2024年個(gè)人住房抵押貸款合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式5.貸款還款與利息計(jì)算5.1還款計(jì)劃5.2利息計(jì)算方法5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除后的處理12.1貸款余額計(jì)算12.2抵押物處置12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的款項(xiàng)；（2）“住房”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋，包括但不限于住宅、別墅等；（3）“抵押物”指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保；（4）“貸款期限”指本合同約定的貸款還款期限；（5）“貸款利率”指本合同約定的貸款年利率；（6）“還款方式”指本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等；（7）“逾期還款”指甲方未按照本合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款的行為。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣萬(wàn)元的住房抵押貸款。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年。2.3貸款利率本合同的貸款利率為年利率%，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元。第三條抵押物信息3.1抵押物描述甲方以其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)為平方米的結(jié)構(gòu)。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.3抵押物登記手續(xù)甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已與房屋出賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同；（2）甲方已支付購(gòu)房合同約定的首付款；（3）甲方已辦理完畢抵押物登記手續(xù)。4.2貸款發(fā)放方式乙方將在滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3貸款支付方式（1）將貸款金額用于購(gòu)買(mǎi)住房；（2）將貸款金額用于支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。第五條貸款還款與利息計(jì)算5.1還款計(jì)劃甲方將按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)每月按時(shí)足額還款。5.2利息計(jì)算方法本合同的利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，每月利息為貸款金額乘以貸款利率除以12。5.3逾期還款處理若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意以其名下房產(chǎn)為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)，用于擔(dān)保本合同的履行。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其為其他債權(quán)提供擔(dān)保。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第八條保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的120%；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額的100%。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并覆蓋房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)的有效期。8.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司能夠支付足額的保險(xiǎn)賠償。第九條保密條款9.1保密義務(wù)甲方和乙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容、貸款金額、還款計(jì)劃等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于本合同的所有內(nèi)容、雙方的業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款審批結(jié)果等。9.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行書(shū)面變更。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除（1）在貸款未到期前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面解除合同；（2）在貸款到期前，若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)解除合同；（3）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）甲方未按時(shí)足額還款；（2）甲方未按約定提供抵押物；（3）甲方泄露保密信息；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。第十三條合同解除后的處理13.1貸款余額計(jì)算合同解除后，乙方應(yīng)計(jì)算貸款余額，并通知甲方。13.2抵押物處置合同解除后，若甲方未清償貸款本息，乙方有權(quán)處置抵押物，以清償貸款余額。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）保險(xiǎn)合同。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、合同簽訂等事宜。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方按時(shí)還款。2.4其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的貸款損失；（2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的貸款損失；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的信息和資料保密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。6.第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用本合同第十條“法律適用與爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。9.第三方介入的合同附件（1）第三方介入服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入費(fèi)用清單；（3）第三方資質(zhì)證明文件。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同關(guān)于第三方介入的修正，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的描述、抵押權(quán)設(shè)定、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等條款，并由甲乙雙方及抵押人簽字蓋章。說(shuō)明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等，并由貸款人簽字蓋章。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已經(jīng)發(fā)放的有效憑證。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等條款，并由保險(xiǎn)公司及甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障貸款安全的重要文件，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和范圍。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)和責(zé)任的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明其合法性和專(zhuān)業(yè)性。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方能力的重要依據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等條款，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款乙方未按約定發(fā)放貸款第三方提供錯(cuò)誤信息或未履行合同義務(wù)甲乙雙方泄露保密信息抵押物價(jià)值低于貸款金額2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第三方提供錯(cuò)誤信息或未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。甲乙雙方泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押物價(jià)值低于貸款金額：甲方應(yīng)補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保，否則乙方有權(quán)要求甲方提前還款或解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)還款，逾期利息為貸款金額的1%，違約金為貸款金額的1%。乙方未按約定發(fā)放貸款，支付違約金為貸款金額的1%，并賠償甲方因此造成的損失。第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方貸款損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。全文完。2024年個(gè)人住房抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款賬戶(hù)6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.抵押房產(chǎn)管理7.1抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)7.3抵押房產(chǎn)變動(dòng)通知8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.附件13.1抵押房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2貸款銀行基本信息1.2.1銀行名稱(chēng)：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.2.2銀行地址：北京市東城區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：01056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第567號(hào)3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：ABC資產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2.2評(píng)估日期：2024年1月1日3.2.3評(píng)估價(jià)值：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款人已按照合同約定提交完整有效的貸款申請(qǐng)材料。4.1.2貸款銀行已完成貸款審批。4.1.3貸款人已同意并簽署本合同。4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.2.1貸款銀行在收到貸款人提交的貸款申請(qǐng)材料并完成審批后，于2024年1月15日前將貸款金額劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的還款賬戶(hù)。4.3貸款使用范圍4.3.1貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.3.2貸款不得用于其他用途。5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1貸款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.1.2還款計(jì)劃以等額本息還款法為基礎(chǔ)，每月還款金額為人民幣元整。5.2還款方式5.2.1貸款人應(yīng)通過(guò)銀行指定的還款賬戶(hù)，每月按時(shí)足額還款。5.3還款賬戶(hù)5.3.1貸款人指定的還款賬戶(hù)：6222X6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.1.1在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。6.2利率調(diào)整方式6.2.1貸款利率調(diào)整以中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。6.3利率調(diào)整通知6.3.1貸款銀行將在利率調(diào)整后的5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知貸款人。7.抵押房產(chǎn)管理7.1抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1.2貸款人應(yīng)定期檢查房產(chǎn)的安全狀況，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的任何損害。7.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.1貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給貸款銀行，并保持保險(xiǎn)有效。7.3抵押房產(chǎn)變動(dòng)通知7.3.1若抵押房產(chǎn)發(fā)生任何變動(dòng)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、用途變更等，貸款人應(yīng)在變更后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款銀行。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.1.1若貸款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。8.1.2逾期還款時(shí)，貸款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的1.5倍。8.2違約責(zé)任8.2.1若貸款人違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求提前還款等措施。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算，直至違約金總額不超過(guò)貸款金額的20%。9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1貸款人可隨時(shí)向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)。9.1.2提前還款需提前30天向貸款銀行提交書(shū)面申請(qǐng)。9.2提前還款方式9.2.1提前還款可選擇一次性?xún)斶€全部本金，或部分償還本金及剩余利息。9.3提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按提前還款金額的1%計(jì)算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至貸款全部還清之日止。13.附件13.1抵押房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1本合同的修改及補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋及適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其參與本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；b.第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)；c.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約責(zé)任；c.第三方違反本合同約定導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不影響本合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不視為甲方對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。17.2.2乙方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對(duì)其自身責(zé)任的承擔(dān)。17.3第三方與貸款銀行的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)貸款銀行產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.3.2貸款銀行對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不視為貸款銀行對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；b.甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；c.第三方按照約定履行職責(zé)；d.第三方履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。19.合同變更19.1本合同如因第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的正式產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，作為合同附件。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括貸款人基本信息、貸款金額、期限等，并由貸款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，作為合同附件。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放的銀行憑證，證明貸款已成功發(fā)放至貸款人指定賬戶(hù)。說(shuō)明：證明貸款已發(fā)放，作為合同附件。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出貸款期限內(nèi)的每月還款金額，包括本金和利息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)貸款人按計(jì)劃還款，作為合同附件。6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：用于保障抵押房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，作為合同附件。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定的還款日還款，構(gòu)成逾期還款。示例：貸款人應(yīng)在每月15日前還款，若在15日后未還款，則構(gòu)成逾期。2.未經(jīng)批準(zhǔn)的貸款使用責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定用途使用貸款，或未經(jīng)貸款銀行同意，將貸款用于其他用途。示例：貸款約定用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但貸款人將貸款用于投資，則構(gòu)成違約。3.抵押房產(chǎn)損毀或價(jià)值減少責(zé)任認(rèn)定：貸款人未妥善維護(hù)抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損毀或價(jià)值減少。示例：貸款人未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，則構(gòu)成違約。4.提前還款未支付手續(xù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。示例：貸款人提前還款，但未支付提前還款手續(xù)費(fèi)，則構(gòu)成違約。5.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，影響貸款進(jìn)度，則構(gòu)成違約。全文完。2024年個(gè)人住房抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3法定術(shù)語(yǔ)2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款用途4.1貸款用途限制4.2貸款用途證明4.3違規(guī)用途處理5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物所有權(quán)5.3抵押物評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立程序6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息調(diào)整9.保險(xiǎn)要求9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件10.2貸款解除條件10.3貸款變更程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指甲方（借款人）與乙方（貸款機(jī)構(gòu)）就甲方向乙方申請(qǐng)的住房抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1貸款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款本金總額。1.2.2貸款期限：指甲方按照本合同約定應(yīng)償還全部貸款本息的期限。1.2.3利率及還款方式：指本合同約定的貸款利率和還款方式，包括等額本息、等額本金等。1.3法定術(shù)語(yǔ)本合同中使用的法定術(shù)語(yǔ)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.貸款概述2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣萬(wàn)元整的住房抵押貸款。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率及還款方式本合同約定的貸款利率為年利率%，還款方式為等額本息。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提3.1.1甲方具有完全民事行為能力；3.1.2甲方擁有合法的購(gòu)房合同或購(gòu)房證明；3.1.3甲方信用良好，無(wú)不良信用記錄；3.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提供的全部申請(qǐng)材料并審核無(wú)誤后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間以乙方實(shí)際發(fā)放貸款的日期為準(zhǔn)。4.貸款用途4.1貸款用途限制本貸款僅可用于購(gòu)買(mǎi)甲方自用住房，不得用于其他用途。4.2貸款用途證明甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供購(gòu)房合同或購(gòu)房證明等文件，證明貸款用途。4.3違規(guī)用途處理如甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。5.抵押物信息5.1抵押物概述本合同約定的抵押物為甲方名下位于的房產(chǎn)。5.2抵押物所有權(quán)甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立程序甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。6.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)確保抵押權(quán)登記手續(xù)齊全、有效，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記。6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)本合同約定的抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)高于乙方在抵押物上已設(shè)立的任何其他權(quán)利。7.貸款還款7.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款方式，制定還款計(jì)劃，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方償還貸款本息。7.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月向乙方償還貸款本息。7.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并追究甲方違約責(zé)任。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法本合同約定的利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。8.2利息支付方式利息支付方式為隨本金還款一同支付，即每月還款額中包含當(dāng)月應(yīng)還利息和本金部分。8.3利息調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)按新的利率標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方的貸款進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。9.保險(xiǎn)要求9.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。9.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括因火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外原因?qū)е碌姆课輷p失以及借款人意外傷害。10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件10.1.1甲方因特殊原因需變更貸款金額或期限；10.1.2乙方根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率；10.2貸款解除條件10.2.1甲方提前償還全部貸款本息；10.2.2乙方根據(jù)甲方違約行為解除合同；10.3貸款變更程序甲方提出貸款變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括未按時(shí)還款、提供虛假信息、違規(guī)使用貸款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。11.3違約金計(jì)算違約金從違約之日起計(jì)算，至全部貸款本息還清之日止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；13.2.2甲方提前償還全部貸款本息；13.2.3合同因違約等原因被解除；13.3合同終止程序合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方，并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同約定的地址，視為已送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性基于合同履行的需要，如貸款審批、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2甲方、乙方均同意第三方介入；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元，超過(guò)此限額部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)；6.1.2第三方不得損害甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)；6.2.2第三方不得損害乙方合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2第三方與其他各方之間應(yīng)保持溝通與合作，共同確保合同順利履行。7.第三方介入的程序7.1.1甲方、乙方共同確定第三方；7.1.2第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；7.1.3第三方按照合作協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方可協(xié)商解除合作協(xié)議，并終止第三方介入。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由合作協(xié)議約定。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格需包含甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等基本信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款發(fā)放的前提文件，需甲方如實(shí)填寫(xiě)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是抵押物的重要證明文件。3.貸款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的證明。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)的合同。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障貸款安全和甲方利益的依據(jù)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款時(shí)間等信息的表格。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲方還款的依據(jù)。7.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方雙方簽訂的貸款變更協(xié)議。說(shuō)明：貸款變更協(xié)議是貸款變更的正式文件。8.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為，計(jì)算違約金的具體數(shù)額。說(shuō)明：違約金計(jì)算表是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)還款；1.1.2提供虛假信息；1.1.3違規(guī)使用貸款；1.1.4未按約定辦理抵押登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款；1.2.2提供虛假信息；1.2.3未按約定履行貸款變更手續(xù)；1.2.4違反保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成相關(guān)工作；1.3.2提供虛假信息；1.3.3違反保密義務(wù)；1.3.4未按約定履行合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)還款的，甲方應(yīng)支付違約金；2.1.2提供虛假信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.1.3違規(guī)使用貸款的，甲方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償損失；2.1.4未按約定辦理抵押登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)支付違約金；2.2.2提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.2.3違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.2.4未按約定履行貸款變更手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)完成相關(guān)工作的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3.2提供虛假信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.3.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.3.4未按約定履行合作協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)還款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付%的違約金；若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付%的違約金；若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.貸款利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2違約責(zé)任9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：X1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：X1.1.3貸款人住址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X銀行1.2.2貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3貸款機(jī)構(gòu)住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款利率：年利率4.5%2.3貸款期限：20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.還款方式及計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計(jì)劃：3.2.1首月還款日：貸款發(fā)放后第1個(gè)月3.2.2每月還款日：每月的日3.2.3每月還款金額：人民幣X元整（￥X.00）4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：貸款人提交完整申請(qǐng)材料，貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)4.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶(hù)5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物描述：位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為X5.2抵押權(quán)設(shè)立：貸款人同意將該房屋作為抵押物，貸款機(jī)構(gòu)取得抵押權(quán)6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)要求：貸款人需購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期間覆蓋貸款期限6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)7.貸款利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率7.2利息支付方式：每月與本金一并支付8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義：貸款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為8.2違約責(zé)任：8.2.1逾期利息：逾期期間，貸款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息8.2.2擔(dān)保人責(zé)任：如貸款人逾期，擔(dān)保人需承擔(dān)連帶責(zé)任8.2.3違約金：逾期超過(guò)30天，貸款人應(yīng)支付貸款本金總額的1%作為違約金9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件：貸款人在符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件下，可申請(qǐng)變更貸款期限、還款方式等9.2提前還款條件：9.2.1提前還款需提前30天向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)9.2.2提前還款需支付剩余貸款本金及相應(yīng)利息9.2.3提前還款不收取違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍不改正11.1.2貸款機(jī)構(gòu)因不可抗力原因無(wú)法履行合同11.2合同終止條件：11.2.1貸款本息全部結(jié)清11.2.2合同約定的其他終止情形12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2貸款人身份證明復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自簽訂之日起至貸款本息全部結(jié)清之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為貸款人提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲方（貸款人）同意乙方（貸款機(jī)構(gòu)）在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方，介入相關(guān)服務(wù)，但需事先獲得甲方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因第三方疏忽、過(guò)失或違約造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方僅為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何法律責(zé)任。4.3.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.1.1甲方同意乙方在貸款發(fā)放前引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。5.2擔(dān)保公司：5.2.1甲方同意乙方在貸款發(fā)放前引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。5.2.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.3.1乙方同意在貸款發(fā)放后引入監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管，并定期向乙方報(bào)告監(jiān)管情況。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入不再需要或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明貸款抵押物的所有權(quán)。2.貸款人身份證明復(fù)印件要求：提供貸款人身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明貸款人的身份信息。3.貸款評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定貸款抵押物的價(jià)值。4.貸款擔(dān)保合同要求：與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：用于確保貸款在甲方違約時(shí)，擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款監(jiān)管協(xié)議要求：與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容和期限。說(shuō)明：用于確保貸款資金的安全使用。6.貸款變更協(xié)議要求：與甲方簽訂的貸款變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)貸款條件進(jìn)行合理變更。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際需要，提供其他相關(guān)文件以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。示例：貸款人應(yīng)于每月10日償還當(dāng)月貸款利息，但未在約定日期償還，則構(gòu)成逾期。2.提前還款違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按照合同約定的方式提前還款，或未支付提前還款利息，構(gòu)成違約。示例：貸款人提前還款，但未提前通知貸款機(jī)構(gòu)，也未支付提前還款利息，則構(gòu)成違約。3.抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化或其他原因下降，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)利益受損，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：抵押房屋因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)值下降，貸款人未采取補(bǔ)救措施，則構(gòu)成違約。4.貸款用途違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：貸款人將貸款用于合同約定以外的用途，構(gòu)成違約。示例：貸款人將貸款用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。5.偽造、變?cè)旌贤募?zé)任認(rèn)定：貸款人偽造、變?cè)旌贤募?，?gòu)成嚴(yán)重違約。示例：貸款人偽造房屋產(chǎn)權(quán)證，以獲取貸款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。6.逾期支付利息違約金責(zé)任認(rèn)定：貸款人逾期支付利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。示例：貸款人逾期支付利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息及合同約定的違約金。全文完。2024年個(gè)人住房抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款使用范圍2.3貸款提取方式3.貸款償還與支付3.1還款期限3.2還款計(jì)劃3.3還款保障措施3.4逾期還款處理4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押物保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)責(zé)任與期限6.信用記錄與查詢(xún)6.1信用記錄查詢(xún)6.2信用記錄使用6.3信用記錄更新7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決與適用法律9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1貸款合同附件一13.2抵押合同附件一13.3保險(xiǎn)合同附件一14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月還款一次。第二條貸款發(fā)放與使用2.2貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房，不得用于其他用途。2.3貸款提取方式：借款人可一次性提取全部貸款，或根據(jù)購(gòu)房合同分期提取。第三條貸款償還與支付3.1還款期限：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限，在每月的相應(yīng)日期前償還當(dāng)月應(yīng)還本息。3.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在合同中明確。3.3還款保障措施：借款人應(yīng)提供合法有效的還款保障措施，包括但不限于個(gè)人財(cái)產(chǎn)擔(dān)保、第三方保證等。第四條抵押物信息4.1抵押物概述：借款人為本合同項(xiàng)下貸款提供位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)房屋作為抵押物。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)：借款人應(yīng)確保抵押物所有權(quán)清晰，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、管理責(zé)任。第五條抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給貸款人。5.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給貸款人。5.3保險(xiǎn)責(zé)任與期限：保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。第六條信用記錄與查詢(xún)6.1信用記錄查詢(xún)：貸款人有權(quán)在貸款期間查詢(xún)借款人的信用記錄，借款人應(yīng)予以配合。6.2信用記錄使用：貸款人將依法使用借款人的信用記錄，并確保信息安全。6.3信用記錄更新：借款人應(yīng)及時(shí)更新信用記錄，確保信息的準(zhǔn)確性。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形：借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或逾期還款，均視為違約。7.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金、提供抵押物處置等。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決與適用法律9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行。第十條通知與送達(dá)10.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。10.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)或以其他方式證明已送達(dá)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿(mǎn)且借款人已償還全部貸款本金及利息，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記、保險(xiǎn)合同終止等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1貸款合同附件一：借款人身份證明、收入證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。13.2抵押合同附件一：抵押物清單、抵押登記證明等。13.3保險(xiǎn)合同附件一：保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。14.3合同簽署確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）協(xié)助辦理貸款發(fā)放、抵押登記、保險(xiǎn)投保等手續(xù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合要求。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行過(guò)程中保持不變，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，第三方不代替甲乙任何一方承擔(dān)合同義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的履行。第七條第三方介入的審批程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方變更或退出8.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)給予第三方必要的協(xié)助和支持。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的法律糾紛，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同附件一：借款人身份證明、收入證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明借款人的身份、收入狀況和抵押物的所有權(quán)。2.抵押合同附件一：抵押物清單、抵押登記證明等。要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，抵押登記證明應(yīng)為合法有效的登記證明文件。說(shuō)明：附件一用于證明抵押物的存在和抵押權(quán)的設(shè)立。3.保險(xiǎn)合同附件一：保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)責(zé)任和除外責(zé)任。說(shuō)明：附件一用于證明保險(xiǎn)合同的成立和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.貸款發(fā)放憑證：貸款發(fā)放通知書(shū)、貸款發(fā)放記錄等。要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)載明貸款金額、貸款發(fā)放日期等信息。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證用于證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶(hù)。5.還款憑證：還款記錄、還款憑證等。要求：還款憑證應(yīng)載明還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款憑證用于證明借款人已按照合同約定償還貸款。6.爭(zhēng)議解決文件：協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)具有法律效力，能夠證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于證明爭(zhēng)議已按照法定程序得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效。抵押物權(quán)利滅失或被依法查封、扣押。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人逾期還款：借款人未按合同約定在還款日償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)違約：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途1.5還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時(shí)間2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放程序3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3還款賬戶(hù)3.4逾期還款處理4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物保管責(zé)任4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款還款方式變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費(fèi)用9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效法律依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)10年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件一《貸款利率調(diào)整協(xié)議》1.4貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為1.5還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日，通過(guò)指定的還款賬戶(hù)自動(dòng)扣款2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間以銀行通知為準(zhǔn)2.2貸款發(fā)放條件：借款人須滿(mǎn)足銀行規(guī)定的所有貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等2.3貸款發(fā)放程序：借款人提交完整申請(qǐng)材料，銀行審核通過(guò)后，簽訂貸款合同，借款人按約定辦理貸款手續(xù)，銀行發(fā)放貸款3.貸款還款3.1還款計(jì)劃：借款人每月需償還本息合計(jì)人民幣X元，具體還款金額詳見(jiàn)附件一《貸款還款計(jì)劃表》3.2還款方式：借款人通過(guò)銀行指定的還款賬戶(hù)，采用自動(dòng)扣款方式還款3.3還款賬戶(hù)：借款人須在銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)用于還款的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件一《貸款合同》3.4逾期還款處理：逾期還款將按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息，并可能影響借款人的信用記錄4.抵押物4.1抵押物描述：借款人名下位于市區(qū)路的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為X平方米4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)4.3抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物完好無(wú)損4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制：在貸款未清償完畢前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分行為5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)：借款人須配合銀行辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、支付登記費(fèi)用等5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障貸款本金和利息6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為貸款本金及利息之和6.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)8.貸款提前還款8.1.2借款人一次性?xún)斶€貸款本息，包括所有尚未償還的利息和罰息；8.1.3銀行同意的其他提前還款條件。8.2提前還款程序：借款人需提前30天向銀行提交提前還款申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，銀行將收取一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以銀行通知為準(zhǔn)。9.貸款違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)償還貸款本息；9.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3未按照合同約定使用貸款；9.1.4轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物；9.1.5違反合同約定的其他行為。9.2.1按照逾期利率支付罰息；9.2.2承擔(dān)銀行因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；9.2.3銀行有權(quán)采取一切法律手段追討欠款；9.2.4銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。9.3違約賠償：借款人違約給銀行造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：借款人與銀行之間因貸款合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.合同解除11.1.1借款人嚴(yán)重違約；11.1.2銀行根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策要求解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的后果，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款利率調(diào)整協(xié)議12.4附件四：貸款還款計(jì)劃表12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同生效前，借款人須滿(mǎn)足所有貸款條件，并完成所有必要的貸款手續(xù)。13.3合同生效法律依據(jù)：本合同依法成立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則解釋。14.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)