2024年商品房購銷合同全文1500字標準模板

2024年商品房購銷合同全文1500字標準模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1房屋交付標準4.2房屋交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3其他約定第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3付款憑證第十四條其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（出賣人地址）聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱）身份證號：（買受人身份證號碼）地址：（買受人地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體到棟、單元、室）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)建筑面積：（平方米）2.3房屋戶型房屋戶型：（例如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）2.4房屋樓層房屋樓層：（具體樓層）2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋成交總價為：（人民幣大寫：____元整）3.2付款方式買受人按下述第（）種方式付款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款時間買受人應(yīng)按照雙方約定的付款時間向出賣人支付房價款。具體付款時間如下：一次性付款：（具體日期）前付清全部房價款。分期付款：（具體日期）前分期付清全部房價款。按揭付款：（具體日期）前辦理完畢按揭手續(xù)，并將房價款支付給出賣人。第四條交付及交付時間4.1房屋交付標準房屋交付標準為：（詳細描述房屋交付時的狀態(tài)和條件）4.2房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為：（具體日期）第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施進行質(zhì)量保修，保修范圍具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準執(zhí)行。（2）設(shè)備及設(shè)施：包括給水排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。5.3保修期限出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年。（2）設(shè)備及設(shè)施：自設(shè)備安裝調(diào)試合格之日起____年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料。（2）保證房屋質(zhì)量，履行保修義務(wù)。（3）按照合同約定履行付款義務(wù)。（4）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付房價款。（2）按照合同約定接收房屋。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：（具體地點）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1配套設(shè)施房屋周邊配套設(shè)施包括：（列舉配套設(shè)施）11.2物業(yè)管理物業(yè)管理公司名稱：（物業(yè)管理公司名稱）物業(yè)服務(wù)費：（物業(yè)服務(wù)費）11.3其他約定其他約定事項：（列舉其他約定）第十二條雙方簽字出賣人（簽字）：日期：____年____月____日買受人（簽字）：日期：____年____月____日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3付款憑證第十四條其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（雙方約定的解釋權(quán)歸屬方）所有。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3合同的備案手續(xù)合同備案手續(xù)由：（指明辦理備案手續(xù)的一方）負責辦理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋所有權(quán)歸出賣人所有。2.附件二：房屋預(yù)售許可證附件要求：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：證明出賣人具備預(yù)售房屋的合法資格。3.附件三：付款憑證附件要求：付款憑證復(fù)印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付房價款。4.附件四：房屋交付確認書附件要求：房屋交付確認書原件，須有出賣人和買受人簽字蓋章。附件說明：證明房屋已按照合同約定交付買受人。5.附件五：質(zhì)量保修卡附件要求：質(zhì)量保修卡原件，須有出賣人簽字蓋章。附件說明：詳細記錄房屋質(zhì)量保修范圍和保修期限，買受人可據(jù)此要求出賣人履行保修義務(wù)。6.附件六：物業(yè)管理公約附件要求：物業(yè)管理公約復(fù)印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：規(guī)定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標準，買受人有權(quán)據(jù)此要求物業(yè)管理公司提供服務(wù)。7.附件七：配套設(shè)施清單附件要求：配套設(shè)施清單復(fù)印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：詳細列明房屋周邊配套設(shè)施，買受人可據(jù)此了解房屋所享有的公共資源和設(shè)施。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。例如，合同約定2024年6月30日前交付房屋，出賣人未能按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。例如，合同約定買受人應(yīng)于2024年5月30日前支付房價款，買受人未能按時支付，則應(yīng)支付違約金。3.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償買受人損失。例如，房屋交付后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。4.買受人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。例如，合同約定買受人應(yīng)按時接收房屋，買受人未能按時接收，則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，合同約定出賣人應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人未能按時辦理，則應(yīng)承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.購房合同：指出賣人和買受人之間簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面合同。3.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)