2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地用途和開發(fā)限制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地用途和開發(fā)限制1本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景與目的1.3土地用途概述1.4土地開發(fā)限制概述2.1土地用途的具體規(guī)定2.2土地開發(fā)規(guī)模的限制2.3土地開發(fā)強(qiáng)度的限制2.4土地開發(fā)時(shí)間的限制3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付3.4轉(zhuǎn)讓合同的生效與終止4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與備案4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1土地用途變更的條件與程序5.2土地用途變更的審批手續(xù)5.3土地用途變更的稅費(fèi)承擔(dān)5.4土地用途變更的爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1土地開發(fā)限制的變更條件與程序6.2土地開發(fā)限制變更的審批手續(xù)6.3土地開發(fā)限制變更的稅費(fèi)承擔(dān)6.4土地開發(fā)限制變更的爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行與變更7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利與義務(wù)8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓與義務(wù)承擔(dān)8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利爭(zhēng)議與義務(wù)履行9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任認(rèn)定9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任承擔(dān)9.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律適用10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解釋原則10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的適用范圍10.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的適用爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他條款11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定事項(xiàng)11.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定爭(zhēng)議解決機(jī)制12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署與生效日期12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效期限12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)簽與終止12.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)簽爭(zhēng)議解決機(jī)制13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件的內(nèi)容與作用13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件的簽署與生效13.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件的爭(zhēng)議解決機(jī)制14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止條件14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止程序14.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止后果14.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止?fàn)幾h解決機(jī)制第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的基本信息1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。1.2土地面積：共計(jì)平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，其他附屬用地面積平方米。1.3土地權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方擁有該土地的使用權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓資格。1.4土地使用類型：根據(jù)土地性質(zhì)，該土地的使用類型為。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景與目的2.1轉(zhuǎn)讓方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方有意取得該土地的使用權(quán)，用于項(xiàng)目開發(fā)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的是實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和合理利用。第三條土地用途的具體規(guī)定3.1轉(zhuǎn)讓后的土地用途為，需符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。3.2受讓方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵循合理規(guī)劃、節(jié)約用地、保護(hù)環(huán)境的原則。3.3受讓方在使用土地時(shí)，不得改變土地用途，如需變更，應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條土地開發(fā)規(guī)模的限制4.1土地開發(fā)規(guī)模不得超過(guò)平方米，具體開發(fā)面積以審批部門核定的為準(zhǔn)。4.2土地開發(fā)建設(shè)密度不得超過(guò)%，建筑高度不得超過(guò)米。4.3受讓方在開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵循節(jié)約土地、合理布局的原則。第五條土地開發(fā)強(qiáng)度的限制5.1土地開發(fā)強(qiáng)度不得超過(guò)平方米/公頃。5.2土地開發(fā)強(qiáng)度包括建筑密度、綠化率、容積率等指標(biāo)。5.3受讓方在開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)確保各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家和地方規(guī)定。第六條土地開發(fā)時(shí)間的限制6.1受讓方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同生效之日起年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。6.2土地開發(fā)建設(shè)時(shí)間以審批部門核定的開工時(shí)間和竣工時(shí)間為準(zhǔn)。6.3受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的為市區(qū)街道的土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元/平方米，共計(jì)元。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前，向受讓方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和繳納方式。8.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)新增稅費(fèi)。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的登記與備案9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.2辦理登記手續(xù)所需文件由雙方各自提供，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3土地使用權(quán)變更登記后，受讓方取得土地使用權(quán)證書。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十一條土地用途變更的條件與程序11.1受讓方如需變更土地用途，應(yīng)提前向相關(guān)部門提出申請(qǐng)。11.2變更申請(qǐng)需符合國(guó)家和地方的相關(guān)政策法規(guī)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批。11.3土地用途變更后，受讓方應(yīng)重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十二條土地開發(fā)限制變更的條件與程序12.1受讓方如需變更土地開發(fā)限制，應(yīng)向相關(guān)部門提出申請(qǐng)。12.2變更申請(qǐng)需提供充分的理由和依據(jù)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批。12.3土地開發(fā)限制變更后，受讓方應(yīng)重新制定開發(fā)方案，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件13.1本合同附件包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)證書、地籍調(diào)查報(bào)告等。13.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。13.3附件的簽署、生效和修改等事宜，參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的觸發(fā)條件：3.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。3.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%。4.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得單方面修改合同條款。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的變更與退出6.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方的爭(zhēng)議解決7.1第三方在合同履行過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條本合同的補(bǔ)充與修改8.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.2本合同的補(bǔ)充與修改，作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限等。說(shuō)明：本附件是合同的核心，明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.地籍調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含土地的位置、面積、權(quán)屬、用途等詳細(xì)信息，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)土地的基本情況，確保轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要變更的條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于完善和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱、內(nèi)容、份數(shù)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款、驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于保障合同雙方的權(quán)益，確保違約行為得到有效處理。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定提供或接收土地。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。3.示例說(shuō)明：3.1違約金：甲乙雙方約定，如一方未按合同約定付款，應(yīng)支付相當(dāng)于付款金額%的違約金。3.2損失賠償：因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地用途和開發(fā)限制2本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2土地轉(zhuǎn)讓的背景和目的1.3土地轉(zhuǎn)讓的生效條件2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置和面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地現(xiàn)狀及權(quán)利限制3.土地用途和規(guī)劃3.1土地用途確定3.2土地開發(fā)強(qiáng)度3.3土地規(guī)劃要求4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.土地使用年限及續(xù)期5.1土地使用年限5.2土地續(xù)期條件5.3土地續(xù)期費(fèi)用6.土地使用稅費(fèi)及承擔(dān)6.1土地使用稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.土地開發(fā)建設(shè)及驗(yàn)收7.1土地開發(fā)建設(shè)要求7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3土地驗(yàn)收程序8.土地轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地規(guī)劃文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2土地轉(zhuǎn)讓的背景和目的1.2.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，將位于[具體地址]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2.2土地轉(zhuǎn)讓目的為：乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。1.3土地轉(zhuǎn)讓的生效條件1.3.1甲方與乙方簽訂本合同；1.3.2甲方取得土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)；1.3.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3.4雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置和面積2.1.1土地位于[具體地址]，四至范圍為：東至[東界]，南至[南界]，西至[西界]，北至[北界]；2.1.2土地總面積為[面積]平方米。2.2土地權(quán)屬證明2.2.1甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、國(guó)有土地使用證等；2.2.2乙方在簽訂本合同前，對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.3土地現(xiàn)狀及權(quán)利限制2.3.1土地現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)，無(wú)建筑物、構(gòu)筑物等附著物；2.3.2土地權(quán)利限制：無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第三條土地用途和規(guī)劃3.1土地用途確定3.1.1土地用途為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地；3.1.2乙方在開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)遵循城市規(guī)劃要求。3.2土地開發(fā)強(qiáng)度3.2.1土地容積率不超過(guò)[容積率]；3.2.2建筑密度不超過(guò)[建筑密度]。3.3土地規(guī)劃要求3.3.1乙方應(yīng)按照城市規(guī)劃要求，編制土地開發(fā)建設(shè)方案；3.3.2乙方應(yīng)取得相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)。第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元；4.1.2乙方應(yīng)按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2價(jià)格支付方式4.2.1乙方分[次數(shù)]期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.2.2首次支付時(shí)間為[具體日期]，支付金額為[金額]元；4.2.3后續(xù)支付時(shí)間為[具體日期]，支付金額為[金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1甲方取得土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)后[具體日期]，乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.3.2乙方取得土地開發(fā)建設(shè)手續(xù)后[具體日期]，支付第二期土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.3.3土地開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收合格后[具體日期]，支付第三期土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條土地使用年限及續(xù)期5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限為[年限]年。5.2土地續(xù)期條件5.2.1乙方在土地使用年限屆滿前[具體日期]，提出土地續(xù)期申請(qǐng)；5.2.2甲方應(yīng)在接到續(xù)期申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)。5.3土地續(xù)期費(fèi)用5.3.1土地續(xù)期費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情確定；5.3.2乙方支付土地續(xù)期費(fèi)用。第六條土地使用稅費(fèi)及承擔(dān)6.1土地使用稅費(fèi)種類6.1.1土地使用稅、土地增值稅、契稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)土地使用稅費(fèi)；6.2.2甲方提供相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)、繳納證明。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納土地使用稅費(fèi)；6.3.2甲方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條土地開發(fā)建設(shè)及驗(yàn)收7.1土地開發(fā)建設(shè)要求7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定和城市規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；7.1.2乙方應(yīng)確保土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)。7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1土地開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合國(guó)家和地方有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)的規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。7.3土地驗(yàn)收程序7.3.1乙方在土地開發(fā)建設(shè)完成后[具體日期]內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；7.3.2甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)組織驗(yàn)收；7.3.3驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收合格證明。第八條土地轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改；8.1.2國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容不符合規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，致使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；8.2.2乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的條款履行；8.3.2解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方，并按照原合同約定的條款處理善后事宜。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3.2雙方可約定其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。10.2合同備案10.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案；10.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件、付款憑證等；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：土地權(quán)屬證明；11.2附件二：土地規(guī)劃文件；11.3附件三：付款憑證；11.4附件四：其他相關(guān)文件。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2另一方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；13.2.2雙方可約定其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效；14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.2合同備案14.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案；14.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件、付款憑證等；14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的：為保證本合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的相關(guān)條款。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。5.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入與本合同的關(guān)系8.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。8.3第三方介入?yún)f(xié)議對(duì)本合同有補(bǔ)充說(shuō)明的，以補(bǔ)充說(shuō)明為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同的其他條款繼續(xù)適用。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，按照介入?yún)f(xié)議約定處理。第十一條本合同附件的適用11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同修正的效力12.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同修正條款的生效，不影響本合同原有條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證書、國(guó)有土地使用證等，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。