2024版二手房交易-房屋買賣合同解除條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易__房屋買賣合同解除條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.解除條件概述2.1解除條件定義2.2解除條件類型3.合同解除原因3.1房屋質(zhì)量不符合約定3.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵3.3交易雙方出現(xiàn)欺詐行為3.4不可抗力因素4.解除程序4.1提出解除通知4.2解除通知送達(dá)4.3解除通知期限5.解除效力5.1合同解除的法律效力5.2解除后的合同解除效力5.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理6.解除后的賠償6.1賠償原則6.2賠償范圍6.3賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除后的房屋過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.合同解除后的房屋交付10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋交付時(shí)間10.3房屋交付方式11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1保證金退還11.2其他費(fèi)用的退還11.3合同解除后的通知義務(wù)12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除后的合同終止13.1合同終止時(shí)間13.2合同終止后的法律效力13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同解除后的法律適用和管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房交易__房屋買賣合同解除條件》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂雙方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____2.解除條件概述2.1解除條件定義本合同所指的解除條件是指符合法律、法規(guī)及本合同約定的條件，導(dǎo)致合同解除的情形。2.2解除條件類型a)甲方原因?qū)е碌慕獬龡l件；b)乙方原因?qū)е碌慕獬龡l件；c)不可抗力導(dǎo)致的解除條件；d)其他法定解除條件。3.合同解除原因3.1房屋質(zhì)量不符合約定甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，如甲方在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。3.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方有權(quán)解除合同。3.3交易雙方出現(xiàn)欺詐行為交易過(guò)程中，如一方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。3.4不可抗力因素因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。4.解除程序4.1提出解除通知任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。4.2解除通知送達(dá)解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.3解除通知期限解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.解除效力5.1合同解除的法律效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.2解除后的合同解除效力合同解除后，合同解除部分的權(quán)利義務(wù)不再履行。5.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理解除合同后的權(quán)利義務(wù)。6.解除后的賠償6.1賠償原則雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理賠償事宜。6.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、違約金的支付等。6.3賠償計(jì)算方法賠償計(jì)算方法按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則合同解除后，稅費(fèi)承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。如無(wú)約定，則由雙方根據(jù)各自原因?qū)е碌慕獬龡l件承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例a)甲方原因?qū)е陆獬?，甲方承?dān)全部稅費(fèi)；b)乙方原因?qū)е陆獬曳匠袚?dān)全部稅費(fèi)；c)不可抗力導(dǎo)致解除，雙方按實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)的50%承擔(dān)；d)其他法定解除條件，按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.合同解除后的房屋過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，由房屋過(guò)戶時(shí)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在合同解除后的____日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。10.合同解除后的房屋交付10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。10.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同解除后的____日內(nèi)完成。10.3房屋交付方式房屋交付方式為直接交付至乙方指定的接收地址。11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1保證金退還合同解除后，未扣除賠償金及應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用外，剩余保證金應(yīng)退還給乙方。11.2其他費(fèi)用的退還合同解除后，雙方應(yīng)退還因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)等。11.3合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，包括但不限于銀行、物業(yè)管理等。12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容本合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息保密。12.2保密期限保密期限自合同解除之日起____年。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除后的合同終止13.1合同終止時(shí)間本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。13.2合同終止后的法律效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同不再具有法律效力。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理未了事宜。14.合同解除后的法律適用和管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助完成房屋過(guò)戶、提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算a)第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同解除的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%；c)因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由第三方與合同雙方另行約定，但不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方有權(quán)選擇是否接受第三方介入，并在合同簽訂前向乙方明確告知；b)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；c)甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入，并按照第三方要求提供必要的資料和協(xié)助；b)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；c)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供的服務(wù)，履行相應(yīng)的職責(zé)；b)第三方違反職責(zé)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供的服務(wù)，履行相應(yīng)的職責(zé)；b)第三方違反職責(zé)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得與任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行批準(zhǔn)或拒絕。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無(wú)約定，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況的知情權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易價(jià)格的合理性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的交付清單。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的物品和設(shè)施情況，確保房屋交付的完整性。6.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易雙方的合法身份，確保交易雙方的合法權(quán)益。7.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：確保交易款項(xiàng)的安全和準(zhǔn)確到賬。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的____元。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為a)未能按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的____元。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為a)未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付合同雙方違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易__房屋買賣合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方無(wú)法按時(shí)支付房款2.1.2買方無(wú)法滿足房屋過(guò)戶條件2.1.3買方無(wú)法獲得貸款2.2賣方解除條件2.2.1賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋2.2.2賣方提供虛假信息2.2.3賣方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題3.解除程序3.1解除通知3.2解除期限3.3解除方式4.解除后果4.1解除對(duì)雙方權(quán)益的影響4.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)4.3解除后的房屋交付5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.通知方式8.1通知內(nèi)容8.2通知送達(dá)方式8.3通知生效時(shí)間9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除通知13.1通知內(nèi)容13.2通知送達(dá)方式13.3通知生效時(shí)間14.其他約定14.1合同履行期間的管理14.2合同履行期間的維修責(zé)任14.3合同履行期間的稅費(fèi)承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法的二手房買賣交易活動(dòng)。2.解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方無(wú)法按時(shí)支付房款若買方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2買方無(wú)法滿足房屋過(guò)戶條件若買方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)無(wú)法滿足房屋過(guò)戶條件，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3買方無(wú)法獲得貸款若買方在合同約定的貸款申請(qǐng)期限內(nèi)無(wú)法獲得貸款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣方解除條件2.2.1賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋若賣方在合同約定的交付期限內(nèi)無(wú)法交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2賣方提供虛假信息若賣方在合同中提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3賣方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序3.1解除通知雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知內(nèi)容包括解除事由、解除日期等。3.2解除期限解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為無(wú)效。3.3解除方式雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以通過(guò)訴訟途徑解除合同。4.解除后果4.1解除對(duì)雙方權(quán)益的影響合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金等。4.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。4.3解除后的房屋交付合同解除后，房屋交付問(wèn)題應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行處理。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1違約定義違約是指合同當(dāng)事人一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。8.通知方式8.1通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同編號(hào)、通知事由、相關(guān)附件等。8.2通知送達(dá)方式通知可以通過(guò)書(shū)面信件、快遞、電子郵件、短信等方式送達(dá)。8.3通知生效時(shí)間以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方時(shí)為準(zhǔn)，但以對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)收悉的時(shí)間為最終生效時(shí)間。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.合同附件10.1合同附件清單合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄、交易稅費(fèi)繳納證明等。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的組成部分。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、修改合同等。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于雙方約定的解除條件、法定解除條件等。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于發(fā)出解除通知、協(xié)商處理等。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金等。13.合同解除通知13.1通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同編號(hào)、解除事由、解除日期等。13.2通知送達(dá)方式通知可以通過(guò)書(shū)面信件、快遞、電子郵件、短信等方式送達(dá)。13.3通知生效時(shí)間以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方時(shí)為準(zhǔn)，但以對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)收悉的時(shí)間為最終生效時(shí)間。14.其他約定14.1合同履行期間的管理合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋的安全、使用和保養(yǎng)。14.2合同履行期間的維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如遇重大維修，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。14.3合同履行期間的稅費(fèi)承擔(dān)合同履行期間的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法性，提高交易的專業(yè)性和透明度。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。17.第三方介入的程序17.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。17.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.3第三方應(yīng)向買賣雙方提供必要的服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定。19.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替買賣雙方作出決策。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。20.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。20.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致，并按照約定支付。21.第三方介入的具體條款21.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。21.2第三方在提供法律、評(píng)估、測(cè)量等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效。21.3第三方在提供其他專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1第三方介入過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。23.第三方介入的終止23.1若第三方未能履行其服務(wù)合同或合作協(xié)議的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是房屋買賣的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明