2024年廠房租賃綜合協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃綜合協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附件13.1附件列表第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，廠房編號(hào)為，占地面積平方米，建筑面積平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有米高的吊車軌道，供電容量為千伏安。租賃物包括廠房、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，需在租賃期滿前六個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），每年支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：科技有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃廠房主要用于產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)和銷售。3.2租賃限制乙方不得將租賃物用于非法用途或者違反國(guó)家規(guī)定的其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用和安全要求。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，為租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的危險(xiǎn)負(fù)責(zé)投保。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件供甲方審查。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，或未按時(shí)支付租金等，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知的期限為通知內(nèi)容發(fā)生之日起七個(gè)工作日。第十三條附件13.1附件列表附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，足以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃物自交付乙方以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修保養(yǎng)單位等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。3.乙方未按時(shí)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，且甲方因此遭受了損失。根據(jù)本合同第八條的約定，乙方需支付違約金，即當(dāng)期租金的20%，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的廠房、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.