2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同義務(wù)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5土地使用范圍1.6土地維護責任1.7土地租賃合同變更與解除1.8爭議解決方式1.9違約責任1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同解釋1.13合同份數(shù)1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期及地點第二條土地租賃基本信息2.1.1土地位置、面積及用途2.1.2土地權(quán)屬證明文件編號2.1.3土地使用性質(zhì)及年限第三條租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣____元/年4.1.2租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付4.1.3逾期支付租金的違約責任第五條土地使用范圍5.1.1承租方在租賃期間，僅限于從事汽車修理業(yè)務(wù)5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途5.1.3承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的規(guī)定第六條土地維護責任6.1.1承租方負責租賃土地的日常維護和管理6.1.2承租方應(yīng)保持土地的整潔，不得隨意堆放垃圾6.1.3因承租方原因造成土地損壞的，承租方應(yīng)負責修復或賠償?shù)谄邨l土地租賃合同變更與解除7.1.1在租賃期間，如因國家政策、土地權(quán)屬等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同，并退還承租方已支付的租金7.1.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.1.3租賃合同變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第八條爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條違約責任9.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金9.1.2如出租方未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金9.1.3如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第十條合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1土地權(quán)屬證明文件復印件11.1.1.2土地租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的批準文件復印件第十二條合同解釋12.1.1本合同條款的解釋權(quán)歸出租方所有12.1.2如合同條款內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準第十三條合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起對雙方具有約束力14.1.3本合同自合同履行完畢或終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方職責與權(quán)限3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：3.1.1.1提供專業(yè)咨詢、評估或監(jiān)理服務(wù)3.1.1.2監(jiān)督合同履行情況3.1.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議3.1.1.4按照合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)3.1.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方的責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方費用承擔5.1.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。5.1.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方變更與解除6.1.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.1.2第三方變更或解除協(xié)議，需提前____天通知甲乙雙方。第七條第三方與其他方的責任劃分7.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的過錯或不可抗力導致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。7.1.3第三方在合同履行過程中，如因其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同追究該第三方的責任。第八條第三方保密義務(wù)8.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條合同其他條款的適用10.1.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方責任的條款仍適用于第三方。10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件復印件要求：提供合法的土地權(quán)屬證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證書等，并加蓋公章。說明：此附件用于證明租賃土地的權(quán)屬情況，確保合同的真實性和合法性。2.土地租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的批準文件復印件要求：提供租賃土地使用性質(zhì)及年限的批準文件，如土地使用權(quán)出讓合同、租賃合同等，并加蓋公章。說明：此附件用于證明租賃土地的使用性質(zhì)和年限，確保合同符合政府相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、職責、權(quán)限、費用、責任限額等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方在合同履行過程中的合法性和責任界定。4.甲方和乙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件、身份證等有效證件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并加蓋公章。說明：此附件用于證明租金的支付情況，確保合同條款的履行。6.土地使用情況報告要求：提供租賃土地使用情況的報告，包括土地使用狀況、維護情況等，并加蓋公章。說明：此附件用于證明土地的使用情況，確保土地的合理使用。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的方式和程序，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則視為逾期支付。2.未按約定使用土地責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用于與合同約定不符的用途，如改為住宅開發(fā)。3.未能履行土地維護責任責任認定：承租方未按約定履行土地維護責任，導致土地損壞，應(yīng)負責修復或賠償。示例：承租方未按約定對土地進行綠化，導致土地荒蕪，應(yīng)承擔修復責任。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方未按約定提供必要的施工條件，導致工程進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.不可抗力導致的合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災(zāi)害導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同義務(wù)1本合同目錄一覽1.1甲方義務(wù)1.1.1提供租賃土地1.1.2維護土地設(shè)施1.1.3保障土地使用安全1.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)1.2乙方義務(wù)1.2.1交納租金1.2.2維護租賃土地1.2.3遵守租賃合同約定1.2.4使用土地用途合法1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限變更1.4租金支付1.4.1租金金額1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5租賃用途1.5.1土地使用范圍1.5.2禁止用途1.5.3使用方式1.6土地使用權(quán)1.6.1土地使用權(quán)性質(zhì)1.6.2土地使用權(quán)期限1.6.3土地使用權(quán)變更1.7土地使用費1.7.1土地使用費標準1.7.2支付方式1.7.3支付時間1.8土地變更1.8.1土地性質(zhì)變更1.8.2土地用途變更1.8.3土地面積變更1.9土地恢復1.9.1土地恢復標準1.9.2土地恢復責任1.9.3土地恢復期限1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.10.3爭議解決期限1.11違約責任1.11.1違約情形1.11.2違約責任承擔1.11.3違約責任免除1.12合同解除1.12.1合同解除條件1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除后果1.13合同生效1.13.1合同生效條件1.13.2合同生效日期1.13.3合同生效方式1.14其他約定1.14.1其他權(quán)利義務(wù)1.14.2其他條款解釋1.14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合國家規(guī)定標準的租賃土地，確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。1.1.2甲方應(yīng)負責維護租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、排水、供電、供水等，保證乙方正常使用。1.1.3甲方應(yīng)保障租賃土地的使用安全，對因土地原因造成的乙方及第三方人身、財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.1.4甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保土地使用合法。1.2乙方義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按合同約定，按時足額交納租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息以合同附件為準。1.2.2乙方應(yīng)負責租賃土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和完好，不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.2.3乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。1.2.4乙方應(yīng)確保在租賃土地上從事的經(jīng)營活動合法，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。1.3.2除非雙方另有約定，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。1.4租金支付1.4.1本合同租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），租金按年支付，每年租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。1.4.2乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當年的租金，支付至甲方指定的賬戶。1.4.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃土地的用途為汽車修理廠，不得用于其他商業(yè)活動。1.5.2乙方在租賃期間，應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃用途的規(guī)定。1.5.3乙方不得擅自改變租賃土地的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。1.6土地使用權(quán)1.6.1本合同所涉土地使用權(quán)的性質(zhì)為使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。1.6.2土地使用權(quán)期限與本合同租賃期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.6.3土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.7土地使用費1.7.1土地使用費標準按國家規(guī)定執(zhí)行，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。1.7.2土地使用費按年支付，支付方式與租金支付方式相同。1.7.3土地使用費支付時間與租金支付時間一致。8.1土地變更8.1.1土地性質(zhì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門審批。8.1.2土地用途變更需符合國家規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門批準后方可實施。8.1.3土地面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.2土地恢復8.2.1土地恢復標準應(yīng)達到國家相關(guān)環(huán)保和土地復墾標準。8.2.2土地恢復責任由乙方承擔，乙方應(yīng)確保在合同終止或解除后，將土地恢復至原狀。8.2.3土地恢復期限自合同終止或解除之日起計算，乙方應(yīng)在六個月內(nèi)完成土地恢復工作。8.3爭議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。8.4違約責任8.4.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計算。8.4.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.5合同解除8.5.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。8.5.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.5.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。8.6合同生效8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7其他約定8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.7.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。9.2第三方介入的情形9.2.1第三方介入的情形包括但不限于：9.2.1.1合同履行過程中的技術(shù)支持與咨詢；9.2.1.2土地使用權(quán)變更、房屋拆遷等事宜的協(xié)調(diào)；9.2.1.3合同糾紛的調(diào)解與仲裁；9.2.1.4項目融資、風險評估等金融或?qū)I(yè)服務(wù)。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責任限額，該限額應(yīng)在合同中單獨列明，并由第三方出具書面承諾。9.3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；9.3.2.2第三方專業(yè)能力和信譽；9.3.2.3服務(wù)可能產(chǎn)生的風險和損失。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方在合同中的權(quán)利：9.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；9.4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；9.4.1.3在合同終止后，有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的結(jié)算款項。9.4.2第三方在合同中的義務(wù)：9.4.2.1按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；9.4.2.2對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；9.4.2.3對因其自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的責任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：9.5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定；9.5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。9.5.2第三方與乙方的的關(guān)系：9.5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定；9.5.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。9.6第三方介入的合同簽訂9.6.1第三方介入本合同時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；9.6.2第三方合同中應(yīng)包含本合同的條款，以保障第三方在介入本合同過程中的權(quán)益。9.7第三方介入的合同終止9.7.1第三方介入的合同終止條件：9.7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.7.1.2合同約定的服務(wù)目標實現(xiàn)；9.7.1.3合同約定的解除條件成就。9.7.2第三方介入的合同終止程序：9.7.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，說明終止原因；9.7.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.土地使用權(quán)證復印件4.土地租賃合同附件5.土地使用費支付憑證6.租金支付憑證7.第三方服務(wù)合同8.土地恢復驗收報告9.爭議解決相關(guān)文件10.違約金支付憑證11.合同解除通知及確認12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營。3.土地使用權(quán)證復印件：需加蓋土地管理部門公章，證明土地權(quán)屬清晰。4.土地租賃合同附件：包括土地租賃合同的具體條款和附件協(xié)議。5.土地使用費支付憑證：證明乙方已支付土地使用費。6.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。7.第三方服務(wù)合同：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.土地恢復驗收報告：由第三方出具，證明土地恢復工作已完成。9.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中的所有文件和資料。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。11.合同解除通知及確認：包括合同解除通知和雙方確認解除的文件。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付租金或土地使用費；1.2乙方未按約定用途使用土地；1.3甲方未按約定提供租賃土地或維護土地設(shè)施；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當于日租金千分之五的滯納金；3.2甲方未按約定提供租賃土地，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同義務(wù)2本合同目錄一覽1.1租賃期限1.2租賃范圍1.3租賃費用1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃用途1.7乙方使用責任1.8甲方設(shè)施維護1.9乙方裝修及改造1.10租賃保證金1.11違約責任1.12合同解除1.13合同爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計六年。第二條租賃范圍2.1本合同租賃范圍為甲方擁有的位于市區(qū)路的土地及地上建筑物，具體面積以甲方提供的土地使用證和房產(chǎn)證記載為準。第三條租賃費用3.1本合同租賃費用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），租金按年度支付。第四條租金支付方式4.1租金于每年1月1日前一次性支付。第五條租金調(diào)整5.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或甲方實際成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。第六條租賃用途6.1乙方租賃該土地及地上建筑物用于設(shè)立汽車修理廠，不得用于其他任何用途。第七條乙方使用責任7.1乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行拆解、改建。7.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合消防、環(huán)保等相關(guān)要求。7.4乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)、維護，確保其正常運行。7.5乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負責修復或賠償。7.6乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期滿時，能夠按照原狀返還給甲方。第八條甲方設(shè)施維護8.1甲方應(yīng)保證租賃土地及地上建筑物的設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并對設(shè)施進行定期檢查和維護。8.2如因甲方維護不當導致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個工作日內(nèi)進行修復或更換。8.3甲方應(yīng)保證供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е轮袛?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條乙方裝修及改造9.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。9.2乙方進行的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且在租賃期滿時，乙方應(yīng)將租賃物恢復至原狀。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第十條租賃保證金10.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為租賃保證金。10.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。10.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。11.3甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。11.4任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第十二條合同解除12.1發(fā)生下列情況之一時，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未糾正的；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。第十三條合同爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同期滿或因其他原因終止時，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。15.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行需要專業(yè)知識或技能的評估；16.1.2雙方對合同條款的理解存在分歧；16.1.3需要第三方提供獨立的意見或監(jiān)督；16.1.4發(fā)生合同糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。17.第三方職責17.1.1中介方：協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，促成合同簽訂；17.1.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行；17.1.3評估機構(gòu)：對租賃物的價值、質(zhì)量等進行評估；17.1.4保險代理：協(xié)助辦理相關(guān)保險事宜；17.1.5法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同糾紛。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的費用；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；18.1.3在必要時，向甲方和乙方提出建議或要求。19.第三方責任限額19.1.1第三方的責任僅限于其直接責任范圍內(nèi)；19.1.2第三方的責任不得超過其接受委托時所收取的費用；19.1.3第三方的責任不得因甲方和乙方的過錯而擴大。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方介入后，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：乙方作為甲方，委托第三方介入合同履行；20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：乙方作為委托方，支付第三方費用，并接受第三方的服務(wù)；20.1.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與其他相關(guān)方保持獨立，不承擔超出合同約定的責任。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：21.1.1任何一方提出第三方介入的請求；21.1.2雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責；21.1.3第三方接受委托，并與雙方簽訂