2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明協(xié)議范例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃方經(jīng)營范圍4.2租賃方禁止行為4.3租賃方合規(guī)經(jīng)營要求5.維護(hù)與維修5.1租賃方維修責(zé)任5.2出租方維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購買與理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交接與退還11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4附件12.附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及清單12.1商鋪內(nèi)部照片12.2商鋪外部照片12.3商鋪設(shè)備清單13.附件二：租賃押金收據(jù)13.1押金收據(jù)14.附件三：商鋪鑰匙交接記錄14.1鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀如下：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.4租金遲延支付的違約金如租賃方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×0.05%×遲延天數(shù)。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃方經(jīng)營范圍租賃方經(jīng)營范圍為：_______（詳細(xì)描述租賃方的經(jīng)營范圍）。4.2租賃方禁止行為4.3租賃方合規(guī)經(jīng)營要求租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條維護(hù)與維修5.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.3維修申請(qǐng)流程如租賃方需要進(jìn)行維修，應(yīng)提前_______天向出租方提出書面維修申請(qǐng)，并說明維修內(nèi)容和原因。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)予以答復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買并維持商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持商鋪的建筑保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給租賃方備案。6.3保險(xiǎn)購買與理賠流程租賃方和出租方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款規(guī)定購買保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的流程進(jìn)行理賠。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，并支付相關(guān)違約金。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約行為出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，并支付相關(guān)違約金。第十一條其他條款11.1租賃押金租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金，押金金額為_______元人民幣。11.2商鋪交接與退還商鋪的交接與退還應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4附件本合同的附件包括：商鋪現(xiàn)狀照片及清單、租賃押金收據(jù)、商鋪鑰匙交接記錄等。第十二條附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及清單12.1商鋪內(nèi)部照片附件中應(yīng)包含商鋪內(nèi)部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。12.2商鋪外部照片附件中應(yīng)包含商鋪外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。12.3商鋪設(shè)備清單附件中應(yīng)包含商鋪內(nèi)的設(shè)備清單，列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十三條附件二：租賃押金收據(jù)13.1押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明租賃方已支付押金。第十四條附件三：商鋪鑰匙交接記錄14.1鑰匙交接記錄附件中應(yīng)包含商鋪鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及清單1.1商鋪內(nèi)部照片要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪內(nèi)部裝修、布局等情況，數(shù)量不少于5張。1.2商鋪外部照片要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪外觀，包括店鋪招牌、所在建筑等信息，數(shù)量不少于5張。1.3商鋪設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上設(shè)備的照片或說明書。附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款人等信息，租賃方保留復(fù)印件。附件三：商鋪鑰匙交接記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量、交接人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定的用途使用商鋪。3.租賃方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.出租方未按時(shí)提供商鋪或未按照約定條件提供商鋪。5.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的0.05%作為違約金。2.租賃方未按照合同約定的用途使用商鋪或擅自改變商鋪用途的，應(yīng)支付合同金額5%的違約金。3.租賃方進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給出租方造成的損失。4.出租方未按時(shí)提供商鋪或未按照約定條件提供商鋪的，應(yīng)支付合同金額5%的違約金。5.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付因此給租賃方造成的損失。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，遲延支付了3天，遲延金額為10000元，則違約金為10000元×0.05%×3=150元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租商鋪的一方。2.出租方：指本合同中出租商鋪的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指租賃方和出租方按照合同約定購買的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)和其他必要的保險(xiǎn)。7.維修：指對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，