2024年不動產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理人的義務(wù)與責(zé)任2.1代理人的一般義務(wù)2.2代理人的特定義務(wù)2.3代理人的責(zé)任限制3.委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1委托人的一般義務(wù)3.2委托人的特定義務(wù)3.3委托人的責(zé)任限制4.代理權(quán)的授予與行使4.1代理權(quán)的授予4.2代理權(quán)的行使5.代理費用與支付5.1代理費用的確定5.2代理費用的支付方式6.不動產(chǎn)交易的程序與要求6.1不動產(chǎn)交易的一般程序6.2不動產(chǎn)交易的特定要求7.合同的期限與終止7.1合同的期限7.2合同的終止8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付9.爭議解決的方式與機制9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護措施11.合同的修改與補充11.1修改的方式與程序11.2補充協(xié)議的制定與生效12.適用法律與爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的法律適用13.其他條款13.1關(guān)聯(lián)協(xié)議的引用13.2雙方商定的其他條款14.合同的生效、簽署與份數(shù)14.1合同的生效條件14.2合同的簽署程序14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：（1）代理人根據(jù)本協(xié)議的約定，代理銷售或代理租賃不動產(chǎn)；（2）委托人向代理人支付代理費用；（3）雙方對于代理過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定；（4）雙方對于合同的終止、解除和違約責(zé)任的規(guī)定；（5）雙方對于合同的修改、補充和適用的法律規(guī)定。第二條代理人的義務(wù)與責(zé)任2.1代理人的一般義務(wù)代理人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，盡其最大的努力，代理銷售或代理租賃不動產(chǎn)，并按照雙方商定的期限和方式，完成銷售或租賃任務(wù)。2.2代理人的特定義務(wù)代理人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對不動產(chǎn)進行適當(dāng)?shù)男麄骱屯茝V，包括但不限于：（1）制作宣傳資料，進行廣告投放；（2）組織看房活動，安排潛在買家或承租人參觀不動產(chǎn)；（3）與潛在買家或承租人進行洽談，解答相關(guān)問題；（4）協(xié)助潛在買家或承租人進行貸款、抵押等事宜的咨詢。2.3代理人的責(zé)任限制除非因代理人的故意或重大過失導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理人不對因代理行為而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三條委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1委托人的一般義務(wù)委托人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向代理人支付代理費用，并協(xié)助代理人完成代理銷售或代理租賃的任務(wù)。3.2委托人的特定義務(wù)委托人應(yīng)對代理人提供的不動產(chǎn)相關(guān)資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并確保代理人能夠充分了解不動產(chǎn)的實際情況。3.3委托人的責(zé)任限制除非因代理人的故意或重大過失導(dǎo)致委托人遭受損失的，委托人不對因代理行為而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第四條代理權(quán)的授予與行使4.1代理權(quán)的授予委托人授權(quán)代理人對其不動產(chǎn)進行代理銷售或代理租賃，并同意代理人在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使代理權(quán)。4.2代理權(quán)的行使代理人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，行使代理權(quán)，并盡力完成代理任務(wù)。代理人在行使代理權(quán)時，應(yīng)遵循誠實、信用、公平的原則。第五條代理費用與支付5.1代理費用的確定代理費用為（金額），按（支付比例或支付方式）計算。5.2代理費用的支付方式委托人應(yīng)在（支付日期）向代理人支付代理費用。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條不動產(chǎn)交易的程序與要求6.1不動產(chǎn)交易的一般程序不動產(chǎn)交易的一般程序包括但不限于：（1）潛在買家或承租人對不動產(chǎn)表示興趣；（2）代理人向潛在買家或承租人提供不動產(chǎn)的相關(guān)資料；（3）潛在買家或承租人進行看房，并與代理人進行洽談；（4）潛在買家或承租人提交購買或租賃申請；（5）委托人審批購買或租賃申請；（6）雙方簽訂購房或租賃合同；（7）辦理購房或租賃手續(xù)。6.2不動產(chǎn)交易的特定要求除非雙方另有約定，下列情況下，委托人不得拒絕潛在買家或承租人的購買或租賃申請：（1）潛在買家或承租人符合甲乙雙方確定的購買或租賃條件；（2）潛在買家或承租人提交的購買或租賃申請材料真實、完整、有效；（3）潛在買家或承租人同意按照本協(xié)議約定的價格和方式支付價款或租金。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定雙方同意，任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失和費用，并支付給對方違約金，違約金的計算方式為（計算方式）。8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)進行賠償。賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋ㄓ嬎惴绞剑?，支付方式為（支付方式）。第九條爭議解決的方式與機制9.1爭議解決的途徑雙方對于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.2爭議解決的時間限制雙方同意，在爭議發(fā)生之日起（時間限制）內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與不動產(chǎn)有關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于（列舉具體保密信息）。10.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的修改與補充11.1修改的方式與程序本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充協(xié)議的制定與生效對本協(xié)議的任何補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（國家名稱）的法律。12.2爭議解決的法律適用雙方同意，對于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，適用（國家名稱）的法律。第十三條其他條款13.1關(guān)聯(lián)協(xié)議的引用本協(xié)議提及的關(guān)聯(lián)協(xié)議，其條款對本協(xié)議具有同等的約束力。13.2雙方商定的其他條款雙方在本協(xié)議外另行商定的其他條款，對本協(xié)議具有補充和解釋的作用。第十四條合同的生效、簽署與份數(shù)14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署程序本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。14.3合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明：提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不動產(chǎn)宣傳資料：包括不動產(chǎn)的圖片、介紹材料、宣傳冊等，用于代理人的宣傳和推廣。3.代理協(xié)議的補充協(xié)議：對于本協(xié)議的修改和補充，以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。4.關(guān)聯(lián)協(xié)議：與本協(xié)議相關(guān)的其他協(xié)議，包括但不限于不動產(chǎn)的貸款協(xié)議、抵押協(xié)議等。5.看房確認(rèn)書：潛在買家或承租人看房后，由代理人提供的確認(rèn)書，確認(rèn)看房的時間、地點等信息。6.購買或租賃申請材料：潛在買家或承租人提交的購買或租賃申請的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。7.購房或租賃合同：雙方簽訂的購房或租賃合同，作為本協(xié)議的補充和執(zhí)行。8.交易手續(xù)文件：辦理購房或租賃手續(xù)時所需的相關(guān)文件，包括但不限于合同備案證明、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違反本協(xié)議的約定，拒絕潛在買家或承租人的購買或租賃申請。示例說明：委托人未經(jīng)代理人同意，直接與潛在買家或承租人進行交易，導(dǎo)致代理人的代理權(quán)未能行使。2.代理人未能按照本協(xié)議的約定，完成代理銷售或代理租賃的任務(wù)。示例說明：代理人未能在約定的時間內(nèi)找到合適的買家或承租人，導(dǎo)致代理任務(wù)未能完成。3.雙方未能按照本協(xié)議的約定，按時支付代理費用或價款、租金。示例說明：委托人未能在約定的時間內(nèi)支付代理費用，或代理人未能在約定的時間內(nèi)支付價款或租金。4.雙方在爭議解決過程中，未能按照本協(xié)議的約定，履行協(xié)商或仲裁程序。示例說明：雙方在爭議發(fā)生之日起未能在約定的時間內(nèi)通過協(xié)商解決，也未能向仲裁機構(gòu)申請仲裁。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.代理銷售：代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以自己的名義對外進行銷售的行為。3.代理租賃