2024年二手房交易中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方負責對甲方出售的二手房進行市場調(diào)研2.2乙方負責制定合理的銷售策略并推廣2.3乙方負責安排丙方與甲方進行看房和洽談2.4乙方負責協(xié)調(diào)三方之間的關系，確保交易順利進行第三條中介費用及支付方式3.1乙方的中介服務費用為房價的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）3.2甲方應在房屋交易完成后支付中介費用給乙方3.3支付方式為轉賬、現(xiàn)金或其他雙方協(xié)商確定的方式第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為多少個月4.2若合同到期后，雙方未達成交易，本合同自動失效第五條保密條款5.1乙方、丙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密5.2違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任第六條違約責任6.1乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權解除合同并要求賠償6.2丙方未按照約定購買房屋，甲方有權解除合同并要求賠償6.3甲方未按照約定支付中介費用，乙方有權解除合同第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同的變更和解除不得影響甲方、乙方、丙方的合法權益第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條附加條款11.1甲方同意提供乙方的宣傳材料，包括房屋照片、介紹等11.2乙方應在合同有效期內(nèi)提供中介服務，并保證服務質(zhì)量11.3丙方應按照約定時間進行看房和洽談，如有變更應提前通知乙方第十二條房屋交易流程12.1甲方提供房屋相關信息及資料12.2乙方進行市場調(diào)研并制定銷售策略12.3乙方推廣并安排丙方看房和洽談12.4雙方達成購房意向，簽署房屋買賣合同12.5甲方支付中介費用給乙方第十三條甲方、乙方、丙方的權利和義務13.1甲方的權利和義務13.2乙方的權利和義務13.3丙方的權利和義務第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充14.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認14.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為多少個月第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2乙方（中介方）：指依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務機構，負責為甲方提供二手房交易中介服務。1.3丙方（買方）：指購買甲方房屋的買家。第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方負責對甲方出售的二手房進行市場調(diào)研，包括但不限于房屋的位置、交通、配套設施、市場行情等因素，并向甲方提供調(diào)研報告。2.2乙方負責制定合理的銷售策略并推廣，包括但不限于確定房屋的售價、推廣渠道、廣告發(fā)布等，以提高房屋的曝光度和吸引力。2.3乙方負責安排丙方與甲方進行看房和洽談，確保丙方能夠充分了解房屋的情況，并協(xié)助雙方達成購房意向。2.4乙方負責協(xié)調(diào)三方之間的關系，確保交易順利進行，包括但不限于協(xié)助甲方和丙方簽署房屋買賣合同、辦理交易手續(xù)等。第三條中介費用及支付方式3.1乙方的中介服務費用為房價的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定），該費用為一次性收取，無論交易是否成功，均不予退還。3.2甲方應在房屋交易完成后支付中介費用給乙方。支付方式為轉賬、現(xiàn)金或其他雙方協(xié)商確定的方式。3.3若交易因乙方原因未能完成，乙方應退還甲方已支付的中介費用。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為多少個月（具體時間雙方協(xié)商確定）。4.2若合同到期后，雙方未達成交易，本合同自動失效。第五條保密條款5.1乙方、丙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。5.2違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權解除合同并要求賠償。6.2丙方未按照約定購買房屋，甲方有權解除合同并要求賠償。6.3甲方未按照約定支付中介費用，乙方有權解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更和解除不得影響甲方、乙方、丙方的合法權益。8.3除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或變更合同。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。第十一條附加條款11.1甲方同意提供乙方的宣傳材料，包括房屋照片、介紹等。11.2乙方應在合同有效期內(nèi)提供中介服務，并保證服務質(zhì)量。11.3丙方應按照約定時間進行看房和洽談，如有變更應提前通知乙方。11.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的信息泄露給第三方。第十二條房屋交易流程12.1甲方提供房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、設施設備清單等。12.2乙方進行市場調(diào)研并制定銷售策略。12.3乙方推廣并安排丙方看房和洽談。12.4雙方達成購房意向，簽署房屋買賣合同。12.5甲方支付中介費用給乙方。第十三條甲方、乙方、丙方的權利和義務13.1甲方的權利和義務13.1.1提供真實、準確的房屋信息和資料。13.1.2配合乙方的中介服務，包括看房、洽談等。13.1.3按照約定時間支付中介費用。13.2乙方的權利和義務13.2.1按照約定提供中介服務。13.2.2保密甲方提供的敏感信息。13.2.3協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關手續(xù)。13.3丙方的權利和義務13.3.1按照約定時間進行看房和洽談。13.3.2提供真實的購房意向和信息。13.3.3按照約定時間支付購房款項。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為多少個月（具體時間雙方協(xié)商確定）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：設施設備清單附件五：市場調(diào)研報告附件六：銷售策略方案附件七：房屋交易流程說明附件八：房屋買賣合同模板附件九：中介服務費用支付憑證附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的事業(yè)單位或個人所有，具有法律效力。說明：該附件用于證明甲方為房屋的合法所有人，有權進行房屋交易。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證必須是合法有效的，具有法律效力。說明：該附件用于證明甲方擁有該房屋所對應的土地使用權。附件三：房屋平面圖詳細要求：清晰明了，標明房屋的具體尺寸、布局等信息。說明：該附件用于向丙方展示房屋的內(nèi)部結構和布局。附件四：設施設備清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，包括品牌、型號等。說明：該附件用于向丙方展示房屋內(nèi)設施設備的配置情況。附件五：市場調(diào)研報告詳細要求：報告應詳細分析房屋所處地段、市場行情、競爭對手等情況。說明：該附件用于向甲方展示乙方的市場調(diào)研成果，為定價和銷售策略提供依據(jù)。附件六：銷售策略方案詳細要求：方案應包括具體的銷售目標、推廣渠道、廣告發(fā)布等。說明：該附件用于向甲方展示乙方的銷售策略，以便甲方了解乙方的市場運作計劃。附件七：房屋交易流程說明詳細要求：詳細說明房屋交易的具體流程，包括看房、洽談、簽約等。說明：該附件用于向丙方解釋房屋交易的具體流程，以便丙方了解并配合完成交易。附件八：房屋買賣合同模板詳細要求：合同模板應符合相關法律法規(guī)，明確雙方的權利和義務。說明：該附件用于指導甲方和丙方簽署房屋買賣合同。附件九：中介服務費用支付憑證詳細要求：支付憑證應詳細記錄支付金額、時間、方式等信息。說明：該附件用于證明甲方已按照約定支付中介費用。附件十：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確雙方應保密的信息范圍、期限等。說明：該附件用于約束甲方、乙方、丙方在合同執(zhí)行過程中的信息保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定提供房屋信息和資料。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權證和土地使用權證，導致交易無法進行，甲方應承擔相應責任。違約行為：乙方未按照約定提供中介服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研并制定銷售策略，導致交易無法進行，乙方應承擔相應責任。違約行為：丙方未按照約定購買房屋。責任認定：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若丙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，導致交易，丙方應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同各方按照約定履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的過程。應用：在本合同中，各方應按照約定履行各自的義務，如甲方提供房屋信息和資料，乙方提供中介服務，丙方支付購房款項等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應用：在本合同中，違約方應支付違約金作為賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。法律名詞：損失賠償解釋：損失賠償是指因違約行為導致的實際