2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.2協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方信息2.2房產(chǎn)信息3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.2居間方的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.1履約保證6.2履約違約責(zé)任7.1履約期限7.2履約方式8.1爭(zhēng)議解決8.2不可抗力9.1合同生效及終止10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同解釋12.1合同份數(shù)13.1合同生效日期14.1合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)及背景本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方（買方）有意購(gòu)買乙方（賣方）擁有的位于市區(qū)路的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方：買方，全稱為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。1.2.2乙方：賣方，全稱為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。1.2.3雙方在協(xié)議中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.1買賣雙方信息2.1.1甲方基本信息：身份證號(hào)碼______，聯(lián)系方式______。2.1.2乙方基本信息：身份證號(hào)碼______，聯(lián)系方式______。2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.2.3房產(chǎn)用途：______。2.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______。3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1居間方為甲方提供房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。3.1.2居間方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，促成雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。3.2.2甲方在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。4.1.2乙方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2居間方的權(quán)利義務(wù)4.2.1居間方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2居間方應(yīng)盡職盡責(zé)地為雙方提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2居間方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.1履約保證6.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，不得無(wú)故違約。6.1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2履約違約責(zé)任6.2.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.2.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元違約金。6.2.3如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1履約期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在有效期內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在有效期內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，如因此造成損失，應(yīng)相互協(xié)商解決。8.3合同生效及終止8.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本協(xié)議履行完畢或任何一方違約，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1合同解釋10.1.1本協(xié)議以中文書(shū)就，任何對(duì)本協(xié)議的歧義解釋均以中文為準(zhǔn)。10.1.2本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。11.1合同份數(shù)11.1.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.1合同生效日期12.1.1本協(xié)議自______年______月______日起生效。13.1合同簽署及見(jiàn)證13.1.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表于______年______月______日簽署。13.1.2本協(xié)議簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人______在場(chǎng)見(jiàn)證。14.1特別約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：15.5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)______元。15.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以第三方的實(shí)際承擔(dān)能力為限。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：15.7.1.1第三方的職責(zé)范圍；15.7.1.2第三方的報(bào)告義務(wù)；15.7.1.3第三方的保密義務(wù)；15.7.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。15.8第三方介入的程序15.8.1第三方介入的程序如下：15.8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議；15.8.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；15.8.1.4第三方向甲乙雙方提交報(bào)告。15.9第三方介入的變更15.9.1如第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂協(xié)議。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：15.10.1.1第三方完成協(xié)議約定的全部職責(zé)；15.10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；15.10.1.3出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的不可抗力事件。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.12第三方介入的法律適用15.12.1第三方介入的法律適用，以甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，并遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.13第三方介入的爭(zhēng)議解決15.13.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照本合同第8.1條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件其他相關(guān)身份證明文件2.房產(chǎn)信息清單：房產(chǎn)基本情況描述房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.居間服務(wù)協(xié)議：居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)居間服務(wù)費(fèi)用約定居間服務(wù)期限4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)證明文件5.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議：房產(chǎn)買賣協(xié)議房產(chǎn)買賣協(xié)議附件6.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方職責(zé)范圍第三方責(zé)任限額第三方保密條款7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力事件證明文件：不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因不可抗力事件對(duì)合同履行的影響說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.2甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.3甲方未按時(shí)履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.3乙方未按約定履行房產(chǎn)買賣協(xié)議，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。3.2居間方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。4.2第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.協(xié)議標(biāo)的及成交價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.2賣方義務(wù)4.3買方義務(wù)4.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3需提供的文件及證件6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還條件6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2付款憑證12.3過(guò)戶手續(xù)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.3居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：__________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：__________（證書(shū)編號(hào)）3.協(xié)議標(biāo)的及成交價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：__________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）3.2付款方式及時(shí)間：__________3.3首付款比例：__________3.4尾款支付條件：__________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方責(zé)任：__________4.2賣方義務(wù)：__________4.3買方義務(wù)：__________4.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：__________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：__________5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.3需提供的文件及證件：__________6.履約保證6.1履約保證金：__________6.2保證金繳納及退還條件：__________6.3違約責(zé)任：__________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。8.1.2若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失的__________倍。8.1.3若賣方違反合同約定，擅自取消交易，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。8.2.2若買方違反合同約定，擅自取消交易，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。8.2.3若買方提供的購(gòu)房資金來(lái)源不合法，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2居間服務(wù)方泄露交易雙方信息，導(dǎo)致信息泄露方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失的__________倍。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及尚未支付款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.1.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)及文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)信息清單11.2.2付款憑證11.2.3過(guò)戶手續(xù)文件11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__________（解釋權(quán)歸屬方）所有。12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人身份證明：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責(zé)任：__________（具體保管方）14.本合同一式__________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1協(xié)議雙方在履行本合同時(shí)，若因房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等需要，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的程序3.1協(xié)議雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入的事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)__________元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×__________倍。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議雙方有違反本合同的行為，有權(quán)向協(xié)議雙方提出。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與協(xié)議雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方按比例承擔(dān)，具體比例為_(kāi)_________。7.2若第三方介入的費(fèi)用超過(guò)雙方約定的承擔(dān)比例，超出部分由造成額外費(fèi)用的一方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)繼續(xù)履行本合同。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同變更不影響第三方介入前已完成的職責(zé)和已產(chǎn)生的責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若協(xié)議雙方仍需解除合同，應(yīng)按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。10.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方按比例承擔(dān)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。11.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件按照本合同“合同生效及終止”條款執(zhí)行。12.2合同終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及事務(wù)。說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列明房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)。3.付款憑證包括首付款、尾款等支付憑證。4.過(guò)戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。6.履約保證金繳納及退還憑證履約保證金繳納及退還憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面文件、溝通記錄等。8.合同附件包括房產(chǎn)信息清單、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每延遲一日，向買方支付__________元人民幣的違約金。房產(chǎn)信息不真實(shí)：賠償買方實(shí)際損失的__________倍。擅自取消交易：支付__________元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，向賣方支付__________元人民幣的違約金。擅自取消交易：支付__________元人民幣的違約金。提供的購(gòu)房資金來(lái)源不合法：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行居間服務(wù)義務(wù)：退還居間服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露交易雙方信息：賠償實(shí)際損失的__________倍。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定超出責(zé)任限額：賠償實(shí)際損失的__________倍。泄露協(xié)議雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3賣方責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用變更6.1費(fèi)用變更條件6.2費(fèi)用變更通知6.3費(fèi)用變更確認(rèn)7.房屋買賣合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂方式8.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算時(shí)間8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3居間服務(wù)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________住址：________1.3居間服務(wù)方信息名稱：________法定代表人：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋用途住宅/商用/其他：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________是否唯一產(chǎn)權(quán)：________第三條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方責(zé)任1.負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易談判；3.協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；5.按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2買方責(zé)任1.按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息；3.按照居間服務(wù)方的安排進(jìn)行房屋看房、談判等；4.按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方責(zé)任1.按照合同約定提供房屋；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)；5.按照居間服務(wù)方的安排進(jìn)行房屋看房、談判等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)：________元4.2支付時(shí)間買方在簽訂房屋買賣合同并支付購(gòu)房款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至居間服務(wù)方指定賬戶。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間________年________月________日5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間________年________月________日第六條居間服務(wù)費(fèi)用變更6.1費(fèi)用變更條件如因政策調(diào)整、房屋交易政策變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，居間服務(wù)方有權(quán)在變更發(fā)生前三個(gè)工作日通知買方，并經(jīng)買方書(shū)面同意后，按變更后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費(fèi)。6.2費(fèi)用變更通知居間服務(wù)方應(yīng)在變更發(fā)生前三個(gè)工作日以書(shū)面形式通知買方。6.3費(fèi)用變更確認(rèn)買方收到居間服務(wù)方的費(fèi)用變更通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。第七條房屋買賣合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間________年________月________日7.2合同簽訂地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號(hào)7.3合同簽訂方式買賣雙方及居間服務(wù)方在指定地點(diǎn)簽訂書(shū)面房屋買賣合同。第八條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)完成后，買方應(yīng)在本合同第五條規(guī)定的居間服務(wù)結(jié)束之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按照第四條規(guī)定的支付方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，買方將費(fèi)用匯入居間服務(wù)方在合同中指定的銀行賬戶。8.3結(jié)算流程1.居間服務(wù)方在居間服務(wù)完成后向買方出具居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；2.買方收到發(fā)票后，根據(jù)發(fā)票上的金額和結(jié)算方式，在十個(gè)工作日內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)用匯入居間服務(wù)方指定的銀行賬戶；3.居間服務(wù)方在收到買方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，出具收據(jù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.出現(xiàn)其他合同約定解除條件的情形。9.2合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿，且買賣雙方已按照合同約定完成房屋交易；2.合同解除；3.出現(xiàn)其他合同約定終止條件的情形。9.3合同解除與終止流程1.一方提出合同解除或終止請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議；4.居間服務(wù)方應(yīng)在合同解除或終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用中未結(jié)算部分。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________%；2.買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的________%。10.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定提供房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；2.賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。10.3居間服務(wù)方違約責(zé)任1.居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%；2.居間服務(wù)方泄露買賣雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；2.協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料1.房屋權(quán)屬證明；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.其他與房屋交易相關(guān)的證明文件。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期________年________月________日第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式三份，買賣雙方及居間服務(wù)方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；2.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房貸款服務(wù)；4.房屋維修保障服務(wù)提供者；5.其他為房屋交易提供必要服務(wù)的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的________%；2.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或延誤的，責(zé)任限額為房屋總價(jià)款的________%；3.房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)在貸款過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦J款延誤或無(wú)法發(fā)放的，責(zé)任限額為貸款總額的________%；4.房屋維修保障服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成房屋損壞的，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的________%；5.其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額，雙方在合同中另行約定。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式1.直接向受損方支付賠償；2.按照本合同約定的責(zé)任限額支付賠償；3.在責(zé)任限額范圍內(nèi)，由買方、賣方和居間服務(wù)方共同承擔(dān)。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)1.買方或賣方需第三方介入的，應(yīng)提前向居間服務(wù)方提出書(shū)面申請(qǐng)；2.居間服務(wù)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)?zhí)峤唤o第三方。18.2第三方介入確認(rèn)1.第三方在收到居間服務(wù)方的申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入；2.第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與買方、賣方和居間服務(wù)方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。19.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作，共同完成房屋交易。第二十條第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方、賣方和居間服務(wù)方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式按照第三方的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第二十一條第三方變更或退出21.1第三方變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向居間服務(wù)方和合同各方提出變更申請(qǐng)。21.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，居間服務(wù)方有權(quán)要求其退出。21.3第三方變更或退出程序1.第三方提出變更或退出申請(qǐng)后，居間服務(wù)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)通知合同各方；2.合同各方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定新的第三方或處理退出事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)賣方有權(quán)出售房屋。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易合法。3.房屋權(quán)屬證明要求：證明文件需合法有效，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，排除產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明買方已按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。5.房屋交易合同要求：合同需合法有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為交易依據(jù)。6.居間服務(wù)合同要求：合同需合法有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確居間服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利，作為服務(wù)依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需合法有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)的權(quán)利義務(wù)。8.房屋維修保障服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需合法有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確維修保障服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同需合法有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確租賃關(guān)系，排除租賃糾紛。10.其他相關(guān)證明材料要求：材料需合法有效，與房屋交易相關(guān)。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的________%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.買方、賣方和居間服務(wù)方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買賣雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.不可抗力導(dǎo)致違約及責(zé)任認(rèn)定示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2賣方提供的服務(wù)4.3買方提供的服務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付條件6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3通知義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款條件：_______4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)：4.1.1找尋買方或賣方4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.1.3協(xié)助簽訂買賣合同4.1.4協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.2賣方提供的服務(wù)：4.2.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.2.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.3提供房屋現(xiàn)狀信息4.3買方提供的服務(wù)：4.3.1按時(shí)支付購(gòu)房款4.3.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.3提供個(gè)人身份證明文件5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用：_______元5.2支付方式：_______5.3支付時(shí)間：_______5.4支付條件：_______6.合同生效及解除6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽署本合同6.1.2買方支付定金6.1.3賣方同意交易6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2一方違約6.2.3不可抗力6.3合同解除程序：6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方6.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)6.3.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)7.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款7.1.3居間方未按約定提供服務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金7.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金7.2.3居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付_______元的違約金7.3違約處理：7.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知后_______日內(nèi)支付違約金7.3.2未按期支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)_______的滯納金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。8.3.2對(duì)方收到爭(zhēng)議解決通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)。8.3.3若雙方在_______日內(nèi)未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議將提交仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)期限，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3通知義務(wù)：9.3.1一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違反保密義務(wù)的處理：10.3.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1賣方代表：_______（簽字）13.3.2買方代表：_______（簽字）13.3.3居間方代表：_______（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)征得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開(kāi)展工作。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)自身的過(guò)錯(cuò)行為造成的損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性：16.1.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或維護(hù)自身權(quán)益。16.1.1.2第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則。16.1.2第三方介入的條件：16.1.2.1第三方介入應(yīng)事先征得甲乙雙方的一致同意。16.1.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。16.1.3第三方介入的費(fèi)用：16.1.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3.2第三方介入的費(fèi)用由承擔(dān)該第三方介入的甲乙雙方支付。16.1.4第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：16.1.4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定。16.1.4.2如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。16.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方在履行本合同過(guò)程中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開(kāi)展工作。17.2第三方在履行本合同過(guò)程中的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)自身的過(guò)錯(cuò)行為造成的損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：附件二作為買賣雙方之間的正式協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件三明確了居間方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以及雙方的責(zé)任。4.個(gè)人身份證明文件詳細(xì)要求：買賣雙方的有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：附件四用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件五用于記錄房屋現(xiàn)狀，以便買賣雙方在交易過(guò)程中進(jìn)行確認(rèn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：買賣雙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件六用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易的順利進(jìn)行。7.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶所需的各種手續(xù)文件，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明：附件七用于證明房屋過(guò)戶的合法性，確保交易完成后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件八用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件九用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，以便雙方查閱和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)1.2買方未按約定支付購(gòu)房款1.3居間方未按約定提供服務(wù)1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)1.5任何一方違反保密條款1.6任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金_______元。3.2買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金_______元。3.3居間方未按約定提供服務(wù)，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.房地產(chǎn)交易流程5.1調(diào)查報(bào)告5.2簽署合同5.3預(yù)付定金5.4支付房款5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.6交付房產(chǎn)6.居間服務(wù)方責(zé)任6.1保密義務(wù)6.2誠(chéng)信義務(wù)6.3專業(yè)義務(wù)6.4咨詢服務(wù)6.5協(xié)調(diào)溝通7.賣方責(zé)任7.1房產(chǎn)信息真實(shí)7.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰7.3交付房產(chǎn)條件7.4不得單方撤銷交易7.5配合交易手續(xù)8.買方責(zé)任8.1房產(chǎn)信息審核8.2交付定金8.3支付房款8.4配合交易手續(xù)8.5遵守交易流程9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3買方違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方法定代表人：________________1.1.3賣方住所：________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5賣方電子郵箱：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方法定代表人：________________1.2.3買方住所：________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________1.2.5買方電子郵箱：________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：________________1.3.3居間服務(wù)方住所：________________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：________________1.3.5居間服務(wù)方電子郵箱：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易流程指導(dǎo)、合同起草及審核、交易手續(xù)辦理等。3.2居間服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：________________元。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成：居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2支付時(shí)間：買方在簽署合同后，支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為定金；剩余50%在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。5.房地產(chǎn)交易流程5.1調(diào)查報(bào)告：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，并向買賣雙方提供調(diào)查報(bào)告。5.2簽署合同：買賣雙方在居間服務(wù)方的見(jiàn)證下簽署房產(chǎn)買賣合同。5.3預(yù)付定金：買方在簽署合同后支付定金________________元。5.4支付房款：買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.6交付房產(chǎn)：賣方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買方。6.居間服務(wù)方責(zé)任6.1保密義務(wù)：居間服務(wù)方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。6.2誠(chéng)信義務(wù)：居間服務(wù)方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)恪守誠(chéng)信原則，公正、公平地處理交易事宜。6.3專業(yè)義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為買賣雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.4咨詢服務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)主動(dòng)為買賣雙方提供咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.5協(xié)調(diào)溝通：居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。7.賣方責(zé)任7.1房產(chǎn)信息真實(shí)：賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.3交付房產(chǎn)條件：賣方保證在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買方，且交付的房產(chǎn)符合合同約定。7.4不得單方撤銷交易：賣方在交易過(guò)程中，不得單方撤銷交易。7.5配合交易手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買賣雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.買方責(zé)任8.1房產(chǎn)信息審核：買方在簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)審核房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。8.2交付定金：買方在簽署合同后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金________________元。8.3支付房款：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，將房款支付給賣方或指定的第三方。8.4配合交易手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方和居間服務(wù)方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.5遵守交易流程：買方應(yīng)遵守雙方約定的交易流程，不得擅自改變交易方式或時(shí)間。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：若居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金________________元。9.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金________________元，并退還已支付的房款。9.3買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付房款或撤銷交易，應(yīng)向賣方支付違約金________________元。9.4違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可