2024年度企業(yè)租賃辦公空間協議條款總匯版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)租賃辦公空間協議條款總匯版B版本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物及位置1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3變更使用用途第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)的期限第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條租金調整機制6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知第七條提前解除合同7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責任處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3適用法律第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉讓10.3合同的終止第十一條附件11.1租賃物清單11.2租賃物圖片11.3其他相關文件第十二條生效條件12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條合同的書面形式13.1合同須以書面形式簽訂13.2合同副本份數第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約泄露的賠償第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物及位置租賃物位于【填寫具體地址】，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、配套設施等。1.2租賃面積租賃面積總計【填寫具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件。1.3租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【填寫具體金額】元整，大寫：【填寫大寫金額】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍租戶不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2維護責任租戶應負責日常的維護和清潔工作，保持租賃物的整潔和安全。3.3變更使用用途如租戶需變更使用用途，應提前【填寫提前通知天數】天書面向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行變更。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責任租戶應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。4.2保養(yǎng)責任租戶應按照租賃物的使用說明進行正確的使用和保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)的期限租戶應在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。第五條保險5.1保險責任租戶應自行購買保險，以保障自己在租賃期間的人身和財產安全。5.2保險費用保險費用由租戶承擔。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，租戶應立即通知保險公司進行理賠。第八條違約責任8.1違約行為租戶逾期支付租金、未按照約定使用租賃物或違反合同其他條款的行為均視為違約。8.2違約責任租戶應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為租金的【填寫具體比例】%，損失賠償金額根據實際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交至【填寫具體機構名稱】進行調解或仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為【填寫具體機構名稱】。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的變更合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.2合同的轉讓租戶不得將合同權益轉讓給第三方，如出租方同意的，需簽訂書面轉讓協議。10.3合同的終止合同終止條件及終止后的處理事項，詳見附件。第十一條附件11.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括名稱、數量、規(guī)格等。11.2租賃物圖片附件中提供租賃物的圖片，以確認租賃物的實際情況。11.3其他相關文件包括但不限于租賃物的使用說明、安全指南等。第十二條生效條件12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間合同自簽字蓋章之日起【填寫具體生效日期】。第十三條合同的書面形式13.1合同須以書面形式簽訂本合同及其附件須以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數合同副本份數為【填寫具體份數】。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。14.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于辦公桌椅、空調、照明設備等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的實景圖片，以確認租賃物的實際情況。附件三：租賃物的使用說明詳細說明租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)知識等。附件四：安全指南提供租賃物所在建筑的安全出口、消防設施、應急疏散路線等信息。附件五：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件六：保險購買憑證證明租戶已購買保險的憑證，包括保險單據、保單號等。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶逾期支付租金。2.租戶未按照約定使用租賃物，如擅自改變租賃物的結構和用途。3.租戶未按照租賃物的使用說明進行正確的使用和保養(yǎng)。4.租戶未經出租方同意，將合同權益轉讓給第三方。5.租戶違反保密義務，泄露對方的保密信息。違約責任認定：1.逾期支付租金的，租戶應支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。2.未按照約定使用租賃物的，出租方有權要求租戶恢復原狀或支付賠償金。3.未按照租賃物的使用說明進行正確的使用和保養(yǎng)的，出租方有權要求租戶承擔維修費用。4.未經出租方同意轉讓合同權益的，轉讓無效，出租方有權要求租戶承擔違約責任。5.違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如租戶逾期支付租金，根據合同約定，租戶應支付違約金，假設租金為10000元，違約金為租金的5%，則違約金為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租戶使用的物品，包括辦公房間、公共區(qū)域、配套設施等。