2024二手住宅首付款支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅首付款支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.首付款支付方式3.1首付款金額3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4預付款退款條件4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.交房條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2水電氣等設施狀態(tài)6.3剩余物業(yè)費用7.付款違約責任7.1違約情形7.2違約金計算7.3違約處理8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認定8.2質(zhì)量問題責任8.3質(zhì)量問題解決9.合同解除條件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2房屋買受人信息買受人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：___________詳細地址：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構：___________2.4房屋權屬房屋權屬：___________3.首付款支付方式3.1首付款金額首付款金額：___________元3.2支付時間節(jié)點首付款支付時間節(jié)點：1.首付款支付比例：___________%，支付時間：___________2.首付款支付比例：___________%，支付時間：___________3.首付款支付比例：___________%，支付時間：___________3.3支付方式首付款支付方式：___________3.4預付款退款條件若買受人因故需退款，應在支付首付款之日起___________日內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，出賣人應在___________日內(nèi)退還預付款。4.房屋交付與驗收4.1交付時間房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準及房屋買賣合同約定4.3驗收程序1.驗收前，買受人應提前___________日通知出賣人；2.雙方應共同進行房屋驗收；3.驗收合格后，買受人應在驗收合格證書上簽字確認。4.4驗收不合格處理若驗收不合格，出賣人應在___________日內(nèi)進行修復，修復費用由___________承擔。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間：___________年___________月___________日5.2過戶費用承擔過戶費用由___________承擔5.3過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由___________承擔。6.交房條件6.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：___________6.2水電氣等設施狀態(tài)水電氣等設施狀態(tài)：___________6.3剩余物業(yè)費用剩余物業(yè)費用：___________元7.付款違約責任7.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋不符合合同約定；3.買受人未按約定時間支付首付款。7.2違約金計算1.出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付___________元違約金；2.出賣人提供的房屋不符合合同約定，每項不符合約定，應向買受人支付___________元違約金；3.買受人未按約定時間支付首付款，每延遲一日，應向出賣人支付___________元違約金。7.3違約處理1.出賣人違約，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認定房屋質(zhì)量問題認定應以國家相關工程質(zhì)量標準為準，經(jīng)專業(yè)機構鑒定后確認。8.2質(zhì)量問題責任1.房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責修復；2.因買受人使用不當或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由買受人自行負責。8.3質(zhì)量問題解決1.出賣人應在接到買受人通知之日起___________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復；2.修復期間，買受人有權要求暫時居住在其他合適場所；3.修復完成后，買受人應進行驗收，如仍存在質(zhì)量問題，出賣人應繼續(xù)修復直至合格。9.合同解除條件9.1解除情形1.出賣人未按約定交付房屋；2.出賣人提供的房屋不符合合同約定；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應提前___________日書面通知另一方；2.收到解除通知后，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理已支付款項和未履行義務；2.因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：___________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1通知方式1.除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；2.通知送達對方即視為已送達。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明等。12.3合同修改合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點合同簽署地點：___________14.3簽署人員出賣人（簽字/蓋章）：___________買受人（簽字/蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.中介服務：提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)雙方談判、促成合同簽訂等；2.法律服務：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助處理合同糾紛等；3.評估服務：對房屋進行價值評估；4.監(jiān)理服務：對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1責任界定1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔責任；2.第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；3.第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額1.第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；2.若第三方責任限額不足以彌補合同雙方損失的，合同雙方可另行協(xié)商解決。15.4第三方權利1.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責；2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供服務。16.2責任劃分1.甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失；2.第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的問題，由第三方承擔責任；3.若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。16.3爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方變更17.1變更條件1.如合同雙方認為有必要更換第三方，應提前___________日書面通知對方；2.第三方變更后，合同雙方應重新簽訂相關協(xié)議。17.2變更程序1.合同雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.3變更后果1.第三方變更后，原第三方權利義務終止，新第三方權利義務開始；2.合同雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自義務。18.第三方退出18.1退出條件1.第三方因自身原因或合同約定可以退出；2.合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方服務。18.2退出程序1.第三方退出前，應完成已承擔職責的相關工作；2.合同雙方簽署退出協(xié)議，明確退出后的責任和費用承擔。18.3退出后果1.第三方退出后，其權利義務終止；2.合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、首付款支付方式、房屋交付與驗收、房屋過戶手續(xù)、交房條件、付款違約責任、房屋質(zhì)量問題處理、合同解除條件、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，確保買賣雙方合法權益。3.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，包含房屋質(zhì)量、設施設備等驗收結果。說明：確保房屋交付時符合合同約定，保障買受人權益。4.首付款支付憑證詳細要求：首付款支付后，買受人應提供支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明首付款已支付，便于合同履行。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，提供過戶證明文件。說明：證明房屋所有權已轉移，保障買受人合法權益。6.付款違約金計算表詳細要求：根據(jù)合同約定，計算違約金金額。說明：明確違約行為及違約金計算方式，便于違約責任認定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在爭議解決過程中，雙方簽署的協(xié)議文件。說明：明確爭議解決方式和結果，保障雙方權益。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：確保第三方在合同履行過程中提供優(yōu)質(zhì)服務，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，向買受人支付___________元違約金示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款責任認定：每延遲一日，向出賣人支付___________元違約金示例說明：若買受人未按合同約定時間支付首付款，出賣人有權要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定示例說明：若第三方在提供服務過程中提供虛假信息，導致合同雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔相應賠償責任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定示例說明：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔賠償責任。全文完。2024二手住宅首付款支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.首付款支付方式3.1首付款支付比例3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式3.4首付款支付憑證4.首付款使用情況4.1首付款使用范圍4.2首付款使用方式4.3首付款使用監(jiān)督5.付款責任與義務5.1買方付款責任5.2賣方收款責任5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同期限9.合同附件9.1附件一：房屋權屬證書復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：首付款支付憑證10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同解除與終止后的處理11.1房屋返還11.2款項退還11.3其他處理事項12.其他約定12.1合同適用法律12.2合同語言文字12.3合同份數(shù)13.合同簽訂時間與地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）買方：_______（2）賣方：_______1.2合同雙方法定代表人（1）買方法定代表人：_______（2）賣方法定代表人：_______1.3合同雙方住所地（1）買方住所地：_______（2）賣方住所地：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系電話：_______（2）賣方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______室2.2房屋權屬證書編號_______2.3房屋面積_______平方米2.4房屋結構_______2.5房屋配套設施_______第三條首付款支付方式3.1首付款支付比例首付款支付比例為房價的_______%3.2首付款支付時間買方應在_______年_______月_______日前支付首付款3.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：_______（2）開戶銀行：_______（3）賬號：_______3.4首付款支付憑證買方支付首付款后，應向賣方提供銀行轉賬憑證作為支付憑證第四條首付款使用情況4.1首付款使用范圍首付款用于購買_______房屋的購房款4.2首付款使用方式首付款由賣方直接用于支付購房款4.3首付款使用監(jiān)督雙方應共同監(jiān)督首付款的使用情況，確保首付款用于購房款第五條付款責任與義務5.1買方付款責任買方應按照本合同約定的時間和方式支付首付款5.2賣方收款責任賣方應按照本合同約定的時間和方式接收首付款5.3違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）買方未按時支付首付款的，應向賣方支付_______的違約金（2）賣方未按時接收首付款的，應向買方支付_______的違約金第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款的（2）賣方在合同約定的收款期限內(nèi)未收到首付款的6.2合同終止條件（1）合同約定的首付款支付期限屆滿，買方已支付首付款（2）雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應提前_______日通知對方（2）雙方應就解除或終止合同達成一致意見（3）解除或終止合同后，雙方應按照本合同約定處理房屋返還、款項退還等事宜第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第八條合同生效與期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期_______年_______月_______日8.3合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第九條合同附件9.1附件一：房屋權屬證書復印件買方和賣方應各自提供房屋權屬證書復印件各一份作為附件一。9.2附件二：房屋買賣合同房屋買賣合同作為附件二，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：首付款支付憑證買方支付首付款后的銀行轉賬憑證作為附件三。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補充協(xié)議任何對本合同的補充協(xié)議，均應與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應將房屋返還給買方。11.2款項退還合同解除或終止后，買方已支付的首付款應如數(shù)退還給買方。11.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定或其他法律法規(guī)的規(guī)定，處理其他相關事宜。第十二條其他約定12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。第十三條合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1簽署人買方簽署人：_______賣方簽署人：_______14.2蓋章買方蓋章：_______賣方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督管理而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的符合合同約定。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入過程中，如違反保密義務，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應承擔法律責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取合同雙方的相關信息；（2）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行義務。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方對合同雙方的責任限額為本合同總金額的_______%；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對買方的責任僅限于協(xié)助買方完成交易；（2）買方應自行承擔因交易而產(chǎn)生的風險，包括但不限于房屋質(zhì)量、權屬問題等；（3）第三方對買方不承擔任何交易風險以外的責任。5.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對賣方的責任僅限于協(xié)助賣方完成交易；（2）賣方應自行承擔因交易而產(chǎn)生的風險，包括但不限于房屋質(zhì)量、權屬問題等；（3）第三方對賣方不承擔任何交易風險以外的責任。5.3第三方與合同雙方的共同責任（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任；（2）合同雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同約定的職責；（3）合同雙方應共同維護合同的合法權益，對第三方的不當行為進行制止。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更（1）合同雙方同意變更第三方時，應提前_______日通知對方；（2）變更后的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。6.2第三方的退出（1）第三方因故退出時，應提前_______日通知合同雙方；（2）第三方退出后，合同雙方應共同尋找新的第三方介入，或自行履行合同約定。第七條第三方的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件要求：提供房屋權屬證書的清晰復印件，包括證書編號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結構等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件作為合同的一部分，具有法律效力。3.附件三：首付款支付憑證要求：提供買方支付首付款的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。說明：此附件用于證明首付款的支付情況和時間。4.附件四：房屋查驗報告要求：提供由第三方機構出具的房屋查驗報告，包括房屋的實際情況、存在的問題等。說明：此附件用于評估房屋的質(zhì)量和狀況。5.附件五：房屋維修清單要求：提供房屋維修的詳細清單，包括維修項目、維修費用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，確保賣方履行維修義務。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款責任認定標準：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款。示例說明：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，則視為違約，應向賣方支付_______的違約金。2.違約行為：賣方未按時接收首付款責任認定標準：賣方未在合同約定的收款期限內(nèi)收到首付款。示例說明：若賣方未在合同約定的收款期限內(nèi)收到首付款，則視為違約，應向買方支付_______的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常居住或使用。示例說明：若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定確認，賣方應承擔維修責任或退還部分購房款。4.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，應向買方支付_______的違約金。5.違約行為：買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定標準：買方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。示例說明：若買方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則視為違約，應向賣方支付_______的違約金。全文完。2024二手住宅首付款支付合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權3.3房產(chǎn)狀況4.首付款支付條款4.1首付款金額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.首付款接收與確認5.1首付款接收方5.2首付款確認6.首付款用途6.1首付款用途說明6.2首付款使用監(jiān)管7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。（2）“首付款”指乙方應向甲方支付的首期購房款，金額為人民幣[首付款金額]元。（3）“交付時間”指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。3.3房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)目前處于可交付狀態(tài)，具備居住條件，無任何損壞或影響正常使用的瑕疵。第四條首付款支付條款4.1首付款金額首付款金額為人民幣[首付款金額]元。4.2付款方式乙方應通過銀行轉賬方式將首付款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間節(jié)點乙方應在本合同簽訂后的[付款時間節(jié)點]日內(nèi)支付首付款。4.4付款方式變更如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條首付款接收與確認5.1首付款接收方賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]5.2首付款確認甲方收到首付款后，應在[確認時間]內(nèi)向乙方發(fā)出書面確認函。第六條首付款用途6.1首付款用途說明乙方支付的首付款用于支付房產(chǎn)購買總價款的一部分。6.2首付款使用監(jiān)管甲方承諾對乙方支付的首付款進行合理使用，并在交易過程中向乙方提供相關使用情況說明。第八條違約責任8.1出售方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于首付款金額的[違約金比例]%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或與實際情況不符，甲方應退還乙方已支付的首付款，并承擔相應的法律責任。8.2買受方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付首付款，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于首付款金額的[違約金比例]%的違約金。若乙方在支付首付款后，單方面解除合同，乙方應退還甲方已支付的首付款，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，爭議解決機構將根據(jù)其規(guī)則和程序進行調(diào)解或仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更條款生效。10.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的首付款支付完畢，房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的解除條件成立；（3）合同約定的終止條件成立。第十二條其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件（3）首付款支付憑證（4）雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署時間]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：（1）[附件1名稱]（2）[附件2名稱]（3）[附件3名稱]（4）[附件4名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估（2）法律咨詢（3）財務審核（4）交易撮合（5）其他雙方約定的服務第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件，以便提供專業(yè)服務。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務提供者，甲方應向第三方提供必要的資料和文件，并支付相應的服務費用。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務提供者，乙方應向第三方提供必要的資料和文件，并支付相應的服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高責任限額為準。6.2若第三方因過錯導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更：若需要更換