2024年信息技術(shù)機(jī)房租賃與支持服務(wù)協(xié)議

編號：__________2024年信息技術(shù)機(jī)房租賃與支持服務(wù)協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年信息技術(shù)機(jī)房租賃與支持服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有穩(wěn)定可靠的信息技術(shù)機(jī)房資源，乙方需租賃甲方機(jī)房以部署其信息技術(shù)設(shè)備，同時(shí)甲方同意為乙方提供機(jī)房支持服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保機(jī)房租賃與支持服務(wù)的順利進(jìn)行，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）機(jī)房：指甲方擁有使用權(quán)并可用于租賃的標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)中心設(shè)施。（2）設(shè)備：指甲方提供的用于乙方租賃的機(jī)柜、電源、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備。（3）租賃期：指甲方同意乙方租賃機(jī)房的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（4）支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的與機(jī)房租賃相關(guān)的技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）信息技術(shù)：指計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)等信息處理技術(shù)。（2）機(jī)房租賃：指甲方將機(jī)房資源出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）支持服務(wù)：指甲方為保障乙方設(shè)備正常運(yùn)行，提供的各類服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證機(jī)房的穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方設(shè)備正常運(yùn)行。（2）甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等服務(wù)。（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金及支持服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)定期對機(jī)房進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。（5）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的機(jī)房資源。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及支持服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的機(jī)房管理規(guī)定，確保機(jī)房安全。（5）乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)甲方機(jī)房所在地：________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照約定時(shí)間支付租金及支持服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方按照約定提供機(jī)房資源及支持服務(wù)。（3）雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同；（2）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備遷移、費(fèi)用結(jié)算等；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將設(shè)備遷移出甲方機(jī)房；（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付但未發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）機(jī)房租賃費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供機(jī)房資源的費(fèi)用。（2）支持服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供機(jī)房租賃期間的技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)保障等服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及支持服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付。（3）其他支付方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）機(jī)房租賃費(fèi)：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）支持服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬的提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，現(xiàn)金支付的提供現(xiàn)金收據(jù)。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供機(jī)房資源或支持服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及支持服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。（2）乙方違反機(jī)房管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）損失賠償：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）違約金：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露，包括但不限于：（1）簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)；（2）加強(qiáng)內(nèi)部管理，限制知悉范圍；（3）對涉及保密內(nèi)容的文件進(jìn)行加密、標(biāo)注保密等級。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）雙方約定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）機(jī)房所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方無法提供機(jī)房資源；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用機(jī)房資源。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金及支持服務(wù)費(fèi)的；（2）甲方未按約定提供機(jī)房資源或支持服務(wù)的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同履行過程中依法享有的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、索賠權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留因乙方違反合同規(guī)定而對乙方采取必要的法律措施的權(quán)利，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）機(jī)房設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)及升級；（2）機(jī)房安全管理及應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施；（3）合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通業(yè)務(wù)需求，解決合同履行過程中的問題；（2）建立聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保雙方在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)；（3）共享相關(guān)信息，提高合同履行效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就機(jī)房租賃與支持服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.機(jī)房租賃費(fèi)支付憑證2.支持服務(wù)費(fèi)支付憑證3.付款確認(rèn)函4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供機(jī)房資源或支持服務(wù)違反保密義務(wù)未按約定退還乙方已支付但未發(fā)生的費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定支付租金及支持服務(wù)費(fèi)違反機(jī)房管理規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》解釋：規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.電信條例：《中華人民共和國電信條例》解釋：規(guī)定電信業(yè)務(wù)、電信設(shè)施、電信市場等方面的管理規(guī)范。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解釋：作為違約責(zé)任的一種形式，具有懲罰性和補(bǔ)償性。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：當(dāng)事人因不可抗力無法履行合同，可免除違約責(zé)任。5.保密協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的協(xié)議。解釋：約定雙方在合同履行過程中對所獲悉的對方秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其盡快支付費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方可以按照合同約定收取違約金，甚至終止合同。2.問題：機(jī)房發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無法提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，提供不可抗力事件證明材料，并采取一切合理措施減輕損失。雙方根據(jù)合同約定互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在原有合同基礎(chǔ)上，增加第三方主體C，作為機(jī)房租賃與支持服務(wù)的共同參與方。2.第三方C的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：參與機(jī)房租賃與支持服務(wù)的決策過程；監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況；要求甲方和乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料；在合同糾紛中發(fā)表意見，并提出解決方案。義務(wù)：遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同糾紛中提供必要的協(xié)助和配合。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供機(jī)房資源和支持服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)；乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)備性能進(jìn)行評估和監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證機(jī)房的穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方設(shè)備的正常運(yùn)行；甲方應(yīng)定期對機(jī)房進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決；甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供機(jī)房資源或支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或支持服務(wù)費(fèi)，除非雙方另有約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)按照約