2024年二手房買賣居間服務協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂依據及背景1.2協(xié)議主體及權利義務2.1買賣雙方信息2.2房產信息3.1居間服務內容3.2居間服務費用及支付方式4.1買賣雙方的權利義務4.2居間方的權利義務5.1房產過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理費用6.1履約保證6.2履約違約責任7.1履約期限7.2履約方式8.1爭議解決8.2不可抗力9.1合同生效及終止10.1合同附件及補充協(xié)議11.1合同解釋12.1合同份數(shù)13.1合同生效日期14.1合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據及背景本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，鑒于甲方（買方）有意購買乙方（賣方）擁有的位于市區(qū)路的房產，乙方同意出售該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議主體及權利義務1.2.1甲方：買方，全稱為______，住所地為______。1.2.2乙方：賣方，全稱為______，住所地為______。1.2.3雙方在協(xié)議中享有的權利和承擔的義務，均應遵守國家相關法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則。2.1買賣雙方信息2.1.1甲方基本信息：身份證號碼______，聯(lián)系方式______。2.1.2乙方基本信息：身份證號碼______，聯(lián)系方式______。2.2房產信息2.2.1房產地址：市區(qū)路號。2.2.2房產面積：______平方米。2.2.3房產用途：______。2.2.4房產產權狀況：______。3.1居間服務內容3.1.1居間方為甲方提供房產信息查詢、房產交易咨詢、房產過戶手續(xù)辦理等服務。3.1.2居間方協(xié)助甲方與乙方進行房產交易談判，促成雙方達成房產買賣協(xié)議。3.2居間服務費用及支付方式3.2.1居間服務費用為房產成交價的______%。3.2.2甲方在簽訂本協(xié)議之日起______日內支付居間服務費用。4.1買賣雙方的權利義務4.1.1甲方有權要求乙方提供房產的相關證明文件，并有權對房產進行實地查看。4.1.2乙方有義務保證房產的真實性、合法性，并配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.2居間方的權利義務4.2.1居間方有權收取約定的居間服務費用。4.2.2居間方應盡職盡責地為雙方提供居間服務，確保交易順利進行。5.1房產過戶手續(xù)5.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2居間方協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的責任。5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔，具體費用按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.1履約保證6.1.1雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務，不得無故違約。6.1.2如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2履約違約責任6.2.1如甲方違約，應向乙方支付______元違約金。6.2.2如乙方違約，應向甲方支付______元違約金。6.2.3如雙方均違約，應根據違約程度承擔相應的違約責任。7.1履約期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.1.2房產過戶手續(xù)應在有效期內完成，如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法在有效期內完成，甲方應承擔相應責任。8.1爭議解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，致使協(xié)議無法履行或履行困難。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行協(xié)議，如因此造成損失，應相互協(xié)商解決。8.3合同生效及終止8.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本協(xié)議履行完畢或任何一方違約，本協(xié)議自動終止。9.1合同附件及補充協(xié)議9.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1合同解釋10.1.1本協(xié)議以中文書就，任何對本協(xié)議的歧義解釋均以中文為準。10.1.2本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構成協(xié)議的組成部分。11.1合同份數(shù)11.1.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.1合同生效日期12.1.1本協(xié)議自______年______月______日起生效。13.1合同簽署及見證13.1.1本協(xié)議由甲乙雙方授權代表于______年______月______日簽署。13.1.2本協(xié)議簽署時，雙方可邀請見證人______在場見證。14.1特別約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議的修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于擔保方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.4第三方的責任15.4.1第三方根據其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的責任和義務。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：15.5.1.1第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任總額不超過______元。15.5.1.2第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任，以第三方的實際承擔能力為限。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：15.7.1.1第三方的職責范圍；15.7.1.2第三方的報告義務；15.7.1.3第三方的保密義務；15.7.1.4第三方的責任承擔方式。15.8第三方介入的程序15.8.1第三方介入的程序如下：15.8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議；15.8.1.3第三方根據協(xié)議履行職責；15.8.1.4第三方向甲乙雙方提交報告。15.9第三方介入的變更15.9.1如第三方需要變更，需經甲乙雙方書面同意，并重新簽訂協(xié)議。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：15.10.1.1第三方完成協(xié)議約定的全部職責；15.10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；15.10.1.3出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的不可抗力事件。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.12第三方介入的法律適用15.12.1第三方介入的法律適用，以甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準，并遵循中華人民共和國法律法規(guī)。15.13第三方介入的爭議解決15.13.1第三方介入的爭議解決，按照本合同第8.1條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件：甲方身份證復印件乙方身份證復印件房產證復印件其他相關身份證明文件2.房產信息清單：房產基本情況描述房產權屬證明文件房產交易稅費清單3.居間服務協(xié)議：居間服務內容明細居間服務費用約定居間服務期限4.房產過戶手續(xù)文件：房產過戶申請書房產過戶稅費清單房產過戶相關證明文件5.買賣雙方簽訂的房產買賣協(xié)議：房產買賣協(xié)議房產買賣協(xié)議附件6.第三方介入協(xié)議：第三方職責范圍第三方責任限額第三方保密條款7.爭議解決協(xié)議：爭議解決方式爭議解決機構8.不可抗力事件證明文件：不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因不可抗力事件對合同履行的影響說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付______元違約金。1.2甲方未按時支付房產過戶稅費，應向乙方支付______元違約金。1.3甲方未按時履行房產過戶手續(xù)，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按時提供房產過戶所需文件，應向甲方支付______元違約金。2.2乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付______元違約金。2.3乙方未按約定履行房產買賣協(xié)議，應向甲方支付______元違約金。3.居間方違約行為及責任認定：3.1居間方未按約定提供居間服務，應向甲乙雙方支付______元違約金。3.2居間方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定：4.1第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付______元違約金。4.2第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方在協(xié)議約定的時間內未支付居間服務費用，甲方應向乙方支付______元違約金，并承擔因此產生的其他損失。全文完。2024年二手房買賣居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間服務方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產權屬證書3.協(xié)議標的及成交價格3.1房產成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.居間服務內容4.1居間服務方責任4.2賣方義務4.3買方義務4.4居間服務費用及支付方式5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3需提供的文件及證件6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還條件6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3居間服務方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權12.合同附件12.1房產信息清單12.2付款憑證12.3過戶手續(xù)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.3居間服務方基本信息居間服務方名稱：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.房產基本信息2.1房產位置：__________（詳細地址）2.2房產面積：__________（平方米）2.3房產用途：__________2.4房產產權狀況：__________2.5房產權屬證書：__________（證書編號）3.協(xié)議標的及成交價格3.1房產成交價格：__________（人民幣大寫：_______元整）3.2付款方式及時間：__________3.3首付款比例：__________3.4尾款支付條件：__________4.居間服務內容4.1居間服務方責任：__________4.2賣方義務：__________4.3買方義務：__________4.4居間服務費用及支付方式：__________5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：__________5.2過戶稅費承擔：__________5.3需提供的文件及證件：__________6.履約保證6.1履約保證金：__________6.2保證金繳納及退還條件：__________6.3違約責任：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式：__________7.2爭議解決機構：__________8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日應向買方支付__________元人民幣的違約金。8.1.2若賣方提供的房產信息不真實，導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失的__________倍。8.1.3若賣方違反合同約定，擅自取消交易，應向買方支付__________元人民幣的違約金。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向賣方支付__________元人民幣的違約金。8.2.2若買方違反合同約定，擅自取消交易，應向賣方支付__________元人民幣的違約金。8.2.3若買方提供的購房資金來源不合法，導致交易，買方應承擔相應法律責任。8.3居間服務方違約責任8.3.1居間服務方未履行居間服務義務，導致交易的，應退還居間服務費用并承擔相應責任。8.3.2居間服務方泄露交易雙方信息，導致信息泄露方遭受損失的，應賠償實際損失的__________倍。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項及尚未支付款項。9.3.2合同解除后，因合同解除產生的損失由違約方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.1.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及事務。10.3.2雙方應互相退還已交付的款項及文件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2合同附件11.2.1房產信息清單11.2.2付款憑證11.2.3過戶手續(xù)文件11.3合同解釋權本合同的解釋權歸__________（解釋權歸屬方）所有。12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人身份證明：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責任：__________（具體保管方）14.本合同一式__________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體或個人。2.第三方介入的條件2.1協(xié)議雙方在履行本合同時，若因房產評估、法律咨詢、財務審計等需要，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1協(xié)議雙方應共同決定邀請第三方介入的事宜，并書面通知對方。3.2第三方應在收到通知后__________日內，書面確認是否接受邀請。4.第三方責任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責任限額不得超過__________元人民幣。4.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失×__________倍。5.第三方權利和義務5.1第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議雙方有違反本合同的行為，有權向協(xié)議雙方提出。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與協(xié)議雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，若因自身原因導致協(xié)議雙方遭受損失的，應承擔相應責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由協(xié)議雙方按比例承擔，具體比例為__________。7.2若第三方介入的費用超過雙方約定的承擔比例，超出部分由造成額外費用的一方承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，協(xié)議雙方應按照第三方提供的專業(yè)意見繼續(xù)履行本合同。8.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，協(xié)議雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。9.2合同變更不影響第三方介入前已完成的職責和已產生的責任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若協(xié)議雙方仍需解除合同，應按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。10.2第三方介入導致合同解除的，第三方介入的費用由協(xié)議雙方按比例承擔。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。11.2若第三方介入導致爭議，雙方應優(yōu)先考慮協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件按照本合同“合同生效及終止”條款執(zhí)行。12.2合同終止后，協(xié)議雙方應按照本合同約定處理剩余款項及事務。說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細列明房產位置、面積、用途、產權狀況等信息。2.房產權屬證書提供房產所有權證、土地使用權證等相關證書。3.付款憑證包括首付款、尾款等支付憑證。4.過戶手續(xù)文件包括房產過戶申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。5.居間服務費用支付憑證居間服務費用支付憑證。6.履約保證金繳納及退還憑證履約保證金繳納及退還憑證。7.爭議解決相關文件爭議解決過程中的書面文件、溝通記錄等。8.合同附件包括房產信息清單、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房產：每延遲一日，向買方支付__________元人民幣的違約金。房產信息不真實：賠償買方實際損失的__________倍。擅自取消交易：支付__________元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：每延遲一日，向賣方支付__________元人民幣的違約金。擅自取消交易：支付__________元人民幣的違約金。提供的購房資金來源不合法：承擔相應法律責任。3.居間服務方違約行為及責任認定未履行居間服務義務：退還居間服務費用并承擔相應責任。泄露交易雙方信息：賠償實際損失的__________倍。4.第三方違約行為及責任認定超出責任限額：賠償實際損失的__________倍。泄露協(xié)議雙方信息：承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年二手房買賣居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.居間服務內容與范圍3.1居間服務方責任3.2買方責任3.3賣方責任4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準4.2支付時間4.3支付方式5.居間服務期限5.1居間服務開始時間5.2居間服務結束時間6.居間服務費用變更6.1費用變更條件6.2費用變更通知6.3費用變更確認7.房屋買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂方式8.居間服務費用結算8.1結算時間8.2結算方式8.3結算流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3居間服務方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2其他相關證明材料13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________住址：________1.3居間服務方信息名稱：________法定代表人：________營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置詳細地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋用途住宅/商用/其他：________2.4房屋產權狀況產權證號：________產權性質：________是否唯一產權：________第三條居間服務內容與范圍3.1居間服務方責任1.負責提供真實、準確、完整的房屋信息；2.協(xié)助買賣雙方進行房屋交易談判；3.協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.負責協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的爭議；5.按照合同約定收取居間服務費用。3.2買方責任1.按照合同約定支付居間服務費用；2.提供真實、準確、完整的個人身份信息；3.按照居間服務方的安排進行房屋看房、談判等；4.按照合同約定支付購房款項；5.按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方責任1.按照合同約定提供房屋；2.提供真實、準確、完整的房屋信息；3.按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.按照合同約定收取購房款項；5.按照居間服務方的安排進行房屋看房、談判等。第四條居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準居間服務費：________元4.2支付時間買方在簽訂房屋買賣合同并支付購房款項后三個工作日內支付。4.3支付方式買方通過銀行轉賬方式支付至居間服務方指定賬戶。第五條居間服務期限5.1居間服務開始時間________年________月________日5.2居間服務結束時間________年________月________日第六條居間服務費用變更6.1費用變更條件如因政策調整、房屋交易政策變化等原因導致居間服務費用發(fā)生變化的，居間服務方有權在變更發(fā)生前三個工作日通知買方，并經買方書面同意后，按變更后的費用標準收取居間服務費。6.2費用變更通知居間服務方應在變更發(fā)生前三個工作日以書面形式通知買方。6.3費用變更確認買方收到居間服務方的費用變更通知后，應在三個工作日內書面確認。第七條房屋買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間________年________月________日7.2合同簽訂地點________市________區(qū)________街道________號7.3合同簽訂方式買賣雙方及居間服務方在指定地點簽訂書面房屋買賣合同。第八條居間服務費用結算8.1結算時間居間服務完成后，買方應在本合同第五條規(guī)定的居間服務結束之日起十個工作日內，按照第四條規(guī)定的支付方式支付居間服務費用。8.2結算方式居間服務費用結算采用銀行轉賬方式，買方將費用匯入居間服務方在合同中指定的銀行賬戶。8.3結算流程1.居間服務方在居間服務完成后向買方出具居間服務費用發(fā)票；2.買方收到發(fā)票后，根據發(fā)票上的金額和結算方式，在十個工作日內將居間服務費用匯入居間服務方指定的銀行賬戶；3.居間服務方在收到買方支付的居間服務費用后，出具收據。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.出現(xiàn)其他合同約定解除條件的情形。9.2合同終止條件1.居間服務期限屆滿，且買賣雙方已按照合同約定完成房屋交易；2.合同解除；3.出現(xiàn)其他合同約定終止條件的情形。9.3合同解除與終止流程1.一方提出合同解除或終止請求，應書面通知另一方；2.另一方在收到通知后七個工作日內給予書面答復；3.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議；4.居間服務方應在合同解除或終止后七個工作日內退還已收取的居間服務費用中未結算部分。第十條違約責任10.1買方違約責任1.買方未按約定支付居間服務費用的，應向居間服務方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________%；2.買方未按約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項總額的________%。10.2賣方違約責任1.賣方未按約定提供房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。10.3居間服務方違約責任1.居間服務方未按約定提供服務的，應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的________%；2.居間服務方泄露買賣雙方隱私的，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無。11.3爭議解決費用1.因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；2.協(xié)商解決的，費用由雙方協(xié)商分擔。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2其他相關證明材料1.房屋權屬證明；2.買賣雙方身份證復印件；3.其他與房屋交易相關的證明文件。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期________年________月________日第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式三份，買賣雙方及居間服務方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方和居間服務方以外的，根據本合同的約定參與合同履行或提供相關服務的其他個人或單位。15.2第三方介入范圍1.房地產評估機構提供房屋價值評估服務；2.房地產登記機構辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.房地產貸款機構提供購房貸款服務；4.房屋維修保障服務提供者；5.其他為房屋交易提供必要服務的第三方。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應根據法律法規(guī)和合同約定承擔相應的賠償責任。16.2責任限額1.房地產評估機構對評估結果負責，責任限額為評估價值的________%；2.房地產登記機構在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶失敗或延誤的，責任限額為房屋總價款的________%；3.房地產貸款機構在貸款過程中，因自身原因導致貸款延誤或無法發(fā)放的，責任限額為貸款總額的________%；4.房屋維修保障服務提供者在提供維修服務過程中，因自身原因造成房屋損壞的，責任限額為維修費用的________%；5.其他第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的責任限額，雙方在合同中另行約定。第十七條第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式1.直接向受損方支付賠償；2.按照本合同約定的責任限額支付賠償；3.在責任限額范圍內，由買方、賣方和居間服務方共同承擔。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請1.買方或賣方需第三方介入的，應提前向居間服務方提出書面申請；2.居間服務方應在收到申請后三個工作日內，將申請?zhí)峤唤o第三方。18.2第三方介入確認1.第三方在收到居間服務方的申請后，應在三個工作日內確認是否介入；2.第三方確認介入后，應與買方、賣方和居間服務方簽訂相關服務協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與買方的關系第三方在提供相關服務時，應尊重買方的合法權益，不得損害買方的利益。19.2第三方與賣方的關系第三方在提供相關服務時，應尊重賣方的合法權益，不得損害賣方的利益。19.3第三方與居間服務方的關系第三方在提供相關服務時，應積極配合居間服務方的工作，共同完成房屋交易。第二十條第三方介入費用20.1第三方介入費用承擔第三方介入產生的費用，由買方、賣方和居間服務方根據實際情況協(xié)商分擔。20.2費用支付方式第三方介入費用支付方式按照第三方的服務協(xié)議執(zhí)行。第二十一條第三方變更或退出21.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前向居間服務方和合同各方提出變更申請。21.2第三方退出第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，居間服務方有權要求其退出。21.3第三方變更或退出程序1.第三方提出變更或退出申請后，居間服務方應在三個工作日內通知合同各方；2.合同各方在收到通知后七個工作日內，共同協(xié)商確定新的第三方或處理退出事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房屋產權狀況，確認賣方有權出售房屋。2.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易合法。3.房屋權屬證明要求：證明文件需合法有效，加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權歸屬，排除產權糾紛。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋稅務機關公章。說明：用于證明買方已按規(guī)定繳納交易稅費。5.房屋交易合同要求：合同需合法有效，雙方簽字蓋章。說明：用于明確買賣雙方的權利義務，作為交易依據。6.居間服務合同要求：合同需合法有效，雙方簽字蓋章。說明：用于明確居間服務方的職責和權利，作為服務依據。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需合法有效，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在提供相關服務時的權利義務。8.房屋維修保障服務協(xié)議要求：協(xié)議需合法有效，雙方簽字蓋章。說明：用于明確維修保障服務的內容和責任。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同需合法有效，雙方簽字蓋章。說明：用于明確租賃關系，排除租賃糾紛。10.其他相關證明材料要求：材料需合法有效，與房屋交易相關。說明：根據實際情況，可能需要提供其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定示例：買方未按約定支付購房款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項總額的________%。2.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未按約定提供房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。3.居間服務方違約行為及責任認定示例：居間服務方未按約定提供服務。責任認定：居間服務方應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的________%。4.第三方違約行為及責任認定示例：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應根據法律法規(guī)和合同約定承擔相應的賠償責任。5.買方、賣方和居間服務方共同違約行為及責任認定示例：買賣雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：買賣雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金。6.不可抗力導致違約及責任認定示例：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔責任，可根據實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手房買賣居間服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.居間服務內容4.1居間方提供的服務4.2賣方提供的服務4.3買方提供的服務5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用5.2支付方式5.3支付時間5.4支付條件6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3通知義務10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違反保密義務的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋產權：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款條件：_______4.居間服務內容4.1居間方提供的服務：4.1.1找尋買方或賣方4.1.2協(xié)助雙方進行談判4.1.3協(xié)助簽訂買賣合同4.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2賣方提供的服務：4.2.1提供房屋產權證明文件4.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3提供房屋現(xiàn)狀信息4.3買方提供的服務：4.3.1按時支付購房款4.3.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.3.3提供個人身份證明文件5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用：_______元5.2支付方式：_______5.3支付時間：_______5.4支付條件：_______6.合同生效及解除6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽署本合同6.1.2買方支付定金6.1.3賣方同意交易6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2一方違約6.2.3不可抗力6.3合同解除程序：6.3.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方6.3.2收到通知的一方應在_______日內答復6.3.3雙方應在_______日內達成解除合同的協(xié)議7.違約責任7.1違約行為：7.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)7.1.2買方未按約定支付購房款7.1.3居間方未按約定提供服務7.2違約責任：7.2.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付_______元的違約金7.2.2買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_______元的違約金7.2.3居間方未按約定提供服務的，應向雙方支付_______元的違約金7.3違約處理：7.3.1違約方應在收到違約金通知后_______日內支付違約金7.3.2未按期支付的，違約方應承擔_______的滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在_______日內向對方發(fā)出爭議解決通知。8.3.2對方收到爭議解決通知后，應在_______日內作出回應。8.3.3若雙方在_______日內未能達成一致，爭議將提交仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致本合同無法履行。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。9.2.2雙方應根據不可抗力事件的影響程度和持續(xù)期限，協(xié)商解決合同履行問題。9.3通知義務：9.3.1一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時，應在_______小時內通知對方。10.保密條款10.1保密內容：10.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。10.2保密義務：10.2.1雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務。10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。10.3違反保密義務的處理：10.3.1一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：11.3.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方。11.3.2對方收到解除合同通知后，應在_______日內作出回應。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1賣方代表：_______（簽字）13.3.2買方代表：_______（簽字）13.3.3居間方代表：_______（簽字）14.其他約定事項14.1其他約定事項一：_______14.2其他約定事項二：_______14.3其他約定事項三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、鑒定人、審計機構、擔保公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用為限。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方在必要時可邀請第三方介入，介入前應征得對方的同意。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。15.4第三方與其他各方的責任劃分：15.4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守合同約定，對自身行為承擔責任。15.4.2第三方對自身的過錯行為造成的損失，應向受損方承擔賠償責任。15.4.3第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性：16.1.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，認為需要第三方介入以保障合同履行或維護自身權益。16.1.1.2第三方介入應遵循合法、公正、公平的原則。16.1.2第三方介入的條件：16.1.2.1第三方介入應事先征得甲乙雙方的一致同意。16.1.2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體范圍和職責。16.1.3第三方介入的費用：16.1.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3.2第三方介入的費用由承擔該第三方介入的甲乙雙方支付。16.1.4第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調：16.1.4.1甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定。16.1.4.2如第三方在履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決。16.2第三方責任限額的具體規(guī)定：16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務質量、服務費用等因素綜合確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，未約定的，以第三方實際收取的費用為限。16.2.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方在履行本合同過程中的權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.1.2第三方有權根據合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。17.2第三方在履行本合同過程中的義務：17.2.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行其職責。17.2.2第三方應保證其提供的服務質量符合行業(yè)標準。17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方對自身的過錯行為造成的損失，應向受損方承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.3.3第三方對甲乙雙方的合法權益造成損害的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明房屋產權的合法性，確保買賣雙方在交易過程中權益不受侵害。2.房屋買賣合同詳細要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等條款。說明：附件二作為買賣雙方之間的正式協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。3.居間服務協(xié)議詳細要求：居間方與買賣雙方簽訂的居間服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等條款。說明：附件三明確了居間方在交易過程中的職責和權利，以及雙方的責任。4.個人身份證明文件詳細要求：買賣雙方的有效身份證件，包括身份證、護照等。說明：附件四用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性。5.房屋現(xiàn)狀說明詳細要求：對房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：附件五用于記錄房屋現(xiàn)狀，以便買賣雙方在交易過程中進行確認。6.付款憑證詳細要求：買賣雙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件六用于證明購房款的支付情況，確保交易的順利進行。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：房屋過戶所需的各種手續(xù)文件，包括房產證、契稅證明等。說明：附件七用于證明房屋過戶的合法性，確保交易完成后的產權轉移。8.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：附件八用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。9.爭議解決文件詳細要求：雙方在爭議解決過程中產生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：附件九用于記錄爭議解決過程，以便雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.2買方未按約定支付購房款1.3居間方未按約定提供服務1.4第三方提供的服務不符合約定或存在過錯1.5任何一方違反保密條款1.6任何一方違反合同約定導致合同無法履行2.違約責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金_______元。3.2買方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金_______元。3.3居間方未按約定提供服務，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，居間方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣居間服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務方信息2.房地產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權情況2.5房產配套設施3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.居間服務費用支付方式4.1費用構成4.2支付時間4.3付款方式5.房地產交易流程5.1調查報告5.2簽署合同5.3預付定金5.4支付房款5.5產權過戶5.6交付房產6.居間服務方責任6.1保密義務6.2誠信義務6.3專業(yè)義務6.4咨詢服務6.5協(xié)調溝通7.賣方責任7.1房產信息真實7.2房產權屬清晰7.3交付房產條件7.4不得單方撤銷交易7.5配合交易手續(xù)8.買方責任8.1房產信息審核8.2交付定金8.3支付房款8.4配合交易手續(xù)8.5遵守交易流程9.違約責任9.1居間服務方違約責任9.2賣方違約責任9.3買方違約責任9.4違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同附件13.1房產調查報告13.2房產買賣合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方法定代表人：________________1.1.3賣方住所：________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5賣方電子郵箱：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方法定代表人：________________1.2.3買方住所：________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________1.2.5買方電子郵箱：________________1.3居間服務方信息1.3.1居間服務方名稱：________________1.3.2居間服務方法定代表人：________________1.3.3居間服務方住所：________________1.3.4居間服務方聯(lián)系電話：________________1.3.5居間服務方電子郵箱：________________2.房地產基本信息2.1房產位置：________________2.2房產面積：________________平方米2.3房產結構：________________2.4房產產權情況：________________2.5房產配套設施：________________3.居間服務內容3.1居間服務范圍：包括但不限于房產信息提供、交易流程指導、合同起草及審核、交易手續(xù)辦理等。3.2居間服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務費用：________________元。4.居間服務費用支付方式4.1費用構成：居間服務費用包括但不限于信息費、咨詢費、手續(xù)費等。4.2支付時間：買方在簽署合同后，支付居間服務費用總額的50%作為定金；剩余50%在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式。5.房地產交易流程5.1調查報告：居間服務方負責對房產進行盡職調查，并向買賣雙方提供調查報告。5.2簽署合同：買賣雙方在居間服務方的見證下簽署房產買賣合同。5.3預付定金：買方在簽署合同后支付定金________________元。5.4支付房款：買方按照合同約定的時間和方式支付房款。5.5產權過戶：居間服務方協(xié)助買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。5.6交付房產：賣方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給買方。6.居間服務方責任6.1保密義務：居間服務方對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。6.2誠信義務：居間服務方在履行居間服務過程中，應恪守誠信原則，公正、公平地處理交易事宜。6.3專業(yè)義務：居間服務方應具備相關專業(yè)知識和經驗，為買賣雙方提供專業(yè)的居間服務。6.4咨詢服務：居間服務方應主動為買賣雙方提供咨詢服務，解答雙方在交易過程中遇到的問題。6.5協(xié)調溝通：居間服務方應積極協(xié)調買賣雙方，促進交易的順利進行。7.賣方責任7.1房產信息真實：賣方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。7.2房產權屬清晰：賣方保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.3交付房產條件：賣方保證在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給買方，且交付的房產符合合同約定。7.4不得單方撤銷交易：賣方在交易過程中，不得單方撤銷交易。7.5配合交易手續(xù)：賣方應積極配合買賣雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。8.買方責任8.1房產信息審核：買方在簽署合同前，應仔細審核房產信息，包括但不限于房產位置、面積、結構、產權情況等。8.2交付定金：買方在簽署合同后，應按照合同約定的時間支付定金________________元。8.3支付房款：買方應按照合同約定的支付方式和時間，將房款支付給賣方或指定的第三方。8.4配合交易手續(xù)：買方應積極配合賣方和居間服務方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。8.5遵守交易流程：買方應遵守雙方約定的交易流程，不得擅自改變交易方式或時間。9.違約責任9.1居間服務方違約責任：若居間服務方未履行居間服務義務或違反保密義務，應向買賣雙方支付違約金________________元。9.2賣方違約責任：若賣方未按約定交付房產或提供虛假信息，應向買方支付違約金________________元，并退還已支付的房款。9.3買方違約責任：若買方未按約定支付房款或撤銷交易，應向賣方支付違約金________________元。9.4違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方可