2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：國土資源局3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：國土資源局本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及發(fā)票4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)使用范圍4.3土地使用權(quán)變更手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計算及支付6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定事項9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同9.2土地使用權(quán)證書9.3土地使用權(quán)測繪報告9.4相關(guān)審批文件10.合同簽訂及生效日期11.合同解除及終止12.合同變更13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4注冊資本：________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4注冊資本：________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：________2.2.2土地用途：________2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)起始日期：________2.3.2土地使用權(quán)終止日期：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________3.3付款憑證及發(fā)票3.3.1付款憑證：________3.3.2發(fā)票：________4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.1.1交付時間：________4.2土地使用權(quán)使用范圍4.2.1使用范圍：________4.3土地使用權(quán)變更手續(xù)4.3.1變更手續(xù)：________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：________5.2稅費(fèi)計算及支付5.2.1稅費(fèi)計算：________5.2.2稅費(fèi)支付：________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：________6.2.2違約賠償：________7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效日期：________8.2合同附件8.2.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同8.2.2合同附件二：土地使用權(quán)證書8.2.3合同附件三：土地使用權(quán)測繪報告8.2.4合同附件四：相關(guān)審批文件8.3其他約定事項8.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.3.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同9.1.1出讓方：________9.1.2受讓方：________9.1.3土地位置及面積：________9.1.4土地用途：________9.1.5出讓年限：________9.2土地使用權(quán)證書9.2.1土地使用權(quán)人：________9.2.2土地使用權(quán)面積：________平方米9.2.3土地使用權(quán)期限：________9.2.4土地用途：________9.3土地使用權(quán)測繪報告9.3.1測繪單位：________9.3.2土地面積：________平方米9.3.3土地界址：________9.4相關(guān)審批文件9.4.1文件一：土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件9.4.2文件二：土地使用權(quán)變更批準(zhǔn)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：________10.2合同生效日期：________11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或因其他原因終止。12.合同變更12.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定處理土地使用權(quán)的后續(xù)事宜。14.2雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、審計評估、法律顧問等。2.第三方介入的申請與同意2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息；2.2.2第三方介入的具體原因和目的；2.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果；2.2.4第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和時間安排。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價款的_____%為最高賠償限額。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由申請方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：4.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方提供相關(guān)材料、數(shù)據(jù)的費(fèi)用；4.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對合同雙方和任何第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方與受讓方：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)受讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3第三方與國土資源局：第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方均有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在完成約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同自然終止。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的后續(xù)事宜處理10.1第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)共同處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。10.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供完整的報告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含出讓方與受讓方的基本信息、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓價款、付款方式、交付時間、爭議解決方式等條款。說明：此合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，明確了土地出讓的基本條件。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)載明土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)期限、土地用途等基本信息。說明：土地使用權(quán)證書是土地使用權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含土地面積、界址點坐標(biāo)、界址線坐標(biāo)、地物點坐標(biāo)等測繪信息。說明：測繪報告是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，確保土地面積和界址的準(zhǔn)確性。4.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)變更批準(zhǔn)文件等。說明：審批文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證明。7.發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)包含付款方、收款方、金額、稅種、稅率、稅額等。說明：發(fā)票是合同履行后，受讓方獲取合法稅務(wù)抵扣的依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款方式，逾期未支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：如合同約定轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，付款期限為30天，若受讓方逾期10天支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：未按約定時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若合同約定交付土地時間為2024年3月31日，若轉(zhuǎn)讓方于2024年4月10日交付，則應(yīng)支付5天的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定用途使用土地的，應(yīng)立即改正，并賠償由此造成的損失。示例：若合同約定土地用途為商業(yè)用地，若受讓方將土地用于住宅建設(shè)，則應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：泄露合同保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：若第三方泄露了合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：國土資源局1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2適用法律的范圍1.3爭議解決方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)、類型及面積2.4土地使用權(quán)的期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付的時間及方式4.2土地使用權(quán)使用條件及限制4.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式5.3逾期繳納稅費(fèi)的違約責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止6.1合同解除的情形6.2合同終止的情形6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序及效力8.3合同終止的條件及程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署10.其他約定事項10.1合同簽訂的時間及地點10.2合同的簽署及生效10.3合同的備案及登記11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力下的合同履行12.3免責(zé)條款的效力13.合同的解釋及補(bǔ)充13.1合同解釋的原則13.2合同補(bǔ)充的途徑及效力14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2適用法律的范圍本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，所有條款均受中華人民共和國法律約束。1.3爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]。受讓方：[受讓方全稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，住所地：[受讓方住所地]。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓地塊位于[地塊位置]，土地證號：[土地證號]，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，面積：[土地面積]，使用年限：[使用年限]。2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)、類型及面積土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)類型為住宅用地，土地面積為[土地面積]平方米。2.4土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。3.2付款方式及期限受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3逾期付款的違約責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付的時間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于[交付時間]前將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給受讓方。4.2土地使用權(quán)使用條件及限制受讓方在土地使用權(quán)使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后[辦理期限]內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計算方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家規(guī)定計算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付。5.3逾期繳納稅費(fèi)的違約責(zé)任如受讓方逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止6.1合同解除的情形（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的情形合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同解除。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地使用權(quán)及地上建筑物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更的程序及效力任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。8.3合同終止的條件及程序合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，終止程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定事項10.1合同簽訂的時間及地點本合同簽訂時間為[簽訂日期]，簽訂地點為[簽訂地點]。10.2合同的簽署及生效本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案及登記手續(xù)。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)。11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不再存在，但合同解除或終止前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力下的合同履行在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.3免責(zé)條款的效力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.合同的解釋及補(bǔ)充13.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款文義為準(zhǔn)，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣等因素進(jìn)行解釋。13.2合同補(bǔ)充的途徑及效力合同內(nèi)容的補(bǔ)充可以通過雙方協(xié)商一致的方式實現(xiàn)，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋及補(bǔ)充的生效合同解釋及補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中需要介入的第三方主體。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同條款、監(jiān)督合同履行、解決合同爭議等。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性（1）合同內(nèi)容復(fù)雜，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中存在風(fēng)險，需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)管；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助解決。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額]；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循甲方的指示，并對甲方負(fù)責(zé)。如第三方違反協(xié)議造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循乙方的指示，并對乙方負(fù)責(zé)。如第三方違反協(xié)議造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在介入本合同時，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照各自在協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）第三方介入的事項和范圍；（2）第三方應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任的界定和責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）違約責(zé)任和爭議解決方式。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整20.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議，應(yīng)立即采取措施糾正。20.2第三方介入的調(diào)整如第三方介入過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入的事項和范圍，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供土地管理部門批準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。5.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：提供土地使用權(quán)變更登記的申請書。說明：用于申請土地使用權(quán)變更登記。6.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供土地使用權(quán)變更登記的證明文件。說明：證明土地使用權(quán)已變更至受讓方。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方介入事項、范圍、職責(zé)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)交付土地使用權(quán)，如逾期交付，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金。3.違反使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在土地使用權(quán)使用過程中，違反合同約定的使用條件。示例：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)。示例：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同簽訂或履行過程中，提供虛假信息。示例：轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂時提供虛假的土地使用權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地使用權(quán)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：國土資源局2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3土地使用權(quán)基本情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.4轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請3.2材料提交3.3審批程序3.4轉(zhuǎn)讓登記4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)起始日期5.2土地使用權(quán)終止日期6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)人權(quán)利6.2土地使用權(quán)人義務(wù)6.3土地使用權(quán)限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地登記證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（全稱）乙方（受讓方）：（全稱）1.3土地使用權(quán)基本情況土地座落：（詳細(xì)地址）土地面積：（平方米）土地使用權(quán)類型：（國有土地使用權(quán)）土地使用權(quán)證號：（編號）第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，乙方同意受讓甲方擁有的土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向國土資源局提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。3.2材料提交（1）本合同；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）土地登記證明；（4）其他相關(guān)證明文件。3.3審批程序國土資源局對甲方提交的申請材料進(jìn)行審核，審核通過后，甲方需繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.4轉(zhuǎn)讓登記甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)稅費(fèi)。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)起始日期為合同生效之日起。5.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期為______年______月______日。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)人權(quán)利乙方享有土地使用權(quán)，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)利用。6.2土地使用權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，合理開發(fā)利用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3土地使用權(quán)限制（1）違法建設(shè)；（2）破壞生態(tài)環(huán)境；（3）其他違反法律法規(guī)的行為。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20%的違約金。（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20%的違約金。（3）任何一方違約，對方有權(quán)要求賠償實際損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向人民法院提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地登記證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。12.2合同履行監(jiān)督合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。12.3合同履行責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件同第十條合同終止條件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)要求或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)完成其職責(zé)。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。7.3第三方不得以任何方式干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的流程8.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。8.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)。8.4第三方職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對第三方的