2024年學(xué)校租賃合同（校舍專用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校租賃合同（校舍專用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1校舍基本情況2.2校舍配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金6.2逾期支付違約金7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.校舍維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.設(shè)備與設(shè)施管理9.1設(shè)備清單9.2設(shè)備維護(hù)9.3設(shè)備損壞賠償10.保險責(zé)任10.1財產(chǎn)保險10.2責(zé)任保險11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商解除12.2不可抗力解除12.3違約解除13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.2仲裁或訴訟解決14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1校舍基本情況2.1.1校舍名稱：________________2.1.2校舍地址：________________2.1.3校舍面積：________________平方米2.1.4校舍結(jié)構(gòu)：________________2.2校舍配套設(shè)施2.2.1教室數(shù)量：________________間2.2.2衛(wèi)生間數(shù)量：________________間2.2.3辦公室數(shù)量：________________間2.2.4其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元4.2支付時間及方式：4.2.1每月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金；4.2.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格、物價指數(shù)等因素，雙方協(xié)商確定；5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；5.3調(diào)整程序：雙方在調(diào)整前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金；6.2逾期支付違約金：逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃方僅限于將其用于教育教學(xué)、辦公等非商業(yè)活動；7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建。8.校舍維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)保持校舍及配套設(shè)施的清潔、整潔，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.2租賃方在租賃期間內(nèi)，如因使用不當(dāng)造成校舍或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.3租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保校舍安全。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)校舍及配套設(shè)施的日常管理和維護(hù)；8.2.2出租方應(yīng)定期對校舍進(jìn)行安全檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3出租方應(yīng)及時修復(fù)因自然老化、合理損耗等原因造成的損壞。9.設(shè)備與設(shè)施管理9.1設(shè)備清單9.1.1列出所有租賃期間的設(shè)備與設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等；9.1.2清單應(yīng)附于本合同附件中。9.2設(shè)備維護(hù)9.2.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維修；9.2.3設(shè)備的維修費用按照設(shè)備所有權(quán)歸屬原則承擔(dān)。9.3設(shè)備損壞賠償9.3.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.2因自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.保險責(zé)任10.1財產(chǎn)保險10.1.1出租方應(yīng)為其所有的校舍及配套設(shè)施投保財產(chǎn)保險；10.1.2租賃方應(yīng)為其所有或使用的設(shè)備投保財產(chǎn)保險；10.1.3保險金額應(yīng)不低于校舍及設(shè)備的價值。10.2責(zé)任保險10.2.1出租方應(yīng)投保公共責(zé)任保險，以承擔(dān)因校舍設(shè)施缺陷導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任；10.2.2租賃方應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任保險，以承擔(dān)因教育教學(xué)活動導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.1.2租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按約定提供校舍或設(shè)施，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2.2出租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商解除12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.2不可抗力解除12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同；12.3違約解除12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2仲裁或訴訟解決13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、校舍及設(shè)施使用規(guī)則等；14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3.2本合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險代理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任等。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力；16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面合同或協(xié)議；16.2.3第三方介入的引入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議所承擔(dān)的職責(zé)；17.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至本合同約定之外的任何事項。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例所確定的合理限額；17.2.2若第三方超出其責(zé)任限額造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.3責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的書面合同或協(xié)議為準(zhǔn)；19.1.2甲方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的書面合同或協(xié)議為準(zhǔn)；19.2.2乙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2若第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1本合同或補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方根據(jù)本合同或補(bǔ)充協(xié)議的要求，完成其職責(zé)。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)備清單及使用說明詳細(xì)列出租賃校舍內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息；包括但不限于教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等；說明設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求及注意事項。2.校舍及配套設(shè)施使用規(guī)則規(guī)定校舍及配套設(shè)施的使用時間、使用范圍、使用規(guī)范；包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間、食堂等；說明違反使用規(guī)則的責(zé)任及處理措施。3.租賃雙方共同制定的校舍維護(hù)保養(yǎng)計劃規(guī)定校舍及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等；說明維護(hù)保養(yǎng)計劃的執(zhí)行情況及效果評估。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任；包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等；說明第三方介入的具體程序及終止條件。5.保險單據(jù)出租方財產(chǎn)保險單據(jù)；租賃方財產(chǎn)保險單據(jù)；公共責(zé)任保險單據(jù)；職業(yè)責(zé)任保險單據(jù)；證明保險有效期的相關(guān)文件。6.租金支付憑證每月租金支付憑證；租金調(diào)整后的支付憑證；逾期支付租金的違約金支付憑證。7.違約行為記錄及處理報告記錄甲乙雙方違約行為及處理結(jié)果；包括但不限于違約通知、違約金支付憑證、解除合同通知等。8.爭議解決協(xié)議協(xié)商解決爭議的協(xié)議；仲裁或訴訟解決爭議的協(xié)議；爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金；違反使用范圍及限制：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；故意損壞校舍或設(shè)施：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未經(jīng)同意擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供校舍或設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為逾期支付，租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金；若租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自對校舍進(jìn)行裝修，則視為違反使用范圍及限制，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方在提供評估服務(wù)時，因重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校租賃合同（校舍專用）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6使用范圍及限制1.7維修責(zé)任與費用1.8水電費承擔(dān)1.9履約保證1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________________1.2出租方地址：________________1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.5承租方名稱：________________1.6承租方地址：________________1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.8承租方聯(lián)系電話：________________第二條合同標(biāo)的物及用途2.1標(biāo)的物名稱：校舍2.2標(biāo)的物地址：________________2.3標(biāo)的物面積：________________平方米2.4標(biāo)的物用途：教育、教學(xué)、辦公等第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。第五條租賃保證金5.1租賃保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付租賃保證金。5.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約情形，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還租賃保證金。第六條使用范圍及限制6.1承租方僅得將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。6.2承租方不得在租賃物上擅自增設(shè)或拆除設(shè)施。6.3承租方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。第七條維修責(zé)任與費用7.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修費用，由承租方承擔(dān)。7.2租賃物的大修、翻新等費用，雙方協(xié)商確定，如無約定，由出租方承擔(dān)。7.3租賃期滿或合同解除時，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條水電費承擔(dān)8.1租賃期間內(nèi)的水、電、燃?xì)獾饶茉促M用，由承租方承擔(dān)。8.2承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納能源費用。8.3承租方應(yīng)在每月____日前，將水、電、燃?xì)獾饶茉促M用繳納至指定供應(yīng)商。第九條履約保證9.1承租方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，確保租賃物的正常使用。9.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將租賃物轉(zhuǎn)借他人。9.3承租方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動，如需變更用途，應(yīng)事先取得出租方書面同意。第十條違約責(zé)任10.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。10.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。10.4如因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2承租方未按時支付租金累計超過____個月，出租方有權(quán)解除合同。12.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。12.4出租方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物用途，承租方有權(quán)解除合同。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證、擔(dān)保、評估等非直接參與租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3法律顧問：提供法律咨詢和法律文件審核的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。1.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)公司。1.1.5監(jiān)理方：對租賃物進(jìn)行監(jiān)督管理和驗收的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)不超過其收取的費用的一定比例。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議或合同附件中予以重申。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行客觀、公正的評估，提供評估報告。3.1.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。3.1.4擔(dān)保公司：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.1.5監(jiān)理方：對租賃物進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同要求。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中約定介入的具體程序。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的服務(wù)符合雙方的要求。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任，同時第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方的更換6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確更換的程序和責(zé)任劃分。第七條第三方服務(wù)的費用7.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議或合同附件中明確。7.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成或合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方服務(wù)的保密8.1第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方應(yīng)確保其員工和代理人遵守保密義務(wù)。第九條第三方的責(zé)任終止9.1第三方在完成其服務(wù)后，其責(zé)任即告終止。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并追究第三方責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。10.2雙方在執(zhí)行本條款時，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為支付租金的證明，便于雙方核對和存檔。4.附件四：能源費用支付憑證要求：記錄每次能源費用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為能源費用支付的證據(jù)，便于雙方核對和結(jié)算。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：作為維修情況的記錄，便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、時限等內(nèi)容。說明：為解決爭議提供明確的指引，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自將租賃物用于商業(yè)活動，導(dǎo)致出租方損失，則需賠償損失。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元違約金。4.違約行為：第三方未履行其服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致承租方損失，則評估機(jī)構(gòu)需賠償損失。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行租金支付，則雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校租賃合同（校舍專用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1校舍具體位置及面積2.2校舍設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用目的5.2使用限制6.校舍維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2學(xué)校責(zé)任7.保險7.1保險類型7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.水電及公共事業(yè)費用8.1費用承擔(dān)方8.2費用結(jié)算方式9.裝修及改造9.1裝修規(guī)定9.2改造約定10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2學(xué)校違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔W(xué)校名稱：學(xué)校地址：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2租賃方基本信息租賃方名稱：有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物描述2.1校舍具體位置及面積校舍位于學(xué)校校內(nèi)，具體位置為棟號，總面積為800平方米。2.2校舍設(shè)施及設(shè)備清單（1）教學(xué)設(shè)施：教室、實驗室、圖書館、會議室等。（2）辦公設(shè)施：辦公桌、椅子、文件柜等。（3）生活設(shè)施：衛(wèi)生間、洗手間、食堂等。（4）設(shè)備清單：空調(diào)、投影儀、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年9月1日起至2026年8月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，租賃方有權(quán)繼續(xù)租賃，如需終止，需提前三個月書面通知學(xué)校。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.2支付頻率租金每月支付一次。4.3支付時間租金應(yīng)在每月的一個工作日支付至學(xué)校指定的賬戶。4.4違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。5.使用范圍及限制5.1使用目的租賃方使用校舍主要用于辦公、培訓(xùn)、會議等活動。5.2使用限制（1）租賃方不得將校舍用于非法活動。（2）租賃方不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)。（3）租賃方不得擅自占用校舍內(nèi)的公共設(shè)施。6.校舍維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保校舍設(shè)施的正常使用。6.2學(xué)校責(zé)任學(xué)校負(fù)責(zé)校舍的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃方在使用過程中不受影響。7.保險7.1保險類型租賃雙方應(yīng)各自購買相應(yīng)的人身意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。7.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險合同約定執(zhí)行。7.3保險費用保險費用由各自承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。8.水電及公共事業(yè)費用8.1費用承擔(dān)方租賃期間的水電費用由租賃方承擔(dān)，學(xué)校提供的公共事業(yè)服務(wù)費用（如物業(yè)管理費、綠化費等）由學(xué)校承擔(dān)。8.2費用結(jié)算方式水電費用按月結(jié)算，由租賃方在次月支付至學(xué)校指定的賬戶。9.裝修及改造9.1裝修規(guī)定租賃方如需對校舍進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得學(xué)校的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。9.2改造約定任何裝修或改造不得改變校舍的結(jié)構(gòu)和安全性能，租賃期滿后，租賃方應(yīng)恢復(fù)校舍原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。（2）如租賃方違反使用范圍及限制，學(xué)校有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2學(xué)校違約責(zé)任（1）如學(xué)校未提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。（2）如學(xué)校違反合同約定解除合同，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會，依據(jù)中華人民共和國仲裁法及其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并履行合同約定的解除程序。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于校舍設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）進(jìn)行資產(chǎn)評估和鑒定；（5）處理合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的50%。（2）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢或建議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費用的30%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因