2024年商鋪續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1商鋪基本信息1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金2.租金支付條款2.1租金支付方式2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整機制3.商鋪使用與管理3.1商鋪使用范圍3.2商鋪維修責任3.3物業(yè)管理費用4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同后的責任處理5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.法律適用與管轄7.1合同適用法律7.2合同爭議管轄法院8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3保密條款8.4第三方受益人9.甲方聲明與保證9.1甲方合法經(jīng)營權9.2甲方商鋪權屬證明9.3甲方財務狀況良好10.乙方聲明與保證10.1乙方合法經(jīng)營權10.2乙方具備履約能力10.3乙方無不正當競爭行為11.合同的附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪使用權證明文件12.合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充條款的效力13.合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案程序14.合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件14.2合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1商鋪基本信息甲方（原商鋪租賃合同甲方）：【甲方全稱】乙方（原商鋪租賃合同乙方）：【乙方全稱】商鋪地址：【商鋪具體地址】商鋪面積：【商鋪實際面積】平方米1.2續(xù)租期限根據(jù)原商鋪租賃合同（合同編號：【原合同編號】），雙方同意將合同到期日【原合同到期日】續(xù)租【續(xù)租年數(shù)】年，自【續(xù)租開始日期】至【續(xù)租結束日期】。1.3續(xù)租租金雙方按照原商鋪租賃合同約定的租金標準，確認續(xù)租期間的租金為每平方米【租金單價】元/月，總計【租金總額】元（大寫：【租金總額】元整）。租金支付方式、時間及調(diào)整機制按照原合同執(zhí)行。第二條租金支付條款2.1租金支付方式乙方同意通過銀行轉賬的方式，每月【租金支付日】前【提前天數(shù)】將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金支付時間乙方應在每月【租金支付日】前支付當月租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，應支付延遲部分租金的【延遲支付違約金比例】作為延遲支付違約金。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按照原商鋪租賃合同約定的租金調(diào)整機制執(zhí)行。如無約定，雙方同意在合同續(xù)租期間，租金不予調(diào)整。第三條商鋪使用與管理3.1商鋪使用范圍乙方繼續(xù)按照原商鋪租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪維修責任3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按照原商鋪租賃合同約定的費用標準執(zhí)行。如無約定，乙方應承擔商鋪的物業(yè)管理費用，具體費用標準由甲方提供。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3解除合同后的責任處理合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并支付合同解除日至實際遷離之日期間的租金及違約金。具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。5.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效雙方應在本合同有效期內(nèi)解決合同爭議。若乙方未在合同期內(nèi)提起訴訟，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條其他條款8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件及補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定解除。8.3保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4第三方受益人本合同如有第三方受益人，甲方應按照本合同約定向第三方支付費用。第三方對甲方承擔責任。第九條甲方聲明與保證9.1甲方合法經(jīng)營權甲方保證擁有商鋪的合法所有權或使用權，并保證本合同的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權益。9.2甲方商鋪權屬證明甲方應向乙方出示商鋪權屬證明文件，以證明甲方對商鋪享有合法使用權。9.3甲方財務狀況良好甲方保證其財務狀況良好，有能力履行本合同的義務。第十條乙方聲明與保證10.1乙方合法經(jīng)營權乙方保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并保證本合同的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權益。10.2乙方具備履約能力乙方保證其具備履行本合同的能力，并保證按照本合同的約定支付租金和其他費用。10.3乙方無不正當競爭行為乙方保證在經(jīng)營過程中，不進行任何不正當競爭行為，不得損害甲方或其他租賃者的利益。第十一條合同的附件11.1商鋪租賃合同本合同附件包括原商鋪租賃合同及相關文件，作為本合同的有效組成部分。11.2商鋪使用權證明文件甲方應向乙方提供商鋪使用權證明文件，以證明甲方對商鋪享有合法使用權。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的效力本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充條款的約定履行各自的義務。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案程序甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交備案。第十四條合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定解除。14.2合同續(xù)簽程序合同到期前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方責任劃分第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三方對甲乙雙方的責任承擔，應以第三方與甲乙雙方之間的約定為準。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如本合同簽訂過程中涉及中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利義務。中介方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，否則甲乙雙方有權要求中介方承擔相應責任。2.2擔保方介入如甲乙雙方約定引入擔保方，擔保方應對甲乙雙方履行合同承擔連帶責任。擔保方的責任范圍包括但不限于租金支付、違約賠償?shù)取＞唧w擔保條款由甲乙雙方與擔保方另行簽訂。2.3監(jiān)管方介入本合同履行過程中，如涉及政府監(jiān)管或其他監(jiān)管方，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求。監(jiān)管方對本合同的履行具有監(jiān)督權，甲乙雙方應積極配合監(jiān)管方的檢查和監(jiān)督。2.4維修服務提供商介入第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的約定確定。如無明確約定，第三方責任限額應按照行業(yè)慣例或交易習慣確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方有權根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。調(diào)整后的責任限額應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。3.3第三方責任限額的披露甲乙雙方應向第三方披露本合同約定的責任限額，確保第三方明確了解其承擔的責任。第三方在簽訂合同時，應充分了解并同意本合同約定的責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方之間建立的是獨立的法律關系。第三方對甲乙方的義務和責任，不構成甲乙雙方之間合同的義務和責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同履行過程中，其權益劃分應以第三方與甲乙雙方之間的約定為準。如無明確約定，第三方應按照行業(yè)慣例或交易習慣承擔相應責任。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)第五條第三方介入的合同修訂與補充5.1第三方介入的修訂條件本合同第三方介入的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的補充條款效力本合同第三方介入的補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充條款的約定履行各自的義務。第六條第三方介入的合同簽署與備案6.1第三方介入的合同簽署日期本合同第三方介入的修訂協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第三方介入的合同備案程序甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及修訂協(xié)議提交備案。第七條第三方介入的合同終止與續(xù)簽7.1第三方介入的合同終止條件本合同第三方介入的修訂協(xié)議在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定解除。7.2第三方介入的合同續(xù)簽程序合同到期前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪租賃合同詳細要求和說明：該合同為甲乙雙方原租賃合同，明確了商鋪的租賃期限、租金支付方式、使用范圍等條款。作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應按照原租賃合同的約定履行各自的義務。附件2：商鋪使用權證明文件詳細要求和說明：該文件證明了甲方對商鋪享有合法使用權。甲乙雙方應按照該文件的內(nèi)容，確認甲方的商鋪使用權。附件3：中介服務合同詳細要求和說明：如甲乙雙方在簽訂本合同時涉及中介方，該合同明確了中介方的權利義務。中介方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，否則甲乙雙方有權要求中介方承擔相應責任。附件4：擔保合同詳細要求和說明：如甲乙雙方約定引入擔保方，該合同明確了擔保方的權利義務。擔保方應對甲乙雙方履行合同承擔連帶責任。附件5：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：如本合同履行過程中涉及政府監(jiān)管或其他監(jiān)管方，該協(xié)議明確了甲乙雙方應遵守的相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求。附件6：維修服務合同說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照約定提供商鋪使用權證明文件，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.第三方違約行為及