均應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額最高不超過其提供服務(wù)所收取費用的X倍。3.第三方介入情形3.1.1合同約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助；3.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實性和準確性；4.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。5.甲乙雙方責任5.1甲乙雙方在第三方介入時的責任如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和意見進行核實，不得盲目依賴；5.1.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和具體要求；6.1.2雙方共同邀請第三方參與合同履行；6.1.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；6.1.4第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責。7.第三方費用7.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的費用承擔，具體費用包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)所收取的費用；7.1.2第三方履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。8.第三方責任追究8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：8.1.1按照合同約定支付違約金；8.1.2賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；8.1.3承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息和資料負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.第三方變更和退出10.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或協(xié)商確定新的第三方。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實、完整。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。2.房產(chǎn)測繪報告附件要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件，確保測繪報告真實、有效。附件說明：房產(chǎn)測繪報告是記錄房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證附件要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件及復(fù)印件，確保稅費已繳納。附件說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。4.物業(yè)管理合同附件要求：提供物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實、有效。附件說明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證附件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件，確保維修基金已繳納。附件說明：維修基金是用于維修和更新房屋共用設(shè)施的資金，是購房者的共同責任。6.身份證件復(fù)印件附件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實、有效。附件說明：身份證是證明個人身份的法律文件，是辦理各種手續(xù)的必備材料。7.簽字蓋章頁附件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件及復(fù)印件。附件說明：簽字蓋章頁是證明合同真實性的法律文件，是合同生效的必備條件。8.其他相關(guān)文件附件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。附件說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋日租金的X%作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項X%的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賠償對方因此造成的直接損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為。責任認定：按照合同約定或法律法規(guī)要求，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣人未按時交付房產(chǎn)，逾期X天，則應(yīng)向買受人支付房屋日租金的X%作為違約金。若買受人未按時支付款項，逾期X天，則應(yīng)向出賣人支付未付款項X%的違約金。若第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易合同主要內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及節(jié)點4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)瑕疵責任4.3瑕疵處理及責任承擔5.房產(chǎn)稅費承擔及繳納5.1房產(chǎn)稅費概述5.2稅費承擔及繳納方式5.3稅費繳納時間及節(jié)點6.房產(chǎn)租賃情況及租賃權(quán)處理6.1房產(chǎn)租賃情況6.2租賃權(quán)處理及補償6.3租賃合同解除及補償7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及檔案資料7.1權(quán)屬證明文件7.2檔案資料移交7.3資料真實性及完整性8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金及計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用及承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1隱私保護及信息保密11.2合同附件及補充條款11.3合同修改及補充12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效日期12.3合同備案及登記13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及補充文件14.1合同附件14.2補充文件14.3附件及補充文件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.5房產(chǎn)證號：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方地址：_______1.3.3賣方聯(lián)系人：_______1.3.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格：_______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付2.2.2尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付2.3付款時間及節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：_______2.3.2尾款支付時間：_______3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：3.2.1賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及節(jié)點：3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移節(jié)點：_______4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：4.1.1賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準4.1.2買方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責修復(fù)或退賠4.2房產(chǎn)瑕疵責任：4.2.1因房產(chǎn)本身存在瑕疵導致買方損失，賣方負責賠償4.2.2因不可抗力導致房產(chǎn)損壞，雙方協(xié)商解決4.3瑕疵處理及責任承擔：4.3.1瑕疵處理方式：_______4.3.2責任承擔：_______5.房產(chǎn)稅費承擔及繳納5.1房產(chǎn)稅費概述：5.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等5.2稅費承擔及繳納方式：5.2.1買方承擔房產(chǎn)交易涉及的稅費5.2.2稅費繳納時間：_______5.3稅費繳納時間及節(jié)點：5.3.1稅費繳納時間：_______5.3.2稅費繳納節(jié)點：_______6.房產(chǎn)租賃情況及租賃權(quán)處理6.1房產(chǎn)租賃情況：6.1.1房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)6.1.2租賃合同期限：_______6.2租賃權(quán)處理及補償：6.2.1買方在簽訂本合同時需支付_______元作為租賃權(quán)補償6.2.2租賃合同解除后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理租賃合同解除手續(xù)6.3租賃合同解除及補償：6.3.1租賃合同解除方式：_______6.3.2租賃合同解除補償：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2買方或賣方違約8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金計算方式：_______8.2.3違約金支付時間：_______8.3違約金及計算方式8.3.1違約金比例：_______8.3.2違約金上限：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______9.2.2訴訟法院：_______9.3爭議解決費用及承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2爭議解決費用支付時間：_______10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3賣方辦理過戶手續(xù)10.2合同期限10.2.1合同自簽署之日起生效10.2.2合同有效期限：_______10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1合同到期前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.3.2合同終止條件：_______11.其他約定事項11.1隱私保護及信息保密11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2合同附件及補充條款11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.2.2合同補充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力11.3合同修改及補充11.3.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意11.3.2合同補充需經(jīng)雙方書面同意12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間及地點12.1.1簽署時間：_______12.1.2簽署地點：_______12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效12.3合同備案及登記12.3.1雙方應(yīng)于合同生效后_______日內(nèi)辦理合同備案及登記手續(xù)13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2買方或賣方違約13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同13.3.2協(xié)商解決解除或終止合同事宜14.合同附件及補充文件14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)評估報告14.1.3其他相關(guān)文件14.2補充文件14.2.1合同補充協(xié)議14.2.2其他相關(guān)補充文件14.3附件及補充文件效力14.3.1合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力14.3.2附件及補充文件發(fā)生變更時，需經(jīng)雙方書面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、產(chǎn)權(quán)證明等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方同意。16.1.2第三方介入的同意書應(yīng)包括第三方的名稱、職責范圍、介入時間等。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2.2協(xié)議中應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、保密條款等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的承擔17.2.1第三方在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。18.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責