2024年地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時間4.3房地產(chǎn)使用條件5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)證領(lǐng)取時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同修改及補充9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3付款憑證10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署代表11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易稅費清單11.2附屬設(shè)施清單11.3合同雙方聯(lián)系方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3土地面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途類型：2.3.2使用性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明編號：2.4.2權(quán)屬證明發(fā)證機關(guān)：3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：人民幣元整3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款比例、分期付款比例3.2.2付款時間：首付款支付時間、分期付款支付時間3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2分期付款支付時間：根據(jù)付款比例確定4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1交付前應(yīng)具備的條件：權(quán)證齊全、無權(quán)屬爭議等4.1.2交付時房屋應(yīng)具備的條件：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等4.2房地產(chǎn)交付時間4.2.1交付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.3房地產(chǎn)使用條件4.3.1使用限制：符合國家相關(guān)規(guī)定、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1辦理機構(gòu)：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)5.1.2辦理時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)5.2權(quán)證領(lǐng)取時間5.2.1領(lǐng)取時間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)5.3.1費用種類：登記費、印花稅等5.3.2費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)部分、乙方承擔(dān)部分6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方違約：未按期交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等6.1.2乙方違約：未按期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：按合同總價的%計算6.2.2損害賠償：因違約造成的損失6.3違約金計算6.3.1違約金計算公式：違約金=合同總價×違約天數(shù)×違約金比例7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決地點7.2.1協(xié)商解決地點：合同簽訂地7.2.2仲裁地點：合同簽訂地7.2.3訴訟地點：合同簽訂地7.3爭議解決期限7.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)7.3.2仲裁期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)7.3.3訴訟期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)8.其他約定事項8.1合同附件8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)測繪報告8.1.3付款憑證8.2合同生效條件8.2.1雙方簽署8.2.2甲方提供房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書8.2.3乙方支付首付款8.3合同修改及補充8.3.1合同的任何修改或補充均需以書面形式進(jìn)行8.3.2任何修改或補充的書面文件均為合同的一部分9.合同附件9.1房地產(chǎn)交易稅費清單9.1.1稅費項目：契稅、印花稅、個人所得稅等9.1.2稅費金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒敖灰浊闆r確定9.2附屬設(shè)施清單9.2.1所有權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施9.2.2附屬設(shè)施使用狀況9.3合同雙方聯(lián)系方式9.3.1甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等9.3.2乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1甲方簽署日期：年月日10.1.2乙方簽署日期：年月日10.2簽署地點10.2.1簽署地點：合同簽訂地10.3簽署代表10.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)10.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易稅費清單11.1.1稅費項目及金額11.1.2付款方式及時間11.2附屬設(shè)施清單11.2.1列出所有隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施11.2.2附屬設(shè)施的使用說明及維護(hù)責(zé)任11.3合同雙方聯(lián)系方式11.3.1甲方聯(lián)系方式11.3.2乙方聯(lián)系方式12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方交付房屋12.1.3乙方支付首付款12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：年月日13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方違約：如未按時交付房屋等13.1.2乙方違約：如未按時支付款項等13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.2.3履行合同解除后的善后處理14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同約定終止條件成就14.2合同終止程序14.2.1合同終止通知14.2.2合同終止后的善后處理14.2.3合同終止日期的確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2合同中明確約定第三方介入的情形和方式。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如中介機構(gòu)的促成交易、監(jiān)理單位的監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1第三方的指定17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以共同指定第三方；17.1.2第三方的指定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)性質(zhì)和市場行情等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確；19.1.2甲乙雙方的其他職責(zé)不因第三方的介入而免除。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有的權(quán)利應(yīng)在合同中明確；19.2.2甲乙雙方的權(quán)利不因第三方的介入而受到限制。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；19.3.2甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件20.1.1合同約定的第三方退出條件成就；20.1.2第三方因自身原因需要退出；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方提出退出申請；20.2.2甲乙雙方協(xié)商確定退出方案；20.2.3第三方完成退出手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。21.2爭議解決地點21.2.1爭議解決地點：合同簽訂地或第三方所在地。21.3爭議解決期限21.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽名確認(rèn)，確保與原件一致。說明：作為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)有效性的證明文件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋和土地的面積、位置等信息。說明：作為房屋和土地實際情況的客觀記錄。3.付款憑證要求：憑證需載明付款時間、金額、支付方式等信息，并加蓋付款方公章或法定代表人簽名。說明：作為已支付款項的證明。4.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：清單需列明稅費項目、金額、計算依據(jù)等信息。說明：作為交易稅費繳納的明細(xì)。5.附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明所有隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施，并說明其使用狀況和維護(hù)責(zé)任。說明：作為附屬設(shè)施權(quán)益的界定。6.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。說明：作為合同內(nèi)容的補充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日按成交價萬分之五計算。示例：若甲方未在合同約定交付日期后30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日按未付款項的萬分之五計算。示例：若乙方未在合同約定付款日期后30日內(nèi)支付款項，則應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購買到不符合要求的房屋，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交付與驗收1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7合同生效及解除1.8其他約定事項1.9合同附件1.10合同簽署日期1.11合同簽署地點1.12合同份數(shù)及效力1.13合同解除條件1.14合同變更及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條交易價格及支付方式3.1本合同房屋交易價格為：_______元人民幣。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付乙方_______%的購房款，即_______元人民幣。3.3甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款，即_______元人民幣。3.4支付方式：_______第四條交付與驗收4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。4.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3雙方因故解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2除非雙方另有約定，本合同不可解除。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條其他約定事項8.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；8.4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；8.4.3房屋買賣合同；8.4.4房屋交接單；8.4.5其他相關(guān)文件。第九條合同簽署日期9.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十條合同簽署地點10.1本合同簽訂地點為_______。第十一條合同份數(shù)及效力11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同變更及補充協(xié)議13.1本合同的變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：14.2.1退還已支付款項；14.2.2損害賠償；14.2.3其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或者具有監(jiān)督、管理職責(zé)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及確保房地產(chǎn)交易的合法性、安全性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；15.4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行檢查和驗收。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；15.4.2.2保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；15.4.2.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：15.5.2.1如第三方為中介機構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定；15.5.2.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的真實性、合法性。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：15.5.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合同約定；15.5.3.2第三方在與其他第三方合作時，應(yīng)保證自身權(quán)益不受侵害。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；15.6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；15.6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.7第三方介入的終止15.7.1合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止；15.7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責(zé)，應(yīng)及時退出，并通知甲乙雙方。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?5.8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所占用土地的權(quán)利。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的副本，以證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。4.房屋交接單說明：提供房屋交接單，以記錄房屋交付的具體情況，包括交付時間、房屋現(xiàn)狀等。5.房屋評估報告說明：如需，提供房屋評估報告，以確定房屋的交易價格。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證說明：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證，以證明稅費已按規(guī)定繳納。7.房屋裝修情況說明說明：如有房屋裝修，提供裝修情況說明，包括裝修內(nèi)容、費用等。8.房屋租賃合同（如有）說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同，以證明租賃關(guān)系的存在。9.產(chǎn)權(quán)證變更登記證明（如有）說明：如有產(chǎn)權(quán)證變更，提供變更登記證明，以證明變更的有效性。10.房屋質(zhì)量保證書（如有）說明：如有房屋質(zhì)量問題，提供質(zhì)量保證書，以證明房屋的質(zhì)量。11.相關(guān)法律文件說明：如涉及法律訴訟，提供相關(guān)法律文件，以證明訴訟的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定時間完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定在交付期限前支付購房款，則應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中泄露甲乙雙方信息，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的_______%作為違約金。全文完。2024年地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點1.6合同目的第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付違約責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限5.4登記違約責(zé)任第六條履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任第七條交房條件及驗收7.1交房條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收違約責(zé)任第八條保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第九條1買方違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任9.1.3違約處理第九條2賣方違約責(zé)任9.2.1違約情形9.2.2違約責(zé)任9.2.3違約處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一條合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除責(zé)任第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任第十三條合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更責(zé)任第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年地產(chǎn)買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人：1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同簽訂地點：_______。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置：標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積：標(biāo)的房產(chǎn)總建筑面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途：標(biāo)的房產(chǎn)用途為_______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的處分權(quán)。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元整。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付剩余款項，金額為人民幣_______元整。3.3付款時間：具體付款時間按照本合同第三條第3.2款約定執(zhí)行。3.4付款條件：乙方支付購房款時，應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。3.5付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付方式：甲方應(yīng)以_______方式將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3.2房地產(chǎn)無欠繳的稅費。4.3.3房地產(chǎn)無任何違法建設(shè)。4.4交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方各自承擔(dān)。5.3登記期限：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成。5.4登記違約責(zé)任：如甲方未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第六條履約保證金6.1保證金金額：雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂時支付履約保證金，金額為人民幣_______元整。6.2.1首付款中包含履約保證金。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方履約保證金。6.4保證金違約責(zé)任：如乙方未按約定支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第七條交房條件及驗收7.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.1.2房地產(chǎn)無欠繳的稅費。7.1.3房地產(chǎn)無任何違法建設(shè)。7.1.4房地產(chǎn)無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同第七條第7.1款約定的交房條件進(jìn)行驗收。7.3驗收程序：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成驗收。7.4驗收違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成驗收，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第八條保修責(zé)任8.1保修范圍：本合同約定的保修范圍為標(biāo)的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗、管道等設(shè)施設(shè)備。8.2保修期限：本合同約定的保修期限為自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起_______年。8.3保修責(zé)任：8.3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。8.3.2如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.3.3乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3.4保修期滿后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定交付或接收標(biāo)的房產(chǎn)。9.1.3任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律后果。第九條1買方違約責(zé)任9.1.1.1買方未按合同約定支付購房款。9.1.1.2買方未按合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。9.1.2違約責(zé)任：本款規(guī)定的違約責(zé)任參照第九條第9.2款執(zhí)行。第九條2賣方違約責(zé)任9.2.1.1賣方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。9.2.1.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2.2違約責(zé)任：本款規(guī)定的違約責(zé)任參照第九條第9.2款執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十一條合同解除11.1.1任何一方嚴(yán)重違約。11.1.2合同目的不能實現(xiàn)。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同變更13.1.1合同約定的內(nèi)容需要調(diào)整。13.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行的。13.2變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.3變更責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件清單：本合同的附件清單如下：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.1.2房地產(chǎn)測繪報告；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。16.2第三方責(zé)任賠償：第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行，如第三方責(zé)任賠償不足以彌補損失，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十七條第三方介入方式17.1.1第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等；17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行；17.1.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，向甲、乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評估；18.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；19.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；19.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：19.3.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第二十條第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行：20.1.1第