2024年度廣州市房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修狀況3.5房屋配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收條件6.3房屋交付時(shí)間6.4房屋接收時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)7.1出賣人提供過戶所需材料7.2買受人協(xié)助過戶手續(xù)7.3房屋過戶時(shí)間7.4房屋過戶費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣州市房屋買賣合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同背景2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息甲方（姓名）：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息乙方（姓名）：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.3代理人信息（如有）甲方代理人：（姓名）X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X乙方代理人：（姓名）X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于廣州市區(qū)路號(hào)室，所在樓層為第X層，總層數(shù)為X層。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方合法擁有所有權(quán)的獨(dú)立住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.4房屋裝修狀況房屋為毛坯房，無裝修。3.5房屋配套設(shè)施房屋配備有廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等基本生活設(shè)施。4.合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同標(biāo)的物為甲方所擁有的房屋所有權(quán)，乙方同意購買并取得該房屋所有權(quán)。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移乙方購買后，獲得該房屋的使用權(quán)。4.3房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利房屋無任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同房屋總價(jià)款為人民幣萬元整。5.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)款的50%作為定金。5.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。6.交付與接收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合合同約定的條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2房屋接收條件乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。6.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。6.4房屋接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。7.房屋過戶手續(xù)7.1出賣人提供過戶所需材料甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買受人協(xié)助過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3房屋過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付房屋后X個(gè)月內(nèi)完成。7.4房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.履約保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為履約保證金。8.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定履行全部付款義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。2.若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的履約保證金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。2.甲方提供的房屋與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。2.乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為廣州市區(qū)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。2.合同約定的其他終止條件。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)1.任何一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.送達(dá)方式包括：郵寄、電子郵件、傳真等。13.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)1.負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的收集和提供。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的談判和撮合。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。4.對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.對(duì)房屋的合法性和真實(shí)性進(jìn)行核查。2.3律師事務(wù)所1.為甲乙雙方提供法律咨詢和起草合同文本。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。3.第三方的權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)1.收取合理的傭金。2.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.獲取房屋交易相關(guān)的信息。2.收取合理的評(píng)估費(fèi)用。3.3律師事務(wù)所1.獲取甲乙雙方的授權(quán)。2.收取合理的律師費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)1.誠實(shí)守信，如實(shí)提供信息。2.遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。2.保守房屋交易相關(guān)的商業(yè)秘密。4.3律師事務(wù)所1.為甲乙雙方提供專業(yè)、周到的法律服務(wù)。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不超過其收取傭金的X倍。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過評(píng)估費(fèi)用的X倍。5.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所對(duì)合同條款的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.律師事務(wù)所對(duì)因合同條款導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過律師費(fèi)用的X倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)過錯(cuò)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的更換與替換7.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求更換或替換第三方。7.2第三方的更換或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，重新簽訂相關(guān)合作協(xié)議。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。9.第三方的責(zé)任期限9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任期限自合同履行完畢之日起計(jì)算。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋買賣合同附件一、附件二等。說明：詳細(xì)說明房屋買賣合同的各項(xiàng)條款及補(bǔ)充約定。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房屋價(jià)款。說明：證明乙方履行了付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：由甲乙雙方共同填寫，申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說明：辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：證明乙方已取得房屋所有權(quán)。8.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方身份。9.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明乙方身份。10.代理人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋代理人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明代理人身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款X%的違約金。示例：若乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。2.甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。3.乙方未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。4.甲方提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋面積與合同約定不符，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度廣州市房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4余款支付時(shí)間及方式3.5定金及退還條件4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件4.4遷移戶口及過戶手續(xù)4.5房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同履行時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3通知方式14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________1.3.3代理權(quán)限：__________1.3.4代理期限：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________3.2.2余款：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________3.3定金及退還條件：3.3.1定金：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________3.3.2退還條件：__________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：__________4.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，具備居住條件。4.3使用條件：__________4.4遷移戶口及過戶手續(xù)：__________4.5房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：__________5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：__________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付首付款或余款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。6.1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付__________的違約金。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)向買方支付__________的賠償金。6.3第三方違約責(zé)任：__________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同：在賣方未按約定交付房屋且超過__________天時(shí)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方單方面解除合同：在買方未按約定支付款項(xiàng)且超過__________天時(shí)，賣方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付及違約責(zé)任等相關(guān)事宜。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)。8.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的終止9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間：__________11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。11.3合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3終止后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________14.3通知方式14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3.2通知送達(dá)地址：__________14.4合同附件清單14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.4.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)，也可以是甲乙任何一方單獨(dú)委托的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行服務(wù)過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易評(píng)估等工作。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行服務(wù)過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與其他合同方的劃分參照上述與甲方、乙方的劃分說明執(zhí)行。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件作為合同有效性的證明文件，需與合同一并提交。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于證明房屋的實(shí)際情況，與合同約定的房屋面積等數(shù)據(jù)相符。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，確保身份證信息真實(shí)無誤。說明：附件作為買賣雙方身份證明文件，需與合同一并提交。4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：附件作為交易雙方達(dá)成一致意見的證明，需與合同一并提交。5.首付款支付憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，確保首付款已實(shí)際支付。說明：附件作為首付款支付的證明，需與合同一并提交。6.余款支付憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，確保余款已實(shí)際支付。說明：附件作為余款支付的證明，需與合同一并提交。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，確保房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：附件作為房屋過戶完成的證明，需與合同一并提交。8.交易雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，確保房屋交接無誤。說明：附件作為房屋交接完成的證明，需與合同一并提交。9.交易雙方簽署的違約責(zé)任協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，確保違約責(zé)任明確。說明：附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需與合同一并提交。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：附件作為補(bǔ)充證明文件，需與合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按約定支付首付款或余款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金。示例：買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。2.賣方違約行為2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________的違約金。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________的賠償金。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整的賠償金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付__________的違約金。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向受損方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付__________的賠償金。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付人民幣_(tái)_________元整的賠償金。全文完。2024年度廣州市房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5履約保證金1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.7稅費(fèi)承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同解除條件1.10違約責(zé)任1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：____________________1.2出賣方住所：____________________1.3出賣方法定代表人：____________________1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.5買受方名稱：____________________1.6買受方住所：____________________1.7買受方法定代表人：____________________1.8買受方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋建筑面積：____________________平方米2.5房屋樓層：____________________2.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.7房屋裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買受方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；3.2.2買受方于____年____月____日支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元；3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____年____月____日4.2交房條件：4.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、物業(yè)管理完善等；4.2.3出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。第五條履約保證金5.1買受方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元；5.2履約保證金于買受方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)后無息退還。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.3出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利完成。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除本合同另有約定外，均由買受方承擔(dān)；7.2出賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向買受方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市____人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1出賣方有下列情況之一的，買受方有權(quán)解除合同：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房；9.1.2出賣方提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵，影響買受方使用；9.1.3出賣方違反合同約定，給買受方造成重大經(jīng)濟(jì)損失。9.2買受方有下列情況之一的，出賣方有權(quán)解除合同：9.2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.2.2買受方提供虛假資料，騙取房屋；9.2.3買受方違反合同約定，給出賣方造成重大經(jīng)濟(jì)損失。第十條違約責(zé)任10.1出賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；10.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；10.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他與本合同履行有關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在廣州市____地點(diǎn)簽署；14.2簽署本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)無誤。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的溝通與協(xié)調(diào)；3.1.2提供專業(yè)的交易咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；5.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意志，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)甲乙雙方做出違背本合同約定或法律規(guī)定的決定。第六條第三方介入的具體流程6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定共同承擔(dān)；7.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其參與本合同的履行；8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市____人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.2第三方介入本合同履行過程中，