2024版全新房產(chǎn)買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房產(chǎn)買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)3.3買賣雙方的責(zé)任4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式及時間4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶及登記手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶及登記手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人與授權(quán)委托書13.3證人及證言14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方名稱：（買方全稱）1.3.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）1.3.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）1.3.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）1.3.5賣方名稱：（賣方全稱）1.3.6賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）1.3.7賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.3.8賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：（房產(chǎn)具體位置）1.4.2房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）1.4.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.4.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述）1.4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)）第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告2.2房產(chǎn)抵押情況：2.2.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押2.2.2抵押權(quán)人及抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況：2.3.1房產(chǎn)是否設(shè)有租賃2.3.2租賃合同內(nèi)容及租賃期限第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利：3.1.1買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.1.2賣方享有收取房款的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)：3.2.1買方有義務(wù)按照合同約定支付房款3.2.2賣方有義務(wù)交付房產(chǎn)并配合辦理過戶手續(xù)3.3買賣雙方的責(zé)任：3.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣_______元整4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付4.3付款違約責(zé)任：4.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金4.3.2賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金第五條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶及登記手續(xù)辦理：5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)由買方承擔(dān)5.3過戶及登記手續(xù)辦理期限：5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限為_______個工作日5.3.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理期限為_______個工作日第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件6.2.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換6.3.2修復(fù)或更換后的房產(chǎn)仍不合格的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)谄邨l附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況：7.1.1房產(chǎn)所附設(shè)施及配套設(shè)施清單7.1.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：7.2.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施歸買方所有7.2.2買方享有對附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用、收益和處分的權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.4房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.2.3買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3違約金及賠償：8.3.1違約金應(yīng)一次性支付8.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會應(yīng)依法公正仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同已履行必要的手續(xù)10.2合同解除條件：10.2.1買賣雙方協(xié)商一致10.2.2發(fā)生不可抗力事件10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解除事宜第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方11.2通知及送達(dá)方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等11.3合同附件：11.3.1合同附件為本合同的組成部分第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章：13.1.1買方代表簽字：（買方代表姓名）13.1.2賣方代表簽字：（賣方代表姓名）13.1.3雙方簽字日期13.2代理人與授權(quán)委托書：13.2.1代理人姓名：（代理人姓名）13.2.2授權(quán)委托書編號13.2.3授權(quán)委托書日期13.3證人及證言：13.3.1證人姓名：（證人姓名）13.3.2證言內(nèi)容：（證言內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：2.1.1為買賣雙方提供信息咨詢服務(wù)2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判2.1.3協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)2.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：2.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告2.3律師事務(wù)所的職責(zé)：2.3.1為買賣雙方提供法律咨詢2.3.2協(xié)助買賣雙方審查合同條款2.3.3協(xié)助買賣雙方辦理法律手續(xù)2.4公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)：2.4.1對合同進(jìn)行公證2.4.2對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行公證第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方介入后，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價的_______%。6.3第三方的責(zé)任限額為本合同成交價的_______萬元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，買賣雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。7.3第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.4第三方介入后，如買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。8.2第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面補(bǔ)充合同內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應(yīng)按照合同約定解除合同。9.2第三方介入后，如買賣雙方或第三方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.3第三方介入后，合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于合同附件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，復(fù)印件用于合同附件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告原件，評估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為合同附件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明原件，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，作為合同附件。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明原件，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂證明用于證明合同生效，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房產(chǎn)，未按時交付，則應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買賣雙方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋墻體存在裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版全新房產(chǎn)買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：住所地：1.2買方基本信息買方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：住所地：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置省份：城市：區(qū)域：街道：樓號：門牌號：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：朝向：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：是否可經(jīng)營：2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：人民幣元整（大寫：）3.2支付方式付款方式：首付款比例及金額：剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時間首付款支付時間：剩余款項(xiàng)支付時間：4.交房條件及時間4.1交房條件產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛：無抵押、查封等限制性條件：4.2交房時間交房時間：年月日5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.2過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：年月日前完成5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用金額：6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類所需繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.2承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額：6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除的情形：合同解除的程序：7.2違約責(zé)任違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付時間：7.3違約金計(jì)算違約金總額：人民幣元整（大寫：）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；買賣雙方按照合同約定完成所有款項(xiàng)支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)后，合同終止。9.2合同終止條件合同因履行完畢而終止；合同因一方違約而提前終止；合同因不可抗力而終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋交接確認(rèn)書11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表12.3附件三：付款憑證12.4附件四：房屋交接確認(rèn)書13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：年月日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)域街道樓號門牌號14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方簽署人姓名：簽字/蓋章：14.2買方簽署人姓名：簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2程序雙方共同協(xié)商確定第三方；雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額按房產(chǎn)交易總價的百分比確定；雙方可協(xié)商確定具體比例。17.3超過責(zé)任限額的處理超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；對其工作成果享有知識產(chǎn)權(quán)。18.2第三方義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；保守客戶秘密；對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.2溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作；雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)由雙方各自負(fù)責(zé)。20.第三方變更與替換20.1變更條件雙方同意變更第三方；第三方同意退出或更換。20.2替換程序雙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；原第三方退出或更換。21.第三方退出21.1退出條件服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；雙方或第三方解除服務(wù)協(xié)議；第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。21.2退出程序雙方與第三方協(xié)商一致；第三方按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；第三方退出服務(wù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并由賣方簽字確認(rèn)房產(chǎn)信息的真實(shí)性。說明：此表格用于核實(shí)房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息的一致性。2.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：該表應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因、過戶時間等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格用于向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人信息、付款方式等，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：此憑證作為付款證明，用于證明交易雙方已按照合同約定完成款項(xiàng)支付。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：該書應(yīng)包含房屋交接的時間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說明：此確認(rèn)書用于確認(rèn)買賣雙方已按照合同約定完成房屋的交付和接收。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.法律意見書詳細(xì)要求：該意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對合同合法性的評價、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此意見書用于確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)包含應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：此表格用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；買方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)；任何一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；買方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；任何一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)因泄露信息給對方造成的損失。全文完。2024版全新房產(chǎn)買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3地方性法規(guī)及政策2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及爭議解決6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間及節(jié)點(diǎn)6.4過戶違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及債務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及承擔(dān)7.3債務(wù)清償責(zé)任8.附屬設(shè)施及物品的處理8.1附屬設(shè)施歸屬8.2物品清單及歸屬8.3附屬設(shè)施及物品的交付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除的程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件13.4合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則。1.3地方性法規(guī)及政策本合同在執(zhí)行過程中，如遇地方性法規(guī)及政策的調(diào)整，雙方應(yīng)予以遵守并相應(yīng)調(diào)整合同條款。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體坐落詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：X。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室。2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房產(chǎn)用途為居住，規(guī)劃用途為住宅。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、停車位、中央空調(diào)、燃?xì)獾取?.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方住所：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方住所：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人授權(quán)委托書編號：____________________4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2付款方式付款方式為分期付款。4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)1.首付款：在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；2.尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.4付款違約責(zé)任若買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為年月日。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)坐落位置。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)規(guī)定。5.4驗(yàn)收程序及爭議解決1.買方在交付前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；2.雙方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶時間及節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。6.4過戶違約責(zé)任若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.產(chǎn)權(quán)及債務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。7.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及承擔(dān)房產(chǎn)原有債務(wù)由賣方承擔(dān)，買方不承擔(dān)任何債務(wù)。7.3債務(wù)清償責(zé)任賣方應(yīng)在過戶前清償房產(chǎn)原有債務(wù)，如未清償，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附屬設(shè)施及物品的處理8.1附屬設(shè)施歸屬房產(chǎn)內(nèi)的電梯、停車位、中央空調(diào)、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方。8.2物品清單及歸屬1.房內(nèi)家具、電器等物品清單如下：a)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；b)電器：冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)等；8.3附屬設(shè)施及物品的交付賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)當(dāng)日，將上述附屬設(shè)施及物品交付給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；3.買方未按約定支付房款；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金計(jì)算方式按合同約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。9.3違約金計(jì)算及支付1.違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.違約金支付方式為一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地為省市；2.爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，可約定其他爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止的程序1.雙方書面通知對方合同解除或終止；2.協(xié)商解決解除或終止事宜；3.如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容合法有效。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.法定解除條件成就。12.3合同生效及解除的程序1.合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的事宜。13.其他約定13.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件1.本合同附件包括：房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等。13.4合同修改及補(bǔ)充1.合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.修改及補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市。14.3簽署人員1.買方代表：____________________2.賣方代表：____________________14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在保障本合同的履行，確保合同條款的公平性和合法性，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)權(quán)利a)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；b)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告；c)對所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)對甲乙雙方違反合同約定，影響其履行職責(zé)的行為，提出異議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同成交價格的%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：a)以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)；b)乘以%的比例。4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：a)第三方應(yīng)在收到甲乙雙方要求賠償?shù)耐ㄖ髠€工作日內(nèi)支付賠償；b)若第三方無法在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。5.4若第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方