2024年度租賃合同（含房地產(chǎn)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含房地產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3故障處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付8.2其他費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________2.租賃物基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：_________房地產(chǎn)面積：_________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證書編號(hào)：_________權(quán)屬證明文件：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________基本設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：_________4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金支付方式承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金至出租方指定的銀行賬戶：_________5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除房屋及設(shè)施維修費(fèi)用、水電費(fèi)等合理費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行____用途。6.2禁止事項(xiàng)7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2承租方維修責(zé)任承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3故障處理承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月與租金同期支付。承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定使用水電，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件出租方或承租方在下列情況下有權(quán)解除合同：1.承租方未按時(shí)支付租金或押金；2.承租方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；3.承租方未按約定用途使用房屋；4.出租方或承租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件1.房屋租賃合同；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同變更及終止12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)合同任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。16.3第三方選定雙方可共同選定第三方，或由一方提出，另一方同意后選定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；2.提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.監(jiān)督合同履行情況；4.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：1.要求合同雙方提供必要的信息和文件；2.要求合同雙方遵守合同約定；3.向合同雙方提出建議和意見；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因自身故意或重大過(guò)失造成的損失。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方協(xié)商確定，并在下一個(gè)支付周期內(nèi)支付。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。20.2退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成交接工作。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并維護(hù)乙方合法權(quán)益。21.3第三方與其他方關(guān)系第三方應(yīng)與合同雙方及其他相關(guān)方保持良好溝通，確保各方權(quán)益不受損害。22.保密條款22.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。23.終止條款23.1如第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.付款憑證要求：提供租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：證明租金和押金已支付。4.租金調(diào)整協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：租金調(diào)整后的書面協(xié)議。5.押金退還協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：押金退還后的書面協(xié)議。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：便于跟蹤房屋及設(shè)施的使用狀況。7.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證。說(shuō)明：證明水電費(fèi)已支付。8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決后的書面協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方介入后的書面協(xié)議。11.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同變更后的書面協(xié)議。12.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同終止后的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：若承租方未在約定日期支付租金，逾期支付10天，則應(yīng)支付100天的滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方在使用過(guò)程中損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。4.