2024年商場主體結(jié)構(gòu)建設(shè)承包協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場主體結(jié)構(gòu)建設(shè)承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包商的基本信息1.1承包商的名稱和地址1.2承包商的資質(zhì)和許可證2.業(yè)主的基本信息2.1業(yè)主的名稱和地址2.2業(yè)主的授權(quán)代表3.工程描述3.1工程名稱和地點3.2工程內(nèi)容和范圍3.3工程的設(shè)計和施工標準4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整的條件和方式4.3預(yù)付款和進度付款的安排5.工程進度和時間表5.1工程開工日期和竣工日期5.2關(guān)鍵工程的進度節(jié)點5.3工程延期的條件和責任6.工程質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標準和要求6.2質(zhì)量保證措施和檢測程序6.3質(zhì)量問題的處理和責任7.施工安全7.1施工安全管理措施7.2安全事故的處理和責任7.3施工期間的環(huán)保要求8.變更和調(diào)整8.1變更的條件和程序8.2變更的費用和時間影響9.違約責任9.1承包商的違約行為和責任9.2業(yè)主的違約行為和責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2仲裁或訴訟的地點和適用法律11.合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效日期11.2合同的提前終止條件和后果12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責任的期限和例外13.Indemnification（賠償）13.1賠償?shù)呢熑魏头秶?3.2賠償?shù)南拗坪蜅l件14.其他條款14.1合同的附件和附加協(xié)議14.2合同的修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條承包商的基本信息1.1承包商的名稱和地址承包商的名稱為：X工程有限公司，地址為：市區(qū)路號。1.2承包商的資質(zhì)和許可證承包商具備建筑施工總承包壹級資質(zhì)，并持有合法的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。第二條業(yè)主的基本信息2.1業(yè)主的名稱和地址業(yè)主的名稱為：X商業(yè)管理有限公司，地址為：市區(qū)路號。2.2業(yè)主的授權(quán)代表業(yè)主授權(quán)代表為：X先生，全權(quán)處理本合同項下的各項工作。第三條工程描述3.1工程名稱和地點工程名稱為：商場主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，地點位于市區(qū)路號。3.2工程內(nèi)容和范圍工程內(nèi)容包括：商場主體結(jié)構(gòu)的建筑設(shè)計、施工、驗收和移交等。3.3工程的設(shè)計和施工標準工程設(shè)計標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準要求。施工標準應(yīng)滿足設(shè)計文件和工程質(zhì)量要求。第四條合同價格4.1合同總價合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），幣種為人民幣。4.2價格調(diào)整的條件和方式價格調(diào)整的條件和方式按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。4.3預(yù)付款和進度付款的安排預(yù)付款為合同總價的30%，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。進度付款按照工程進度和完成情況，按月進行支付。第五條工程進度和時間表5.1工程開工日期和竣工日期工程開工日期為2024年X月X日，竣工日期為2024年X月X日。5.2關(guān)鍵工程的進度節(jié)點關(guān)鍵工程進度節(jié)點包括：基礎(chǔ)工程施工完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、外墻施工完成、內(nèi)部裝修完成等。5.3工程延期的條件和責任工程延期需提前七個工作日向業(yè)主提出申請，并說明原因。延期費用按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第六條工程質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標準和要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準要求，達到設(shè)計文件和業(yè)主要求的標準。6.2質(zhì)量保證措施和檢測程序承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)控。工程驗收合格后，承包商應(yīng)承擔一年的質(zhì)量保修責任。6.3質(zhì)量問題的處理和責任如發(fā)生質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行處理。如因承包商原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包商應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和損失。第七條施工安全7.1施工安全管理措施承包商應(yīng)制定施工安全管理措施，并嚴格執(zhí)行。確保施工現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生。7.2安全事故的處理和責任如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。7.3施工期間的環(huán)保要求承包商應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。第八條變更和調(diào)整8.1變更的條件和程序任何一方提出變更需求，應(yīng)書面形式通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)協(xié)商確定變更的方案和費用。8.2變更的費用和時間影響變更費用按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。變更可能導(dǎo)致工程進度和時間的調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1承包商的違約行為和責任承包商如未按合同約定履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。9.2業(yè)主的違約行為和責任業(yè)主如未按合同約定履行義務(wù)，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和適用法律仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗收合格后終止。11.2合同的提前終止條件和后果如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止條件和后果。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密責任的期限和例外雙方對保密信息承擔保密責任，保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息外，否則不得向第三方披露。第十三條Indemnification（賠償）13.1賠償?shù)呢熑魏头秶p方因違反合同導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。13.2賠償?shù)南拗坪蜅l件賠償金額不得超過合同總價的一定比例。賠償責任的具體限制和條件按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的附件和附加協(xié)議本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。雙方可簽訂附加協(xié)議，對本合同進行補充和修改。14.2合同的修改和補充方式合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等全部設(shè)計內(nèi)容。設(shè)計文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準要求。附件說明：工程設(shè)計文件是施工的基礎(chǔ)，承包商應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件進行施工。附件二：施工圖紙詳細要求：包含各專業(yè)詳細的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)清晰、準確，標注完整。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，承包商應(yīng)嚴格按照圖紙進行施工。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含工程各項技術(shù)要求、施工工藝、材料標準等。規(guī)范應(yīng)具有可操作性，便于施工人員理解和執(zhí)行。附件說明：技術(shù)規(guī)范是對施工過程中的技術(shù)要求的詳細說明，承包商應(yīng)遵循規(guī)范進行施工。附件四：工程量清單詳細要求：列出工程各項工程量及其對應(yīng)的價格。工程量清單應(yīng)準確無誤，價格應(yīng)明確。附件說明：工程量清單是合同價款計算的基礎(chǔ)，承包商應(yīng)按照清單進行施工。附件五：施工組織設(shè)計詳細要求：包含施工方案、施工進度計劃、施工現(xiàn)場管理等。施工組織設(shè)計應(yīng)合理、科學(xué)，具備可行性。附件說明：施工組織設(shè)計是對施工過程的整體安排，承包商應(yīng)按照組織設(shè)計進行施工。附件六：驗收標準及方法詳細要求：包含工程驗收的標準、驗收程序、驗收方法等。驗收標準應(yīng)明確，驗收程序和方法應(yīng)具有可操作性。附件說明：驗收標準及方法是工程驗收的依據(jù)，承包商應(yīng)按照標準進行施工，以確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承包商未能按照合同約定時間完成工程；2.承包商未能按照合同約定質(zhì)量標準完成工程；3.承包商未能按照合同約定支付價款；4.業(yè)主未能按照合同約定支付預(yù)付款、進度付款或尾款；5.業(yè)主未能按照合同約定提供施工場地、施工條件等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價的一定比例作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失；3.工程延期：違約方應(yīng)承擔因延期導(dǎo)致的工程增加費用；4.工程質(zhì)量問題：違約方應(yīng)承擔修復(fù)質(zhì)量問題所發(fā)生的費用，并支付違約金。示例說明：若承包商未能按照合同約定時間完成工程，視為違約。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因工程延期導(dǎo)致的業(yè)主損失。說明三：法律名詞及解釋：1.承包商：指具有建筑施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，負責工程的施工、驗收和交付。2.業(yè)主：指合同的一方，負責委托承包商進行工程建設(shè)。3.合同總價：指合同約定的工程完成后的總費用。4.預(yù)付款：指業(yè)主在合同簽訂后支付給承包商的一定比例的合同價款。5.進度付款：指根據(jù)工程進度，業(yè)主按照約定的比例支付的合同價款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)