2024版房地產(chǎn)銷售代理合同with銷售目標與傭金結(jié)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同with銷售目標與傭金結(jié)算本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3銷售代理1.4銷售目標1.5傭金結(jié)算2.銷售代理的授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)限制3.銷售目標3.1銷售目標設(shè)定3.2銷售目標調(diào)整3.3銷售目標完成標準4.銷售代理的義務(wù)4.1宣傳推廣4.2房源信息提供4.3客戶服務(wù)4.4保密義務(wù)5.房地產(chǎn)賣方的義務(wù)5.1房源信息提供5.2房源價格確定5.3交易協(xié)助5.4合同簽訂6.傭金結(jié)算6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間6.4傭金調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2管轄法院12.其他12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除與終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.1.2買方為購買賣方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.3銷售代理1.3.1代理指受賣方委托，負責(zé)房地產(chǎn)銷售推廣和成交的第三方機構(gòu)或個人。1.4銷售目標1.4.1銷售目標指賣方要求代理在一定期限內(nèi)實現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售數(shù)量或金額。1.5傭金結(jié)算1.5.1傭金結(jié)算指代理根據(jù)合同約定，在銷售目標達成后，由賣方支付給代理的報酬。第二條銷售代理的授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.1.1代理有權(quán)代表賣方進行房地產(chǎn)銷售推廣、接待客戶、簽訂銷售合同等。2.2授權(quán)期限2.2.1本合同授權(quán)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.3授權(quán)限制2.3.1代理不得超出本合同授權(quán)范圍，未經(jīng)賣方書面同意，不得以賣方名義進行任何行為。第三條銷售目標3.1銷售目標設(shè)定3.1.1本合同銷售目標為[具體數(shù)量或金額]。3.2銷售目標調(diào)整3.2.1在授權(quán)期限內(nèi)，如遇市場變化或特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對銷售目標進行調(diào)整。3.3銷售目標完成標準a)買賣雙方已簽訂書面合同；b)買方已支付首付款；c)合同約定的其他條件已全部履行。第四條銷售代理的義務(wù)4.1宣傳推廣4.1.1代理應(yīng)按照賣方要求，制定合理的銷售推廣方案，積極推廣房地產(chǎn)。4.2房源信息提供4.2.1代理應(yīng)及時向買方提供真實、準確的房源信息。4.3客戶服務(wù)4.3.1代理應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)情況。4.4保密義務(wù)4.4.1代理應(yīng)對在合同履行過程中了解的賣方、買方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第五條房地產(chǎn)賣方的義務(wù)5.1房源信息提供5.1.1賣方應(yīng)向代理提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、價格、配套設(shè)施等。5.2房源價格確定5.2.1賣方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房源價格。5.3交易協(xié)助5.3.1賣方應(yīng)積極配合代理，協(xié)助辦理交易手續(xù)。5.4合同簽訂5.4.1賣方應(yīng)與買方簽訂書面合同，并在合同中明確約定代理的傭金結(jié)算事宜。第六條傭金結(jié)算6.1傭金比例6.1.1代理的傭金比例為成交金額的[具體比例]%。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3傭金支付時間6.3.1傭金在成交合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付。6.4傭金調(diào)整6.4.1如遇市場變化或特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對傭金比例進行調(diào)整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇[具體仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。9.3解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未履行部分進行結(jié)算。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的銷售目標達成，或授權(quán)期限屆滿，合同自行終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。10.3終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未履行部分進行結(jié)算。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于銷售推廣方案、房源信息表等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解除與終止12.4.1本合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達確認13.3.1收件人應(yīng)在收到通知后的[具體時間]內(nèi)予以確認。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且賣方已支付代理首期傭金后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為賣方、代理或買方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或多方遭受的損失的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]。3.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方、代理、買方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。4.2第三方應(yīng)向合同一方提供其服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)證明文件，證明其履行了相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費用。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方的變更8.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。8.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體時間]通知合同雙方。9.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由合同雙方另行協(xié)商確定。第十條第三方的責(zé)任追究10.1第三方違反本合同約定，造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的服務(wù)費用12.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方在合同中約定。12.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第十三條第三方的責(zé)任免除13.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方在履行合同過程中，如因賣方、代理或買方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方的資質(zhì)要求14.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其提供的服務(wù)或協(xié)助。14.2第三方應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供其資質(zhì)證明文件。第十五條第三方的責(zé)任保險15.1第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險，以保障其在本合同履行過程中可能發(fā)生的責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任保險金額應(yīng)不低于本合同約定的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售推廣方案詳細要求：包括市場分析、推廣策略、宣傳材料等。說明：銷售推廣方案應(yīng)針對目標市場，制定切實可行的推廣計劃。2.房源信息表詳細要求：包括房源的基本信息、配套設(shè)施、交易條件等。說明：房源信息表應(yīng)準確反映房源的實際情況。3.代理授權(quán)委托書詳細要求：明確代理的授權(quán)范圍、期限等。說明：代理授權(quán)委托書是代理開展業(yè)務(wù)的合法依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。6.合同履行情況報告詳細要求：包括銷售進度、傭金結(jié)算情況等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認第三方資質(zhì)的依據(jù)。8.責(zé)任保險單詳細要求：包括保險金額、保險期間等。說明：責(zé)任保險單是第三方承擔(dān)責(zé)任的保障。9.保密協(xié)議詳細要求：約定保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按時提供房源信息或提供虛假房源信息；代理未按時完成銷售目標；代理未按規(guī)定進行宣傳推廣；第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；買方未按時支付首付款；合同一方未按時支付傭金。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正的，視為違約。3.違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)繼續(xù)履行合同；d)解除合同。4.違約示例說明：賣方未按時提供房源信息，導(dǎo)致代理無法進行銷售，經(jīng)代理書面通知后5日內(nèi)仍未提供，賣方應(yīng)支付代理違約金[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同with銷售目標與傭金結(jié)算1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)信息與代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息3.2代理服務(wù)內(nèi)容4.銷售目標4.1銷售目標設(shè)定4.2銷售目標分解4.3銷售目標考核5.傭金結(jié)算5.1傭金比例5.2傭金結(jié)算方式5.3傭金結(jié)算時間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始6.2服務(wù)期限終止7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息清單13.2附件二：銷售目標分解表14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1定義：2.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、已取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，且具備合法銷售條件的房地產(chǎn)項目。2.1.2“銷售代理服務(wù)”指乙方接受甲方委托，在約定的期限內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售活動，促成房地產(chǎn)銷售的行為。2.2解釋：本合同中使用的術(shù)語，若雙方無特別約定，應(yīng)按照行業(yè)通用含義進行解釋。第三條房地產(chǎn)信息與代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息：3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的詳細資料，包括但不限于項目基本情況、規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、價格體系等。3.1.2甲方保證提供的信息真實、準確、完整。3.2代理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1乙方負責(zé)房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、推廣策劃、客戶接待、合同簽訂等銷售服務(wù)工作。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告銷售進度和客戶反饋。第四條銷售目標4.1銷售目標設(shè)定：4.1.1雙方共同確定本合同約定的銷售目標為：在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售額達到人民幣萬元。4.2銷售目標分解：4.2.1根據(jù)銷售目標，雙方將銷售額分解為年度、季度和月度目標。4.3銷售目標考核：4.3.1甲方將定期對乙方的銷售業(yè)績進行考核，考核結(jié)果作為傭金結(jié)算的依據(jù)。第五條傭金結(jié)算5.1傭金比例：5.1.1乙方按照銷售業(yè)績，獲得銷售額的X%作為傭金。5.2傭金結(jié)算方式：5.2.1傭金按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)算日后X個工作日內(nèi)提交傭金結(jié)算申請。5.3傭金結(jié)算時間：5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后X個工作日內(nèi)支付傭金。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始：6.1.1本合同服務(wù)期限自2024年X月X日起計算。6.2服務(wù)期限終止：6.2.1本合同服務(wù)期限至2024年X月X日止。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性，確保乙方在銷售過程中不受法律追究。7.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方傭金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌匿N售損失。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全力以赴完成銷售目標。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方聲譽。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時支付傭金或存在其他違約行為。8.1.2乙方未達到約定的銷售目標或存在欺詐、虛假銷售等違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的X%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和信譽損失。第九條保密條款9.1保密信息：9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1.1雙方協(xié)商一致。10.2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。10.2.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二節(jié)法律適用與管轄12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息清單13.2附件二：銷售目標分解表第十四節(jié)其他14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何單方修改無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售代理合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，基于甲乙雙方共同的利益需要。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同履行職責(zé)。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方與乙方之間形成合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成銷售工作。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。5.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的傭金結(jié)算6.1第三方介入后，傭金結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2傭金結(jié)算比例：6.2.1第三方介入后的傭金結(jié)算比例，由甲乙雙方與第三方根據(jù)實際工作量和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。6.2.2傭金結(jié)算比例應(yīng)公平合理，體現(xiàn)各方的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的效力：7.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同約定的爭議解決程序。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同解除的條件和程序仍適用本合同約定的解除條件和程序。9.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序仍適用本合同約定的終止條件和程序。10.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：包含房地產(chǎn)項目的詳細資料，如項目基本情況、規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、價格體系等。信息需真實、準確、完整，并由甲方蓋章確認。2.附件二：銷售目標分解表詳細要求和說明：列出年度、季度和月度的銷售目標。目標需具體、可量化，便于考核和評估。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，如傭金比例調(diào)整、服務(wù)期限延長等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付傭金。提供虛假房地產(chǎn)信息。未按約定提供必要的資料和協(xié)助。乙方違約行為：未達到銷售目標。損害甲方聲譽。欺詐、虛假銷售等行為。第三方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。泄露商業(yè)秘密。未能妥善處理爭議。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的X%。乙方違約責(zé)任認定：未達到銷售目標，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認定：第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.違約示例說明：甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的10%。乙方未達到銷售目標，甲方遭受了10萬元的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，給甲方造成20萬元的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方20萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同with銷售目標與傭金結(jié)算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)項目概述2.2市場情況分析3.銷售目標3.1銷售目標概述3.2銷售目標分解3.3銷售目標考核標準4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同期限延長6.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.2房源展示6.3咨詢接待6.4客戶跟進6.5合同簽訂7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目介紹13.2銷售代理服務(wù)方案14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：_________________2.1.2項目位置：_________________2.1.3項目規(guī)模：_________________2.1.4項目類型：_________________2.2市場情況分析2.2.1當?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀：_________________2.2.2項目競爭力分析：_________________2.2.3銷售預(yù)期目標：_________________3.銷售目標3.1銷售目標概述3.1.1銷售總額目標：_________________3.1.2銷售面積目標：_________________3.1.3銷售周期目標：_________________3.2銷售目標分解3.2.1按月份分解：_________________3.2.2按區(qū)域分解：_________________3.2.3按戶型分解：_________________3.3銷售目標考核標準3.3.1完成率考核：_________________3.3.2質(zhì)量考核：_________________3.3.3客戶滿意度考核：_________________4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.1.1傭金比例為銷售額的：_____%__4.1.2傭金計算公式：_________________4.2傭金支付時間4.2.1每季度末支付上季度傭金4.2.2支付時間為：每月__日4.3傭金支付方式4.3.1甲方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_________________5.合同期限5.1合同起止日期5.1.1合同起始日期：____年__月__日5.1.2合同終止日期：____年__月__日5.2合同期限延長5.2.1雙方協(xié)商一致，可延長合同期限5.2.2延長期限不超過原合同期限6.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.1.1甲方負責(zé)提供廣告宣傳所需素材6.1.2乙方負責(zé)策劃、制作和發(fā)布廣告6.2房源展示6.2.1乙方負責(zé)在銷售中心、網(wǎng)站等渠道展示房源信息6.2.2確保房源信息的準確性、及時性6.3咨詢接待6.3.1乙方負責(zé)接待客戶咨詢，提供專業(yè)解答6.3.2記錄客戶信息，跟進客戶需求6.4客戶跟進6.4.1乙方負責(zé)定期與客戶保持聯(lián)系，了解客戶需求6.4.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)6.5合同簽訂6.5.1乙方協(xié)助甲方完成銷售合同簽訂工作6.5.2確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方負責(zé)提供合法合規(guī)的房地產(chǎn)項目7.1.2甲方負責(zé)按約定支付傭金7.1.3甲方負責(zé)提供必要的宣傳資料和場地7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方負責(zé)按約定完成銷售代理工作7.2.2乙方負責(zé)維護甲方品牌形象7.2.3乙方負責(zé)收集客戶反饋，及時向甲方匯報8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_____%__的違約金。8.1.2甲方提供的房源信息有虛假或誤導(dǎo)性的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成銷售代理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%__的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。10.1.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目介紹13.1.1項目規(guī)劃圖13.1.2項目戶型圖13.1.3項目配套設(shè)施清單13.2銷售代理服務(wù)方案13.2.1銷售策略13.2.2推廣計劃13.2.3客戶服務(wù)流程14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____年__月__日14.1.2乙方簽署日期：____年__月__日14.2雙方簽署地點14.2.1簽署地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請人應(yīng)提供第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起__日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于合同履行過程中因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的__%__。17.2.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認為合同總金額的__%__。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提出建議和解決方案。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其服務(wù)對象為甲方。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，完成相關(guān)任務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其服務(wù)對象為乙方。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，完成相關(guān)任務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)在第三方完成任務(wù)或終止介入條件成就后，書面確認終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止后