2024年典當(dāng)行門樓轉(zhuǎn)讓合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年典當(dāng)行門樓轉(zhuǎn)讓合同書版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1門樓所有權(quán)1.2門樓使用權(quán)1.3門樓相關(guān)配套設(shè)施2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓條件3.1典當(dāng)行現(xiàn)狀3.2門樓結(jié)構(gòu)及功能完整性3.3相關(guān)手續(xù)辦理4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供合法證明4.2協(xié)助辦理手續(xù)4.3保證門樓所有權(quán)和使用權(quán)5.受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2遵守法律法規(guī)5.3維護(hù)門樓設(shè)施6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的保管和復(fù)印件9.1合同原件保管9.2合同復(fù)印件提供10.其他約定10.1門樓轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理10.2門樓轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)10.3門樓轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的簽訂、生效和終止日期12.1簽訂日期12.2生效日期12.3終止日期13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1門樓所有權(quán)1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將典當(dāng)行門樓的所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后，向受讓方交付門樓所有權(quán)相關(guān)法律文件。1.2門樓使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將典當(dāng)行門樓的使用權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后，向受讓方交付門樓使用權(quán)相關(guān)法律文件。1.3門樓相關(guān)配套設(shè)施1.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將門樓相關(guān)的配套設(shè)施（包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等）無條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后，向受讓方交付配套設(shè)施的相關(guān)法律文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)2.1.1門樓轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于門樓所有權(quán)、使用權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。2.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2.2受讓方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。2.3.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1典當(dāng)行現(xiàn)狀3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證典當(dāng)行現(xiàn)狀良好，無任何債務(wù)糾紛，無任何法律訴訟。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效前，解決所有可能影響門樓轉(zhuǎn)讓的法律糾紛。3.2門樓結(jié)構(gòu)及功能完整性3.2.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓的結(jié)構(gòu)和功能完整，無任何影響使用的瑕疵。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效前，修復(fù)所有影響門樓使用的瑕疵。3.3相關(guān)手續(xù)辦理3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理門樓所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供合法證明4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供門樓所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的合法證明文件。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、完整、有效。4.2協(xié)助辦理手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理門樓所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.3保證門樓所有權(quán)和使用權(quán)4.3.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓的所有權(quán)和使用權(quán)無任何瑕疵，無任何債務(wù)糾紛。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)因門樓所有權(quán)和使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致的一切損失承擔(dān)責(zé)任。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。5.1.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.2遵守法律法規(guī)5.2.1受讓方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用門樓。5.2.2受讓方不得利用門樓從事非法活動(dòng)。5.3維護(hù)門樓設(shè)施5.3.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)門樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門樓的正常使用。5.3.2受讓方不得擅自改變門樓的結(jié)構(gòu)和功能。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得門樓所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的雙倍。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假證明文件或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方賠償損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的雙倍。8.2.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商未果，可以書面形式請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以書面形式請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)或者其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可以協(xié)議選擇仲裁或者訴訟解決。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。9.4.2雙方同意，如有糾紛，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的保管和復(fù)印件10.1合同原件保管10.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，不得隨意涂改、毀損或者遺失。10.1.2雙方應(yīng)確保合同原件的完整性和真實(shí)性。10.2合同復(fù)印件提供10.2.1雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供本合同的復(fù)印件。10.2.2合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十一條其他約定11.1門樓轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理11.1.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營(yíng)管理模式，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)門樓。11.1.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)下，進(jìn)行門樓的日常經(jīng)營(yíng)管理。11.2門樓轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)11.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)門樓的日常維修保養(yǎng)，確保門樓的正常使用。11.2.2受讓方不得擅自改變門樓的結(jié)構(gòu)和功能。11.3門樓轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更11.3.1受讓方應(yīng)在合同生效后，辦理門樓所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)屬變更手續(xù)。11.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。12.1.2本合同不適用中華人民共和國(guó)法律強(qiáng)制性規(guī)定的，可以適用其他國(guó)家的法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟方式解決。12.2.2雙方同意，如有糾紛，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂、生效和終止日期13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的生效，不影響雙方在合同生效前的權(quán)利和義務(wù)。13.3終止日期13.3.1本合同在履行完畢后終止。13.3.2本合同因違約或者其他原因提前終止的，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門樓所有權(quán)證明文件附件一應(yīng)包括門樓的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)門樓的所有權(quán)。2.附件二：門樓使用權(quán)證明文件附件二應(yīng)包括門樓的使用權(quán)證明，如租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書等相關(guān)法律文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)門樓的使用權(quán)。3.附件三：門樓配套設(shè)施清單附件三應(yīng)詳細(xì)列出門樓相關(guān)的配套設(shè)施，包括電梯、空調(diào)、照明等，并附上相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和使用說明。4.附件四：過戶手續(xù)所需文件清單附件四應(yīng)列出辦理門樓所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。5.附件五：門樓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五應(yīng)包括對(duì)門樓現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)描述門樓的結(jié)構(gòu)、功能、使用狀況等，以便受讓方了解門樓的實(shí)際狀況。6.附件六：合同履行過程中可能涉及的其他文件附件六應(yīng)包括合同履行過程中可能涉及的其他文件，如維修保養(yǎng)合同、經(jīng)營(yíng)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方如提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，如果轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞門樓存在重大瑕疵，導(dǎo)致受讓方在購(gòu)買后遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方如未按照約定的支付方式和支付時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，應(yīng)支付違約金。例如，如果受讓方未能在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.違約行為的具體示例說明示例一：轉(zhuǎn)讓方未能在合同生效后提供完整的證明文件，導(dǎo)致受讓方無法辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，所有權(quán)指轉(zhuǎn)讓方對(duì)門樓的所有權(quán)。2.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，使用他人不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。在本合同中，使用權(quán)指轉(zhuǎn)讓