2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪位置1.2旺鋪面積1.3旺鋪業(yè)態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型5.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪位置本合同所述旺鋪位于____________（具體地址），處于繁華商業(yè)區(qū)域，人流量大，交通便利。1.2旺鋪面積旺鋪的建筑面積為_(kāi)___________平方米，具體區(qū)域劃分詳見(jiàn)附件一。1.3旺鋪業(yè)態(tài)旺鋪主要用于____________（業(yè)態(tài)），包括但不限于餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后可按本合同約定續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前__個(gè)月，承租人需向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按本合同約定將旺鋪交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人應(yīng)在__日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型承租人可在旺鋪內(nèi)從事____________（業(yè)務(wù)類(lèi)型）等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型承租人不得在旺鋪內(nèi)從事____________（業(yè)務(wù)類(lèi)型）等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)旺鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保旺鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)旺鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租人原因?qū)е峦佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е峦佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致旺鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡最大努力就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供旺鋪或者提供的旺鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或者違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：（1）旺鋪位置、面積、業(yè)態(tài)等詳細(xì)信息。（2）租賃期限、租金、押金等支付方式的詳細(xì)規(guī)定。（3）經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述。（4）合同變更、解除、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)規(guī)定。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旺鋪位置、面積、業(yè)態(tài)等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)描述旺鋪的具體位置、建筑面積、業(yè)態(tài)等信息，作為合同第一條的補(bǔ)充。附件二：租賃期限、租金、押金等支付方式的詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金支付周期、租金支付方式、押金金額及退還條件等，作為合同第二條、第三條和第四條的補(bǔ)充。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述本附件詳細(xì)描述允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型和禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型，作為合同第五條的補(bǔ)充。附件四：維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配本附件詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式，作為合同第六條的補(bǔ)充。附件五：保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)本附件詳細(xì)規(guī)定承租人和出租人在保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方面的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式，作為合同第七條的補(bǔ)充。附件六：合同變更、解除、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除、違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)方式，作為合同第八條、第九條和第十條的補(bǔ)充。附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)本附件詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)，作為合同第十一條的補(bǔ)充。附件八：合同簽訂地點(diǎn)、日期及效力本附件詳細(xì)規(guī)定合同的簽訂地點(diǎn)、日期及效力，作為合同第十二條的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金。2.承租人違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租人未按約定提供旺鋪或提供的旺鋪不符合約定。4.出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按約定履行合同變更、解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供旺鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有旺鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃旺鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用旺鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)旺鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指為旺鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的各類(lèi)保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克