2024年二手房屋出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋出售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋售價及支付方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2費用承擔(dān)5.房屋交付及占有5.1交付時間5.2交付條件5.3占有使用6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1權(quán)屬瑕疵7.2風(fēng)險承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定12.2附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方法定代表人：_____________________賣方聯(lián)系電話：_______________________1.2買方基本信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方法定代表人：_____________________買方聯(lián)系電話：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋是否設(shè)有抵押：___________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋樓層：_________________________2.5房屋用途房屋用途：_________________________3.房屋售價及支付方式3.1房屋售價房屋總價：_________________________售價構(gòu)成：_________________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬號：_________________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________________尾款支付時間：_____________________4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費所需繳納的稅費：___________________稅費金額：_________________________4.2費用承擔(dān)買方承擔(dān)稅費：_____________________賣方承擔(dān)稅費：_____________________5.房屋交付及占有5.1交付時間房屋交付時間：_____________________5.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.房屋不存在欠費；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付要求；5.3占有使用買方在房屋交付后有權(quán)占有和使用該房屋。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同中約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金金額：_________________________;3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署并簽署日期；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他條件。12.其他約定事項12.1其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋他項權(quán)利證書；3.其他相關(guān)證明文件。13.2其他相關(guān)文件1.雙方簽署的房屋買賣合同；2.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由賣方和買方于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除賣方和買方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入賣方和買方可以約定由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入根據(jù)交易需要，賣方和買方可以約定引入評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息，參與合同的履行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用或報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦u方或買方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由賣方和買方在合同中約定，并明確寫入本合同附件；2.若合同未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，僅對賣方或買方承擔(dān)直接責(zé)任，不對其他方承擔(dān)責(zé)任；2.賣方和買方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，賣方和買方有權(quán)向第三方追償。19.2利益劃分1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有；2.賣方和買方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸賣方和買方所有。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)條款1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全；3.中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。20.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)條款1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告；3.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。21.第三方介入的變更和解除21.1變更賣方和買方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的方式或內(nèi)容。21.2解除賣方和買方可以協(xié)商一致，解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋他項權(quán)利證書詳細(xì)要求：提供房屋他項權(quán)利證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利，確保交易安全。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為雙方交易的主要法律文件，明確交易內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)。4.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：明確房屋交接過程中的物品清單，確保交接過程的完整性。6.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明復(fù)印件。說明：確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證服務(wù)質(zhì)量。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議處理的公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方提供虛假房屋信息；1.4買方提供虛假個人或企業(yè)信息；1.5第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金；2.3賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付房款；2.4買方提供虛假個人或企業(yè)信息，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.5第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給賣方或買方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為1月5日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五（即____元）作為違約金；3.2買方應(yīng)在2024年1月10日前支付房款，但實際支付時間為1月15日，買方應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五（即____元）作為違約金；3.3賣方在房屋信息中隱瞞了房屋存在抵押的事實，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付房款（即____元）；3.4買方在簽署合同過程中隱瞞了其真實企業(yè)信息，賣方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失（如律師費、調(diào)查費等）；3.5評估機(jī)構(gòu)在提供房屋評估服務(wù)時，未按照約定時間完成評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給賣方或買方造成的損失（如重新評估費用、交易延誤損失等）。全文完。2024年二手房屋出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格處理5.房屋相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)路號1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：8765432109876543211.2.3買受人住址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣人享有房屋所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，即人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）。3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價款的50%，即人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買受人應(yīng)在支付房屋總價款的50%后五個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買受人應(yīng)按照房屋交付清單和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。4.3驗收不合格處理：4.3.1如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3.2修復(fù)后，買受人應(yīng)在修復(fù)完成之日起三個工作日內(nèi)進(jìn)行再次驗收。5.房屋相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。5.2稅費繳納：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時間：買受人應(yīng)在支付房屋總價款的50%后十個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時間支付房屋總價款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金；7.2.2買受人未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除條件9.1解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款；9.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.1.4合同中約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；9.2.2接到解除通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)書面答復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止；10.2.2合同解除后，合同終止；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋交付清單、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署地點：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽署日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充；14.1.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意引入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；16.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；16.2.4第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用；17.2.3第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限，不超過第三方收取的服務(wù)費用的總額；18.1.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)，甲方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)視為甲方自己的服務(wù)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的服務(wù)，乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)視為乙方自己的服務(wù)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的處理：19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；19.3.2第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；20.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單1.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的各個部分，如門窗、墻面、地板、天花板等，以及每個部分的狀況描述。1.2說明：交付清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息準(zhǔn)確無誤。2.2說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，用于過戶手續(xù)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的記錄。3.2說明：付款憑證是證明買受人已支付房款的重要證據(jù)。4.第三方合作協(xié)議或委托書4.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2說明：合作協(xié)議或委托書是明確第三方介入的法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。5.房屋評估報告5.1詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。6.房屋交易稅費清單6.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費名稱及金額。6.2說明：稅費清單是買受人支付稅費的重要依據(jù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件7.1詳細(xì)要求：包含過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。7.2說明：過戶手續(xù)文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。1.1.2示例：若房屋總價款為100萬元，違約金為1萬元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時間支付房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。2.1.2示例：若房屋總價款為100萬元，違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2示例：若第三方未能按照約定提供評估報告，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按約定履行合同4.1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2示例：若雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱1.1.2出售方地址1.1.3出售方聯(lián)系電話1.2購買方信息1.2.1購買方名稱1.2.2購買方地址1.2.3購買方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號2.6房屋原值及折舊3.出售價款及支付方式3.1出售價款3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付3.2.3分期付款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.2.2房屋驗收合格4.2.3其他交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)證交付6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋瑕疵說明6.3質(zhì)量保修期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方地址：省市區(qū)街道號1.2.3購買方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第000018號2.6房屋原值及折舊：房屋原值人民幣100萬元，已折舊人民幣20萬元3.出售價款及支付方式3.1出售價款：人民幣80萬元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽署后5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款支付：人民幣50萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付3.2.3分期付款：無分期付款安排4.交房時間及條件4.1交房時間：合同簽署后60日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下4.2.2房屋驗收合格：房屋經(jīng)買方驗收合格4.2.3其他交房條件：房屋無任何法律糾紛，無拖欠物業(yè)費、水電費等費用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽署后30日內(nèi)5.2過戶費用：按國家相關(guān)政策規(guī)定收取5.3過戶手續(xù)辦理：由雙方共同辦理，費用由買方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)證交付：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢后，由出售方將產(chǎn)權(quán)證交付買方6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾：出售方保證房屋在交付時符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題6.2.1墻面有輕微裂紋6.2.2窗戶密封條老化6.2.3衛(wèi)生間地漏堵塞6.3質(zhì)量保修期：房屋瑕疵在保修期內(nèi)由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按時交付房屋7.1.2購買方未按時支付款項7.1.3雙方違約其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方未按時交付房屋，每逾期一日向買方支付房屋總價款千分之二的違約金7.2.2購買方未按時支付款項，每逾期一日向出售方支付欠款千分之二的違約金7.2.3雙方違約其他情形的違約責(zé)任按雙方協(xié)商解決8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：按照第九條所述合同解除條件執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間：2024年3月1日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人員：出售方代表（簽字）：[姓名]購買方代表（簽字）：[姓名]13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的5%。4.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)：5.1.2中介的傭金由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.1.3中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2評估機(jī)構(gòu)：5.2.2評估結(jié)果作為甲乙雙方確定房屋成交價的重要依據(jù)。5.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。5