2024年度租房押金退還保函合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房押金退還保函合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金退還條件6.1押金退還前提6.2押金退還時(shí)間6.3押金退還金額7.押金退還程序7.1押金退還申請(qǐng)7.2押金退還審核7.3押金退還執(zhí)行8.押金退還保函條款8.1保函金額8.2保函有效期8.3保函責(zé)任9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金退還保函13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同通知14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.租賃雙方信息2.1房東信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.2房客信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________3.租賃房屋信息3.1房屋位置地址：________3.2房屋面積總面積：________平方米使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________4.租賃期限4.1租賃起始日期________年________月________日4.2租賃終止日期________年________月________日5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金：________元5.2支付方式租金支付方式為：________5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的________日6.押金退還條件6.1押金退還前提房客按照租賃合同約定，在租賃期限屆滿時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)拖欠租金和其他費(fèi)用。6.2押金退還時(shí)間房客應(yīng)在租賃期限屆滿后________個(gè)工作日內(nèi)提出押金退還申請(qǐng)。6.3押金退還金額押金退還金額為：________元。7.押金退還程序7.1押金退還申請(qǐng)房客需在押金退還時(shí)間內(nèi)向房東提出書(shū)面退還申請(qǐng)。7.2押金退還審核房東在收到房客的退還申請(qǐng)后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。7.3押金退還執(zhí)行經(jīng)審核無(wú)誤后，房東應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給房客。8.押金退還保函條款8.1保函金額本合同約定的押金金額為_(kāi)_______元，押金退還保函的金額應(yīng)與押金金額一致。8.2保函有效期押金退還保函的有效期為_(kāi)_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.3保函責(zé)任如房客在租賃期限屆滿后未按約定退還押金，房東有權(quán)依據(jù)押金退還保函向擔(dān)保人追索押金。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任若房東未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2房客違約責(zé)任若房客未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被撤銷或解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金退還保函13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除合同解除需符合法定解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3合同通知合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自________年________月________日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。14.3合同簽署人房東簽名：________房客簽名：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（房東）和乙方（房客）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行或解除；（2）押金退還保函的設(shè)立與履行；（3）房屋的維修、保養(yǎng)或評(píng)估；（4）合同爭(zhēng)議的解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其限額由甲方和乙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的合同信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入（1）中介方作為第三方介入，應(yīng)在本合同簽訂前取得甲方和乙方的同意；（2）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（3）中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.2擔(dān)保公司介入（1）擔(dān)保公司作為第三方介入，應(yīng)在本合同簽訂前取得甲方和乙方的同意；（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并在合同中明確擔(dān)保范圍和期限；（3）擔(dān)保公司應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)在本合同簽訂前取得甲方和乙方的同意；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并在合同中明確評(píng)估費(fèi)用和支付方式；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋狀況進(jìn)行定期評(píng)估，確保房屋價(jià)值與合同約定相符。19.4維修服務(wù)提供商介入（1）維修服務(wù)提供商作為第三方介入，應(yīng)在本合同簽訂前取得甲方和乙方的同意；（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，并在合同中明確維修費(fèi)用和支付方式；（3）維修服務(wù)提供商應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全、衛(wèi)生。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等；合同條款應(yīng)完整、清晰，并符合相關(guān)法律法規(guī)；雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：押金退還保函要求：明確押金退還的條件、時(shí)間和金額；保函應(yīng)由擔(dān)保公司出具，并注明擔(dān)保期限和責(zé)任限額；雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；應(yīng)附有房屋照片，以便雙方核對(duì)。4.附件四：租金收據(jù)要求：每次支付租金時(shí)應(yīng)出具收據(jù)，注明租金金額、支付日期和支付人；收據(jù)應(yīng)妥善保存，作為支付憑證。5.附件五：押金收據(jù)要求：每次收取押金時(shí)應(yīng)出具收據(jù)，注明押金金額、收取日期和收取人；收據(jù)應(yīng)妥善保存，作為收取憑證。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；應(yīng)由維修服務(wù)提供商或甲方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客未按約定支付租金；房客損壞房屋或附屬設(shè)施；房客提前終止租賃合同；房東未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；房東未按約定退還押金；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定；損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.示例說(shuō)明：房客未按時(shí)支付租金，逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金；房客損壞房屋，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用；房東未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方提前終止合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度租房押金退還保函合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃關(guān)系概述2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.押金退還保函3.1保函的提供方3.2保函的金額及有效期3.3保函的用途4.押金退還條件4.1租賃合同終止條件4.2押金退還流程4.3押金退還的審核標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地點(diǎn)7.3送達(dá)時(shí)間8.合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改程序8.2合同補(bǔ)充程序9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知時(shí)間13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“合同”系指雙方就2004年度租房押金退還保函事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。（2）“承租方”指從出租方租賃房屋的自然人或法人。（3）“押金”指承租方為租賃房屋所支付的一定金額，作為保證金。（4）“保函”指由銀行出具的，保證在特定條件下退還承租方押金的書(shū)面承諾。（5）“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止時(shí)間。（6）“押金退還保函合同”指本合同。2.租賃關(guān)系概述2.1房屋基本信息房屋位于（具體地址），房屋面積（平方米），房屋用途為（用途），房屋產(chǎn)權(quán)歸（出租方）所有。2.2租賃期限本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。2.3租金及支付方式租金為每月（金額）元，承租方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.押金退還保函3.1保函的提供方出租方同意向承租方提供由（銀行名稱）出具的押金退還保函。3.2保函的金額及有效期保函金額為（押金金額）元，有效期自（保函起始日期）起至（保函終止日期）止。3.3保函的用途保函用于保證在租賃期限屆滿或因租賃合同解除等原因?qū)е卵航鹜诉€時(shí)，出租方能夠按照合同約定退還承租方押金。4.押金退還條件4.1租賃合同終止條件租賃合同終止的條件包括：租賃期限屆滿、租賃合同解除、房屋被收回等。4.2押金退還流程租賃合同終止后，承租方應(yīng)在（通知時(shí)間）內(nèi)向出租方提出押金退還申請(qǐng)。4.3押金退還的審核標(biāo)準(zhǔn)出租方將在收到押金退還申請(qǐng)后（審核時(shí)間）內(nèi)，對(duì)承租方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后退還押金。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括：未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為（違約金比例或金額）。7.通知與送達(dá)7.1通知方式通知方式包括：書(shū)面通知、電子郵件、短信等。7.2送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址或合同約定的其他地點(diǎn)。7.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后（送達(dá)時(shí)間）為送達(dá)完成。8.合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。8.2合同補(bǔ)充程序如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同的一部分。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃合同解除；（3）房屋被收回；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力影響在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同的解除11.1合同解除條件（1）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房屋；（2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同的解除通知12.1解除通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2解除通知時(shí)間解除通知應(yīng)在（通知時(shí)間）前送達(dá)對(duì)方。13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)在租賃期限屆滿前（續(xù)簽期限）內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，包括協(xié)商、簽署、生效等。14.合同的其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金退還保函、付款憑證等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋租賃合同；（2）押金退還保函；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)可的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同，保障雙方的權(quán)益，提高合同的執(zhí)行效率。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（審核時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入條件（1）甲、乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入方案符合合同目的。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)（金額）元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在介入過(guò)程中向甲、乙雙方提出建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行介入職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于介入職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)益劃分（1）甲、乙雙方享有的權(quán)益不受第三方介入影響；（2）第三方介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并共同確認(rèn)終止事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄與檔案第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)由甲、乙雙方共同保存，以便日后查詢。21.2檔案內(nèi)容（1）第三方介入申請(qǐng)及答復(fù)；（2）第三方介入方案及執(zhí)行情況；（3）第三方介入過(guò)程中的通訊記錄；（4）第三方介入終止的相關(guān)文件；（5）其他相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金退還條件等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，是押金退還保函合同的重要依據(jù)。2.押金退還保函詳細(xì)要求：由銀行出具，金額與租賃押金一致，有效期與租賃期限一致，明確退還押金的條件和流程。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保銀行對(duì)押金退還的承諾，保障承租方的押金權(quán)益。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等，證明甲、乙雙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為支付證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和押金退還。4.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物品的歸屬，便于租賃期滿后的物品核對(duì)。5.修繕記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的修繕情況，包括修繕日期、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的維護(hù)狀況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速有效地解決問(wèn)題。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過(guò)（逾期天數(shù)）天，視為違約。示例：承租方未在每月租金支付日前支付租金，逾期3天，構(gòu)成違約。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致維修費(fèi)用超過(guò)（金額）元，視為違約。示例：承租方在使用過(guò)程中，損壞了房屋內(nèi)的電器，維修費(fèi)用為500元，構(gòu)成違約。3.隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，導(dǎo)致承租方遭受損失，視為違約。示例：出租方未告知房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致承租方維修房屋花費(fèi)3000元，構(gòu)成違約。4.違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃合同約定的任何條款，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。5.未能履行押金退還保函義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保銀行未能在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例：擔(dān)保銀行未在租賃合同終止后30日內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。全文完。2024年度租房押金退還保函合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2租賃面積3.3租賃用途4.租金和押金4.1租金金額4.2押金金額4.3押金支付方式5.合同期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.押金退還保函6.1保函出具方6.2保函金額6.3保函有效期7.押金退還條件7.1租賃合同終止7.2租賃期滿7.3合同解除條件8.押金退還流程8.1押金退還申請(qǐng)8.2押金退還審核8.3押金退還支付9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同語(yǔ)言14.合同生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指的“2024年度租房押金退還保函合同”是指，本合同雙方就承租方在租賃期內(nèi)所支付押金的退還事宜，由保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面保函。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1出租方：指出租租賃物業(yè)的當(dāng)事人。1.2.2承租方：指承租租賃物業(yè)的當(dāng)事人。1.2.3保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為本合同出具保函的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4押金：指承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的一定金額，用以保證租賃期間的合同履行。2.合同雙方2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息：2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2機(jī)構(gòu)地址：2.3.3聯(lián)系人姓名：2.3.4聯(lián)系電話：3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：[具體地址]3.2租賃面積：[具體面積]3.3租賃用途：[具體用途]4.租金和押金4.1租金金額：[具體金額]4.2押金金額：[具體金額]4.3押金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.合同期限5.1租賃起始日期：[具體日期]5.2租賃終止日期：[具體日期]6.押金退還保函6.1保函出具方：[保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]6.2保函金額：[具體金額]6.3保函有效期：[具體日期范圍]7.押金退還條件7.1租賃合同終止：在租賃合同終止的情況下，如無(wú)違約行為，承租方有權(quán)要求退還押金。7.2租賃期滿：在租賃期滿的情況下，如無(wú)違約行為，承租方有權(quán)要求退還押金。7.3合同解除條件：7.3.1出租方解除合同：如出租方因房屋原因需要提前解除合同，需提前通知承租方，并按照本合同約定退還押金。7.3.2承租方解除合同：如承租方因特殊原因需要提前解除合同，需提前通知出租方，并按照本合同約定退還押金。8.押金退還流程8.1押金退還申請(qǐng)：8.1.1承租方在符合押金退還條件的情況下，應(yīng)向出租方提出書(shū)面退還申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括承租方信息、租賃物業(yè)信息、退還押金金額及原因等。8.2押金退還審核：8.2.1出租方在收到承租方的退還申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后通知保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)。8.2.2出租方應(yīng)在收到保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，將退還申請(qǐng)轉(zhuǎn)交保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)。8.3押金退還支付：8.3.1保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)在審核無(wú)誤后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金退還至承租方指定賬戶。8.3.2如因承租方原因?qū)е卵航馃o(wú)法退還，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承租方違約：9.1.1如承租方在租賃期內(nèi)違反合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。9.1.2承租方違約導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2出租方違約：9.2.1如出租方在租賃期內(nèi)違反合同約定，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.3保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：9.3.1如保證金擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行保函義務(wù)，出租方有權(quán)向其追償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議應(yīng)提交該機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決。11.合同變更11.1變更程序：11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。11.2變更生效條件：11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方合同終止事宜。12.2.2終止合同應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。13.其他條款13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括租賃合同、押金退還保函等。13.3合同語(yǔ)言：13.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.合同生效14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的獨(dú)立第三方。15.2第三方服務(wù)：包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂專門(mén)的第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3就甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)。17.2.1獨(dú)立、客觀地履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的合法性、有效性。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估。18.2.3乙方應(yīng)按照第三方提出的建議和意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的金額。19.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2.2若第三方責(zé)任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。