2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同標的1.4合同期限1.5合同價格及支付方式1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.7土地使用權(quán)登記及過戶1.8土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)1.9土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求1.10土地使用權(quán)終止及回收1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及其他約定2.2定義及解釋2.1定義2.2解釋3.3土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地位置及界限3.4土地用途4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及違約責(zé)任5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用承擔(dān)6.6土地使用權(quán)登記及過戶6.1土地使用權(quán)登記6.2土地使用權(quán)過戶7.7土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利7.2土地使用權(quán)義務(wù)7.3土地使用權(quán)限制8.8土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求8.1土地利用規(guī)劃8.2土地開發(fā)要求8.3土地使用年限及續(xù)期9.9土地使用權(quán)終止及回收9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)回收10.10違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算及支付11.11爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.12合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.13合同生效及其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定14.14合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______1.2.2乙方：名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______1.3合同標的本合同標的土地使用權(quán)位于______市______區(qū)______路，土地證號為______，土地面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地用途為______。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的土地使用權(quán)實際交付之日起______年止。1.5合同價格及支付方式1.5.1合同價格：乙方同意向甲方支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款人民幣______元整（大寫：______元整）。1.5.2支付方式：1.5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；1.5.2.2乙方應(yīng)在標的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；1.5.2.3乙方應(yīng)在標的土地使用權(quán)實際交付后______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.6.1甲方負責(zé)辦理標的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.6.2甲方應(yīng)在標的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向乙方提供標的土地使用權(quán)的權(quán)屬證書。1.7土地使用權(quán)登記及過戶1.7.1甲方應(yīng)在標的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向乙方提供標的土地使用權(quán)的權(quán)屬證書。1.7.2乙方應(yīng)在本合同約定的標的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。第二部分：合同繼續(xù)如下：1.8土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)1.8.1甲方權(quán)利：1.8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；1.8.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)；1.8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的標的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，取得標的土地使用權(quán)的權(quán)屬證書。1.8.2甲方義務(wù)：1.8.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供標的土地使用權(quán)的權(quán)屬證書；1.8.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。1.8.3乙方權(quán)利：1.8.3.1乙方有權(quán)在合同約定的標的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，取得標的土地使用權(quán)的權(quán)屬證書；1.8.3.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用標的土地使用權(quán)。1.8.4乙方義務(wù)：1.8.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；1.8.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)；1.8.4.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用標的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。第三部分：合同繼續(xù)如下：1.9土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求1.9.1乙方在使用標的土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求。1.9.2乙方在使用標的土地使用權(quán)時，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準，并按照批準的規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)。1.10土地使用權(quán)終止及回收1.10.1在本合同約定的標的土地使用權(quán)終止條件下，甲方有權(quán)終止本合同，并收回標的土地使用權(quán)。1.10.2在本合同約定的標的土地使用權(quán)回收條件下，甲方有權(quán)回收標的土地使用權(quán)。1.11違約責(zé)任1.11.1若甲方未能按照本合同約定辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%。1.11.2若乙方未能按照本合同約定支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%。1.12爭議解決方式1.12.1雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件1.13.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后______個工作日內(nèi)未能履行合同義務(wù)；1.13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.13.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。1.14合同生效及其他約定1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日.8.1.1甲方權(quán)利8.1.1.1甲方作為標的土地使用權(quán)的權(quán)利人，享有標的土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：8.1.1.1.1土地使用權(quán)收益權(quán)；8.1.1.1.2土地使用權(quán)處分權(quán)；8.1.1.1.3土地使用權(quán)出租權(quán)；8.1.1.1.4土地使用權(quán)抵押權(quán)；8.1.1.1.5土地使用權(quán)變更權(quán)。8.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在乙方未按時支付價款時，采取相應(yīng)的法律措施。8.1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在標的土地上進行合法建設(shè)，并確保乙方遵守土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求。8.1.1.4甲方有權(quán)在合同約定的標的土地使用權(quán)終止條件下，要求乙方返還標的土地使用權(quán)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供標的土地使用權(quán)的權(quán)屬證書。8.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)確保標的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3乙方權(quán)利8.3.1乙方在支付完畢標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，享有標的土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：8.3.1.1土地使用權(quán)占有權(quán)；8.3.1.2土地使用權(quán)使用權(quán)；8.3.1.3土地使用權(quán)收益權(quán)；8.3.1.4土地使用權(quán)處分權(quán)。8.3.2乙方有權(quán)在標的土地上依法進行建設(shè)活動，并享有建設(shè)成果的所有權(quán)。8.3.3乙方有權(quán)在合同約定的標的土地使用權(quán)終止條件下，要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。8.4.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。8.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求，并在標的土地上依法進行建設(shè)活動。8.4.4乙方應(yīng)保證建設(shè)活動不影響標的土地的生態(tài)環(huán)境和周邊環(huán)境。8.5土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求8.5.1乙方在使用標的土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求。8.5.2乙方應(yīng)取得相關(guān)部門的批準，并按照批準的規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)。8.5.3乙方應(yīng)在標的土地上建設(shè)符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。8.6土地使用權(quán)終止及回收8.6.1.1乙方未按照本合同約定支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；8.6.1.2乙方未按照土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求進行建設(shè)；8.6.1.3乙方擅自改變土地用途。8.6.2在合同約定的標的土地使用權(quán)回收條件下，甲方有權(quán)回收標的土地使用權(quán)。8.7違約責(zé)任8.7.1若甲方未能按照本合同約定辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%。8.7.2若乙方未能按照本合同約定支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%。8.7.3若雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8爭議解決方式8.8.1雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。8.9合同解除條件8.9.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后______個工作日內(nèi)未能履行合同義務(wù)；8.9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.9.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。8.10合同生效及其他約定8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所等；1.1.2.2咨詢機構(gòu)：如土地評估機構(gòu)、投資咨詢公司等；1.1.2.3評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估公司等；1.1.2.4擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等；1.1.2.5監(jiān)管機構(gòu)：如土地管理部門、工商行政管理部門等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%；1.2.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣______元整。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.3.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.4第三方權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費、監(jiān)管費等費用。1.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對標的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、開發(fā)等進行監(jiān)管。1.5第三方義務(wù)1.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)。1.5.2第三方應(yīng)確保其提供的資料、意見、報告等真實、準確、完整。1.5.3第三方在履行本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)是獨立、平等的關(guān)系。1.6.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突，否則應(yīng)當(dāng)回避。1.6.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.7第三方介入時的額外條款及說明1.7.1.1明確第三方介入的具體事項及范圍；1.7.1.2約定第三方介入的時間、方式及費用；1.7.1.3明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；1.7.1.4約定第三方介入終止的條件及程序。1.7.2.1第三方介入事項應(yīng)與標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)等相關(guān)；1.7.2.2第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方合理分擔(dān)；1.7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)；1.7.2.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。1.8第三方介入后的合同變更1.8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.8.2第三方介入后的合同變更，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。1.9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進行。1.10第三方介入后的爭議解決1.10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.附件二：土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括土地價值、市場分析等。3.附件三：土地利用規(guī)劃圖要求：提供由相關(guān)部門批準的土地利用規(guī)劃圖，標明土地用途、界限等信息。4.附件四：建設(shè)規(guī)劃許可證要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的建設(shè)規(guī)劃許可證，明確建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模等。5.附件五：建筑工程施工許可證要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的建筑工程施工許可證，確保施工合法。6.附件六：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的憑證。8.附件八：過戶登記證明要求：提供標的土地使用權(quán)過戶登記的證明文件。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%。3.違約行為：乙方未按照土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求進行建設(shè)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。4.違約行為：第三方在履行合同時泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理標的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。3.若乙方在建設(shè)過程中違反土地利用規(guī)劃及開發(fā)要求，導(dǎo)致項目停工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方人民幣______元整。4.若第三方在履行合同時泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方人民幣______元整。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)取得方式3.5土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付地點6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.3土地使用權(quán)限制7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)續(xù)期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：個人2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號：地證字第號3.2土地使用權(quán)面積：5000平方米3.3土地使用權(quán)類型：住宅用地3.4土地使用權(quán)取得方式：出讓3.5土地使用權(quán)期限：70年4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：乙方一次性支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：乙方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方予以配合。5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間：本合同簽訂后30日內(nèi)。5.2土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。5.3土地使用權(quán)交付地點：省市區(qū)路號。6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利：乙方取得土地使用權(quán)后，享有對該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2土地使用權(quán)義務(wù)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用權(quán)限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該土地使用權(quán)出租、抵押或作其他處分。7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2土地使用權(quán)續(xù)期：土地使用權(quán)到期前，乙方可向甲方提出續(xù)期申請，甲方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前30日內(nèi)給予答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款1‰的違約金。8.1.2甲方提供虛假土地使用權(quán)證或文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款1‰的違約金。8.2.2乙方擅自改變土地用途或未履行土地使用權(quán)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)交付完畢之日止。11.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。11.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定，對土地使用權(quán)的履行情況進行監(jiān)督。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如發(fā)生合同第十條規(guī)定的解除條件，合同解除。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或因其他原因依法解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、審計、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方遭受損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得要求甲乙雙方向其支付額外費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1甲乙雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可以選擇中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2咨詢服務(wù)17.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)，以獲取專業(yè)意見。17.2.2咨詢機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、可靠。17.2.3咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3評估服務(wù)17.3.1甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可以選擇評估機構(gòu)提供評估服務(wù)。17.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準進行評估，并保證評估結(jié)果的公正、客觀。17.3.3評估服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4審計服務(wù)17.4.1甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可以選擇審計機構(gòu)提供審計服務(wù)。17.4.2審計機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)審計標準進行審計，并保證審計結(jié)果的真實、準確。17.4.3審計服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.5法律服務(wù)17.5.1甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可以選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.5.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。17.5.3法律服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方在履行本合同時，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方遭受損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在履行本合同時，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方認為第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，或第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須真實、有效，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)屬關(guān)系的法定文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須與合同內(nèi)容一致，且雙方簽字蓋章。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成的一致意見。3