2024年住房買賣與貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房買賣與貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設施3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款金額3.4銀行貸款額度及利率4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間及地點4.2過戶所需材料4.3過戶費用及承擔方5.貸款還款方式5.1貸款還款期限5.2貸款還款方式5.3貸款還款計劃6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔方7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.附件8.1房地產(chǎn)買賣合同8.2房地產(chǎn)貸款合同8.3房地產(chǎn)評估報告8.4其他相關文件9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則10.2適用法律11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)貸款合同13.3房地產(chǎn)評估報告13.4其他相關文件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方身份證號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方身份證號碼：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房地產(chǎn)配套設施2.4.1周邊設施：2.4.2配套服務：第三條房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交總價：3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.2付款方式及時間3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間：3.3首付款金額3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.4銀行貸款額度及利率3.4.1銀行貸款額度：3.4.2銀行貸款利率：第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間及地點4.1.1過戶時間：4.1.2過戶地點：4.2過戶所需材料4.2.1房地產(chǎn)買賣合同：4.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：4.2.3身份證件：4.2.4其他相關材料：4.3過戶費用及承擔方4.3.1過戶費用：4.3.2過戶費用承擔方：買方/賣方第五條貸款還款方式5.1貸款還款期限5.1.1貸款期限：5.1.2還款期限：5.2貸款還款方式5.2.1還款方式：等額本息/等額本金5.3貸款還款計劃5.3.1首次還款日期：5.3.2每月還款金額：5.3.3還款計劃表：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料6.2.1房地產(chǎn)買賣合同：6.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：6.2.3身份證件：6.2.4其他相關材料：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔方6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔方：買方/賣方第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：7.1.2解除通知方式：7.2違約責任及賠償7.2.1違約責任：7.2.2違約賠償金額：7.2.3賠償方式：現(xiàn)金/其他方式7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決途徑：7.3.2爭議解決地點：第八條附件8.1房地產(chǎn)買賣合同8.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。8.2房地產(chǎn)貸款合同8.2.1本合同附件二為房地產(chǎn)貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等相關條款。8.3房地產(chǎn)評估報告8.4其他相關文件8.4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；8.4.1.2房地產(chǎn)交易稅費繳納證明；8.4.1.3房地產(chǎn)維修基金繳納證明；8.4.1.4其他可能對合同履行有影響的文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因約定的終止條件成就而終止；9.2.2合同因法定原因而終止；9.2.3合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第十條合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則10.1.1合同條款應按照其文字、上下文和交易習慣進行解釋。10.2適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互相諒解，并協(xié)商解決。11.2通知與送達11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地為雙方約定的地址。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。13.2房地產(chǎn)貸款合同13.2.1本合同附件二為房地產(chǎn)貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等相關條款。13.3房地產(chǎn)評估報告13.4其他相關文件13.4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.4.1.2房地產(chǎn)交易稅費繳納證明；13.4.1.3房地產(chǎn)維修基金繳納證明；13.4.1.4其他可能對合同履行有影響的文件。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同因約定的解除條件成就而解除；14.1.2合同因法定原因而解除；14.1.3合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。14.2解除通知14.2.1解除合同的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3解除效力14.3.1合同解除后，尚未履行的義務終止；已履行的義務，按合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣與貸款合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1.1中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.1.2評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行價值評估；2.1.3律師事務所提供法律咨詢和見證服務；2.1.4銀行提供貸款服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保交易的安全、合法和高效。4.3第三方不得利用其職責之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方進行交易活動。5.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如有沖突，應及時告知甲乙雙方，并由甲乙雙方?jīng)Q定是否繼續(xù)合作。5.3第三方在履行職責過程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議的簽訂，不影響原合同的效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，要求解除合同。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的任何信息。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1第三方完成其職責；11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因法定原因而終止。第十二條第三方介入的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行其合同義務。12.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房地產(chǎn)貸款合同明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等相關條款，以及雙方的義務和責任。3.房地產(chǎn)評估報告4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明證明交易過程中涉及的稅費已繳納完畢。6.房地產(chǎn)維修基金繳納證明證明購房者已繳納維修基金。7.房地產(chǎn)交易合同8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式，確保資金安全。9.房地產(chǎn)交易稅費計算表10.房地產(chǎn)交易貸款審批文件銀行提供的貸款審批文件，證明貸款已獲批。11.房地產(chǎn)交易貸款合同銀行與購房者簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定貸款的條款。12.房地產(chǎn)交易保險合同規(guī)定交易過程中涉及的保險條款，如房屋保險、責任保險等。13.房地產(chǎn)交易法律咨詢意見書律師事務所提供的法律咨詢意見，對交易過程中的法律問題進行解答。14.房地產(chǎn)交易爭議解決協(xié)議規(guī)定交易過程中發(fā)生爭議的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款；賣方未按時交付房屋；第三方未能按照約定履行職責；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的違約責任條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按實際損失計算；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。示例說明：買方未按時支付首付款，構(gòu)成違約，應支付合同約定的違約金；賣方未按時交付房屋，構(gòu)成違約，應支付合同約定的違約金，并賠償買方因延遲交付而遭受的損失；第三方未能按照約定履行職責，如評估機構(gòu)評估價格與實際價值不符，應承擔相應的賠償責任；任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；任何一方違反違約責任條款，如未按時履行合同義務，應承擔違約責任。全文完。2024年住房買賣與貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.貸款事項5.1貸款銀行5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式6.房產(chǎn)保險6.1保險類型6.2保險期限6.3保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2貸款合同13.3保險合同14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3建筑年代：_______2.1.4房產(chǎn)證號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2首付款金額：_______元3.2.3尾款支付時間：_______3.2.4尾款金額：_______元3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，乙方應確保房屋具備居住條件4.2.2交付時房屋內(nèi)應包括所有合同約定配置的設施設備4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1過戶手續(xù)由乙方負責辦理4.3.2過戶費用按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行5.貸款事項5.1貸款銀行5.1.1貸款銀行：_______5.2貸款額度5.2.1貸款額度：_______元5.3貸款利率5.3.1貸款利率：_______（年利率）5.4貸款期限5.4.1貸款期限：_______年5.5還款方式5.5.1還款方式：_______6.房產(chǎn)保險6.1保險類型6.1.1保險類型：_______6.2保險期限6.2.1保險期限：_______6.3保險費用6.3.1保險費用：_______元7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：_______7.1.2乙方違約情形：_______7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：_______7.2.2乙方違約責任：_______7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，減少損失。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行。9.3.2雙方應就解除合同后的財產(chǎn)處理事宜進行協(xié)商。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方支付首付款，合同生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的義務全部履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期10.4.1合同終止日期與合同約定的義務履行完畢日期一致。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、貸款合同、保險合同等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為_______。12.3簽署人身份證明12.3.1簽署人身份證明：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.1.1房產(chǎn)證復印件由甲方提供，乙方確認無誤。13.2貸款合同13.2.1貸款合同由甲方與貸款銀行簽訂，乙方確認無誤。13.3保險合同13.3.1保險合同由甲方與保險公司簽訂，乙方確認無誤。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或承擔部分責任的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)中介服務2.1.2貸款咨詢及辦理服務2.1.3房產(chǎn)評估服務2.1.4房產(chǎn)保險代理服務2.1.5法律咨詢及代理服務3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責任限額：_______元3.2.2超過責任限額部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務任務。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方共同指定的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。5.1.2第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方應在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助合同履行。5.2.2第三方在合同履行過程中，應確保服務的質(zhì)量和效果。6.第三方介入的附加條款及說明6.1房地產(chǎn)中介服務6.1.2中介方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。6.1.3中介方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，向甲乙雙方收取中介服務費。6.2貸款咨詢及辦理服務6.2.2貸款銀行應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的貸款咨詢服務。6.2.3貸款銀行在辦理貸款過程中，應確保手續(xù)齊全、合規(guī)。6.3房產(chǎn)評估服務6.3.2評估機構(gòu)應根據(jù)國家相關規(guī)定，對房屋進行公正、客觀的評估。6.3.3評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。6.4房產(chǎn)保險代理服務6.4.2保險代理應根據(jù)甲乙雙方的需求，協(xié)助辦理房產(chǎn)保險事宜。6.4.3保險代理在代理過程中，應確保保險條款的透明和公正。6.5法律咨詢及代理服務6.5.2律師事務所應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的法律意見和代理服務。6.5.3律師事務所應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本及復印件，復印件需加蓋甲方公章或甲方授權(quán)人簽字。1.2附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同2.1詳細要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同。2.2附件說明：作為貸款關系的證明文件，明確了貸款額度、利率、期限等關鍵信息。3.保險合同3.1詳細要求：提供甲乙雙方與保險公司簽訂的正式保險合同。3.2附件說明：作為保險關系的證明文件，明確了保險類型、保險期限、保險費用等關鍵信息。4.房產(chǎn)評估報告4.1詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的正式房產(chǎn)評估報告。5.交易雙方身份證明5.1詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。5.2附件說明：用于確認交易雙方的合法身份。6.房屋交付清單6.1詳細要求：列出房屋交付時包含的設施設備清單，并由甲乙雙方簽字確認。6.2附件說明：作為房屋交付的憑證，確保房屋交付時設施設備的完整性。7.付款憑證7.1詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。7.2附件說明：作為付款的證明，確保交易款項的到位。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間支付首付款或尾款。1.1.2未按約定時間交付房屋。1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付首付款或尾款。1.2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)。1.2.3提供虛假身份證明，導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：2.1.1未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。2.1.2未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。2.1.3提供虛假房產(chǎn)信息的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。2.2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。2.2.3提供虛假身份證明的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，逾期10天，則甲方應向乙方支付1000元的違約金。2.若乙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期15天，則乙方應向甲方支付1500元的違約金。全文完。2024年住房買賣與貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設施3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.貸款事項5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式5.5貸款審批及發(fā)放6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議處理7.過戶手續(xù)辦理7.1過戶所需材料7.2過戶流程7.3過戶費用7.4過戶爭議處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復印件11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議處理13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.3住所地1.3.1甲方住所地：具體地址。1.3.2乙方住所地：具體地址。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于：具體區(qū)域、街道、門牌號等。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米。2.2.2房屋使用面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：。2.4.2房屋所有權(quán)人：姓名/名稱。2.5房屋配套設施2.5.1配套設施清單：包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、寬帶、電梯、車庫等。第三條買賣雙方權(quán)利義務3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利：要求乙方按照約定支付購房款；要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；要求乙方按照約定履行合同約定的其他義務。3.1.2乙方權(quán)利：要求甲方按照約定交付房屋；要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)；要求甲方按照約定履行合同約定的其他義務。3.2買賣雙方的義務3.2.1甲方義務：按照約定交付房屋；辦理房屋過戶手續(xù)；提供相關證明文件；按照約定履行合同約定的其他義務。3.2.2乙方義務：按照約定支付購房款；辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定履行合同約定的其他義務。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價款：人民幣元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；4.2.1.2貸款部分：人民幣元整，由乙方向銀行申請貸款，甲方配合提供相關資料。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)；4.3.2貸款部分支付時間：乙方獲得貸款批準后，按照貸款合同約定的時間支付。4.4付款地點4.4.1付款地點：甲方指定的銀行賬戶或乙方指定的銀行賬戶。第五條貸款事項5.1貸款金額5.1.1乙方申請貸款總額為人民幣元整。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為年。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。5.4貸款還款方式5.4.1乙方采用等額本息還款方式償還貸款。5.5貸款審批及發(fā)放5.5.1乙方應按照銀行要求提供相關資料，甲方配合乙方辦理貸款審批手續(xù)；5.5.2銀行審批通過后，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為合同約定的房屋交付之日起日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.1.2房屋配套設施齊全；6.2.1.3房屋權(quán)屬清晰；6.2.1.4房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗收標準6.3.1乙方應在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應立即通知甲方，并要求甲方在日內(nèi)予以修復或更換。6.4驗收爭議處理6.4.1如乙方對房屋驗收結(jié)果有異議，應與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第七條過戶手續(xù)辦理7.1過戶所需材料7.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等；7.1.2乙方提供身份證、購房合同等；7.2過戶流程7.2.1雙方持相關材料到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；7.2.2辦理過戶手續(xù)時，按照房地產(chǎn)交易中心的要求提交相關材料；7.3過戶費用7.3.1過戶稅費按照國家相關政策執(zhí)行；7.3.2甲方、乙方各自承擔過戶稅費的一半。7.4過戶爭議處理7.4.1如雙方在過戶過程中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復；8.1.1.3違反合同約定，未配合乙方辦理過戶手續(xù)；8.1.1.4其他違約行為。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付購房款；8.1.2.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2.3違反合同約定，未履行合同約定的其他義務；8.1.2.4其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的%；8.2.1.2甲方賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.1.3甲方承擔合同約定的其他違約責任。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的%；8.2.2.2乙方賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2.3乙方承擔合同約定的其他違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總價款的%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會收取的仲裁費由敗訴方支付。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付條件未能實現(xiàn)；10.2.2合同約定的貸款審批未能通過；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4其他合同終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復印件11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應遵循誠實信用原則；12.1.2合同的解釋應符合法律法規(guī)和交易習慣；12.2合同解釋爭議處理12.2.1對合同條款的解釋有爭議時，應協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2出現(xiàn)不可抗力；13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；13.3.2變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的約定履行合同義務。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準；14.2其他約定事項補充14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行特定活動的外部機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣合同的居間服務；2.1.2貸款申請的擔保或代理服務；2.1.3房屋過戶手續(xù)的代理服務；2.1.4房屋質(zhì)量驗收的專業(yè)評估服務；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以不超過其可預見的風險范圍為原則。3.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔其在合同履行過程中的合理費用。4.2第三方在合同履行中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明