天津市2024年度二手房屋買賣合同解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手房屋買賣合同解除條款本合同目錄一覽1.1解除合同的適用范圍1.2解除合同的條件1.3解除合同的程序1.4解除合同的生效1.5解除合同的后果1.6解除合同的法律適用2.1買賣雙方的基本信息2.2房屋的基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交付方式及時(shí)間2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)2.6爭(zhēng)議解決方式3.1解除合同的條件3.1.1買方違約3.1.2賣方違約3.1.3不可抗力3.1.4其他法定或約定解除合同的情形4.1買方違約解除合同的情形4.1.1買方未按約定支付房款4.1.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.3買方違反合同約定的其他行為5.1賣方違約解除合同的情形5.1.1賣方未按約定交付房屋5.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.3賣方違反合同約定的其他行為6.1不可抗力導(dǎo)致解除合同的情形6.1.1自然災(zāi)害6.1.2政府政策變動(dòng)6.1.3其他不可抗力因素7.1解除合同的程序7.1.1提出解除合同的通知7.1.2解除合同的確認(rèn)7.1.3解除合同的生效8.1解除合同的生效8.1.1解除合同的生效時(shí)間8.1.2解除合同的效力范圍9.1解除合同的后果9.1.1房屋返還及房款退還9.1.2稅費(fèi)承擔(dān)9.1.3爭(zhēng)議解決及賠償10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3民事訴訟11.1合同解除后的其他事宜11.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理11.1.2房屋的維修責(zé)任11.1.3合同解除后的其他費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除的效力12.1.1合同解除對(duì)已履行部分的影響12.1.2合同解除對(duì)未履行部分的影響13.1合同解除的生效條件13.1.1合同解除的通知送達(dá)13.1.2合同解除的確認(rèn)14.1合同解除的法律適用14.1.1合同解除的法律依據(jù)14.1.2合同解除的效力解釋第一部分：合同如下：1.1解除合同的適用范圍1.1.2買方未按約定支付房款；1.1.3賣方未按約定交付房屋；1.1.4買方或賣方違反合同約定的其他行為；1.1.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.2解除合同的條件1.2.1買方違約：買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2.3不可抗力：因自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.2.4其他法定或約定解除合同的情形：依照法律法規(guī)或合同約定，雙方均有權(quán)解除合同。1.3解除合同的程序1.3.1買方或賣方提出解除合同的通知，應(yīng)書面形式送達(dá)對(duì)方。1.3.2對(duì)方在收到解除合同通知之日起7日內(nèi)，確認(rèn)解除合同。1.3.3解除合同自對(duì)方確認(rèn)之日起生效。1.4解除合同的生效1.4.1解除合同自對(duì)方確認(rèn)之日起生效，合同效力終止。1.4.2解除合同生效后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。1.5解除合同的后果1.5.1房屋返還：解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。1.5.2房款退還：解除合同后，買方應(yīng)退還已支付的房款。1.5.3稅費(fèi)承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.6解除合同的法律適用1.6.1本合同解除條款適用于《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6.2本合同解除條款的解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.1買賣雙方的基本信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）2.1.3賣方名稱：（賣方全稱）2.1.4賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）2.2房屋的基本信息2.2.1房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.2.3房屋面積：（房屋面積）2.2.4房屋用途：（房屋用途）2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格：（交易價(jià)格）2.3.2支付方式：（支付方式）2.3.3付款時(shí)間：（付款時(shí)間）2.4交付方式及時(shí)間2.4.1交付方式：（交付方式）2.4.2交付時(shí)間：（交付時(shí)間）2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)）2.5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（稅費(fèi)承擔(dān)）2.6爭(zhēng)議解決方式2.6.1爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決方式）8.1解除合同的生效8.1.1解除合同自對(duì)方確認(rèn)之日起生效，合同效力終止。8.1.2合同解除生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.1.3合同解除生效后，雙方應(yīng)盡快完成房屋返還、房款退還、稅費(fèi)承擔(dān)等后續(xù)事宜。9.1解除合同的后果9.1.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。9.1.2房款退還：買方應(yīng)退還已支付的房款，退還金額應(yīng)扣除已交付的房屋相關(guān)費(fèi)用。9.1.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定及稅法規(guī)定，各自承擔(dān)已產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.4損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。10.1.3民事訴訟：協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起民事訴訟。11.1合同解除后的其他事宜11.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理：合同解除后，如需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。11.1.2房屋的維修責(zé)任：合同解除后，房屋的維修責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。11.1.3其他費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前已產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.1合同解除的效力12.1.1合同解除對(duì)已履行部分的影響：合同解除不影響已履行部分的效力。12.1.2合同解除對(duì)未履行部分的影響：合同解除后，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止。13.1合同解除的生效條件13.1.1解除合同的通知送達(dá)：解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.1.2解除合同的確認(rèn)：對(duì)方在收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)以書面形式確認(rèn)解除合同。14.1合同解除的法律適用14.1.1合同解除的法律依據(jù)：本合同解除條款適用于《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2合同解除的效力解釋：本合同解除條款的解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房屋買賣交易的中介服務(wù)；15.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；15.1.2.3合同簽訂、履行過(guò)程中的見(jiàn)證服務(wù)；15.1.2.4合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。16.1甲乙方引入第三方介入的程序16.1.1甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方的意愿及第三方的基本信息。16.1.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的責(zé)任與權(quán)利17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2.2.1收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.2要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2.3在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行問(wèn)題，有權(quán)向甲乙方提出建議。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。19.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。19.2.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.1第三方介入的終止21.1.1當(dāng)合同解除或終止時(shí)，第三方介入也相應(yīng)終止。21.1.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。22.1第三方的資質(zhì)要求22.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。22.1.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲乙方有權(quán)要求其出示。23.1第三方的保密義務(wù)23.1.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。23.1.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私謀取利益。24.1第三方的保險(xiǎn)24.1.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。24.1.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足合同約定及實(shí)際需求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)屬登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證清晰，注明付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明房款支付情況的合法性和有效性。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單等。說(shuō)明：證明房屋交接的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證清晰，注明繳納日期、金額、稅費(fèi)種類等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)繳納情況的合法性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)關(guān)系的合法性和有效性。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：資質(zhì)證明文件清晰，加蓋公章，注明資質(zhì)類別、有效期等信息。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。8.附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單清晰，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：證明第三方責(zé)任保險(xiǎn)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3買方或賣方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2賣方未按約定交付房屋：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3買方或賣方違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付約定房款的20%作為違約金。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.2賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付約定房款的20%作為違約金。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3買方或賣方違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。天津市2024年度二手房屋買賣合同解除條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2因不可抗力解除2.3違約解除3.解除程序3.1提出解除通知3.2確認(rèn)解除3.3解除通知送達(dá)4.解除后的處理4.1房屋返還4.2付款及退款4.3保證金處理4.4其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的處理5.解除合同的法律后果5.1違約責(zé)任5.2損害賠償5.3其他法律后果6.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同解除后的合同解除通知9.1解除通知內(nèi)容9.2解除通知送達(dá)9.3解除通知效力10.合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除后的房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任原則11.2維修責(zé)任承擔(dān)11.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除后的合同解除費(fèi)用12.1合同解除費(fèi)用承擔(dān)原則12.2合同解除費(fèi)用計(jì)算12.3合同解除費(fèi)用支付13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同解除后的其他約定14.合同解除的生效與終止14.1合同解除生效條件14.2合同解除終止條件14.3合同解除終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方（買方）名稱：_______1.2.2乙方（買方）地址：_______1.2.3乙方（買方）聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋規(guī)劃用途：_______1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；1.4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.1.1任何一方均有權(quán)提出解除合同，但需提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.1.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。2.2因不可抗力解除2.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；2.2.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.3違約解除2.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.3.2違約行為包括：未按時(shí)支付房款、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題、房屋權(quán)屬存在瑕疵等。第三條解除程序3.1提出解除通知3.1.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；3.1.2解除通知應(yīng)包括解除原因、解除日期等內(nèi)容。3.2確認(rèn)解除3.2.1接收解除通知的一方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；3.2.2確認(rèn)解除的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。3.3解除通知送達(dá)3.3.1解除通知應(yīng)以快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；3.3.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。第四條解除后的處理4.1房屋返還4.1.1解除合同后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；4.1.2乙方應(yīng)確保房屋在返還時(shí)保持原狀。4.2付款及退款4.2.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已付款項(xiàng)；4.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。4.3保證金處理4.3.1如有保證金，解除合同后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。4.4其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的處理4.4.1合同解除后，雙方應(yīng)就其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行協(xié)商處理。第五條解除合同的法律后果5.1違約責(zé)任5.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2損害賠償5.2.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.3其他法律后果5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)其他法律后果。第八條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1依照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；8.1.2合同解除后，已發(fā)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.2.1應(yīng)納稅費(fèi)：根據(jù)房屋交易價(jià)格及當(dāng)?shù)卣?，?jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)；8.2.2稅費(fèi)支付：雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照約定或法定程序，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照程序進(jìn)行審理。第十條合同解除后的合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同解除后，視為合同終止；10.1.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；10.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及處理方式。第十一條合同解除后的合同解除通知11.1解除通知內(nèi)容11.1.1解除通知應(yīng)包括解除原因、解除日期、合同解除后的處理等內(nèi)容；11.1.2解除通知應(yīng)加蓋雙方公章或簽字。11.2解除通知送達(dá)11.2.1解除通知應(yīng)以快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。11.3解除通知效力11.3.1解除通知送達(dá)后，合同解除效力自通知送達(dá)之日起生效；11.3.2雙方應(yīng)按照解除通知內(nèi)容履行合同解除后的義務(wù)。第十二條合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1.1合同解除后，如需進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)配合辦理；12.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；12.2.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)12.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)；12.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同解除后的房屋維修責(zé)任13.1維修責(zé)任原則13.1.1房屋維修責(zé)任按照房屋交付時(shí)的狀態(tài)和約定執(zhí)行；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。13.2維修責(zé)任承擔(dān)13.2.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方承擔(dān)；13.2.2雙方應(yīng)就維修責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.3維修費(fèi)用承擔(dān)13.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；13.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同解除的生效與終止14.1合同解除生效條件14.1.1合同解除通知送達(dá)后，合同解除生效；14.1.2雙方應(yīng)按照解除通知內(nèi)容履行合同解除后的義務(wù)。14.2合同解除終止條件14.2.1合同解除后，視為合同終止；14.2.2雙方應(yīng)按照合同終止程序，辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除終止程序14.3.1雙方應(yīng)簽訂合同解除終止協(xié)議；14.3.2合同解除終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及處理方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指除買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋評(píng)估；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.1.3法律咨詢；2.1.4交易過(guò)戶手續(xù)辦理；2.1.5爭(zhēng)議解決。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；3.1.2雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.1.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.1.4第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)如下：4.1.1雙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人履行職責(zé)；4.1.2雙方應(yīng)按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因自身原因造成合同履行障礙或損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%；5.1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同履行障礙或損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%；5.1.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任免除6.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任免除如下：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不承擔(dān)責(zé)任；6.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致合同履行障礙或損失，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不承擔(dān)責(zé)任；6.1.3因第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的保密義務(wù)7.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的權(quán)益保障8.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第九條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明如下：9.1.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方的合同關(guān)系無(wú)關(guān)；9.1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，與甲乙雙方的合同交易價(jià)格無(wú)關(guān)；9.1.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如下：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積和用途。3.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明首付款和尾款的支付情況。5.付款確認(rèn)函說(shuō)明：提供付款確認(rèn)函，以證明付款已到達(dá)賣方賬戶。6.房屋維修記錄說(shuō)明：提供房屋維修記錄，以證明房屋維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付房款；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；房屋權(quán)屬存在瑕疵，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任逾期支付房款，應(yīng)支付滯納金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；房屋權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任逾期支付房款，應(yīng)支付滯納金；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付房款甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。天津市2024年度二手房屋買賣合同解除條款2本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1違約行為1.2不可抗力1.3協(xié)商一致2.解除合同的程序2.1提出解除請(qǐng)求2.2受理解除請(qǐng)求2.3解除通知2.4解除合同生效3.解除合同的效力3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.2返還已收款項(xiàng)3.3損害賠償3.4爭(zhēng)議解決4.解除合同的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的承擔(dān)4.2違約金的計(jì)算4.3違約金的上限5.解除合同的爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.解除合同的法律法規(guī)依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)6.2司法解釋6.3地方性法規(guī)7.解除合同的生效條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力8.合同解除后的后續(xù)事宜8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋占用及保管8.3房屋維修責(zé)任9.合同解除的公告9.1公告方式9.2公告內(nèi)容9.3公告期限10.合同解除的公告費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用計(jì)算10.3費(fèi)用上限11.合同解除的后續(xù)手續(xù)11.1房屋登記手續(xù)11.2契稅繳納11.3其他相關(guān)手續(xù)12.合同解除的終止日期12.1合同解除的生效日期12.2合同解除的終止日期12.3合同解除的效力終止13.合同解除的補(bǔ)充條款13.1特殊情況的處理13.2合同解除的特殊條款13.3合同解除的特殊條款解釋14.合同解除的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬14.2解釋權(quán)的行使14.3解釋權(quán)的終止第一部分：合同如下：1.解除合同的條件1.1違約行為1.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.3買方未按約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)；1.1.4賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；1.1.5雙方約定的其他違約行為。1.2不可抗力1.2.1自然災(zāi)害；1.2.2政府行為；1.2.3社會(huì)事件；1.2.4其他不可抗力事件。1.3協(xié)商一致1.3.1雙方書面協(xié)商一致解除合同；1.3.2雙方簽署書面解除合同協(xié)議。2.解除合同的程序2.1提出解除請(qǐng)求2.1.1違約方或不可抗力事件發(fā)生方有權(quán)提出解除合同；2.1.2提出解除請(qǐng)求應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.2受理解除請(qǐng)求2.2.1接到解除請(qǐng)求的一方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以回復(fù)；2.2.2如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署書面解除合同協(xié)議。2.3解除通知2.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方解除合同的生效日期；2.3.2解除通知應(yīng)在解除合同協(xié)議簽署之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。2.4解除合同生效2.4.1解除合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效；2.4.2解除合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.解除合同的效力3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.1.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定處理房屋產(chǎn)權(quán)、房款支付等事項(xiàng)；3.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2返還已收款項(xiàng)3.2.1買方已支付的房款應(yīng)全額返還；3.2.2賣方已收取的房款應(yīng)全額退還。3.3損害賠償3.3.1因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.4爭(zhēng)議解決3.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；3.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.解除合同的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的承擔(dān)4.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。4.2違約金的計(jì)算4.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算；4.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.3違約金的上限4.3.1違約金的上限不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%；4.3.2違約金的上限由雙方在合同中約定。5.解除合同的爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同解除過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；5.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的設(shè)立和運(yùn)作方式由雙方協(xié)商確定。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議事項(xiàng)；5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起30日內(nèi)作出裁決。6.解除合同的法律法規(guī)依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)6.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》；6.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；6.1.3《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。6.2司法解釋6.2.1最高人民法院關(guān)于合同解除司法解釋；6.2.2最高人民法院關(guān)于房屋買賣合同司法解釋。6.3地方性法規(guī)6.3.1天津市關(guān)于房屋買賣合同的地方性法規(guī)；6.3.2天津市關(guān)于合同解除的地方性法規(guī)。8.合同解除后的后續(xù)事宜8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)辦理；8.1.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。8.2房屋占用及保管8.2.1房屋在合同解除期間由賣方保管；8.2.2賣方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)；8.2.3買方在合同解除后有權(quán)要求進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1合同解除前發(fā)生的房屋維修費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)；8.3.2合同解除后，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.合同解除的公告9.1公告方式9.1.1公告應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.1.2公告應(yīng)在合同解除之日起7日內(nèi)張貼于原合同簽訂地點(diǎn)。9.2公告內(nèi)容9.2.1公告應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、生效日期、雙方聯(lián)系方式等信息；9.2.2公告應(yīng)明確告知相關(guān)方合同解除的后果。9.3公告期限9.3.1公告期限為自公告之日起30日；9.3.2公告期滿后，合同解除視為對(duì)全體相關(guān)方的生效。10.合同解除的公告費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1公告費(fèi)用由賣方承擔(dān)；10.1.2公告費(fèi)用包括但不限于紙張、打印、張貼等費(fèi)用。10.2費(fèi)用計(jì)算10.2.1公告費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；10.2.2公告費(fèi)用由賣方提供相關(guān)憑證。10.3費(fèi)用上限10.3.1公告費(fèi)用的上限為合同總價(jià)款的1%。11.合同解除的后續(xù)手續(xù)11.1房屋登記手續(xù)11.1.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；11.1.2房屋登記手續(xù)應(yīng)在合同解除之日起60日內(nèi)完成。11.2契稅繳納11.2.1契稅由買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)繳納；11.2.2契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他相關(guān)手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)辦理合同解除后的其他相關(guān)手續(xù)；11.3.2其他相關(guān)手續(xù)的辦理期限由雙方協(xié)商確定。12.合同解除的終止日期12.1合同解除的生效日期12.1.1合同解除的生效日期為解除通知送達(dá)對(duì)方之日起；12.1.2合同解除的生效日期應(yīng)在合同解除協(xié)議中明確。12.2合同解除的終止日期12.2.1合同解除的終止日期為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日；12.2.2合同解除的終止日期應(yīng)在合同解除協(xié)議中明確。12.3合同解除的效力終止12.3.1合同解除的效力自合同解除終止日期起終止；12.3.2合同解除終止后，雙方不再承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除的補(bǔ)充條款13.1特殊情況的處理13.1.1合同解除過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.1.2特殊情況的處理辦法由雙方在合同中約定。13.2合同解除的特殊條款13.2.1特殊條款應(yīng)在合同解除協(xié)議中明確；13.2.2特殊條款的解釋和適用由雙方協(xié)商確定。13.3合同解除的特殊條款解釋13.3.1特殊條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則；13.3.2特殊條款的解釋應(yīng)在合同解除協(xié)議中明確。14.合同解除的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬14.1.1合同解除的最終解釋權(quán)歸賣方所有；14.1.2解釋權(quán)的歸屬應(yīng)在合同中明確。14.2解釋權(quán)的行使14.2.1解釋權(quán)的行使應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2解釋權(quán)的行使應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)完成。14.3解釋權(quán)的終止14.3.1解釋權(quán)的終止日期為合同解除終止日期；14.3.2解釋權(quán)終止后，合同解除的解釋權(quán)不再存在。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、法律咨詢、評(píng)估鑒定、測(cè)繪測(cè)量等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和需求，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)等因素。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在接到委托后，向甲乙雙方確認(rèn)接受委托。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為合同總價(jià)款的10%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽訂后調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分。19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受